夙川 香櫨園 コートハウス♪
| No.2 |
by 前スレの一部 2007-07-11 22:06:00
投稿する
削除依頼
No.889 by 匿名さん 2007/06/25(月) 02:17
ベラベラ喋り続けている奥さん、いますよね。このマンションに限らず、幼児から低学年の子を持つ世帯の奥さんで歳の感じは30後半から40前後が特に目に付きます。私も35歳で男なんですが、たまに”お店を貸切だと勘違いしてるんじゃないか？”と思えるようなボリュームで喋りまくり、子供の問いかけにもまるっきりそっちのけ。子供も段々ヒートアップで店内大迷惑。こんな状況に遭遇してもなかなか、こちらから注意をする事が出来ずイライラ。主婦の集まりは端から見てて結構、威圧感があります。こちらのこんな気持ちが分かるはずも無いでしょうが、30過ぎの子を持つ大人なんですから、もう少し周りに対する配慮を考えて貰えないかと思いました。 しかしある日、妻の知人にこういう事を言う人がいました。 ”自分が迷惑をかけるのはこっちが気をつければ良いけど、自分に迷惑をかけられるのは耐えられない”と。なるほどです。言っても直ぐには無理でしょう。注意されずに大人になったんですから。 ただね、せめてここを見ている住民の方にだけは”そんな考えは間違ってます。将来子供に必ず影響しますよ！”と言いたいです。 日本人のモラルの低下は我々で食い止めなければいけません。 No.891 by 匿名さん 2007/07/07(土) 23:12 暑くなってきましたね・・・ 中庭の植え込みにちらほら見える雑草が気になり出したのは 私だけでしょうか・・・？ 色んな種類の植栽があって気に入っているのですが、いつお手入れしてもらえるのかな。 No.892 by 匿名さん 2007/07/08(日) 00:03 昨日だったか・・暑い中、管理人さんがマンションの外の植え込みの草取りをされてましたよ。 お庭の草も、そろそろされるのではないでしょうか。 ところで、ガーデンの臨港線はさんで南の社宅、工事用のフェンスが張られ、立ち入り禁止になりましたね。 今後何ができるか、情報ありましたらよろしくお願いします。 個人的には、コインパーキングなんかできると、友人を気兼ねなく呼べて嬉しいのですが・・・。 No.893 by 匿名はん 2007/07/09(月) 11:47 マンションにきまってます。 No.894 by 匿名はん 2007/07/09(月) 19:22 それはどこからの情報ですか？ 違うかもしれませんよ。 No.895 by 匿名はん 2007/07/10(火) 09:00 コインパーキングはないでしょ。 場所的に需要がない。 No.896 by 匿名はん 2007/07/10(火) 21:15 本にシールが貼ってますね。これで、持ち帰りも少なくなるかも。 ＞No.892 さんへ マンションでないことを願うばかりですが…。 建つとしたら...。 この周辺人気みたいだし、マンションかもと考えるほうがいいかもしれませんね。 No.897 by 匿名さん 2007/07/10(火) 21:18 昔の話で今は、人気あまり無いんじゃないでしょうか？ No.898 by 入居済み住民さん 2007/07/11(水) 15:50 ここの管理人さんはよくベタベタと貼り紙をされますけど、なるべくなら一箇所の掲示板に貼ってもらいたいものです。駐車場入り口の貼り紙は熱でガムテープがねちょねちょに剥がれていました。ロビーの本棚の上や受付カウンター横の鍵の忘れ物の注意、ガラス窓の毛虫の注意事項などあの位置で皆様に周知出来るとも思えず、ハッキリ言って貼り紙の必要性を感じません。このような貼り紙が増えると、住人の意識が高まるどころか、むしろ見た目が汚くなり、住人のレベル下げを他人様にだらしなさをさらけ出す様なものです。 美術館のような綺麗な空間を汚すのは勇気がいるでしょうが、貼り紙がべたべた張っている場所に、ゴミを捨てたり落書きををするは容易い事です。管理人さんも良かれと思ってやって頂いてるのでしょうが、今一度良い方法を考えて提案してみてはと思います。 No.899 by 匿名さん 2007/07/11(水) 19:35 住民版にスレを立てました。 こちらは検討版になりますので、 皆様、お引越しをお願いいたします。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
８９８さんの言うとおりです。管理人さんは、誰にことわって、あんなにベタベタと張り紙を貼るのでしょうか。壁が汚くなり、資産価値に影響ありです。場末の賃貸アパートじゃあるまいし。メールコーナーの掲示板だけにしてほしいものです。駐車場のシャッターの剥がれかけの張り紙には、「マスターズコート」と記されているし、いいかげんなものです。張り紙を貼れば、それで「注意喚起した。」と満足してるんでしょうかねぇ。
|
|
| No.4 |
管理人室の真正面の壁のちょっと高めのところに、鳥の糞かみたいな茶色いものがべったりとついてる。きっと、管理人は、気づいていると思うんだけど、ぜんぜんきれいにする気ないみたいだ。外周の雑草を、チマチマと抜いたりしてるけど、やる気が感じられない。もっとさっさとやれって言いたくなる。仕事は自己管理だから、どうしても甘くなるんだろうけど、あんたの本当の雇い人は、野村リビングサービスじゃなくて、金払ってる俺たち住人なんだぞ。見てるぞ！
|
|
| No.5 |
管理人さんやっぱりヤル気無いですよね。私も思ってました。年配だしマンションも大きいので大変なのは分かるんですが、もう少し熱意のある方でないと困ります。新築なのにもうこんなにボロになってと歯がゆい毎日。とにかく清掃が足りない。貼り紙の件も自分が楽するためにぺたぺた貼っているようにしか見えず”貼り紙厳禁”と貼り紙の上に貼り紙してやりたい。こういう事は直接言うより、リビングサポートに苦情を出すべきか、それともいっその事、早い段階で管理会社を積水ハウスに委託契約し直すなど、少し厳しいですが早めの損切りも必要だと思います。
|
|
| No.6 |
南のヤハマ西のＮＴＴマンションだらけ・・・。
|
|
| No.7 |
>01さん
検討板からの避難、ありがとうございます。 ただし、これから、書き込む住民の皆さんにお願いです。住人板へのお引越しは賢明だったと思いますが、相変わらず「誰でも見られる状況」であることはお忘れなく。 この前提を踏まえると、 >03さん 03さん自身が「ネガティブ」と捕らえる話を「誰でも見られる状況」にさらすことは、逆に資産価値に影響しませんかね？？ >06さん マンションだらけと言うけれど、そう言ってるこのマンションだって、元々地域に愛されていたテニスコート跡地に建てられています。お隣のマンションや近隣の住民にとって見れば、どっちが素敵だったでしょう？ 元々の住人さんからすれば、我々も「マンションだらけ・・・」の一員であることは忘れない方がいいと思います。 |
|
| No.8 |
資産価値だとか、そんな難しいことはよくわかりませんが、静かに心穏やかに暮らせる場所であって欲しいんです。仕事から帰ってきて、「ドアの開放厳禁」とか「本を持ち出すな」とかの貼り紙があちこちに貼ってあるのを見るたびに、気分が滅入ります。セロテープが剥がれてきて粘着部分に埃がついているのを見ると、情けなくなくなります。ここの住人は、こんな社会人として守るべき最低のマナーも守れないような集団なのか？違うでしょう？管理人が、勝手に貼りまくってるんですよね？本来やるべき、廊下や庭掃除も満足にできないくせに。管理会社に、理事会から言って欲しいものです。
|
|
| No.9 |
>>静かに心穏やかに暮らせる場所であって欲しいんです。
そうですね。 管理人さんの件は私が無頓着で気にならないだけかもしれませんが、気になる意見が出ているということは、改善が必要だということでしょう。 >>管理会社に、理事会から言って欲しいものです。 理事会は、“組合の”理事会です。理事会にお任せではなく、07さんにも発言権があるのですから、理事会なり管理人さんに「こうして欲しい」と言わない限り、ここで言っても07さんが問題と思うことは解決しないと思います。 私も別件で気になる点はキチンと伝えさせていただきましたし、対応もしてもらいました。（それが何かはここでは言いません。マンション外の方もご覧になってますから。） スレ主さんも「節度ある投稿を」とされてます。 これまでの投稿が“節度がない投稿”とまでは言いませんが、07さんの言うように「静かに心穏やかに暮らせる場所」であるためにも、よそ様の前で話をする話題には注意したいと思います。 |
|
| No.10 |
07さんではなく、08さんですね。失礼しました。
|
|
| No.11 |
しかし、ここの様に匿名性があり、ある程度自由に発言しやすい環境がないと人によっては本音の意見を出しにくいので、ここ以外で住人だけの掲示板を誰がどのように作ればよいのでしょう？掲示板から貴重な情報や意見を提供して頂けるのは、やはり匿名性があってこそだと思う。もちろん”節度ある投稿を”とは思いますが、本音の意見の中には少し荒っぽく聞こえることもあるでしょうね。
|
|
| No.12 |
>11さん
貴重な情報を共有する場として、この場を活用していくことには大賛成です。場合によっては、厳しい話でも建設的なものであれば、アリかな？とも思います。ただ、同じマンションの住人が（他に意思表明の場がなければ別ですが、）あまり言葉も選ばず、匿名で“愚痴りあってる”のは健全とは思えない、とも思います。 「住人だけの掲示板」が必要と思われるのであれば、例えばNTT-Mediasのマンションサイトを活用するなどの方法はあると思います。必要なら、理事会に伝えるなり、ご意見箱を活用するなりして、働きかけてみられてはどうでしょう？ ということで、話題を変えていきましょう！ 8/11に潮芦屋ビーチで花火大会がありますが、香枦園浜でも見えるらしいとの話を聞きました。 ということは、部屋によっては、マンションからも見えるかもしれませんね。もしそうなら、ちょっと贅沢な気分です！ |
|
| No.13 |
芦屋浜の花火、見えるといいですね！
マスターにお住まいの方のほうがよく見えるかもしれないですね。 ところで、みなさんは空気の通り道のお掃除はまめにされてますか？ 引っ越して約三ヶ月、はじめてチェックしました。 各部屋の空気口は、それほど汚れていませんでしたが、お風呂の扉の下の穴（換気口？）は、びっくりするくらい埃がたまっていました！ まだ掃除されてない方（私みたいな人いるかな？）は一度チェックしてみて下さい。 割り箸や綿棒など、細い物でかきだしてから掃除機で吸うと、きれいになりますよ。 あと、浄水器のフィルターの期限がもうすぐ切れるのですが・・・。 どこかでお安く手に入らないでしょうか。 コーナンとかに売ってるのでしょうか。 |
|
| No.14 |
お風呂の扉の下の穴（換気口？）えっ、どこどこって感じで見たら、うわっ！って・・・・。ありがとうございました！！それと、花火☆楽しみですね♪
|
|
| No.15 |
ヤマハの社宅もＮＴＴの社宅も
マンションが建つらしいです。 不動産関係の人から聞きました。 |
|
| No.16 |
近くにおすすめの歯医者さんありませんか？
|
|
| No.17 |
洗濯物の乾きが悪くありませんか？？これだけ浜近くだと塩害ってやっぱりあるんでしょうね。今更ですが。。。。。
|
|
| No.18 |
マスターズコートのエントランスに入るとエアコンも空調もない。
