サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK・3LDK
面積：41.37平米～91.90平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【スレッドタイトルを追加させていただきました。2011.03.02副管理人】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[No.154 by サラリーマンさん 2011-03-15 00:19:34]

この物件はそこそこ立地、周辺環境、値段から悪くない。
カワサキが変わったことを前提に考えれば買って損はなさそうだ。
しかし会社がイヤという人が多いのは何故だろう。


オリックスというのは本当に評判が悪い。
売主としてお客様という認識が無い。
会社もツンとして社員も心冷たそうな人たちが多い。


儲けりゃいいって思ってるのがミエミエだ。
大京の物作りの心を全く学んでいない。
事業として評判をとろうなんて考えてもないのだろう。

昔、がんばろう神戸を掲げて球団が優勝したころのオリックスさんは違った。
販売の人から聞けば、今の社長もへんてこな人らしい。


三菱や三井や野村などに追い付くのは規模じゃなくて社風です。
それが安心して買う、住む、暮らすということになるんですよ。

[No.155 by 匿名さん 2011-03-15 17:43:46]

何故いきなり大京が出てくるのか分からない。
ち～ん。

[No.156 by 匿名さん 2011-03-15 23:00:35]

>会社もツンとして社員も心冷たそうな人たちが多い。

へ～、オリックスの社員をさぞかし大人数ご存知なのですね。
私のよく知っている人はたった一人だけですが、とても親切で控えめな方です。

[No.162 by 匿名さん 2011-03-19 14:04:08]

明日は予定通り抽選販売は実施されるのでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2011-03-19 15:31:31]

抽選は予定通り２０日に行われるそうです。
現段階では時期的にキビシいものもあり来場者の出足はイマイチの様ですが
一番人気の部屋はすでに１４倍の倍率が付いているとのことです。

[No.164 by 匿名さん 2011-03-19 21:26:32]

ありがとうございます
いよいよ最後ですね

[No.166 by 匿名さん 2011-03-20 16:03:13]

やはり根強い人気ですね
最終日は２０倍になるのではないでしょうか

[No.167 by 匿名さん 2011-03-20 18:02:54]

抽選状況はいかがですか

[No.168 by 契約済みさん 2011-03-20 19:58:55]

156さん
それってサンクタスで出会ったんですか？

[No.169 by 匿名さん 2011-03-20 22:00:05]

最終期分は無事に完売。このような状況のもとでも大した人気ですね。
これで西口の残りはプレミアムの数戸のみ。実質無くなったと考えていいでしょう。

[No.170 by 匿名さん 2011-03-20 22:28:30]

ゲートタワーでも売れるんだから、ここが人気があるのは当然だろうね。

[No.173 by 匿名 2011-03-21 00:15:55]

まぁ、セメント問題がありましたからね。

[No.174 by 匿名 2011-03-21 01:23:39]

＞171
販売戸数：サンクタス＞ゲートですが。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.175 by 匿名 2011-03-21 04:03:18]

完売期間が物件価値のすべて？
ガシガシ売れてるプリウスがいい車なのは分かるが
現在売れ行きの伸びないGT-Rが悪い車と言う理由にはならないと思う

[No.176 by 匿名さん 2011-03-21 07:57:04]

売れ行きが伸びないGTーRは
悪い車ではないが
お買い得な車ではない

[No.179 by 匿名 2011-03-21 10:49:22]

最終販売分10戸完売、プレミアの先着分3戸が売れ残っているのでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2011-03-21 10:53:52]

販売分は全て完売です。
川崎優先枠で既に売約住みの億ションが1戸キャンセルになっただけです。

[No.182 by 匿名さん 2011-03-21 11:00:27]

サンクタスに契約できて、本当に幸運だと思っています。

[No.183 by 匿名 2011-03-21 11:24:49]

＞181
情報ありがとうございます。

[No.184 by 匿名さん 2011-03-21 12:41:27]

ゲートとはそもそも購入者層も違うし、どの水準で満足できるかは人それぞれですからね。お金を出せれば普通の感覚ならサンクタスを選ぶでしょうけどね。

[No.185 by 匿名さん 2011-03-21 15:32:46]

抽選に当たった方本当におめでとうございます！
来年の入居まで楽しみですね！

[No.186 by 匿名さん 2011-03-21 18:21:35]

サンクタスに契約された方、羨ましいです

[No.187 by 匿名さん 2011-03-21 18:23:42]

川崎ミューザは清水建設ですね
ゲートタワーは清水建設ですが大丈夫なんですかねー

[No.188 by 匿名 2011-03-21 18:37:17]

元来、ホールの様な仕切りの無い広い天井は地震に弱い。
ひずみ・たわみで影響を受けやすいからね。
阪神淡路の時も多くのホールが被害を受けた。

[No.189 by 匿名さん 2011-03-21 18:46:46]

>>187
鼬害。

[No.190 by 匿名さん 2011-03-21 22:13:20]

ゼネコンがどこかというよりも、施設の特性でしょう。ミューザのようなホールを仮に大成や竹中や鹿島がやっていたとしても、100％安全ということにはならないでしょう。ホールに柱が沢山なんてあり得ないですからね。

[No.191 by 匿名さん 2011-03-21 23:07:44]

>>187
清水がダメなら、他はどこもダメだよww

[No.192 by 匿名さん 2011-03-21 23:10:33]

>>184さん
普通の感覚の意味がわかりません。

[No.193 by 匿名さん 2011-03-21 23:28:36]

私には良く分かりますが。

[No.194 by 匿名さん 2011-03-22 01:05:01]

こちらもプレミアムを残すのみで、西口はおしまいですね。残るは、投資マンション風のクリオとディアスタ、結構離れてポレスターですか。寂しい限り。

[No.195 by 匿名さん 2011-03-22 03:37:42]

いや、今回はタイミング的にも難しいセールスになったことは容易に想像がつく。
アフターセールスにしても
高倍率を付けた、比較的安価だったであろう部屋の当選にハズレた購入希望者へ斡旋されるのは
割高とは言わないが、価格の絶対値が周辺相場よりも高い、広めの部屋になると思われるので
住スタイルや資金の面で見ても、喰い違いが多く契約まで進めるにはハードルが高い。
確認を取った訳ではないが、最終期２次は十分にありうる。

[No.196 by 匿名さん 2011-03-22 20:30:58]

お隣のクレッセントさんは今回の地震の影響でひびが入ったみたいですね
設計ミスらしいです・・・。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-22 22:07:22]

最終2次はないでしょう。
クレッセントも入り口そばの部分が少しはがれたくらいで、大したことはなさそうですね。免震構造だからそれなりに揺れたんでしょうけどね。

[No.198 by 匿名さん 2011-03-22 23:45:07]

地震発生時、免震構造のビルの高層階にいたんですが、物凄い揺れますね。
船に乗って波に揺られてるみたいでした。

[No.199 by 匿名 2011-03-23 20:07:15]

そうなんですか、免震構造だと
揺れを吸収してあまり揺れないのでは？
少なくとも物が倒れたり、ビルがタメージ受けたりはないですよね。

[No.200 by 匿名さん 2011-03-23 20:48:03]

逆です。揺れを吸収する構造は制震。
免震は地震の周波に合わせて揺れます。