【住民版】レジデンスタワー上本町

[らんらん]

先週末の内覧会で、やっとわが家を見ることが出来ました。細かい指摘事項はあったものの、この先の生活を想像してますます楽しみになりました。
もしかして諸手続き会や内覧会ですれ違ったかもしれませんが、これからご近所になります皆様、今後とも末永くお付き合いの程、宜しくお願い致します<(__)>
住民版スレッドを立てさせて頂きますので、いろいろな情報交換を致しましょう。

所在地：大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目66番2（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩10分
　　　　大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩10分

[2: りんりん]

確かに細かい個所の問題は沢山ありましたが、全体的には景観もよく、非常に満足しており引越しの日をとても楽しみにしております。
内覧会の問題点は
汚れが目立つ、壁紙のジョイント部分の隙間、壁ドアのキズ・・・こんな感じです。
皆さんはいかがでした？

[3: らんらん]

うちも同じような感じでしたよ。
汚れは特に気になりました。「これでクリーニングが終了している状態」と伺い、正直、それはちょっと信じられないなと思いました…。他には、クロスの汚れ・隙間・破れ、個室ドアや収納扉のかみ合わせ調整などをお願いしました。
そのうち飽きるほど毎日見るのでしょうけれど、今のうちはまだ現地をあまり見られないので、新鮮でいいですよね、次回の点検日が楽しみです。

[4: らんらん]

今日、指摘事項の確認会に行かせて頂きました。
細かいところは再度お願いするところもあったものの、きめ細かくご対応を頂いたな、という印象でした。皆さんはどうでしたか？
ところで、他に気になった事がありました。エントランスのすぐ目の前、南側道路前の植栽が１本、枯れている様子でした。かなり大きな木ですが、上手く根付くことができなかったのでしょうか…葉が全て茶色くなって、ちょっとかわいそうな見た目になってしまっています。
もし、枯れてしまったのなら…、引渡し前に植え替えて頂きたいところですが…、皆さんもそう思われませんか？

[5: りんりん]

再内覧会の件ですが、前回見落としていた個所もあったり、直っていなかったりとか結構沢山問題個所はありましたよ。なるべく妥協はしないようにするつもりです。
ご指摘の植栽の件ですが、明日再々内覧会に行きますので、枯れていれば担当者にクレームを付けたいと思います。
らんらん様もお願いします。

[6: らんらん]

りんりん様
お返事ありがとうございました。私の方は、都合により、再々内覧は設定せずに長谷工さんにお任せとさせて頂きました。ですので、次回行くのが引き渡し日当日になってしまいます。当日になってしまいますが、植木の件、私も確認してみます。もうすぐご近所ですね。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

[7: りんりん]

こちらこそ宜しくお願いいたします。
再々内覧会はほとんどの個所がきれいに直っており担当の方の対応も気持ちよかったです。
植栽の件ですが、当日担当の方に確認したら植え替えるってことですでに取り除かれておりましたので
引渡しの日は新しい木にかわっているはずです（＾＾）
すばやい対応には満足です・・・

[8: らんらん]

植木の件、情報ありがとうございます。
引渡しの日はすっかりきれいになっておりましたから、（りんりん様の書き込みを見ておりませんでしたので）「あれ、私の勘違いだったのかしら？」と思っておったくらいでした＾-＾；
とにかく、気持ちよくご対応を下さって、本当によかったですね！
や～～～っと待ちに待った引渡しの日が来て、エントランスやエレベーターが混み合い…『いよいよ山場』って感じですよね！沢山の説明書や書類＝宿題の山に追われ、時間に追われ、あれもこれもで忙しく…余裕がない（TT）でも快適生活目指してがんばりましょう～

[9: マンション住民さん]

引越し業者や家具業者さんとの世間話では、３月４月は引越しが集中すると聞きますが、もうそろそろ５月になります。引越しは一旦落ち着くのでしょうか、それとも、エレベータの養生が取れないところを見ると、引き続き、ＧＷにお引越しの方が多くいらっしゃるのでしょうか。みなさん、早く落ち着いた生活になるといいですね。（ちなみに家はまだ全然片付いておらず、連休中、要努力です。）
検討版のスレに、宅配ボックス側の自動ドアのセンサ感知についてコメントがありましたので、それについて。センサの感知範囲は、普通、調節可能です。実際の動線を、設置時に想定しきれず、上手く設定できていないという事だと思います。私も無用心だと思い、管理人室へ調節して頂いた方がと申し出ました。その後の対応がどうだったかは不明ですが、おそらく修正対応はされていないのではと思います。
皆さんの問題ですので、できるだけ多くの方がよいと思う方向にしていくのが一番良いと思います。何がどう問題で、どうしていったら良いのか、気づいたことはまず意見交換をしませんか。

[10: 住民さん]

駐車料が異常に高いのが気になります。何とか安くできないでしょうか。
今、立っている駐車場の敷地って住民の所有ですか。それとも管理会社の所有ですか？
交渉できないですかね。

[12: 匿名]

検討板では沢山の住民の方のご意見が拝見でき、参考にさせていただいています。
こちらの板でも、いろいろなご意見を交換できるといいですね。

[13: 入居済み住民]

食洗機ですが、どこに洗剤入れるんですか？バラバラって入れちゃって大丈夫なんでしょうか？

[14: マンション住民さん]

バラバラって入れちゃって大丈夫ですよ！

[15: 13です]

14さんへ

ありがとうございます！
なんだかまだまだ使いこなせてないです(・・;)

[16: orange]

管理人がいい人と感じの悪い人との差が激しいです。

まだましだと思ってた管理人が、こないだ荷物を運んでる家具屋さんに『うちは億ションだから、傷一つ付けるな』としつこく言ってるのを聞いて、なんだか恥ずかしかったです…もう少しましな言い方があると思いました…


住心地ですが、専有部分の壁がかなり薄いですよね？リビングのかすかな音までも寝室に丸聞こえです。

あと、上階からの足音や物をドンと置く音が聞こえてきて残念です。普段はあまり気になりませんが、寝るときはかなり聞こえてきます。

あと、排水の臭いが私はかなり気になるのですが、うちだけの問題でしょうか？

こんなに文句言ってても大満足なんですけどね(笑)

[17: 入居済み住民さん]

ソフトバンクなんですが電波が悪くまともに通話できないので困っています
ちなみに高層階ですがみなさんどうですか？

[18: 匿名さん]

中古で購入を検討しています。

中古で売りがたくさん出ていますが、
何か問題のある物件なんですか？

[20: 匿名さん]

周辺のタワーはそんなに売りに出されていないのに、
ここだけたくさん売りに出されていますね。