建築法違反ではないのでしょうか。異常な暑さと臭い。 もしあの空間に災害などで閉じ込められたら・・と考えると 恐ろしくなります。暑さと臭い、みなさん苦痛に感じられたこと ありませんか。 最近はエントランスの次の住居側のロックが解除されっぱなしで 何のためのロックかわかりません。 ちなみにガーデンの方は快適で、なんだか不公平だと思います。 |
|
| No.19 |
>17さん
うちでは洗濯物の渇きが悪いと感じたことはありませんが・・・。洗濯物の渇きと塩害は別とは思いますが、塩害も海岸からの距離や沿岸の波浪の強さを踏まえれば、気にする必要はないと思います。 >18さん 建築基準法上は問題なしでしょう。閉じ込められることも、通常は考えられないですよ。個人的には、通過するだけのエントランスにエアコンが欲しいとは思いませんが、住居側ロックを解除しなければ快適な環境が確保できないなら、18さんの言うとおり、何らかの措置が必要かもしれませんね。ただ、エアコンを設置する以上、設置費用、ランニングコストは住人の頭割りになりますよね。。。ガーデンの方はそのランニング負担をしているわけで、単純に不公平とは言えません。いずれにせよ、住人世論の趨勢が気になりますね。 |
|
| No.20 |
西宮浜に泳ぎに行った方いますか？
この時期って人多いんでしょうか。 変な人が増えそうで心配です、、、。 |
|
| No.21 |
西宮浜とは、香櫨園浜のことでしょか？
あそこは、水質上泳げませんよ。 |
|
| No.22 |
御前浜じゃないかな？
|
|
| No.23 |
室内玄関に外のコンセントを入切する為のスイッチが付いてますが、うちでは入でも切でも機器を使っていないときは、スイッチのランプが入でも点灯しないんですが、皆さんのお宅ではどうですか？ 前に一度、内覧会で指摘したんですが、何か機器を使用すればランプが点灯する仕様で正常だと言われ一応納得したんですが、よく考えてみると、そもそもスイッチが付いてるのは勝手に使われないようにする為だと聞いていましたから、機器を使用してない時にランプの点灯でスイッチの入切を確認出来ないのなら、このランプは何の為のランプなのか意味が解らないので、おかしく思いお尋ね致します。
また、蛇口を二箇所同時に使うとかなり水圧がかなり落ち、シャワーなんか使ってられません。さや官ヘッダーだとそれが起こりにくいはずでしたよね？ |
|
| No.24 |
上の足音、物音が聞こえ上の住人の音で夜中目が覚めたりします。
マンションの施工の問題なのか上の住人の問題なのかわかりませんが、同 じように悩まれている方いらっしゃらないでしょうか？ |
|
| No.25 |
よく聞こえます。特に就寝前など自分の部屋が静かになると気になることがあります。ドンドンっていう足音とか椅子か何かの物音が。以前、マスターでは子供が走る足音の注意掲示がありましたが、大人でも歩き方の癖ひとつのような気もします。設計上はそんなに遮音性が悪いとは思えず、（いいとも思えませんが）一般的な仕様に感じます。音は響くものだとみんなが認識する必要があるかもしれませんね。特に夜半なんかは。
|
|
| No.26 |
今まで何度か賃貸マンションを引越していますが、
上階の音はそれほど気になりませんでした。 正直コートハウスに来るまでは、分譲なので賃貸より遮音性が高いと思っていましたが、以前よりうるさいのに驚いています。 |
|
| No.27 |
二重床、二重天井だろうが、上階の生活音は多少聞こえる物。
過敏になり過ぎているから、普段聞こえない音も必要以上に聞こえる んじゃない？ 煩いからって、売主や施工業者に文句を言ってもどうしようも出来ないと 思うけどね。くれぐれもクレーマーやヤカラの類にならないようにご注意を |
|
| No.28 |
No27の契約済みさん、あんた、ほんとにガーデンコートの住人か？こんな発言するなんて、信じられないぞ！購入前に野村から受けた説明では、二重床だから、上下階の足音や落下音が聞こえにくいと聞いていた。「クレーマーやヤカラの類にならないようにご注意を」だと？クレームをつけ、改善を要求して何が悪い？ローンを組んでの高い買い物なんだから、少しでも快適に過ごしたいと思うのは、あたりまえ。そのためには、思いつく限りを行動に移していいんじゃないかぁ。もっと、解決につながるような前向きな投稿をしようよ。
|
|
| No.29 |
27さん、28さん。
お二人とも言ってることは決して間違ってませんが、ここは誰もが見ることのできるインターネット上の掲示板。 節度ある投稿をお願いいたします。 |
|
| No.30 |
そうだそうだ。生活音に困っている人の立場になって考えてみるべきだ。「家の中で跳んだりはねたりしない。」「夜は、静かに。」集合住宅で守るべきマナーが徹底されていないようにも感じる。だんだん、廊下に、いろんなものが置かれ始めている。自転車、三輪車、ベビーカー、ゴルフバッグ、鉢植え、置物。困ったものだ。エレベーターから部屋まで黒々とした足跡が続いたまま。ゴム敷きのところは清掃で薄くなった亜、タイルの上は、もう染み込んでとれないようだ。共用部分の廊下を汚損するなんて、信じられないよ！猛省したほうがいいよ。
|
|
| No.31 |
ちなみにうちは、全方位空住戸はありませんが、生活音らしきものは一切聞こえませんよ。
自分のうちの音も、リビングの戸を閉めてると子供部屋の音は聞こえてこないので、「寝てるのかな？」と思うくらいです。 |
|
| No.32 |
特に２，３歳の子どもが飛んだり跳ねたりできない生活って・・・みんな赤ちゃん、幼児期を過ごして大人になったんですよ。おとなしく！静かに！を毎日毎日強要されて大きくなった子ども・・想像してください。もう少し寛大な心で見守ってください。
|
|
| No.33 |
具体的にどのように改善出来る？
生活音問題は、集合住宅の宿命でもある。 お互いが、環境を良くするために気をつけて生活するしかないと思うね。 |
|
| No.34 |
No.32さんへ。私は、一戸建ての家で、育ちましたが、親からは「家の中では、静かに歩きなさい。飛んだり跳ねたりしたいなら、外でしなさい。」と言われて育ちました。でも、性格が歪んだりしてるとは思わない。家の中と外で、していいことと悪いことの区別を教えることは大切デだと思いませんか？ましてや集合住宅に住みながら、小さい子供なら、周りに迷惑をかけても構わないような考え方は、間違っていると思うよ。小さいときから社会性を身に付けさすことの方が大切では？あなたのように、小さいから、若いから少々何をやっても構わないかのような自分を正当化する考えはどうだろう？反論あれば、どうぞ。
|
|
| No.35 |
34さんへ
私はしつけをしていないわけではありません。毎日口を酸っぱくして静かにと言っているのです。子どもにはきかんぼうの時期があって、それも大人になる通過点だということをみなさんにわかってほしいだけです。これは子育てしていない人にはわからないかな。もう少しあたたかく子どもたちを見守ってもらえたらと思うのです。不気味なんですよ。このような投稿は。そしてあまり極端に受け取らないでください。 |
|
| No.36 |
うちには子供がいるわけではありませんが、基本的には32＝35さんの言ってる通りだと思います。中には非常に大人しい・お行儀の良い子もいるかもしれませんが、基本的に子供とはそれなりにうるさいものです。もちろん、「だから、他人に迷惑をかけてＯＫ」ということではありませんが。
第三者的に見て、ここに批判的な書き込みをされる“一部の方”の書き振りは、ネットという公衆の面前での発言にしては、「大人げない」「攻撃的に過ぎる」そうは思いませんか？ 小さなお子様に起因する問題への配慮や、生活音でなるべく他の方に迷惑をかけないエチケットも大切ですが、同様に、こういう場での発言にも配慮やエチケットが必要です。繰り返しになりますが、ここで垂れ流している問題・課題を解決したいなら、理事会なり、ご意見箱を活用して、前向きに解決する努力をしてください。 |
|
| No.37 |
子供はうるさいものだから、子供が多いマンションだから、と大きな顔をするつもりはありません。ここの書き込みを見て音が下に響くと知り、気にしながら生活している住民です。
騒音は気にされる方は本当につらいと思います。我が家が下の方に、もしそんな思いをさせていたら・・・と心配になります。 家の中では遊べない。 せめて、ガーデンで遊ぶことを多めにみていただけないでしょうか。 あの一方的な張り紙の後、うちはガーデンには足を踏み入れていません。 マナーを守り、遊んでいた子供たちもいたんです。 夏休みが終われば、遊ぶとしても夕方の数時間。 子供たちが外で遊べないでしょうか。 とはいえ、住人の子供だけですごい人数ですから、その辺は親たちも迷惑にならないように気をつけなければいけないです。 こんな意見もあることを知って頂きたいです。 |
|
| No.38 |
37さんにも34さんにも良い環境となればいいですね。
ところで、ガーデンの庭も良識の範囲内ならそんなに気になさらなくても良いと思いますが、例えばマスターにはキッズルームもありますので、こちらを活用されてもいいのではないでしょうか？ |
|
| No.39 |
なにも子供が遊ぶのがいけないということはありません。
はめをはずせば親が注意すればよいわけで、子供は多少はしゃいだり、あそんだりするのが仕事みたいなものですから。おそらく我が家が悩まされているのは大人の足音です。私自身含め、音には下の階の方への気遣いはわすれずにいたいものです。 |
|
| No.40 |
ところで、空き駐輪場の契約はいつぐらいになるかご存知ですか？
今は、２台以上ある人は空いてるところを早いもの順で置いてますよね。 不公平にならないよう、そろそろきちんとして欲しいです。 ５ヶ月も経ちますし困ってます・・・。 管理組合が発足されたらと言われていましたが、まだなんでしょうかね。 |
|
| No.41 |
>40さん
今手元にないのですが、マスターでは、たしか駐輪場の抽選の実施ということで案内が来てましたよ。 |
|
| No.42 |
３７です。
３８さん、３９さん、ありがとうございます！ そのような考えの方もいらっしゃることを知り、安心致しました。 ここの書き込みを見ていると、大勢の住人の方が、子供やその親を疎ましく感じているのではないか、と思い込んでいました。 子供にもマナーを守ることを教えながら、生活していきたいと思います。 大人の足音も騒音なんですね。 よく響くことをご存じない方もいるのかもしれませんね。 |
|
| No.43 |
先日、住民の総会がありましたよね。私は、来客があり欠席したのですが。その際に、この掲示板で皆さんが話されているような気持ちよく暮らすためのルールの確認といったことは、話題にならなかったのですか？理事会に言えばいいのではと書いておられる方がいらっしゃいましたが、文書にして、管理人さんに手渡せばいいのでしょうか？もし、ご存知の方がいれば、教えてください。動いてみようかなと思いますので。ここで、ごちゃごちゃ言っててても、解決には至らないようなので。
|
|
| No.44 |
>住民さんA
これまでのやり取りを拝見してました。 共同住宅である以上、ある程度の“受任の限度”はあると思いますが、Aさんとしては、騒音やマナーに関して相当問題意識をお持ちのようですね。それならやはり、こうした場に書き込むのではなく、直接その方にお話しするか、「理事会」「管理人（管理会社）」に困ってる現状をお伝えする方がよいと思いますよ。 でも、31さんのように「全く問題ない」という方もいるように、マンションの音の問題は“受任の限度”がどこなのかは非常に難しく、極論ですが訴訟とかでもなかなか認められないようですからね。 だからこそ、住民同士のマナーが必要ということでしょう。 追伸：それはそうと、理事会への意見の伝え方まで、ここで聞くようなことではないような…。手紙でも、口頭でも、直接でも管理人さんを経由でも、常識的な方法ならなんでもいいと思いますよ（苦笑） |
