プラウド本郷アベニュー

[ご近所さん]

　またまたプラウド！またまた名東区！またまた本郷！またまた「アベニュー」（笑）！
　外観ＣＧを見る限りは、北下がりの斜面と建物がやや南東向きなれども南側が道路のため、日当たりに問題は無し。
　気になるのは東を通る県道の通行量か。
　上社小学校、上社幼稚園が近いのは申し分ない。
　プラウド本郷が完売した直後に発表するあたり、野村不動産はなかなかやるぜ･･･。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

所在地：愛知県名古屋市名東区上社５丁目１０４番
交通情報：東山線 「本郷」駅　徒歩6分
販売時期：平成23年5月下旬 (予定)
竣工時期：平成23年8月下旬 (予定)
入居時期：平成23年9月下旬 (予定)
構造・規模：鉄筋コンクリート　地上8階
総戸数：22戸
間取り：2LDK～4LDK（66.55 ～ 86.00m2 ）

[1: 匿名]

値引きが始まるまで我慢して待ちます

[2: 物件比較中さん]

ここは東山通の本家プラウド本郷より、間違いなく皆の反応はいいと思います。

[3: 匿名さん]

私は仮称「プラウド本郷ヒルズ」まで待ちます

[4: 匿名]

ここは早く完売することでしょう。

[5: 匿名さん]

場所はプラウド本郷より断然良いですね。
駅、公園、コンビニが近いのは非常に魅力。

[6: 物件比較中さん]

>3さんプラウド本郷ヒルズってどこですか？教えてください！

[7: 匿名]

プラウド本郷より価格はだいぶ高いでしょうか？

[8: 匿名さん]

狭そう

[9: 匿名]

プラウド本郷パレス

[10: 匿名さん]

上社幼稚園はヨコミネ式を取り入れてる評判高い幼稚園ですね。
名古屋市内でもヨコミネ式は二校しかないので通わせたい保護者の方には良いですね。

[11: ご近所さん]

子供の恐怖心を煽るヨコミネ式は軍隊と同じなので、
自分で考える力を与えず、
大人の言うままに子供を従わせたい方に
合ってますね。

プラウド本郷もそうだけど、
こんなバスがじゃんじゃん通る
うるさい、排気ガスの多いマンションを
良く買うなぁ。

[12: 物件比較中さん]

このバス通りに住んでた知人は、戸を空けた生活をしたくて引越ししました。大人には便利ですが
子供にはもうちょっとおいしい空気を吸わせてあげたいかも。
ヨコミネ式、確かにいろんな事身につけてよさげですが
心の問題が心配で、うちは別の幼稚園にしました。

[13: 匿名さん]

ここの地理に詳しくないのでよく分からないのですが
前を通る道がバスレーンなのでしょうか？
どこからどこまで出てるバスなんでしょうか。
車が多いのは分かりますがバスの本数も多いのでしょうか？

[14: 近所をよく知る人]

最近までこの近くのバス通り沿いに住んでいました。
もちろん朝夕の交通量は物凄く多いですが、夜中も車が結構通るので
窓を閉めていても騒音がすごくうるさかったです。
ただ駅が近いので、子供のいない家庭ならまだいいかも…

[15: 匿名さん]

野村のＨＰには、シングルディンクス向けって書いてある。

[16: 匿名]

小さな子供がいて 環境を気にする人はヴィラスあたりがいいんじゃないですか？駅までかなり遠いけど…
ここは便利だし 窓を閉めれば騒音はほとんど聞こえないと思うよ。プラウドの防音は評価高いし。

[17: 匿名さん]

>シングルディンクス向け
2LDKが一番多い部屋になるんでしょうか。
地理的に小中学校が近いしファミリー向けにしても良かったと思うけど。

[18: 物件比較中さん]

１７さんに同感。せっかく小中学校、公園近いのに。。。
ガソリン跡地がシングルディンクス向けで、こちらはファミリー仕様にして欲しかったですね。期待していただけに。。。

