プラウド大津におの浜【契約者専用板】

[契約済みさん]

立ち上げました。
色々と情報交換しましょう！

[2: 契約済みです]

契約済み者のスレを立てて下さり、ありがとうございます★
最近、『PARCO横19階マンション』のスレに契約者さん達の書き込みが続いていましたし、きっと皆さん、前向きな情報交換をしたいのでは?と感じていました。今後ともどうぞよろしくお願いします♪

[3: 契約済みさん★]

01契約済みさん、専用板を作って下さってとても嬉しいです★ありがとうございます。勝手に旧スレで宣伝しちゃいました(すみません！)。
『大津PARCO横…』なんていう表題じゃなく、やっと正式なマンション名になったので、なおよかったなぁと思いました。
今後とも、どうぞよろしくお願いします(*^^*)
ここでは「どこのデベだ?」なんてこともないでしょうし(苦笑)、前向きにいろんなおしゃべりが出来たらいいですね♪

[4: 契約済みです]

旧スレは結構、ひどいコメントも書いてあって溜め息が出たこともありましたので、私もとてもよかったと思います(^-^)
また遊びに行きますね。
ちなみに、約1ヶ月経ちましたが、オプション相談会で検討した商品の見積がまだ届かないのですが、皆さんもですか?
次の時(6月でしたっけ?)までまだまだ時間もありますし、もう少し待ってみようかな((^^;)

[5: 契約済みさん]

01です。書き込みありがとうございます。
しばらく何も書き込みが無かったのですが、
そのうちあるかなと、気長に待っていた
ところでした。いろいろと情報をおねがいします。
現在、２期の販売中のようですが、売れ行きの
方はどうなんでしょう？

[6: 契約済み]

先週モデルルームに立ち寄ったところ、残り36戸程でした。売れている部屋タイプにも偏りはなく、順調に売れているようです。

[7: 検討中]

残り36戸？それ、本当ですか？

[8: 契約済み]

モデルルームに掲示されている契約済みの花を確認した情報です。営業さんは次期分譲あたりでほぼ売り切って、年内にはモデルルームを閉鎖したいと話していました。
検討板では高いという意見も多数ありましたが、このまま完売すれば、価格設定は妥当だったということですね！

[9: 契約者]

この不景気にあって、順調過ぎる売れ行きですね。正直、驚いてます。竣工後も在庫を抱えてる所がほとんどなのに

[10: 契約済みさん]

そうなんですか！年内には間違いなく完売ですね。

[12: 契約者さん]

皆さん、入居が近づいてきましたね！建物もほぼ完成したみたいだし、やっと、現実味が出てきました。

[13: 住民さん]

そうですね、来月には内覧会もあるし。皆さん、準備してます？

[14: 契約済みさん]

バルコニーの隣戸隔板の高さが低いようですね。
天井との間に隙間がけっこうあります。

ブランズのように天井まであった方が良かったのに・・・

[15: 内覧前さん]

それは、あんまり気にならないけど・・・

[16: 契約書さん]

もう、一階のエントランス部分とか、カフェ部分は完成してるんですか？前に行った時は、まだ工事中だったので。

[17: 住民さん]

あと、何戸くらい残ってるの？20くらいかな？

[18: 入居前さん]

まぁ竣工までに完売は無理かも知れないですけど・

営業の人にもう少しガンバッテもらいましょう

[19: 契約者]

とりあえず、売れ行きを心配するような状況じゃないだけ、幸せだと思います。こんなご時世なので

[20: 疑心暗鬼]

知り合いに聞きましたが、まだ三桁残っているみたい。価格も当初と全然違うみたいです。ちょっと裏切られた感じを受けるのは私だけ？やるなら、３月以降にすればいいのに。

[21: 契約済みさん]

野村は他のマンションでも短期決戦の方針のようで、
価格を大幅に下げてでも早く売り切りたいようです。

我々すでに契約したものは今の価格を知ったら、
ショックで卒倒するかもしれないですね？！

でも早く完売した方がいいかも･･･

[22: 契約者さん]

友人に確認しましたが、そんな値引きはないみたいですよ。販売関係者なので間違いありません。

[23: 匿名さん]

値引きのウソ情報流すなよ！全然安くなってないじゃん！

[24: 内覧前さん]

内覧会、もうすぐですね。
みなさんは、内覧会業者って雇いますか？

あと、遅れた感ありますが引越し業者の見積もりを何件かとってます。
なんだか、幹事引越し会社の噂が良くないので、
別の会社にしようかと思ってます。

[25: 匿名さん]

内覧会は業者は雇いません。入居後に不具合が見つかっても、基本的には対応してくれるはずですから。

[26: 内覧会前]

あと、どのくらい残ってるんでしょうか？完売は近いのかな？

[27: 契約者さん]

内覧会はいかがでしたか？
私は再来週ですので、参考までに感想を書き込んでいただけると有り難いです。

[28: 住民さん]

内覧会、行ってきました。とくに大きな問題点もなく、細かい所を数点指摘した位でした。あとは入居を待つばかりです。

[29: 契約済みさん]