|
| No.45 |
友人から聞いた一般的なマンションでの理事会への意見の伝え方は、
部屋番号と記名をして、意見を書面で出すようです。 記名でないと、意見としては取り扱わないようです。 自分の発言には責任を持つということでしょうか？ こちらのマンションでは、管理人さんは管理会社に所属されている方なので、管理人さんに意見書をお渡しすれば、管理会社→理事会へ伝わるのではないでしょうか？ 意見を出さない限り、議題にも取り上げられないでしょうし、問題解決にはならないでしょう。住民同士直接のやり取りですと、今後の生活に悪影響ももたらしかねませんし、管理会社→理事会を経由されるのがよろしいかと思われます。まずは一歩踏み出してみる事が重要なのではないでしょうか。 |
|
| No.46 |
昨日は雷と集中豪雨が凄かったですね。
皆さんのお宅は何か不具合無かったですか？ |
|
| No.47 |
22日（水）の夜は、大雨でしたが、駐車場の最下部の方、浸水したりしませんでしたか？大雨の時は、上に上げるように、最初にもらった書類に書いてありましたが。
|
|
| No.48 |
実際、激しい雷が落ちてる中で傘をさして機械を操作できる人なんて、そうはいないでしょ。激しい雨だけでもやりたくないよね。駐車場に関しては自走式の方が良かったと思う。チェーンもいい加減撤去にならないかなぁ？
あとね、真柄さん！雨が降るたび敷地内に水溜りが出来るの何とかしてよ。新築だよ？水はけが悪くて苔が出来てる所もあるし。共用部分の手直しはいつするんですか？こういった意見が話せる住民だけの場所がほしいです・・・ |
|
| No.49 |
共有部分の手直しは、いつやるのか？ 直接真柄に訊いてみたら、次のような返事がありました。連絡があれば、掲出しますね。お世話になります。当社ホームページに寄せられたメールに関して
> ご返事致します。 > 当社施工部門であります大阪支店建設部に確認の上、共用部の点検スケジュールをご連絡しますので、今しばらくおまちください。 |
|
| No.53 |
ところでみなさん、ローン控除ってありますよね。
あれってなんか書類が送られてくるんでしょうか？ いつごろなんでしょうか？ 知っている方、すいませんが教えてください。 |
|
| No.54 |
No,49さんと同様かな？
私も共用部について、野村不動産ライフサポートセンターにお伺いしたことがあります。 そのときは、各戸の占有部の補修を優先して行います。後日共用部についての調査等行います。という回答でした。 |
|
| No.55 |
生活流通って言う換気口フィルターの会社？が、こんな時間（２１：００）にインターホン鳴らして営業に来ました。子供を寝かしつけてる最中だったのですがつい出てしまい、当然非常識なので”要らないです”と答えると、途端にプツッと切ってお終い。（せめて”また宜しくお願いします！”とか言えば良いのに気分が悪い）
ここで購入された方も多いでしょうが、壁の吸気口のフィルターは、ユニックスという会社から交換用の純正品（花粉・DEP対策エアフィルターも有）も出ていますし、うちではフィルターと同じ形に切った”リードクッキングペーパー”で代用していますが、壁紙の黒ずみは止まりましたよ。 掘った栗訪問会社には気をつけましょう。 |
|
| No.56 |
No.53 by 入居済み住民さん へ
＞ローン控除ってありますよね。 ＞あれってなんか書類が送られてくるんでしょうか？ ＞いつごろなんでしょうか？ おそらく、今年の１０月下旬から住宅取得資金に係る借入金の融資額残高証明書を住宅ローンを組んだ金融機関から郵送されると思います。 ローン控除をする確定申告をする際には、初年度には、必要書類を用意しなくてはなりませんよね。 （２年目からは会社年末調整でできますので楽チン！） 1 住民票の写しを役所で入手 2 確定申告書を税務署で入手 3 住宅借入金（所得）等特別控除額の計算明細書を税務署で入手 4 家屋・土地等の登記事項証明書（全部又は一部）法務局の出張所で入手 5 不動産売買契約書（請負契約書）の写しを不動産会社等で入手 6 住宅取得資金に係る借入金の融資額残高証明書を住宅ローンを組んだ金 融機関から郵送がくる 7 源泉徴収票を勤務先から貰う だったかと思います。 詳細は税務署で聞いてくださいね！ |
|
| No.57 |
NO55さんへ
夜の遅い時間(２１時〜２２時頃）に玄関のインターホン前で、スーツを着た三人が、交代でインターホン越しに商品説明しているのをたまに見かけます。注意出来ればいいのですがそんな訳もいかず、ただただ不審者を見るような目つきで睨むのが精一杯です。明らかに訪問販売と分かるものなのですが・・・。今のところ、「はっきり断る」事ぐらいしか方法はないのでしょうか？？？ |
|
| No.58 |
|
|
| No.59 |
共用部の定期アフター、皆さんはどんな事を書かれましたか？
結構、同じようなことが、かぶってしまいそうですね。ガーデンは工期が遅れていたので、エントランス、ガーデン、駐車場、駐輪場などの仕上げの部分にしわ寄せが来て、雑な仕上がり。その辺りを書こうと思います。 |
|
| No.60 |
換気口のフィルターの訪問販売きましたよ。
もちろんことわりました。 21時ごろではなかたけど、2回とも管理人の方が帰られたあとの時間でした。注意が必要ですね。 |
|
| No.61 |
アフターサービスなどと、恩着せがましい言い方はやめてほしいよね。初期不始末、不手際といった粗がやたらと目立つ。素人並みの下手さが、コイツら、プロ化？自分の仕事に誇りがないのかと腹が立つ。見える部分でこの酷さでは 基本構造や床や天井などの見えないところも 信用できないね。書きまくってやりましょう。
|
|
| No.62 |
基本的に重要でない部分は、下請けでも安い業者任せ。納期が迫って、尻を叩けば当然、適当に仕上げる。しかし、素人目にも明らかに雑な部分が目立つので、妥協せずに指摘しなければなりません。特にペンキ屋が下手ですね。素人に近い仕事で、こぼした跡やタレ、はみ出しなどが目立ちます。
しかし、その他全部の指摘箇所を直すとなると、かなり大規模になりそうで心配ですね。 |
|
| No.63 |
念の為にゼネ、デベの関係者ではありませんが
内覧の時に確認しましたよね。仕上がり 今更、仕上がりが下手とか素人とかって本末転倒のように思います。 確かに悪い所があれば直す。ってのが原則でしょうが、あくまでも補修。 些細な事まで手直しをすればかえって仕上がりが、悪くなる事もあるし |
|
| No.64 |
本末転倒？よく言いますね。内覧会で確認したのは、専有部分だけだったのではないでしょうか。共用部分について、確認した覚えはありません。もし共用部分も確認するように言われていれば、広すぎて、どこをどうチェックすればよいか戸惑ったと思います。詰め物のセメントがボロボロな箇所やひび割れている部分は、妥協することなく、きちっと補修を要求するべきだと思います。
|
|
| No.65 |
占有部の話しだが
|
|
| No.66 |
アフターの期限、19日で締め切られたようですが、キチンと皆さんに周知されているのでしょうか？掲示板のところに貼られていただけなので、知らない方もいらっしゃいました。本来なら各住居にポスティングすべきで、こんな所に悪意や逃げ腰の態度が感じられます。
とはいえ、真柄建設の担当者一人に押し付けている様にも見えるので、根本的な解決には、真柄の建築担当の責任者を増やしたり、野村不動産に対応の悪さを伝える等の対応が必要だと思います。 |
|
| No.67 |
管理組合で決めた事でしょ？
そんなに文句があるなら、此処に書き込むより 陣頭指揮すればいいのに「みなさ〜ん」何か無いですか〜？って 野村や真柄って言うより皆の持ち物でしょうが |
|
| No.68 |
ほんとここの管理人さんには、悩みっぱなしです。先日、住人の方とトラブルがあり、こちらは注意を促したくても名前も部屋番もわからないわからないわけですからお願いしてるのも関わらず、返ってきた言葉は『住人の方の事まで管理人のする範囲ではない！』と言われました。こちらは、なんの為に高い管理費を払っているのでしょうか？こちらは、間違われて困っているのに…名前をわかっておられるのなら、注意を促すぐらいはされてもよろしいかと思います。本当に管理人さん？それにいつの間にか一人辞められて新人さんがきてますが、役員選任の時にでも一言紹介があってもいいぐらいです。水まきも、昼前からしてもすぐに乾いて効果がありませんよ。その前に、土が植物を育つような土ではありませんし、建設中のセメントが飛び散っていて引越ししてから５ヶ月ほど経ちますが、全然改善する気配もありません。
|
|
| No.69 |
高い管理費を払って、管理責任に不足があるのならその責任を問うべきです。要は管理会社に改善又は賠償を求めるべきです。
だめなら、それを理由に管理会社を変えること等も検討した方が良いですね。 |
|
| No.70 |
こんばんわ。
そんなに問題点山積ですかね。私が鈍いだけかもしれませんが、皆さん指摘されるような建物の問題点や管理上の問題点を感じたことはあまりないです。あえて言うと、夏場玄関ホールの内扉が開放状態になっていた（暑くてせざるを得なかった）ことくらいでしょうか。当初はあちこちにペタペタ張り紙されてたもの理事会から申し入れてくれて改善されましたし。ちなみに、マスターズのほうですが、上記の話題もひょっとしてマスターズの件なのでしょうか？ だとすれば、私がかなり鈍いのかもしれません…（汗） |
|
| No.71 |
たぶんガーデンコートですね。管理人さんの件は、大半がガーデン側に当てはまるし、一部の貼り紙は未だに緑のガムテープで貼られています。ガラスにも毛虫の注意事項や禁煙など要らぬ張り紙、早くねちょねちょしているのを何とかしないと、跡が残って取れなくならないか心配です。勝手に剥がしたら問題あるでしょうね。
|
|
| No.72 |
７０番さんと一緒であまり何も気にならず生活しています。住み心地はいいと思っていましたが、色々問題があるようでビックリしました。
私が気になることといえば、雑誌がみあたらないこと。 やっぱり雑誌もって帰って呼んでいる人いますよね。 新しく入ったリストにはあるのに、そこには雑誌がない・・・ どうして守ってもらえないのでしょうかね。 |
|
| No.73 |
住民の品格の問題ですな。
|
|
| No.74 |
ちょっと質問です。
上の階の方なのか子どもさんの足音が気になります。運動会状態のように走り回っている感じなのですがどのようにお伝えしたらよいでしょうか？ 今まで集合住宅だし、子どもさんがいたら仕方ないことだと思っていましたが、最近音がますます大きく、動きが激しくなってきたように思い伝えたいと考えています。 私たちの生活音がどれくらい下の階に聞こえるのか、体験できる機会とかないんでしょうかね。下の人に迷惑かけてないかと自分のこともきになります。 |
|
| No.75 |
またこんなことをこの場で書くべきじゃないと書かれるかもしれませんが、きっとそういう方は上の階からの音等の被害がなく快適に暮らされている方だと思い羨ましく思います。私も上の階の子供の走りまわったりドンドンする音で快くない思いをしています。管理組合から今後の予定等
