ライオンズ多摩永山マスターズフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩永山マスターズフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市馬引沢2丁目6番14号（地番）
交通：
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩11分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.14平米～92.03平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[203: 匿名さん]

永山のタカラレーベンは完売らしいよ。

ここは一体あと何戸残ってるの？？

[204: 匿名さん]

公式HPで間取りが５戸出ているから、５戸じゃないかな。
角部屋残ったね。
アパートのせいかな。

[205: 匿名さん]

201さん、写真ありがとうございます！
とってもわかりやすいですね。

がけの上の木々は結構しげっていて驚きました。
この感じだと、夏場は虫とか気になる感じでしょうか。
（今は寒い時期なのでわからないですかね）

[206: 匿名はん]

夏場の虫はそりゃあもういっぱいいるでしょうね。
建築現場を覗きに何度か茂みに足を踏み入れたことがありますがほんの数分で蚊の大群に集中砲火を喰らいました。
崖下までどれだけ降りてくるかわかりませんが、うまく付き合っていく覚悟はしておいたほうがいいでしょうね。

[207: 匿名さん]

まじですか。
ここって後ろは道からちょいと覗けばマンションが見えるようなところじゃないですよね。
目的意識を持って道なき道を進まないとマンション上から見えませんよね。
購入予定者ですか。
購入されないなら、いつまでそうやって覗くんですか。
完成後もそうやって覗くんですか？
虫以上の問題だと思うんですけど。

[208: 匿名はん]

すいません。モラルに反してたかもしれません。
購入予定者です。いずれ自分が住むかもしれない家が気になったのと、崖の安全性や虫のことが気になったので現場確認のために足を踏み入れました。
覗く、という表現が語弊があったかもしれません。同じ購入予定者の方には不快な表現でした。ごめんなさい。

[209: 匿名さん]

夏場は、見た事もないような虫が、廊下や玄関に飛んで来ます。
一番厄介なのは、スズメバチですね。現在、近くのマンションに住んでいますが、近隣の緑地には巣がたくさんあり、バルコニーに飛んでくる事は頻繁にあります。
数が多い時は外で洗濯物を干すのも危険を感じます。。
なので崖に足を踏み入れる事だけはやめておいた方が良いですよ！

[210: 匿名さん]

スズメ蜂は困りましたね…。最近、よくニュースでも話題になりますよね。
２０７さん、２０６さんが仮に購入予定者じゃなくても、情報を提供して
頂いてるんですからそんな言い方しなくてもいいじゃないですか。
ご近所さんの意見も貴重ですよ。虫が多いのは事実ですから。

[211: 匿名さん]

スズメバチは困りますね。
多摩市は駆除などの対応をしてくれるんでしょうか。
市によって、連絡すると対応して駆除してくれるところと、ただ、駆除業者を紹介してくれるところがあるみたいですね。

多摩市が駆除してくれる方だといいのですが・・・

[212: 匿名]

残念ながら多摩市もスズメバチの駆除は、してくれません。
業者を紹介してくれるだけです。
日本一高い多摩市職員の給与の支払いで市の財政がひっ迫しているので
それどころではありません。

[213: ご近所さん]

以前、市に問い合わせましたが、業者を紹介されるだけですね。
巣は駆除できても、蜂は全て駆除できないので、結局イタチごっことなるみたいです。
以前、マンション裏の聖ヶ丘から下ってくる歩道に、スズメバチが数匹飛んでましたので、気をつけた方がよいです。
事前に、バルコニー等に蜂をよせつけない対策は出来ると思いますので。

[214: 匿名さん]

日本一高い多摩市職員の給与ってどうにかならないのでしょうか…。

[215: 匿名さん]

このマンションと何の関係があんのかわからん。

[216: 匿名さん]

このマンションに限らず多摩市内に引っ越してくれば
多摩市職員に貢ぐことになるんだけどね。

[217: 匿名さん]

スズメバチの話、気になりました。
多摩市は業者を紹介してくれるだけなんですね。
するとその駆除費用をだれが払うのか・・・などマンションの場合問題になりそうですね。
戸建の場合は自分の家なら自分で出すしかないとシンプルに分かりやすいんでしょうが。

ちなみにですが、バルコニーに蜂を寄せ付けない対策、あるならば教えていただきたいです。

[218: 匿名さん]

こんなツイート見つけました。気にされている方もいらっしゃるかな？と思い。

【報告】測ってガイガー！東京都多摩市馬引沢２丁目 付近の放射線測定値(0.229μSv/h)が投稿されました！ http://t.co/Ts6rQC76 #hakatta #geiger #jp_geiger

[219: 契約済みさん]