今週末、内覧会の予定です。
内覧会はどのくらい時間がかかりましたか？
子供を連れて行くことになったので
参考程度に教えていただけると有り難いです。

[30: ご近所さん]

内覧会では、基本部分などに大きな問題が見つかることは少ないです。
時間は、どれだけ厳しく見るかによって、全然違います。

私は親戚の内装業者に同行してもらいました。
細かなノリの残り、コーキングの不足カ所、クロスの汚れなど、ありました。
私だったらわからなかったような問題が殆どでした。

コーキング追加、問題部分のクロス貼り替え、少しほつれていた畳の新調をしてもらえました。
また私が気づいたシャワースイッチの微調整もやってもらえました。
これらは入居してからでは無理だったと思います。丁寧な対処に嬉しかったのを覚えています。
１年前の西大津での話ですが、参考になれば幸いです。

[31: 匿名さん]

私は、身内だけで臨みました。素人だけでも、以外と見つけられるものですよ。まあ、住みはじめてから、でて来る部分もあるかもしれませんが・・・。

[32: 匿名さん]

29さん、人によると思いますが、うちは２時間弱くらいでした。業者さんとか連れて行くと少し長くなるのかな？

[33: 契約済みさん]

No.29です。
皆さんお返事ありがとうございました。
子どもを連れいったことやカーテンの採寸などに業者さんに来てもらったこともあってか
思ったより時間がかかってしまいましたが、実際のお部屋を見れて、子どもかなりテンションが上がっていました。
入居がとっても楽しみです。皆様、どうぞよろしくお願いします。

[34: 購入検討中さん]

住民版で失礼します。

パルコ側から見ると明るくてステキなマンションですが、
北側のコの字型になった内側は、真ん中にはタワーパーキングもあり、
昼間でもとても暗く、これからの梅雨時はジメジメしてカビが生えそうじゃないですか？

すでにお住まいの方、雨の後とかいつまでも乾かず、ジメジメしていることはないですか？

[35: 住人さん]

湿気はびっくりするくらい感じられず、快適です。ほんとにここにして良かったと妻と話してます。

[36: 匿名さん]

あとどのくらい売れ残りがあるか聞いてみましたが30弱あるとのこと。住んでみて、とくに問題のないマンションだし、早く売れるといいですね！

[37: 匿名]

ベランダの柵に布団を干すのをやめて欲しいな〜、禁止されてるのに。

せっかくの素敵な外観が台無しだよ‥

[38: 入居済みさん]

なんか、まだ５０個も売れ残ってるんですってね・・・・。竣工前に完売するって営業が言ってたことは大嘘です。だまされた気分です。不愉快だ！引越しも視野に入れて考えています。

[39: 入居済みさん]

何で竣工前に完売しなかったからって引越まで考えるかな〜？
営業マンが何を言ったとしても買うことを判断したのは御自分でしょう。

[40: マンション住民さん]

>38

勝手に引っ越せば？

[41: 住民でない人さん]

あれだけ大騒ぎしておいてまだ引越ししてないんですかね？

不愉快だ！引越しも視野に入れて考えています。

[42: 住民さん]

全戸完売しましたね。

[43: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92220813/
物件名
プラウド大津におの浜
販売価格
2900万円
所在地
滋賀県大津市におの浜２
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「膳所」徒歩7分
専有面積
67.38m2（20.38坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.5m2
築年月
2010年2月
所在階/構造・階建
9階/RC19階建

[44: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_91988414/
物件名
プラウド大津におの浜
販売価格
3280万円
所在地
滋賀県大津市におの浜２
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「膳所」徒歩7分
専有面積
72.17m2（21.83坪）（壁芯）
間取り
3LDK+S（納戸）
バルコニー
13.1m2
築年月
2010年2月
所在階/構造・階建
11階/RC19階建

[45: 匿名さん]

検討板のスレッドが閉鎖されてからずっと書き込み無かったのね
今は2部屋が売りに出てます
築10年でこんなに高いってことは新築時に購入した方は先見の明がありましたね

[46: マンション検討中さん]

西武なくなります。マンションの資産価値にはマイナスですね。いや街の魅力が下がるかな。　
次のテナントは？
いやマンションが立つとか！？

[47: マンション検討中さん]

噂の域を出ない情報ですが、西武を長谷工が買うと言う噂が有ると現在建築中のマンションコミュニテｨの書き込みで見ました。どうなんかな。マンションだらけ・・・

[48: 匿名さん]

14階も売りに出てた

https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92777674/
物件名プラウド大津におの浜
販売価格3580万円
所在地滋賀県大津市におの浜２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「膳所」徒歩7分
専有面積71.31m2（21.57坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.92m2
築年月2010年2月
所在階/構造・階建14階/RC19階建

[49: 匿名さん]

17階も売りに出てた

https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92759668/
物件名プラウド大津におの浜
販売価格3980万円
所在地滋賀県大津市におの浜２
沿線・駅京阪石山坂本線「京阪膳所」徒歩7分
専有面積71.85m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.4m2
築年月2010年2月
所在階/構造・階建17階/RC19階建

[50: マンション検討中さん]

大津テラス、旧パルコもマンションなるかも
日本エスコンが取得、将来的に複合開発目指すってさ