の様な物も何もないので相談の仕様もなく困っています。管理人さんに言っても跳ね返されたし・・同じような思いをされている方がいると分かり少し気持ちが落ち着いたように感じます。 |
|
| No.76 |
管理組合上手く動いてるのかな？
管理組合に相談したいなら、まず理事長に相談したらどうですか？ まさか管理組合名簿が無いなんて事ないでしょうに |
|
| No.77 |
74,75へ
No.45参照。 |
|
| No.78 |
私も上階のお子さんの足音に頭を悩ませております。しかも複数人いらっしゃるのでもう運動会状態。子供なのでしょうがないのでしょうが・・・No.74さんのように体験して自分の出している音を理解してもらうのもいいかもしれません。自分の子供ももうすぐ歩きそうなので、2重床を過信しないよう体験・体験してみたいです。
|
|
| No.79 |
私はズバリ上の階に苦情を言いにいきました。もちろん やさしく、やんわりとですよ。その後 すっかり静かになりました。言われないと分らないことってあるでしょやっぱり・・。でもうちの場合、休日 朝6時から運動会状態の時に主人も私も＝たまりかねての勢い＝があったからできたことは思いますが・・。
うちも子供がいますが もし足音が響くと言われたら 絶対に気をつけるし静かにさせると思います。気持ちは伝えるべきすよ！みなさん、悩まずに発言あるのみです。 |
|
| No.80 |
でも実際言いにくいよ・・・
|
|
| No.81 |
言いにくいことでも、ここで愚痴愚痴言ってて問題が解決するわけではないでしょう。そもそも、マンション住民が皆ここを見てるわけではないのですから。
マンション・戸建てに限らず、ご近所に別の家族が暮らしてれば、気づかずに迷惑を掛けたりかけられたりはあると思います。ましてや、上下左右に連なってるマンションならなお更です。 「お互い様」と流せる部分は寛容に構えるもよし、「正直ちょっと厳しいよな」というようなことは、キチンと相手に伝えることで今後の良好な関係につなげるもよし、だと思います。79さんと79の上階の方だって、申し入れたことそれ自体でわだかまる事ってないんじゃないかな？そのまま悶々と我慢してる方が、よっぽど人間関係ヘンになりそうです。 もちろん、言いにくい思いも分かりますから理事会経由というのも有効な一つの方法でしょうが、私個人としては、もし我が家に問題があるなら、直接言って欲しいですね。 同じマンションの住民としてそのくらいの信頼関係はあってもいいんじゃないかな？と思うのは古い人間でしょうか…。 |
|
| No.82 |
マンション上階に住む幼児の足音は騒音、３６万支払い命令
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071003i413.htm しかし、そんなに響くものなんですかね？ |
|
| No.83 |
ニュースになるほど珍しい判決だということです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071003-00000945-san-soci 逆説的に言えば、誠実な対応をしてればこんな判決はなかったわけで。まずは、本人に「気づき」を促すためにも、“ちゃんと伝える”ことが必要なのでは？ |
|
| No.84 |
皆さん、アドバイス等ありがとうございます。
主人と話して、どうするか考えてみようと思います。 ちょうど今日TVで裁判のこととどれくらいの音が階下に聞こえるかというようなのをしていました。足音くらいなら大丈夫なのかなと、ほっとしました。 |
|
| No.85 |
昨夜の雨は一時的にかなり降りましたね。
たまたま外にいたので、大丈夫かな・・・って思いましたが、皆さんどうでした？ |
|
| No.86 |
みなさんはトイレの便座について満足されていますか。
ガタガタするなーと入居当初から不満だったのですが、 車のハンドルに「あそび」の考えがあるように、便座にも それがあるそうなんです。（真柄建設さんの説明） でも、恥ずかしい話、座ると便座ごと横滑りしてびっくりする ことがあるんです。便座の支柱？がガクンと便器に落ち込み そうな時があります。 なんか最新式のトイレという気もしないのですが、 私だけでしょうか。 |
|
| No.87 |
トイレの便座は確かにずれますよね。勢いよく座ったりすると。
気にはしていましたが、こんなものかなーとも思っていました。 |
|
| No.88 |
便座を留めてる裏ねじが緩んでませんか？多少のガタツキやズレは有りますが
ちょっと酷そうですね。ご自分でチェックしてみては？ちなみに私はズレない様になるべくそっと座ってますｗ |
|
| No.89 |
最近みなさんどうでしょうか？
話題がないもので、、、。 |
|
| No.90 |
ビルトインの食器洗浄乾燥機の取り付けを検討しています。
オプションで付けられた方、入居後取り付けされた方、お話聞かせてください。 ○取り付け場所は、コンロと流しの間になるかと思われます。 引き出しが上下（上に小さいもの、下に大きいもの）にありますが、食洗機はどの位置に取り付けなのでしょうか？ 上下引き出しの間に仕切りの板があり、これが横の引き出しとつながっています・・・食洗機を上につけるとなると、大がかりな工事になるような気がします。 ○入居後取り付けの方、工事の音・期間などはいかがでしたか？ ○食洗機作動中の音は静かでしょうか？蒸気が出たりしますか？ ○使い勝手・使用感について教えてください。 ○ビルトインにされてよかったですか？もし以前据え置きの食洗機を使用されていたら比べてみていがかでしょうか・・ ○ナショナルでは、普通タイプと除菌ミスト付きタイプがありますが・・除菌ミストは活用度が高いですか？ 以上、たくさんお聞きして申し訳ありません。 よろしくお願い致します。 |
|
| No.91 |
90さんへ
食洗機はオプションでナショナルの除菌ディープタイプつけました。 ですので、入居前に工事が終わっていたので、 期間、工事の音などは分からないです。 取り付けは上からです。 うちは隣と板が続いていないタイプなので、そこがどうなるのかは分からないです。 ディープでないほうは、下に収納引き出しがつき、ディープはつかないと言う事でしたが、 掲示板のマンション質問版の食洗機の欄などを見て検討し、 ディープのほうがより役立ちそうだったので、ディープタイプにしました。 食器と鍋など一緒に洗え、とても便利で、食器の入る量を見ても良かったです。 洗うものは、少し汚いと感じるものや、まな板などもあり、除菌できていると思うと良かったです。 使用中は音や蒸気は少ししますが、個人的には気にならないです。 うちはカウンターでキッチンとダイニングが隔てられています。 キッチンとダイニングが隔てられていないタイプの間取りだったら気になりそうです。 今年1月にナショナルに最新のタイプが出て、音もより静かになったそうです。（オプションはこの前のタイプだと思います。） 今回初めて食洗機を使いましたが、とても便利ですよ。 卓上の食洗機は使ったことはありませんが、水切り籠のスペースが要らないのも良いですよ。 |
|
| No.92 |
９１さん、ありがとうございました。
とても参考になるお話ばかりで、感謝しています！ 食洗機には、ディープタイプがあるのですね・・。 たくさん入りそうですね。 ショールームへ行って、大きさや使い勝手などを実際に体験してみようかと考えています。 寒くなり、食器洗いもお湯使用だと手荒れが気になる季節になりました。 早く食洗機が欲しいものです・・・。 |
|
| No.93 |
お掃除の方法を教えてください。
室内のカラーをホワイトにしたのですが、床と壁の境目の部分、 板がわたしてあるところですが、その上部の埃がとれにくいのです。 ホワイトゆえに目立ち、また、壁も薄黒くなってしまっています。 水拭き、重曹を振り掛ける等やってみたのですが、うまく とれず、パッキンのようなものがはがれてしまいます。 何かいい掃除方法があれば教えてください。 |
|
| No.94 |
それは、壁紙と巾木の境目を埋めるコーキングに付いた埃汚れですね。
私はメラミンスポンジを使って取っています（コーナンで購入）。 小さく四角に切って、水に浸し軽く絞って消しゴムのようにちまちまと 絡め取りますが、もっといい方法があれば教えてください。 |
|
| No.95 |
網戸について教えてください。
うちらのマンションって、網戸２枚ありますが、密閉性というか閉まり悪くありませんか？ うちの場合、２枚の網戸を隙間なく閉めようとすると、勢いよく「パーン」と閉めないとぴったりしまりません。 初期不良でしょうか？みなさんいかがですか？ 夏の間、ずっと疑問でした；； |
|
| No.96 |
網戸の戸車が傾いている(潰れているかも）か、枠が平行四辺形にゆがんでいるのが原因でしょう。戸車の点検、調整または枠の調整が必要ですね。
ちなみに戸車の調整は網戸下部の穴からドライバーを差込み回せば調整できます。（上部に隙間があれば枠の両外側を下部なら両内側を持ち上げる） ところで、最近エアコン暖房をかけてらっしゃるお宅で、室外機から水がダクダクと廊下に漏れているお宅を見かけます。冷房側のドレンのほかに暖房側もあるので漏れているお宅は手抜き、知識不足の作業ですので、至急手直しをしないと、共用部分に重大な損害を与える可能性があります。未使用のお宅でもこれを期に一度点検をお勧めします。 |
|
| No.97 |
クローゼットの洋服をかけるポールや棚板って追加購入できるんですか？された方います？？
なんだかまだ収納がまとまらないので(汗)棚を増やしたり、服をかけるところがあったらな、と。 コーナンとかに売ってるんでしょうか？ |
|
| No.98 |
網戸の件ありがとうございました。調べてみます。
○クローゼットの件 うちは中のパイプを追加発注しました。下記に聞いてみてください。 彩都コーポレーション 06-6538-0246 野村リビングに聞いたらここを紹介されました。 マンション名を言えば、大工さんが来ると思います。（採寸の為） うちの場合、おおよそ＠３５００＋送料でした ご参考まで |
|
| No.99 |
＞今日はじめて訪問しました さま
彩都コーポレーションってオプションお願いしたところですよね。 なるほどです。問い合わせてみます。 教えていただいてありがとうございます。 お返事が遅くなってごめんなさい。 みなさま、今年もよろしくお願いします<m(__)m> |
|
| No.100 |
ガーデン駐輪場の出口の自動扉で、小さい子が指を挟む事故があったようですが、扉の開閉が異常に遅くなって、イライラしませんか？対策としてもお粗末な気がします。（マスターはそのままなので事故がおきてからの対策になります）
管理人曰く「対策はすでに済んでますが何か？」と丁寧かつ反抗的な言動で、前向きに取り合う気が無いようなのでさらにイライラ。 やる事はやったので文句は無いだろ的な態度がここの管理人。 一度、野村リビングと話し合いをしようと思います。 |
|
| No.101 |
たしかにあの開閉スピードは異常に遅いです。
この前遊びにきた友人が遅すぎてあきれていました。 私見ですが、防犯上あまりよくない気もするのですがどうでしょうか？ |
|
| No.102 |
洗濯を夜されている方はいらっしゃいますか？
今は常識的な時間にしていますが、仕事上、夜に洗濯できたらとても楽なのですが・・・ やはり近所に迷惑をかけてもいけないかなと考えております。 みなさん、上またはお隣の洗濯機の音は気になりませんか？ 私は今まで一度も聞こえたことがないので、二重床・二重天井のよさか・・と思っているのですが。 |
|
| No.103 |
