サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK・3LDK
面積：41.37平米～91.90平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【スレッドタイトルを追加させていただきました。2011.03.02副管理人】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[630: 匿名さん]

んで残りの間取りは売れたのかな？

[632: いつか買いたいさん]

売れてたら完売御礼だすんじゃないですかね？
もうすぐだけどどうなのかしら？

[633: 匿名さん]

まだ売れてなさそう。
億なんて売れないんじゃない？駅までちょこっとあるし。

[634: ご近所の奥さま]

６０９さん

クレセントに友達が住んでいるので、先日スカイラウンジに行ったのだけれど
サンクタスの南向きの部屋は、部屋の中まで良ーく見えましたよ（^^;)　電気ついていると特に・・・
住むときはカーテン閉めるでしょうから大丈夫だと思いますが。

別に、一日中外を見て暮らすわけじゃないので、気にならないでしょうが、
神経質な方はあのお見合いはつらいかもしれません・・・

せっかく検討中なのに　余計なお世話意見でごめんなさいね。

[635: いつか買いたいさん]

クレッセントのスカイラウンジで生活している人はいないし、
バルコニーあるから、そんなに気にならないことが多いよ。
まぁ南ってもろに前なんだよね。
南西とかなら眺望抜けるんだろうけど・・・
南西の物件でないかな・・・

[636: 匿名]

＞クレッセントのスカイラウンジで生活している人はいないし、

６３４さんが見たのがたまたまクレッセントのラウンジからだったというだけで、
常識的に考えて、ラウンジに限らずクレッセントの北向きの部屋から、
ここの南向きの部屋がよく見えるということが言いたいのでは？

夜にリビング同士のお見合いは結構辛いと思いますよ。
幸か不幸か、両方ともバルコニーは透明なのでなおさら。

まあ、売れ残ってるのは角ばかりだから関係ないけどね。
転売物件はしらん。

[637: 匿名]

なら、眺望で言うと北向きがベストですね。

[638: 購入検討中さん]

北向き人気だったよな。抽選とかでも高倍率。
南もなんだかんだいってそれでも売れてた気が・・・、
前出だけど南西は東芝本社のほうの影響もないし、まだましなんじゃない？
富士山見えるだろうし、自分は南西ベストかな。

[639: 匿名さん]

北向きがベストとは言い切れない。
だが、夏場の直射日光対策を踏まえると、北か東が案外良いかも。但し、眺望が開けている前提で。
遮るものが無ければ、太陽に当たらなくともかなり明るいからね。

[640: 匿名]

サンクタスに住めれば、どの向きでもいいよ。
住める人が羨ましい。

[641: 周辺住民さん]

その気持ち理解できます。なにしろ、川崎のランドマークとなる２つのタワマンですから。うらやまししぎます。

[642: 匿名さん]

まだ売れてないようですね。

[643: 匿名さん]

敗因は何。コンクリ事件かな。

[644: 入居前さん]

北西なら富士山も見えるし景色はいいね。

[645: 契約済みさん]

何が敗因なんだろう。
またわけの分からん奴が入ってきた。
ちゃんと勉強せーよ。

[646: 購入検討中さん]

コンクリ事件じゃないね、どんだけ古いんだよ。
それなら震災の影響のがまだリアルだよ。

[647: 物件比較中さん]

ここの北西角は270度遮るものがないですね。
北向きが大きなダイレクトウインドウになっているのも頷けるよ。

[648: 匿名さん]

売れる物件は震災に関係なく売れてる。

[649: 匿名さん]

宝くじが当たったら欲しい。

[650: 住民でない人さん]

入居近いのに、毎日深夜まで工事してて大丈夫なんでしょうか。

[651: 匿名さん]

内覧会のケチをずっと直しているのでしょう・・・

[652: いつか買いたいさん]

最上階の一室が現地商談ルームになるようですね。

いよいよ値引きの布石かな・・

[653: 匿名さん]

最上階じゃない一室（すぐ下）から現地商談ルームが引っ越すだけですが何か？

[654: 周辺住民さん]

その素晴らしいサンクタス愛に感銘します！

[655: 匿名さん]

ちなみに億部屋はキャンセル物件ですよ。
発売第1期には早々に売れていました。

[656: 匿名さん]

まだ完売してないのここ？
何がいけないんだろう？
立地や環境面からして高いってだけだよね？

[657: 周辺住民さん]

都心への移動を考えれば武蔵小杉と競合しますから。ある意味供給過剰ですね。

[658: 匿名さん]

１期の頃に事件があったんだよ。

[659: 匿名さん]

みんなんだかんだ気になるんだねｗｗｗ
ここに書いている人って買えない人ばかりじゃんｗｗｗ

[660: 匿名さん]

買えないじゃなくて買わないだよ。

[661: 匿名さん]

レスしてくる辺りが寒いね。

[662: 匿名さん]

658
事件って具体的にわかりますか！？

[663: ご近所さん]

Mn住民の方も書いておられますが、強風のたびに笛のような風鳴り音がするとのこと。笛の音というより、キーンという耳障りな音が周辺一帯に響き渡っています。近所の方には、夜も眠れない方がいるほどです。強風時のビル風によると考えている方もいるようです。Mnには、落下防止用の庇（ひさし）が取り付けられています。庇には、パンチングプレート（孔の開いた金属板）が使用されています。風がその孔を通過する際にものすごい音が発生するようです。オリックス、錢高は早急に対策を講ずるべきです。

[664: 匿名さん]

ほんとだよ。いい迷惑だよな周りの住民は。
管理組合でちゃんと話し合って予算絞り出して対策してくれよここの住民達よ！

[665: 匿名さん]

ここって川崎市唯一の震度7指定だよね？
地震対策はしてある物件なんですか？

[666: 匿名さん]

夜も眠れない方がいるほどです　っておおげさじゃない？
何人の統計なの？

[667: 匿名さん]

地震対策してなかったら売らないだろ。。。

[668: 匿名さん]

>664

現時点での瑕疵なら、住人ではなく、売主・施工側が主体の対応でしょうね。
近隣の方々で実際にお困りの方があれば、直接売主・施工側に申し出ていただいたほうが、問題も明確に示せることで解決が早いと思います。
というか、是正のためにも早く申し出て欲しいですね。

[669: 匿名さん]

金さえありゃ欲しいさ。

[670: 匿名さん]

>663
そうなのか？
こないだの強風の日に近く通ったけど、気づかなかったな。

[671: 匿名さん]

>677

３・１１で話題になった長周期地震動対策してるタワマンはまだ、存在しない。建築基準が変わるから、今あるのは既存不適格当確。

[672: 匿名さん]

662

コンクリ

[673: 賃貸住まいさん]

もう賃貸が出てるな。

階数 間取り 面積 賃料 管理費 敷金 礼金 詳細 問合せ
3階 1LDK 41.37㎡ 180,000円 0円 2ヶ月 2ヶ月
8階 1LDK 41.37㎡ 160,000円 15,000円 2ヶ月 2ヶ月

[676: 匿名さん]

671
長周期地震動対策はDFS構造が対応してるよ
まだ日本には川崎の港町駅前のタワマンしか採用してないけど、
これからどんどん増えると思うあれは。

[678: 匿名さん]

670
夜寝静まったときに近くの部屋の中で聴けって
すっげー迷惑な音だったよあれ？
なんとかしろよまじで住民たちは。。。

[679: 匿名さん]

コンクリ事件ってなんだ？ｗ