[19: 物件比較中さん]

モデルルーム発見。
本郷交差点の北、テナントビルの１Ｆ。

[20: 匿名さん]

もうモデルルーム内は見られるんでしょうか？

[21: 匿名さん]

＞野村のＨＰには、シングルディンクス向けって書いてある。ってどこに書いてありますか？


４ＬＤＫの間取りもありますよ。ファミリーも十分対応できると思うのですが。。

[22: 匿名]

今日電話してみたら、３LDk４LDkがほとんどで、逆に２LDkはひとつしかないらしいですよ。
あと、４月９日と１０日に案内会があるらしいので予約しました。

[23: 匿名さん]

シングルディンクスならむしろ一社か
でも中途半端に郊外の必要もないから栄の方がいいだろう
車なしでスマートにいきたい

[24: 匿名さん]

21さん
ここに書いてありますよ。

http://www.proud-web.jp/module/structure/mansion/BukkenShutoList.xphp?...

[25: 匿名さん]

この立地だと買い物行くのに車必要ですよね。
雨の日は駅まで家族に車出して欲しいし。

[26: 匿名]

>>25
買い物だったら本郷駅前にあるマツザカヤストアがあるけど…それじゃ駄目なの??

少し足を延ばせばトップワン（石ヶ根の交差点付近）もある

[27: 匿名さん]

十分便利で良い場所だと思いますけどね。車なんていらないでしょ？どんな贅沢なんだよ。。逆にごちゃごちゃした駅前に住むのか？

[28: 物件比較中さん]

このあたりの主婦は、ちゃんと買うなら車か自転車で西友、ダイエー、バローとかまで行くんじゃないですかね？とりあえずの買い物なら松坂屋ストアでいいんでしょうけど。

[29: 匿名さん]

駅前生活も楽しめるし車使えば星ヶ丘や長久手に行くにも
便利というのが売りの物件だと思います。
車が贅沢っていう意見が出るってことは
駐車場100パーセント完備じゃないんでしょうか？

[30: 購入検討中さん]

なんか、約1名、
車の無い生活を勧めようとしている方がいますね。

理由があって車に乗らない・乗れないってなら別ですが、
本郷は駐車場料金も別段高くは無いですし、
車を持つのが贅沢どころか、必須ですよ。

坂は多いし、主要なお店はほとんど駅から離れた場所にありますので
特に小さいお子さんがいる家庭は
車がないとかなり不便を強いられるでしょう。

[31: 匿名]

>>30
主要なお店はほとんど駅から離れた場所にある?
いやいや意外と本郷は駅近くにも結構ありますよ…

カレー，中華料理屋，定食屋，洋食屋，居酒屋，スペイン料理，コメダ，本郷亭，イタリア料理，惣菜屋,寿司屋（高いけど），トンカツ屋,パン屋等

さらに病院（内科，皮膚科，歯科，精神科）郵便局，区役所，銀行，スーパー，家具屋,コンビニ，カフェ，100円ショップなど生活に必要なものは殆ど揃っています

大きい買い物をしたい場合は地下鉄に乗って星ヶ丘や藤が丘に行けば良い訳だし…

僕はずっと駅前に住んでますが車の必要性はあまり感じなかったなぁ…むしろ車なんていらないと思ってました。

あなたイメージだけで語ってませんか??