音のうるさいドラムでなければ大丈夫ではないでしょうか。
機種によりますが、脱水時にドカンドカンと音がするものもあるので。 |
|
| No.104 |
以前、共用部分の補修箇所を書面で指摘されましたよね。ちゃんと補修されていますか？私が、指摘した箇所は、まだ半分も直っていません。
|
|
| No.105 |
共用部分は何処をどうしたのか、さっぱりですね。
いつ結果報告が来るのかと思っていましたが、音沙汰なし。 真柄さんはもうとっくに終わった話と、次の一年点検に心が向いてる御様子。 共用部分をこんなうやむやな形で済ませてよいのでしょうか？ 私も納得いきません。 |
|
| No.106 |
№102 マンション住人さんへ
私のお隣さんは、夜中２４時以降平気で何度も洗濯をしておりました。しばらくは、黙っていましたが…かなり敷きパットのしわを伸ばすのに音をたててしていましたが、その音で夜中に目が覚めてしまい、お隣に忠告致しました。その後は、静かになりましたがこちらから言った事でわだかまりができました。後日、子供をダシに使い物を持って行かせたりと…こちらが悪い事をしたように子供に言ってるようで、子供に対しての情教がなってないです。私は、いくら疲れてても夜の洗濯は致しません。皆さん、頑張って早起きして、お洗濯致しましょう！常識のない方がちらほらお見かけします。ここの管理人も、さっぱりダメで開き直るお方です。 |
|
| No.107 |
換気扇を回すとシンクの排水溝からボコッボコッと音がして
ゴミとりの網が浮き上がってくるのはうちだけでしょうか。 ベランダの窓を少し開けるとおさまりますが。 換気扇を回すと玄関のドアがものすごく重くなり、子供の力では 玄関が開きません。気圧は目に見えないので心配です。 |
|
| No.108 |
24時間換気は台風等の時以外は閉めないようにと
書いてありますが、皆さん冬はどうされていますか。 寒くてたまりません。 また、どのような暖房器具をお使いでしょうか。 |
|
| No.109 |
西向きに住んでます。とても寒いです。
前の賃貸は南向きでしたがこれほど寒くありませんでした。 南向きはどうなんでしょうか？ |
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
107です。ありがとうございます。
換気レジスターはいつも開いている状態なのですが。 やはり窓を開けるなどして負圧状態にならないように気をつけたいと思います。 |
|
| No.112 |
>No.106
自己中心的な意見に思えたので、言わせていただきます。 正しいのは私、間違ってるのは私の周りですよね？ だから相手に折れてもらいましたが、今度は子供を使って私に攻撃。 皆さん！夜の洗濯は非常識ですから、常識のある方は無理して早起き してでも朝洗濯をしましょう。 少し攻撃的ですが私にはこの様に読めました。 こういった意見は、相手を攻撃します。ここの皆が貴方の様に 無理して早起きしてまで洗濯出来るとは限りません。 仕事や家事、育児で疲れてらっしゃる方や どうしても朝出来ない事情がある方もいます。（貴方もそうかも知れませんが） そもそも、お隣さんがパンパンとうるさく音を立てることに腹を立てたのだから 「夜中に大きな音を立てるのはやめてください」で良いのでは？ また、「子供をダシに使い物」、「子供に対しての情教？がなってない」 これらも貴方だけの感情から来る勝手な暴言です。 相手に対して腹が立つのはよくわかりますが、自分の感情だけを 相手にぶつけても攻撃するだけで解決に至りません。 隣人トラブルはこういった些細な事から発展するもの。 洗濯をするなは相手を全否定し、自分を全肯定。 相手に折れてもらう代わりに自分も何かを折れるようにすれば 少しは相手に自分の気持ちが伝わると思いますよ。 |
|
| No.113 |
共用部については、私も気になるところがたくさんあります。
部屋のチェック時に共用部のことも指摘しましたが、今回は部屋のことで、共用部はまた機会があるといわれました。 １年点検時に、しっかり直してもらおうと、個人的にチェックをしております。 それと、共用部の補修の指摘って、各住人がそれぞれ言えばいいものなのでしょうか？ |
|
| No.114 |
西向きです。寒いです。ぼそっ。
|
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
1年点検の用紙が配布されましたね、そこで、共用部のことについて野村不動産に聞いてみました。
共用部用の用紙があるそうです。ポストに入れておきますとのこと。 あるなら、最初から配布してほしいものです。 言わないとくれないということは、言わなければほったらかしということ？ |
|
| No.117 |
皆さん、一年点検の用紙は足りました？
気になるところがたくさんあって、1枚では足りませんでした。 細か過ぎるかもしれませんが、とりあえず、目に付いたところを 全部書いてしまいました。 皆さんもたくさんありました？ |
|
| No.118 |
ウチの家は、窓と玄関扉の結露がひどく、悩みの種なのですが、
皆さんのお家は、どうでしょうか？ マンションなんてのは、結露するのが当たり前とは思いつつも、 なんだか不安です。 取り合えず、一年点検の用紙に結露がひどい旨を、書いたのですが、 注意事項を読んでみると、”不注意による結露”は、保証から外れる 旨が書かれていて、"不注意"で結露なんか起こるもんだろうか？と 思っております。 結露の良い対処法ご存知の方、宜しければ、ご教示お願いします。 |
|
| No.119 |
118さんや、なんか前にも結露がひどいという悩みの書き込みがありましたが、うちはほとんど、というか全く結露したことがありません。
部屋の向きとか階数とかにもよるのでしょうか？？ それか、うちは床暖房メインで＋エアコンって感じの暖房ですので、その辺でも差がでるのかな？？ |
|
| No.120 |
うちは南向き、エアコン＋たまに床暖房、加湿器（熱くならないタイプ）使ってます。
結露は、ものすご〜く寒い日に、窓の下の方がうっすら曇るといった感じです。 実家（南向きマンション）では北側の結露が特にひどかったです。 こちらでは、それほど悩むことはないので、２４時間換気がきいているんだな・・と思っています。 マンション内を通っていると、廊下側のお部屋の窓から結露がだらだらたれているお宅がありますね・・・。 ２４時間換気を切っているのかな？と思っていましたが。 １１８さんは２４時間換気はどうされてますか？ |
|
| No.121 |
皆さん、早速のご回答有り難うございます。
皆さん、床暖、結構使われてるんですね。ウチは、高くつく という事で、殆ど、使った事がないんですが・・・・ もっぱら、電気ストーブメインです。 24時間換気って、洗面所の天井に付いてるヤツのとこですよね。 あれ、音がウルサイんで、寝る時など、閉じっぱなしにしてたのが、 良くなかったのかな？ （ただ、本当に音がうるさいんで、ウチは、洗面所の横の和室で寝るので、 閉じないと寝れない） 就寝時以外は、閉じないようにして、結露の如何を見守りたいと思います。 又、結露の話ついでなのですが、結露が激しいせいか、家の中のカビも 結構激しいんですが、皆さんは、どうでしょうか？ 新築マンションは、躯体中のコンクリートの水分が、まだ残っている為、 カビは、避けられないと聞いてますが、そんなモンなのでしょうか？ |
|
| No.122 |
パッパ・ラーメンさん
２４時間換気、弱にするとよいですよ〜。 うちは絶えず「弱」にしてます。 うちもリビング続きの和室で寝ています。 一度換気が「標準」になっていて（家族が風呂上りに触ってしまったらしい）、すごくうるさくてすぐにわかりましたよ。 どうか「弱」でつけてみてください。 カビはマンション体躯内の水分とかじゃなくて、換気が原因ですよ！ |
|
| No.123 |
１２２さん
どうも、ご教示有難う御座います。 早速、24時間換気、“弱”にて、終日付けてみてます。 確かに、バルコニー側の窓の結露が、かなりマシになった印象があります。 １１９さんのように、結露が、殆ど無くなるというのは、無理そうですが・・・ やっぱり、階層や向きによって、結露の有無があるんでしょうかね？ ２４時間換気で、カビも減少してくれると良いんだが・・・・ |
|
| No.124 |
管理組合の理事交代の時期がやってきましたね。
謀雑誌によれば、管理組合の活動度合いによって、今後の管理費や資産価値に影響を与えるようです。（マンションの「管理会社」は、管理組合にランク付けしているようです。いやらしい話ですが、何をするにしても、合い見積もりを取って、価格交渉しないと「言い値」になってしまうようです。継続的に「うるさい」ことをいう『しくみ』ができている管理組合がベストのようです） 残念ながら、うちの管理組合は何をしてるのかよくわかりません。新理事の人たちには、頑張ってほしいと思います （といって、他力本願なのであまりえらそうなことはいえません；） 今のペンディングは、雑誌コーナーと自転車置き場の自動ドアの速度ですかね？。共用部の初期不良はどうなんでしょうかね？ また、自転車置き場は足りない気がするし、庭の全て、アジサイ枯れてるし。 現理事の方々は、お忙しい中、大変だとは思いますが、一般住民への広報と引き継ぎよろしくお願いします。 ところで、雑誌を「ぱくる」人が居るですね。あーあ嘆かわしい。犯罪ですよ。 長くてすみませんでした ｍ（＿＿）ｍ |
|
| No.125 |
共用部の1年点検の用紙、配付されてませんよね？？
ちょっと聞いた話によると、今度の週末あたり管理組合の理事の皆さんが共用部をチェックして回るそうです。それはそれでご苦労さまなのですが、もしかして個別に全住人の意見は聞いてもらえないのかな？と不安になりました。 それなら今週中に、気になる箇所を列記して管理組合の方にお渡した方が確実なのかと思いました。特に植栽に関しては保障が１年みたいですし。 個人的には、駐輪場に置くと雨のたびに後カゴがびちゃびちゃで錆びつつあるので何とかしていただきたいです。 |
|
| No.126 |
幸か、不幸か、管理組合の理事になりませんでした。
選ばれたみなさんへ。大変だと思いますが、宜しくお願い申し上げます。 ○植栽の件 1年保証ということで工事が入るみたいですね。ガーデンコートの アジサイですが、大半がかれてますよね。あれだと、再発するかもしれませんね。 原因は、直射日光などの条件の影響？土壌の問題？ 原因によっては、アジサイを止める必要があるように思えます。 原因追求は重要だと思います。 ○自転車置き場の件 住民の大半が、小さい子供を抱えた子育て家族。 子供が小学生になる約５年先には、大変なことになりませんか？ １家族２台しかありません。そのスペースは、両親が占有することになる でしょうから、１家族で１−２台程度不足が見込まれるでしょう。 ガーデンコートで１２０軒以上ありますから、考えるだけでもぞっとします。 各住民にアンケートして、調査ぐらいはしてもよいのでは？ （将来的な需要・全体の不足数など） ちなみに１０台以上の空き待ちらしいです。 ○PCの件 個人的には必要ないのであまり気にしてませんが、PCってどうなったのでしょう？ マンション購入時の説明では、泊まる所で開放されるって聞いた気がするのですが・・ 共用部のアンケート来ましたね。個人的には、どこに初期不良があるかよくわかりません のでみなさんの意見に期待しております。 |
|
| No.127 |
今更ながらなんですが、建築主の真柄建設が粉飾決算で一時監理ポストいきになっていたとの話を聞きました。