マンションにハチが巣を作った場合、ってことですよね。
共有部、専有部で分かれるのでは。ちなみにバルコニーや専用庭はマンションでは共有部分になります。

蚊はいっぱいいそうですね。９月に現地を見た後、丘上の商店街に車を止めてそこのスーパーまで歩く間に３つぐらい刺されました。
秋だと思って油断してました…。

近くの公園が雑草だらけなのも気になりましたが、雑草などは苦情が入ると多摩市がやってくれるそうです。

先日も現地を見てきました。１１時ぐらいでしたが、A棟も全体に日が当たっていて安心しました。
１階部分は、前の建物もあり様子は見れませんでした。
大京さんからのお知らせにも完成した内部の写真が入ってきましたね。
B棟は、エントランスにガラスが入っているのが見ました。
着々と進んでいるようです。

[220: 匿名]

現地を見てきました。Ａ棟の外装はほぼ出来上がってましたね。
なかなかオシャレで、何より同系色でまとまった無機質な団地っぽくなくて良かったです。
10年もすれば飽きてしまうデザインかもしれませんが…。
Ｂ棟の完成が楽しみです。

[221: 買い換え検討中]

220さん
少し前までライオンズマンションは、いかにもライオンズマンションって感じの同系色ばかりでしたよね。私はそれはそれで良いと思ってました。
それに比べ、最近はいろいろなデザイナーの設計が増えているせいか、様々なカラーを施したものが増えてきてますね。
好みは人それぞれですが、はるひ野みたいな重厚感のある色でまとめた造りもいいと思います。
マスターズフォレストも完成が楽しみですね。

[222: 匿名さん]

小規模は、よほどの事が無い限り団地っぽさが出ないのがいいですよね。
反対に大規模は、デザインをどんなに頑張っても団地っぽさが出てしまうのが残念。
大規模の共有設備の充実さは魅力なんですけど…。
購入に向けてどこを諦めるかですよね。

[223: 契約済みさん]

今日、現地見て来ました。
A棟のカバーがはずれていて外観が見えました。
15時くらいでしたがタイルの色味も落ち着いていて良かったです。
これはA等の一番端、ルーフバルコニーの部分ですかね。

[224: 契約済みさん]

こちらもA棟の写真、かなりいい雰囲気ですよね。

[225: 契約済みさん]

B棟はまだカバーもあり、タイルも貼られていない状態でした。
フェンスが空いていて機材が積まれている様子が見えました。
山の森は葉がうっそうとした夏の感じから紅葉混じりに変わっていました。

[226: 匿名さん]

おお。実際の外観を見れるのはいいですね！
飽きのこないデザインだし、
ステキな感じでいいですね～♪

[227: 匿名さん]

いい感じですね。
若干色が濃いようですが外観完成予想図に比べ、大きなイメージの
相違を感じられない作りだと思います。
内装も、床は天然木を使ったフローリングなんですよね。
天然木は使い込むほどに味が出るそうで、長く住むには最適の素材だと思います。

[228: 匿名さん]

外観、実際の写真でも落ち着いた感じでいいですね。
長く住むならこのくらいシックな感じの方がいいな～と思います。
内装もできあがりが楽しみです。

[229: 匿名さん]

がけのそばって大丈夫？
普通この様なところにはよほどでないと建てないけど。
ライオンズって不利な投稿多くなると拒否するからまともな事書いてもみんなに届かない。

[230: 匿名さん]

大丈夫と判断して買った人に大丈夫って聞いてどうするの？

[231: 匿名はん]

大丈夫。

[232: 匿名さん]

ダメでしょう。

[233: 周辺住民さん]

大丈夫大丈夫

[234: 契約済みさん]

購入済のみなさん、ライオンズポイントって何に使いますか？
カーテンが結構値段かかるからカーテンかなぁと思ってますが
既に決めている人がいたら何にしたのかが知りたいです。

[235: 匿名さん]

ライオンズポイントなんてありました？
インテリアチケットじゃなくて？

[236: 契約済みさん]

インテリアチケットなら、リフォームが入る事が決まっているので、それとカーテン＆床・浴室コーティングの総額からチケット分引かれる予定です。
照明はシーリングライトの予定なのでネットか若葉台のケーズデンキで十分かなぁと。

[237: 契約済みさん]

床のコーティングはやっぱりやるべきみたいですね！

[238: 契約済みさん]

236です。床材の品名で検索してみると、ワックス不要でスリ傷に強いタイプのようですね。
コーティングをすると水に強くなるそうで（代わりに薬剤に弱くなる）、子供が水をたらしてしまっても神経質にならなくて済むようにコーティングをする予定です。
水をたらしてしまっても、すぐに拭き取るを実践できるなら、コーティングは必要ないと思いますよ。

[239: 契約済みさん]

そうなんですか！とても参考になりました。ありがとうございます。
ちなみに床材の品名ってどこかに書いてありましたか？教えていただけますでしょうか。

[240: 契約済みさん]