[32: 匿名さん]

今の子は塾に行くにも送り迎えが必要だからねぇ。
小さい子供がいる生活を前提にすると
車必要というのが結論になると思うよ。

[33: 匿名]

え?だったら他の東山沿線でも車が必要って事にならないかな…

ちなみに学習塾なら本郷駅の近くにいくつかあるよ。名進研，クモン，個別指導塾，習字の塾等
バレエ教室なども確かワークスというビルの2階にある


俺は習い事する時はいつも車ではなく自転車で通っていたよ。
駅の近く（東山沿線）に住めば車なんて必要なく徒歩や自転車などで十分

このマンションは駅近物件なのでわざわざ車を買う必要なんかないね
このスレで誰か言ってたけど車はマジで贅沢品だと思う

[34: 物件比較中さん]

このあたりで子育世代ファミリーは車は必須です。

[35: 匿名さん]

野村物件スレは営業が常駐していて気持ち悪い。
社員以外がなんでここで突然車が必要ないって力説するのよ。
持とうが持たまいがひとごとだろほっといてくれよ。
それかもうちょっと役に立つ情報流してくれよ社員さん。

[36: 物件比較中さん]

主婦が日常的に通いたいスーパーは駅から遠ざかるほどありますよ。
ここ５年以上住んでいますが、一度も駅方面に向かって買い物に行ったことありませんけど。。。
区役所や地下鉄利用ついでの時だけですね。
独身の人ならとりあえず何でもそろっていいかもしれませんね。
主婦は値段や食材の質などでも判断しますから。

[37: 匿名]

>>36
なるほど…だとすると
子育世代ファミリー＝車必須

独身者＝車いらない

という事になりますね

松坂屋ストアは値段や品質をあまり気にしない独身者は利用して，逆に値段や品質を気にする主婦の方々はあまり利用する気にならないという事がよく解りました

[38: 購入検討中さん]

＞３１
車が贅沢品？
東山沿線は車はいらない？

悪いけど、本郷駅前の店だけでは、
全く満足できる買い物が出来ません。
塾の送り迎えは暗い中、歩いていくの？

家族の中に幼稚園以下の小さいの子供がいても、
あの交通量の多く坂の多い道を
歩いたり自転車で買い物に行きたくありません。
ましてや星が丘や栄に電車じゃ行かないよ。
普通、車で行くでしょ。

車なしの生活で十分なんて
名古屋の住人には
非現実過ぎてありえない発想。

[39: 購入検討中さん]

もしかして、ここって駐車場が無いの？

[40: 匿名さん]

車とともに生活するのなら
わざわざ割高な駅近のマンションなんか選ぶこともないと思うがなあ
駅遠一戸建てのほうが環境もよく駐車場代も要らず安上がりだぜ
車の中で生活してりゃあもっと安上がりだけどな

[41: 匿名]

>>38
満足な買い物をできるお店が本郷駅前にあまりないという意見には賛成できます。周りにマツスト，コンビニ×3，薬局，百均×2ぐらいしかありませんしね

ですがわざわざ星ヶ丘や栄に車で行くという意見には少々違和感を感じますね…なぜ近くの地下鉄を使わないんですか?
車で行ったら高い駐車料金をとられるし，もし走行する道路が渋滞していたりしたらそれこそ｢電車で行った方がよっぽど安くて早かったじゃないか…｣って後で後悔しません??

ひょっとして名古屋人は車がないと生きていけない人種なんですか!?

[42: 匿名さん]

栄や名駅などの駐車場は提携するデパートとかで何か買えば
駐車料金が安くなったりしますよ。
定期券を持たない主婦＋子供が行き来するなら
結局往復の運賃と同じような値段になっちゃいますし
それなら車使った方がいいってなります。

[43: 匿名さん]

名古屋って駅前商店街とか、東京みたいに発展してなくて、郊外のほうが面白いお店いっぱいあるんですよね。
まあ駅にもよりますが。。。

[44: 購入検討中さん]

>>40
駅近のマンションが割高という根拠は？

>>41
＞なぜ近くの地下鉄をつかわない

この意味が良く分からないんですよね。
マンションに駐車場があるなら、
駅より駐車場のほうが圧倒的に近いですよね？

電車に乗る場合、
徒歩または自転車＋電車の待ち時間がかかりますよね。
たとえば、このマンションから星が丘テラスに行くとした場合、
電車より車のほうが早く、しかも楽に買い物が出来ます。
電車で行って買い物をしたら、
帰りは買ったものを手に持って帰らなくちゃいけない。