ネットの掲示板を見ても、倒産確率大などと書かれております。 アフターサービス等、もしもの場合ってどうなるんでしょうか？ |
|
| No.128 |
真柄って、そんな建設会社だったんだぁ。だから、下請けもいいかげんな仕事しかできない業者を使ってたんだな。私たち住人は、野村不動産から買ったんだから、別に、真柄が倒産しようと、関係ないでしょ。違うんですか？
|
|
| No.129 |
野村は売ったらおしまいよ。アフターは建設会社が行うものです。だから心配してるんでしょ。
|
|
| No.130 |
購入者は、野村不動産と契約をしており、真柄建設とは契約関係にはありません。
通常は、アフターサービスは建設会社が売主との契約上、行っていますが、売主が手を抜いてるだけ。 建設会社が倒産しても、売主が責任を負うのは当たり前ですよ。 |
|
| No.131 |
中庭で遊んでいるお子様が花壇の中に土足で入って植栽を踏んでいても、おしゃべりに夢中で？まったくわが子を注意しないママ達・・・お庭の植物も含めてマンションの皆のものを大切に扱うことを教えて欲しいです。
|
|
| No.132 |
住民Aさんのおっしゃるとおりだと思います。ただ、以前にも、中庭でのこどもたちの大声や植栽を傷める行為について、苦言を呈された方がいましたが、すぐに「子供のやることにいちいち目くじらを立てるな！」的な反対意見が載りました。マンション探検隊というイベントがあったときも、子供が係の方の説明中も大声であばれ回りやりたい放題、なのに注意したり叱る親はいなかっただけでなく、奥さん同士でべちゃくちゃとしゃべっている人の方が多かった。私は、若いおかあさんとお子さんたちのパワーがロビーや中庭で大爆発している昼前から夕方は、ロビーに近寄らないようにし、ベランダ側の窓も開けないようにしています。彼らには、何を言っても無駄。言えば必ず、自己弁護的な反対意見を言い、数で押し切ろうとするでしょう。階上の子供の足音が気になると言えば、「子供が、足音を気にして歩くような生活はかわいそうだ」と反論し、「もっとのびのび育てたい」と都合のよいことを言う。自分たちさえよければ、周りがどう思うと関係ない、やりたい放題し放題。権利ばかりを主張する、無責任大人が、このマンションにはかなりいるようです。もう一つ、最近、廊下に私物を置きすぎではないでしょうか。自転車、三輪車、ベビーカー、スーツケース、鉢植え、足拭きマット、段ボール箱。まるで、安アパートのようです。「共用部分に私物を置かないように」と、最初に説明があったにもかかわらず。結局やったもん勝ちのようです。
|
|
| No.133 |
私も生協の通い箱はどうにかして欲しいです！
|
|
| No.134 |
>132
では具体的に、これらの問題をどのよう解決するべきでしょうか？私は双方の言い分に一理あると思います。 親の問題などは今の世の中全体に言える問題です。 今まで育った環境がその親の考え方に大きく影響し、住民Ｂさん達とはまるで異なる意見が対立を起こします。しかし最近のママさん達には目に余るものがあるのも事実です。注意を受けたからといってカッカせず、聞き入れる耳を持って大らかに対応してもらいたいです。 子供のいない住民さんや躾けの出来ている方にはとても迷惑な事だと思います。しかしこの躾にも色々あって、他人から見ればどこが躾？と思えるようなのもあるので困ります。 それを見過ごせないならその場で大人の話し合いをするか、その場にいる子供を躾けるか、その人のコミュニケーション能力が重要でもあります。 それが出来ないのであれば、色んな事を含めた自分の選択を悔やみ妥協するしかありません。当時の価格帯や世帯数的にもそういった事が予想できると思います。安アパートではありませんが、庶民の手の届かない高嶺の花かといえば、そうでもないと思います。そもそも中庭や広いロビーは人が集まる所なので、それを踏まえて購入したのならこういった問題も想定し、嫌なら避ける選択もあったでしょう。駐車場に近ければ車の排気ガスや騒音も気になるでしょうし、植木があれば虫も集まります。駐輪場も2，3台しかなければ残りの自転車は行き場を失うでしょう。想定外の事が起こった時、他人に問題があると一方的な言い分になっては解決出来ませんよね。 私は、双方五分五分だと感じています。お互い妥協できるところはしなくてはならないと思います。因みに子供はいます。今日も上階の子供の足音がドンドン響きますが、常識の範囲内だと思い妥協しています。 |
|
| No.135 |
131の住民Aです。周りに大人がいなかったら直接子供に、花壇の植木を踏まないように・・・と注意しようと思いましたが、すぐ近くにママがいらしたので（一瞬どうすべきか迷いましたが）お子様が花壇に入っていることを伝えてみました。すると【あ、すいませぇぇ〜ん。】と一言。
私は平日の昼間は仕事をしているので、マンションにいないのですが、やはり、お昼〜夕方は元気なお子様とママ達がロビーで爆発しているんですね・・・134の住民さんが仰るように、どこかで自分の選択の結果致し方なし、と思うしかないんですかね・・・個人的には、一部のモラルの低い方々に違和感を感じ、マナーを守ろうよ！と思っていらっしゃる方が他にもおられるということがこの場で分かり正直ほっとしている次第です。 何も変わらない、と諦めるのは簡単ですが、入居してまだ間もないですし、少しでも心地よいマンション生活を送りたいですね・・ちなみにその辺りのモラルやマナーの意識を問う全世帯アンケートを取ってみたら結果はどうなんでしょうかね？ 設問は考えるにしても、そもそも提出率が悪ければその程度の住民の意識レベルということ。たとえば中庭の植栽の問題、廊下の私物etc同じように気になっている人が何世帯くらいあるのか？周囲が不快に思っていることやその数を全体で情報共有しても、何も感じず気がつかず、全く状況が変わらないのだとしたら、その程度のマンションを購入したっていうことで悲しいですが諦めるしかないのかなって思います・・。他人に配慮のできない人たちの集まりなんだと・・。 マンションで管理組合の理事をしている友人は、ルール違反をしているお家には個別に注意をしているそうです。注意されないと、やっぱりやめられないんですかね・・・。長々とスミマセン。 |
|
| No.136 |
1年担保の専有部の修繕って、全部すんだのでしょうか？
指摘箇所のほとんどは修繕してもらったのですが、その日に忘れられていた、部品の注文が必要などで残っている箇所について、その後、何の音沙汰もありません。 皆さんもそんな感じ？ あと、共用部の修繕はいつやるか、ご存知ですか？ 共用部の修繕の確認は誰がやるんでしょうね？ どの部分の修繕をやる予定なのか、完了したのかくらいは、回覧でもいいので全住民に知らせるべきではないでしょうか。 植栽の枯れ担保は掲示され、一応やったようですが。枯れたまま植え替えられていないものがありますが。。。 なんせ、いろいろ連絡が少ないようなきがします。 私だけでしょうか？そう感じるのは。 |
|
| No.137 |
>132さん
うちは、ここの書き込みを見てガーデンに行くのを止めました。ちなみにうちも子供がいますが、花壇を荒らすには小さすぎますので、132さんのご指摘の対象ではないと思います。 ガーデンに行くのを止めたのは、（132さんではないかもしれませんが）以前ガーデンやロビーでの子供とその親に対するあまりに攻撃的な書き込みに嫌悪感を持ったから、なんだかめんどくさくなったからです。 マナーやルールを守ること、また、それを躾けることが大切なことはご指摘のとおりだと思います。まったくそのとおりです。100％、仰ることが正しいです。 でも、あまりにもそれが偏執的にすぎると息が詰まります。 確かにガーデンに面して生活されている方にとってはより深刻な問題でしょうし、マナーやルールを守った利用が必要なことは言うまでもありませんが、普通の井戸端会議が出来たり、節度ある子供たちの笑い声が聞こえる「住民みんなの庭」であることは必要だと思います。 |
|
| No.138 |
ここの板はガーデンの方がほとんどなのでしょうか？
それぞれ言いたい事は分かりますが、誰でも見れる掲示板なので・・・。 以前、マンションポータブルでの掲示板について話がありましたが あの件はどうなったのでしょうか？ 分かる方がいらしたら教えて下さい。 |
|
| No.139 |
ガーデンコートの住民です。
ここの掲示板は、マスターズコートさんと分けたほうがよいかもしれませんね。 さて、投稿されている諸問題の原因は管理組合でだと思います。庭におけるマナーの問題・自宅前の私物の問題、共用部の修繕の問題。管理組合がしっかりしていないと住民の意見の集約できませんし、その結果が住民に伝わることもありません。 （勘違いしてはいけないのは、『管理会社』は何もしてくれません。『管理会社』は『管理組合』の指示に従ってしか、活動しません。） 一方、管理組合は、普通の住民さんから構成されています。管理組合の雑多な仕事の中、住民への広報がなおざりになったように思います。また、意見が割れる問題に対して、一般の住民の方からのさまざまな意見が噴出して、収集がつかない事態を恐れていらっしゃるようです。（庭や私物の問題なんてその典型） 現在の管理組合の問題が、顕著に現れていたことは理事の理事会への出席率だと思います。（過去の理事会議事録をみれば、出席率がわかります。管理組合は活発でなかったと思います） 先般の総会の出席者は3割程度でした。管理組合とのせっかくの意見交換の場であったのに・・・次期理事予定の方も半数以下しか出席されていませんでした。 このサイトに集う賢明な住民の皆さん。住民が管理組合に意見を述べる方法としては、「意見箱」へ投書ができます。ここで何を言ってもだめです。解決したい問題をお持ちなら、建設的な意見を管理組合にぶつけていただきますようお願いします。 ガーデンコートの管理組合の理事は輪番制になりました（総会で決定済み）。いつか必ず管理組合の理事が回ってきます。そのことをお忘れなく。 |
|
| No.140 |
換気口、換気扇のフィルター交換の業者が訪問販売に来るのでご注意ください。
一斉入居の時期に、マンション内に入り込んでいた業者です。 フィルター自体は必要かとも思いますが、、、 管理人の帰った後の変な時間に、インターホンで業者名しか言わず、あがりこんで手早く勝手に商品をつけた後に代金を請求する販売方法は、良心的な業者とは思えませんので。 |
|
| No.141 |
管理人のいない間なんて後ろめたい商売ですね
盗聴器とか心配です |
|
| No.142 |
> 138さん
マンションポータルは、管理組合から、NTTメディアサプライ（マンション全体で加入しているプロバイダ）に対して申し込めば、以下のメニューが使えるようになるとのこと。 これらの利用は無料だそうです。 -- ■マンションポータルのメニューについて （１）新着情報 管理組合様や管理会社様から、入居者へ向けてのお知らせを 表示いただけます。 （２）緊急連絡先 マンション設備などの緊急連絡先を表示いただけます。 （３）マンション博士 マンション内のさまざまな情報を表示いただけます。 1：管理組合規約 2：理事会メンバー 3：理事会議事録 4：スケジュール 5：みんなの施設予約 6：マンションQ＆A 7：管理会社の紹介 （４）コミュニティ 入居者様同士のコミュニケーションの場です。 話題にあわせたカテゴリをご用意しております。 1：みんなの自己紹介 2：売ります 3：買います 4：趣味 5：口コミ情報 6：お勉強 7：子育て 8：井戸端トーク 9：その他 |
|
| No.143 |
|
|
| No.144 |
