ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

医者のセカンドハウスを意識したマンションか？

[2: 近所をよく知る人]

最近久留米にマンション建てすぎじゃないか？

[3: 匿名さん]

久留米タワーの二番煎じ。しかしまったく話題にも上らないですね。

[4: 匿名]

たとえ安くても立地に何の魅力も感じない。
近辺に住んでいる人くらいだろうな。
この立地でこの規模。余計なお世話だろうがムリだろ。

[5: 匿名さん]

知り合いが見学に行ったけど、物件も接客してくれた担当の方もいまひとつな感じ。やっぱ前回のタワーのほうがはるかによかったって！

[6: 匿名さん]

もう見学できるんですか？モデルルームオープンしてたっけ？

立地も悪くはないんじゃないかなぁ。風俗店がすぐ側に数件あるから子育て世代には受けは悪いかもだけど、便利な場所だとは思う。

[7: 匿名さん]

>>1　そりゃあずっと前から医者専用サイトで必死に広告してるからね。
どっからどうみても、福岡あたりから通う医者のセカンドハウス(遅くなったときに泊まるとか)でしょう。

[8: 購入経験者さん]

東京都在住の退職目前者です。
久留米市には幼少時より土地勘もあり、移住の対象として資料請求してみました。
資料を詳しく読んでから良さそうなら、現地とモデルルールを見てみます。

[9: 購入経験者さん]

久留米市内ライオンズを大昔に購入しています。
この物件は、建物だけが大京で、土地は西鉄と他とは扱いが丸で違います。
国と久留米の再開発助成金が出るので、かなり安い価格になります。
はっきり言って久留米中心部の特に六ツ門はゴーストタウン化しています。
でも、昭和初期なんかは、福島（今の八女）まで鉄道が運行されていたりと、大繁華街でした。
それを復活再生させる特別な事業です。
環境立地が悪いのは承知の事です。
将来をどう読むかで購入するかしないかの決断です。
私は価格で割切る事にします。

[10: いつか買いたいさん]

>>8さん

我が家も東京在住、将来、久留米あたりに永住地を求めようかなと
考えている者です。
九州出身で、でも久留米出身ではないのですが、
主人の転勤で、過去に5年ほど（主人は8年）住んでいました。
久留米は、好きな街です。

この半年ほど、ずっと東京23区内で物件探しをしていて、
実は、3月11日の震災の直前に、とある物件にエントリーしていました。
ローン事前審査も通っていました。
ですが、東京直下型地震もさることながら、
実際に主人も私も帰宅困難になり、えらい目に逢いましたので、
災害時の交通網の混乱などでもう一度考え直し、
23区内では購入をしない決断をしました。

また九州に転勤になったときか、定年後か、わからないですが、
久留米に住む日が来るかもしれないと、
なんとなく久留米周辺の物件をながめています。

六ツ門は、確かにゴースト化していましたね、昔でも。
でも、歩いて西鉄久留米もそう遠くないですし、
バス便も豊富にあります。
老後暮らすのには、交通網と病院、
そして災害にあまり弱くない土地がいいかなと思っています。

資料請求された折には、なにか情報を投稿してくださいね。
参考にさせていただきたいと思います。

[11: 匿名さん]

知人の話では価格は安いらしいのですが申し込まれる方が少なく契約日も未定。抽選にもならない様子。何か問題ありかな?

[12: 匿名さん]

供給過剰なだけじゃない？

[13: 購入経験者さん]

８です。

東京で資料を見ています。Ｗｅｂで再開発の資料も同時並行で見ています。
久留米市からの支援があるので、費用の約２８％は負担されていると判りました。
今回は久留米出身の母が気にいるか否かがポイントです。
確かに昔の久留米市の中心部で最も栄えた場所ですが、周囲は飲食店・風俗店の密集地帯であり、
また西鉄久留米駅からビルが立ち並び、隙間に低層物件が埋まる商業地なので、
住宅地として考えるとどうか？です。また敷地に隣接する場所に何が建っているのか実際に現地を見ないと判断できません。リビング・バルコニー側の敷地に隙間が無いんですよね。
余程、上層階でないと周囲のビルに埋もれてしまいそうに感じました。
室内設備は今時のマンションの水準以上で特に紙面上は問題無しと思いました。
ディスポーザーが見当たらないのは久留米市の規制でもあるのでしょうか。
収納に関しては久留米市としては地価の高い場所からか少ないと思います。
特に玄関の収納は厳しいですね。靴・コート・傘を余裕を持って収納したいところですが無理です。
また、和室は狭いです。

東京の感覚で言うと激安の物件ですが、地元民の評価では高過ぎでしょうね。
久留米市の支援があっても六ツ門の地価がネックでしょうね。西鉄が地主も悪い要素かもしれません。

[14: 匿名さん]

結局、前回のタワーのほうが場所も仕様もよかったとゆうことですね。

[15: 近所をよく知る人]

ＪＲ駅前はザ・ライオンズの最上級ブランドだし、
今回は「新世界」の再開発だから立地環境はどうしようもない。
六ツ門繁華街の高い地価だけが重くのしかかると思います。
ゴースト商店街と新天地の戦後そのまま雑居地帯を何とかしたい
市の意向どおりには行かないかもしれません。
正式販売開始後の反応に注目です。

[16: 匿名さん]

このままでは進捗せず、もしかして価格の再調整があるかもね。

[17: 匿名さん]

周囲のビルに埋もれるとまではないと思いますよ。南側は池町川だし、西側、北側にも近くに大きなビルはありません。まぁ、環境は悪いと思いますけどね。

[18: 匿名さん]

環境がよくないのはやはり検討は難しいと思われますが・・・・・・・・・・

[19: 匿名]

確かに子供がいる場合には、どうかなぁって感じの立地ですが、そうじゃない方にとっては、利便性は良いと思います。

[20: 購入検討中さん]

とても魅力的な物件です。ただし、箱の中だけでは。という印象です。エントランスから一歩外へ出ると、風俗、ラブホ？という場所だけがネックです。再開発でどうにかなるという問題ではないような...再開発事情に詳しい方いらっしゃいませんか？
この不安が解消されれば、購入したい位迷ってます。