また、本郷から星が丘や栄に土日買い物に行く場合、
渋滞に巻き込まれることは少ないし、
買い物をすれば一定時間内、無料になる場合が多い。

そして、名古屋の電車は運賃が高いので
一人なら車と電車の交通費はほとんど同じ、
家族がいれば間違いなく車のほうが安い。

この状況で、
わざわざ電車で行く家族は少ないと思いますよ。

[45: 匿名さん]

本郷のマンション買うっていうか、名古屋でマンション買うのに「車無し」想定する奴なんて、よっぽどいないと思う。東京の感覚とは全然違う。一人暮らしの学生ですら持ってるし、ましてや、ファミリーやディンクスで車無しなんて、名古屋じゃあり得ない。

車の方が楽だし便利だし、駐車料金・道の混み具合だって、悪くは無いと思うよ。東京と一緒って考えると感覚違うんだろうな。良い意味で中途半端。そこが名古屋。

通勤は別だけど、週末の事考えたら、愛知にいる限り車は持つべき。
車無しを考えてて、地下鉄利用すりゃいいって考えてるのなら、それはそれでいいけど、だったら本郷はオススメしないね。まず駅周辺は全然店ないから。

[46: 匿名さん]

まあまあ、車も電車も両方使える場所って事で…。本郷もおいしいお店たくさんありますよ。

[47: 匿名]

そうそう意外と飲食店や居酒屋に関しては駅の近くに結構あるよ

買い物するお店（スーパーなど）が駅前に全然ないという意見には同意するよ
ただ一方的にないないと決めつけるのはどうかと思うけど

[48: 匿名さん]

本郷の松坂屋ストアはあまり行く気しない…
なんか暗くないですか、あそこ
購買意欲が湧かないです
私はヤマナカ派です

[49: 匿名さん]

間取りなどが公式サイトで公開になったみたい。
駐車場は敷地内に全戸分確保だってさ。
よかったよかった。
松坂屋ストアを下ったところがモデルルームなんですね。
今度覗いてみよう。

[50: 匿名]

贅沢いっちゃあいけないよ。上社駅なんてお店自体が全くないんだから！
本郷も上社も両方使えるけど、本郷最寄りで良かったのでは？

[51: 匿名さん]

説明会があるみたいだけど、今週は満席といわれた！個人的には期待しておりますので、来週いきます！

[52: 物件比較中さん]

社員さん、連続書き込みのお仕事大変ですね。
お疲れ様です。

[53: 匿名さん]

そうだね

社員の書込みは見苦しいね

[54: 匿名さん]

本郷スレで住民の書き込みがあるけど あれって本当に住民が書き込みしてるの？
住民レベルの低さに びっくりなんですけど…
それこそ見苦しい。

[55: ご近所さん]

本郷スレってなんですか？

[56: 匿名]

プラウド本郷のスレでしょう。
ここは本郷アベニュー。

[57: 匿名さん]

どうせ買えないやつのひがみでしょ。そっちのが見苦しい。

[58: 匿名]

いつ完成するの??

[59: 匿名さん]

引き渡しは9月末じゃなかったっけ？模型とか見に行きましたけど、駅も近くて、雰囲気良いのと、こじんまりしているのが良かったです。名東区で今出ている物件なら、かなり良い方だと思いますけどね。

[60: ご近所さん]

社員さん、連日の書き込みご苦労様です。

>引き渡しは9月末じゃなかったっけ？
模型まで見に行った挙句、
いまどきネットで調べりゃすぐ分かる事をわざとらしく・・・

＞名東区で今出ている物件なら、かなり良い方だと思いますけどね。
具体的に、どのへんがどう他の物件よりかなりよいのですか？

[61: 匿名さん]

しかし野村の営業社員は掲示板ばっかり見てるのか？こんなとこでなりすまし発言なんかしてないで仕事しようぜ。こんなこすいまねしなくてもプラウドなら売れるって。

[62: 匿名さん]