現在のマンションポータルは、マスターとガーデンで共通になっているとのこと。
また、これを分けることもできるそうです。 使いこなすには、情報の共有や掲載、告知や盛り上げの面で、管理会社と理事会の負担がある程度必要でしょうし、組合員もある程度の数が参加していないと、効果的でないでしょうね。 今の雰囲気からすると、ハードルは低くはないと思います。 運用開始については、理事会メンバのどなたかがここを見ていて、必要性を感じれば早いかもしれませんが。。 実際のところ、本当に進めるんであれば、ここを見ている人で何かまとめて、理事会に相談って感じですかね。 |
|
| No.145 |
芦屋浜の花火大会の花火は見えましたか？
昨年は留守にしていたので、わからないものですから・・ |
|
| No.146 |
真柄建設、民事再生法を申請ですね・・・。
今後のアフターは野村リビングサポートが施工会社を決めるのでしょうか・・・。 |
|
| No.147 |
とりあえず自主再建の方向らしいので、当面は真柄建設がアフターを行うのではないでしょうか。
ただ、かなりのリストラを行うはずですので、大阪支店は閉鎖になるかもしれませんね。今日の株価は10円になっていました・・・。 |
|
| No.148 |
>145
購入希望者さんですか？ 南向きと西向き（もしくは 東向き）では答えが 変わってくると思うのですが・・ ちなみに私はそのときいませんでした。 >146 マンションそのものは、真柄が売ったのではなく、 野村不動産が売ったものです。法律的には野村不動産が アフターの責任を持っているはずです。 （但し、野村不動産の人間は住民に顔を見せることなく、 代理の真柄の営業と交渉していましたはずです） 公共部の不具合の進捗情報を含め、情報は管理組合が 取りまとめて住民に知らせてくれるとありがたいのですが。 ちなみに「管理会社（野村リビングサポート」）は、 何もしてくれないと思います。 管理組合・・住民の代表で構成。いわゆる理事さん達です。 マンションの公共部の管理、 管理費や修繕積立金を使途の決定、 町内会やマンションに関する諸活動を行う 管理会社・・マンションの管理業務（清掃、管理人の派遣、 預金の管理など）を管理組合より委託を受けている 会社。 現在、野村リビングサポート（≠野村不動産） と契約中。変えることもできるし、自主管理 （管理会社を使わない）も可能です。 おなじ「野村」でも別の会社です。 管理会社が、責任外のアフターについて、積極的 に動いてもらえるはずもありません。 |
|
| No.149 |
最近、外の空気が臭いませんか？
私の友人が最近芦屋に引っ越してきて、その友人に「なんか臭くない？」と言われました。 私もなんだか肥料のような臭いがするなとは思っておりましたが、 言われてからますます気になりだして・・・ ネットで調べてみると、どうやら深江浜にある食用オイルを作っている工場が発生源のようです。 先日も尼崎くらいまで臭いがして、ちょっとした騒動になったようです。 なんとか規制とかできないものなのでしょうかね。 |
|
| No.150 |
時間帯はいつ頃ですか？また、どんな臭いでしょうか？
上階の方ですか？ガーデンとマスターで違うのでしょうか？ 午前中は窓を開けて過ごしていますが、あまり感じたことがありません。 たまに潮の香りがすることはありますが。因みに、ガーデン南低層階です。 |
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
この二、三日朝早く深江からの臭いが西風に乗って来ます、特にベランダに出ると分かります。
それに日本オーチス・エレベータ社製の物は大阪のマンションで急降下の事故がありましたね、う ちのマンションもその会社の物を使ってる！早く原因究明して、しっかり点検して欲しいなぁ。 |
|
| No.153 |
それよりイタメシ屋からのにんにく臭が・・・(-。-;)ボソ
|
|
| No.154 |
においネタが続いてますので気をつけていますが、よくわかりません。
たしかに、におうときがありますが、「磯」のにおいかなと受け流しています。 そもそも、海って無臭でしたっけ？臭いありませんでしたっけ？ |
|
| No.155 |
年をとったら、あの駐輪場の２階部分やスライド式は大変だと思います。
駐輪場の少なさも深刻ですし、どうにかならないものでしょうか。 |
|
| No.156 |
歳をとったら、自転車に乗るのも控えたほうが、いいですよ。駐輪場の割り当ては、一家に２台と、購入時に説明が何度もありましたよね。重要事項説明に署名もされたはず。いまさら、文句を言うのは、いかがなものでしょう。せっかくの庭やゆとりの空間を、駐輪場に変更するような動きには、反対です。実際、自転車を自室まで持ち帰り、べランダに留めてる方もいますよ。まず、自分なりの努力をしてみてください。
|
|
| No.157 |
156さん
そうでしょうか。自転車は何歳から乗るべきではないとおっしゃるのですか。 歳をとっても、70歳の人でも自転車に乗ることはできると思います。 また権利があるはずです。 自転車置き場にとめにくいだけで、自転車に乗ることを諦める べきなのですか。 若い人でもスライドや上段は大変なのですから、また子どもは上段に 一人で上げられません。誰が発明したのか、とてもやっかいな自転車 置き場だと思います。平面も広いところと狭いところと広さが 全然違います。これも不公平だと思います。たとえば平面が３台分 連続してあっても、真ん中と端では倍ほど違います。 そして、ベランダまで自転車を移動させるのはタイヤの跡が つくため禁止ではありませんか。 できるならやりたいと思います。 確かに外観を損なうような増設は避けるべきだと思いますが、 スペース的に考える余地があるのなら、今後検討もありだと思います。 |
|
| No.158 |
重要事項説明は尊重されるべきですが、不都合が出れば、住民多数の合意の下、変更すべきだと思います。
駐輪場の増設については、まずは将来的な需要を、全住民にアンケートをとるところからはじめるべきと考えます。乳児が多いマンションですから、５年後１０年後のさらに必要性は高まるのでは？ 玄関前の私物（自転車含む）の保管は、すでに始まってますが、駐輪場不足→玄関前の駐輪 という悪循環が広がると思ってます。規則の周知徹底はいまからでもはじめるべきと思います。 157さんと同じで外観を損ないような駐輪場の増設は必要と思います。 ところで駐輪場の１階と２階の料金が同じというのは納得行かないです。価格差があってもよいのでは？ いずれにせよ、お金もかかる問題ですので管理組合で決めるべき内容と思います。155さん、管理組合に提案してみては？ |
|
| No.159 |
このマンションは、もともと駐輪場２階建てで１世帯２台まで、駐車場は３階建てで１世帯１台にして、やっとこさ、住民の要求にぎりぎり応えることができているのだと思います。実際、駐輪場を増やすようなスペースは見当たりません。158さんがおっしゃるように、駐輪場の将来的な需要ということで言えば、一時的に需要は増えるかもしれませんが、２０年、３０年先ということになれば、また不要になることも考えられるのではないでしょうか。我が家では、子供に自転車を乗せたければ、親が我慢するしかないかなと思っています。子供のマンション内の常軌を逸した行動が目に付くとご立腹されている方もおられるようですし、無理に駐輪場を増やす運動をすれば、必ず、住民の中でもめると思います。みんなそれぞれ、さまざまな不満や要望もあるでしょうが、最初に納得して、購入した訳ですから、あとから、いろいろと言うのは、後出しジャンケンのような気が、私はします。
|
|
| No.160 |
私は159＝156さん、158さんの話はどちらも肯ける点があると思います。
もともと前提で入居しているのももっともですし、住民多数が不具合を感じるなら修正できるのも当然です。 確かに、上段の自転車置き場の利用は少々億劫ではありますが、我が家に限っては自転車置き場に過不足はないですし、何十年後の老後はともかく、ここ数十年は自転車置き場に修正を加えるほどの問題は感じていません。ですので、結論から言えば今のままで結構です。 我が家は今のままでいいので特段声を上げる必要を感じませんが、例えば駐輪場の増設とか、利用料金の見直しとかについて、過半のマンション住人さんの意見があるのであれば、理事会での決定に従う常識は持っているつもりです。（もちろん、今のままで問題ない以上、増築等に過分な負担を感じるようであれば、我が家の一票をもってそれに反対を主張することはあるかもしれませんが。） マンション自治と言えど、民主主義です。理事会へ声が上がっている問題などについては、理事会でも取り上げられています（もちろん、出された意見のとおりに処理されるわけではありませんが）。ここでの議論もよいですが、ここを見てるのはごく僅か。しかも、住人外の方も自由に閲覧できるものです。 本当に問題と感じる点があるのであれば、理事会の役員や意見箱などを通じて住民同士の議論にされることをお勧めしますよ。 |
|
| No.161 |
158です。補足します
書き込みをした動機は、①一部住民が自転車が公共部（玄関の前）に保管されている事、②廊下を自転車や一輪車をのっているお子さんを目撃した事、③その自転車が正面玄関へ向かったことです。管理規約違反ですし、危険ですし、自転車が壁・ドアを引っかいたら、汚れ・傷の原因になります。 さて、158の書き込みで一番言いたかったことを書き込みます。そろそろ、管理組合が主体となって、『規則』（＝管理規約やマナー）に関して、「住民の総意」を参考にし、明確にして欲しいという事です。現在、『規則』についての判断が各住民に任されていて、悩むことが多々あります。こうしたことは、①②③以外に、マンション内外の駐車についても感じています。管理組合が見解や方針を取りまとめて欲しいです。必要に応じて、注意喚起などの必要な措置をとって欲しいです。 自転車に限定すれば、そもそも、④3台以上の保有はokか？⑤3台目以上の自転車の保管場所は自室にすべきか？⑥駐輪場増設は必要か？という議論も必要だと思います。 私の意見は、④は賛成。①⑤⑥については、住民の意見を参考に考えたいと思っています。②③は、全住民に対して注意喚起すべき と思っています。特に、①④⑤⑥は関連性があるので、まずは、それらに絞って、全住民に調査するのはいかがでしょうか？ 実は、うちは自転車2台なので、いまのところ、直接的には駐輪場の増設とは無縁です。しかし、160さんが最後に書かれていますが、『規則』について、「感じる」ことは多いです。同感です。ここの書き込みは、ガーデンとマスターの人混ざってますから、管理組合に働きかけたいと思っています。 最後になりましたが、「住民の総意」と安易に書きましたが、これも住民によって解釈が異なると思います。これも管理組合がその都度判断に迫られると思います。バランスの取れた判断をお願いしたいです。判断基準は明らかにすべきだと思います。 |
|
| No.162 |
うちは自転車2台あります。
自転車置き場については特に今は不満は感じていませんが、 これから子供さんが大きくなっていく家庭が多いマンションでは自転車置き場が足りなくなるんだろうなーとは感じています。増築する場所もどこかあるのか難しい問題ですね。 この掲示板はガーデンもマスターズも両方のことが混ざって書いてあるのでしょうか？ 一輪車の件はエントランスの外（歩道に行くまでの空間）で遊んでいるのは見たことあります。 あそこでは遊んでほしくないです。人が出入りするとことですしぶつかったら危ないなとは思います。あと、タイヤの後が付いたら嫌だなという思いがあいます。 外でのことだから子供がのびのび遊んでいるのに！という意見もありそうなので難しいですが。 |