インテリアを決めるのに知りたくて営業さんに聞いたら、エル・デザインさんから電話があり詳しく教えてくれました。
床材だけでなく収納扉なども教えてくれましたよ～。

[241: 契約済みさん]

床のコーティングですか
そのまま使うと味が出るからオススメですと言われたので全く考えてなかったけど子供のこと考えると必要ですね
テレビの壁掛けとかもいいなぁと悩んでいます

[242: 契約済みさん]

リビングにガスヒーター用の口を引き込むのを見積られた人いますか？
ガスヒーター、今は使ってないんですけど帰省した実家では重宝しているため口を出してもらった方がいいのかなと思いはじめて来ました。
工事費次第なんですよね

[243: 匿名さん]

マンション、床暖房でガスヒーターなんているの？
多摩程度ならエアコンでもじゅうぶん暖かくなると思うけど。

[244: 匿名さん]

ガスヒーターは節電の面から見れば冬の暖房器具として良いんじゃないでしょうか。
立ち上がりが早く速暖性に優れているので短時間稼動させて部屋が暖まった時点で
スイッチを切れば暖房費が抑えられそうです。
工事費は業者にもよりますが、2万前後ではないかと…。

[245: 匿名さん]

エアコンよりガスヒーターの方が確かにお財布には優しそうですね。
エアコンってかなり電気代かかるし・・・
多摩は結構寒いですしね。
でも、部屋の位置によってはそんなに寒くないような気もします。
（一階とか、角部屋じゃなければ）

[246: 契約済みさん]

エアコンで暖房って今まで使ったことがないです
どうしてもヒーターが暖まるのが早いし節電にもなるので。
こういうの建つ前にお願いしておけば費用安く済むはずなんですが気がつかないですよね
床や壁の断熱材がかなりいいので必要ないかなとも思ってます、あとエコガラスの効果がどれ位あるか分からないですが断熱効果を期待したい気持ちもあります

[247: 匿名さん]

私もエコガラスの効果のほどを知りたいです。
自分で付け替えてみるって訳にはいかないけど、
少しでも節電、節約になればいいな～と。
いま、我が家はエアコンで暖房してますけど、電気代、、、かなりかかります（＞＜）

[248: 契約済みさん]

B棟も外壁にタイルが見えるようになりましたね！

今からだと完成まで内装の変更が出来ないので、後付けとお値段が変わらないような気もします。
お部屋によって違うかも知れませんが、うちのリフォームがそういう理由からなので…。
エアコンよりヒーターの方が乾燥もしなさそうですよね。
お話を聞いてすごく気になりましたが、今のところまず入居して冬の感じを見てから、かな。

[249: 元ガス屋さん]

キッチンがガスコンロで、カウンターキッチンなら、比較的簡単にガス栓増設できますよ。
ガス栓は、カウンター下、リビングに向けて埋め込みタイプの物になります。
工費は、二万程度で可能だと思います。
入居後でも問題なく取り付けることが可能かと思いますが
増設してよいのか、一応デペに確認した方が良いと思います。
作業時間は、かかっても一時間程度。
増設するなら、ボード(壁)貼る前にされた方がいいですね、何かと。
建築中での増設だと、設計変更料、請求されると思います。

[250: 契約済みさん]

たしかに今からお願いしても高くつきますから来年の冬で様子見てみます
ガス栓を出す場所によりますけど249さんが仰るようにキッチンの近くにするなら費用は安く済みそうですね
情報提供ありがとうございました

[251: 元ガス屋さん]

ガス栓増設について

竣工後の増設の場合(マンション)だと、増設設置できる場所は、カウンターしかないと考えられます。
・リビング側(埋め込み)
・シンク側(埋め込み)
・カウンター上部(露出)

床に取り付けるのは、竣工後だと無理です。
間仕切り壁も無理だとおもいます。
理由は、配管をそこまで引っ張れないからです。

境界壁と、バルコニーに面している壁は、取り付けるスペースが無いから付けられません。

まだ、内装工事が進んでいないのなら、将来ガス栓を取り付けたいと考える場所(壁内部や、床下)まで、ガスの配管をしてもらって、埋め殺し(配管を止めておく)してもらうと良いかもしれませんね。
将来的に、欲しくなればそこから増設できます。
いらない、ってなったとしても、そのまま放置しておけば良いだけですから。

ガス栓が付かなければ、消防も絡まないかと思うので、設計変更なしでいけるかもしれません(不確かです。)


少しでもおやくにたてたのなら、良かったです。

[252: 匿名さん]

まず、私はこのマンションを見に行ってないのでオプション設定されていないことを前提にお話しますと、マンションは（通常）ガス器具の使用が禁止されていているのでガス栓自体が存在（露出）しません。
なのでガス栓の増設はそもそもできません。
元ガス屋さんがおっしゃるのは一戸建て若しくは賃貸マンションの話ではないでしょうか？