プラウドが結構早く完売してるのは、値段を下げてるからなんですか？

[65: 匿名さん]

心配しなくてもいい。
売れなきゃ即値下げで完売に持ち込むから。
先に買った人は気の毒だが。

[67: 物件比較中さん]

>66
本郷の一部の住民の書き込みだけで判断しない方がいいですよ。
アベニューは駅から少し離れているから外からの騒音は駅前ほどないだろうし 上階の騒音問題は 実際その家に聞きに行く訳にもいかないから 実際のところはわからない。

[69: 匿名さん]

風呂場の音が響くなんて賃貸アパートなみだな（笑）

[70: 匿名]

プッ
住民でもないくせに (笑)

[71: 匿名]

風呂場の音は、5000万のマンションでも響きます。場所にもよるが。マンション住んだことない人は書き込まなくて良し。

[73: 匿名さん]

＞６５
値下げするのは何もプラウドだけじゃない。
大京さんも　１０００万値下げでどうですか？なんて営業から電話あったって某マンション住民が言ってたぞ。
マンション売買した経験がある人だったら　値下げは多かれ少なかれどんな大手でも売れ残りをなくすためにすることはわかっていることだ。

[74: 購入経験者さん]

＞７１
　風呂場の音って上下の階の方が入ってるなってわかっちゃうの？　シャワーの音とか子供の声とか聞こえるの？
５０００万もしてないけど　そんな音聞こえないよ。せいぜい排水管の水が流れている音が　耳をすませば聞こえるくらいかな・・

[75: 匿名さん]

>>73
そんなことは当然だな。ただプラウドの売り方は販売当初にたっぷり利益を上乗せして売れないと見るや大幅値引き。完成前に完売させるのが至上命令。１０００万引きなんて序の口だよ。上層階角住戸なんてたっぷり利益がのってると思うぞ。いろいろ見たが住友と積水だけは値引きにはシビアだ。

[76: 匿名]

あんた業者か？
ずいぶんと詳しいんだな。
だが ここで力説するのはいいが ただのプラウド苛めだとしかみてもらえないよ。そういうこと言って住民に嫌な感じ与えて楽しいか？
業者じゃなかったら人格屈折してるな。

[77: 匿名さん]

↑
ということは図星ということ？

[78: 匿名さん]

>>76
おもいっきり釣られてるな。匿名の掲示板なんだからそう熱くなるなって。
しかししつこい粘着が住み着いてるスレだな。てかほとんどのコメントが業者に見えてくる。

[79: 匿名]

いかにもよく知ってる業者風に語ってるからな(笑)
ただの人格屈折したヤツだったか…
苛めもいい加減にしないとダメですよ～

[80: 匿名さん]

いいかげんに物件の話してくんないかな・・・

[81: 匿名さん]

昨日からモデルルームオープンしましたけど行かれた方います？
マンション模型って斬新ですよね。
こういうのって営業さんが作るんですか？
立地・価格とも検討範囲なんですが、全体的に狭いのが気になって迷っています。
案内会がどんな感じだったか教えて下さい。

[82: 匿名さん]

風呂場の音がどう響くか、説明して頂けるのかしら
5000万のマンションでも、響くのは当たり前らしいから

[83: 物件比較中さん]

マンションの模型って斬新なんですか？
斬新って思うくらい詳しいのに
なんで案内会行かないんですか？

[84: 匿名さん]

なんだここ、ゆがんだ連中がうだうだ行って。

自分で考えろってんだ、それから余計なこと書き込む奴はうざいからやめな。

こういう方々をブラウドはお客として扱うわけですから、住人の質も下がりますわな。

[85: 匿名さん]

模型に感動ですか・・・
食いつくところ少し違うと思うんですが・・・

[86: 匿名さん]