|
| No.163 |
>>161さん
規則等について何を明確にして欲しいのか、また、何の判断が各住民に任されていて悩むこととなっているのか定かではないですが、規約・細則等については常識的な範囲で整備されているし、そこで読みきれない個別個別の事象については、都度都度の理事会運営の判断に任せていかないと、百科事典のような規則が必要になってしまいます。それは、あまり現実的ではないと思います。ご意見の件についても、あきらかにルール違反のものについては注意喚起をお願いしていくしかない気がしますし、現実にそうした注意喚起は（自転車の共用部への放置や供用部のペットの管理など）住民の声を踏まえてなされていってると思いますよ。理事会も万能ではないわけで、現実的に対応して行く必要があるでしょう。 また、今の規約を前提にすれば、住民調査をするまでもなく④は当然可能ですし（そもそも、駐輪場台数以上の自転車保有を制限するような規約が容認されるはずはないですが）、その上で共用部への自転車放置が規約違反であれば、（外部に駐輪場を確保する以外は）自室に持ち帰るしかないことは当然ですから、①は規約違反であり⑤であるべきということが現状になります。共用部への放置を容認しないのであれば、駐輪場台数以上の自転車は自室管理とするか、駐輪場増設か、ということになるのでしょうが、現状の多数意見が後者とは到底思えませんし、現実物理的にもむずかしいでしょう。 |
|
| No.164 |
うちも162さん同様に現状で駐輪場は過不足ないところですが、上でも指摘があるように、将来小さなお子さんたちが自転車を頻繁に利用される年齢に達した場合、駐輪場不足の問題が顕在化してくるのでは？との考えもうなずけるところがあります。
ただ、やはり、駐輪場の増設という所まで必要かというと疑問を感じざるを得ません。 自転車についても、毎日買い物や通学に利用されている人もいるでしょうが、ほとんど駐輪しっぱなしで月に１〜２回乗るだけ、という方も少なくないのでは？ 最近は大規模マンションでのカーシェアリングなども広がりつつあるように伺います。各家庭が常時３台以上の自転車を稼動している状況でないなら、（今すぐ必要な状況とは思いませんが、今後駐輪場不足が顕在化した場合に）カーシェアリングとまでは言わなくても自転車の共同利用を行ったり、駐輪場の料金設定を見直したりすることで対応は十分可能ではないでしょうか。 参考リンクを掲載します（直接リンクを避けるため、アタマの「ｈ」を取ってます） ttp://www.nhk.or.jp/gokinjo/network/004.html ttp://sumai.tokyu-land.co.jp/idea/004/02/index.html |
|
| No.165 |
理事会（GC）メンバーです。
いろいろ活発なご意見を頂いているなか、 理事会内の活動が皆様にお伝えできていない部分が多々あり 大変ご迷惑おかけしています。 オープンな場での意見交換や情報開示が難しいので、 NTT DOCANVASのマンションポータルの申請を行いました。 運用含めまだ何も決まっていませんが、 住みよい環境にする為の改善を行っていきますので、 よろしくお願いいたします。 |
|
| No.166 |
他のマンション板を見ていました。規則やマナーの論議になると荒れますね。
私は、元喫煙者ですが、ベランダでの喫煙に関するスレを見るにつけ、背筋が凍ります。 ここでの荒れぐあいから考えるに、うちのMSの住民は上品だとおもいます。満足度は高いです。 １６５さん、お疲れ様です。何があるのかさっぱりわかりませんが、がんばって下さい。 他の板で見かけた意見ですが、ここでの議論は部外者に筒抜けで心地のいいものではありません。速やかに、住民掲示板に引越しできるといいですね。 （お前がいうなと突っ込まれそうですね。ごめんなさい） |
|
| No.167 |
No.165 GC理事メンバー さんへ
質問します。ここで回答しにくいようであれば、ポスト前の掲示板にて教えてください。理事会内の活動はいつごろ連絡いただけるのでしょうか？NTT DOCANVASのマンションポータルはいつごろ運用されますか？投書して問い合わせしたほうがいいですか？ いろいろお聞きしてすみませんが、お願いします。 |
|
| No.168 |
転勤で、昨年夏より、部屋を空けていて、久しぶりに、部屋の様子を見に、行ってきました。マンションの外観は、変わりなく、安心しました。ただ、前にお願いしていた共用部分の補修がまだ済んでいないのは、少々気がかりです。
また、廊下に私物が置く方が、増えていますね。子供用自転車やベビーカー、植栽やゴルフバッグまで。ルールの見直しがあったのでしょうか。 それと、この掲示板へのみなさんからの書き込みが、途絶えているのは、マンションのポータルサイトが開設されたのですか？ご存知の方があれば、教えて下さい。 |
|
| No.169 |
マンションの西側には何ができるのでしょうか？
|
|
| No.170 |
西側って、ＮＴＴ社宅の跡地？
以前から、マンションだと聞いてますが。 臨港線を挟んだ向かいに、マンションが建つそうですが、７階建てだとか。あの地域一帯は、高さ制限があって、５階建てまでしか建てられないのではないのですか？ 天井が低いのかな？ |
|
| No.171 |
集会室の使用について、使用制限人数等もう少しきちんと管理すべきではないでしょうか。
住民の名前を借りて使用したり、ものすごい人数がワイワイ・ゾロゾロ・・・まだ二年なのに とても傷んでいるように感じます。他のマンションにも集会室があるのにこちらの集会室ばかり 利用されるのは管理体制がかなり甘いから？！町の集会場のように使用されているようなので マンションの価値も下がるのではないかとても気になります。 |
|
| No.172 |
まだ、一度も集会室って、入ったことがありませんが、そんなにひどいんですか。名義貸しのようなことが横行しているとすれば、よくないですね。傷んでいるというのは、どのような状態なのでしょう。使用後の清掃とか、チェックとかは、おこなわれていないのでしょうか。でも、ここに住んでつくづく思うのは、住人の民度は、決して高くないですよね。県営住宅より、ちょっとましなくらい。今までも、階上の音が響くや、ロビーや中庭での子どもたちの横暴ぶりに、苦情を言おうものなら、子どもは、子どもらしくのびのびさせてやればいいじゃないかとかと、細かいこと言うなの波状口撃。廊下にものは置くし、泥だらけの足跡が、エレベーターから部屋の入り口まで、ついているし、なかなかのところですよ。ここは。
|
|
| No.173 |
あそこの園やそこ卒の小学校のママさん達ですね。場所があるのに貸さないと気まずいですし。
私も一度だけ利用したことがありますが、子供が壁に頭をぶつけてしまって開いた穴と 理事会の報告書にありましたが、上手いこと言いますね。 私がとある子供から聞いた証言によると、ボールを蹴飛ばしてぶつけた穴と聞きました。 バーチカルブラインドもグチャグチャになっていて、思わず手直ししてしまいました。 こんどは千切ってしまわれないか心配です。 ”ここなら大丈夫”とパーティルームの中で放置した結果でしょう。 一度火がつくと、怒鳴らない限り暴れまくる子供。それを他所の子だと叱れない母親。 それともたまには思いっきりと、むしろ叱らない主義？ 部屋の中はもう滅茶苦茶。空気読めないと、今後のお付き合いにも影響があるでしょうし。 ひとりだと、上品に振る舞うのですが集団になると周りが見えなくなる様ですね。 どんな時にもちゃんと叱れる親になりましょう。 |
|
| No.174 |
階上（たぶん斜め上）の子供が飛び跳ねて駆け回る音がよく響いてどうしたものかと思います。
夜中でなければいいかなとも思いますが･･･。親が下に響いていることを少しは理解してもらいたいものです。 |
|
| No.175 |
以前にも、階上の子どもが飛び跳ねるような音が響くので、どうしたものか？といった声が、この掲示板に出ました。そのときは、子どもが階下のことを気にして、そっと歩くような育て方はできない。お互い様だから我慢してほしい。中庭の植栽をこどもたちが傷めている、声が大きく困るといった声が寄せられたときも、子どもはのびのび育てるべきで、少々のことは目くじら立てるな、手ごろな値段のファミリーマンションなんだから、そんなことは、入居前からわかっていることといった子ども擁護意見が、圧倒しました。でも、もう少し、周囲に気遣いのできる、マンションと田舎の一軒家は違うことを教えるのも子育てのうちだと思うのですが、自由にのびのびの意味を取り違えている方が多いようです。
|
|
| No.176 |
私は、子供が部屋を走りまわったり、大きな声を出したりする時は叱ります。
周囲に迷惑をかけないために。マンションで暮らす以上みんなんが快適に過ごせるように気遣う のは当然だと思うし、人の気持ちがわからない大人になってもらいたくないから、そういった躾は 大切だと思います。 |
|
| No.177 |
YAMAHA跡もNTT跡もマンションですね。予想通りと言えばそれまでですが。
|
|
| No.178 |
№176さんのような方ばかりだと、本当に住みやすいと思いますが、そうでもない人が多いようです。共用廊下も、階によっては、私物化してるようです。夕方、中庭がうるさくて、窓を開けられない日がありますよね。
|
|
| No.179 |
先に更地になったＮＴＴ社宅跡にもマンションが建つのでしょうか？
|
|
| No.180 |
上階の子どもさんの駆ける音が気になるならやはり注意するべきだと思います。
我が家もいる程度までは我慢、こんなものだろうと思っていましたが。とっても大きな音がしだしたので 言いにいきました。マンションなので上か斜め上かわからないこともありますが、 やっぱり伝えないとわからない場合があると思います。 |
|
| No.182 |
パッパパスタさんって、潰れちゃったんでしょうか？ならば、後にどんな店が来るのかな？
|
|
| No.183 |
ほんと何ができるんでしょうか？
私的には、ロイホとかができたらうれしいなぁ。 ＮＴＴ跡地ってマンションになるんですか！？ウェリス香櫨園？ ずっと空き地のままというのも寂しいので、きれいな家でも建って欲しいですね。 |
|
| No.184 |
どうやら、パッパ・パスタの後には、↓のフランチャイズ店が出来るみたいですね～
http://www.babyface-planets.com/ ファミリー層が多い、この地帯に受けるかどうかは、微妙な感じもしますが、夜が遅いウチとしては、 遅くまで開店してるようなのは、有り難い限りです。 美味しいのと、地域に根付いてくれる事を、願うばかりです。 後、ヤンキーの溜まり場みたいになったら、ちょっと迷惑かな～？？？？ |
|
| No.186 |
最近、ガーデンコートの駐車場ゲートの昇降式のシャッターのリモコンが効きにくい。以前は、結構離れていても、
昇降できたのに、今は、ほとんど真下まで行かないと効かない。見ていると、わざわざ車から降りて、リモコン操作している人もいるほど。電池を換えても、よくならなかった。アンテナの感度に問題があるのかも。 |
|
| No.187 |
確かに、駐車場のシャッターの閉まり具合には、イライラします。
開ける時は、まだマシなんですが、閉める時は、壊れたのでは？と思うほどすね。 イヤハヤ････ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