＞７４

上の階と下の階の音は聞こえない。同様に配水管の音くらい。あとリビングでは聞こえないが、寝室ではシャワーなど風呂入ってるなって音はする。自分の家族のね。食洗機も同じだな。あとはエレベーター近くなので、エレベーターの音もリビング以外では聞こえる。音声があるエレベーターなので。
昼間にあまりいないが、平日上の人の掃除機の音はうっすら聞こえてくる場合もある。
これが普通だと思っていたのだが。

[87: 匿名さん]

模型？
そんなの設計士とか専門のひとが作るんじゃないの？

一階の庭付きのお部屋、素敵ですが
バス停近すぎて落ち着けなさそうですね。
本数多いから。。。

[88: 匿名]

車で近くを通ったんですが 大通りから少し離れて、なかなかいい場所だなと思いましたよ。
周りにもマンションがあるけど 密集した感じがないし、バス停がすぐ前だと落ち着かないかもしれないけど 利用者は便利で有難いと思うかも。
一階は植栽で目隠ししてもらえるんじゃないかと…居住地にはいいと思うけどなぁ。

[89: 匿名]

いまどきマンションで上下左右の音がうっすらでも聞こえるのは珍しいと思うよ。

最近は、上の階の振動が多少響くくらいで音はほとんどしなかったぞ！

[90: 匿名さん]

5000万も払って風呂場の響きとかマジ勘弁
デフレの時代は賃貸最強ですね
衰退名古屋の10年後は、中古一戸建ての売り物件で溢れかえるもは必至だし

[91: 匿名]

買えない人は無理して買わないでよし。

[92: 匿名さん]

5000万のマンションではなく5000万の一戸建ての意味のようですが
頭は大丈夫ですか？

[93: 匿名さん]

今日の新聞にチラシが入ってました。
名東区本郷駅近くでもそれほど値段が高くないのはいいと思いました。
電気とガスが両方入ってるのもこれからは利点かも。
ちょっと前なら「今時オール電化じゃないの？！」と言われたでしょうけどね。

[94: 物件比較中さん]

安いのはいいのですが、本郷駅てのがちょっと・・・

[95: 匿名さん]

本郷が嫌ならここ覗く必要ないでしょ？ましてや書き込むかあ（笑）

[96: 土地勘無しさん]

なんで本郷がだめなのか気になるわー
学区？高架だから？

[97: 匿名さん]

>>93
オール電化は巨大な貯水タンクと室外機が必要でずいぶん嵩張る
そのスペースは戸建てと違い直接マンションの室内スペースに食い込んでくる
野村的最小限的スペース主義からは外れるんだろう

[98: 匿名さん]

本郷はまず高速道路直近なので騒音が気になる。そのせいで景観も全く良くないし、空気も悪そうなイメージがついてまわる。

あとは、東山線だけど、始発一歩手前なので朝は座れない事が多い。それだったら高速も関係なく感じの良い藤が丘を選択する。駅遠の貴船あたりは学区も良いし割と良い住宅地なので検討する意味はわかるが、駅近の本郷駅周辺はお店も少なくあまり充実していない。それなのに価格は安いわけでもなく、駅近ってだけで無駄に高い。

賃貸見ればわかります。藤が丘～名駅までの東山線の駅徒歩10分以内の家賃相場がは、本郷が一番低いです。本郷＞上社＞一社という感じ。

本郷駅に住むメリットが直接ある人でなければなかなか費用対効果は得られないと思う。

[99: 匿名さん]

本郷駅はJR高速バスの停留所があるのがいいですね。
学生の頃は安く東京まで行くのに本郷駅をよく利用してました。
電車は本郷からならギリギリ座れますよ。積極性が多少必要ですがｗ
高速道路からは少し離れてますから騒音はそれほど気にならないのでは？
排ガスは確かにすごいでしょうね。
洗濯物を干したら真っ黒ってレベルではないと思いますけどね。

[100: 匿名]

ここの本郷アベニューは 実際見に行かれた方にはわかると思いますが 駅近とは違って 落ち着いた環境ですよ。