ヴェルシティ東大阪スカイ【住民用】

[入居済み住民さん]

鍵の引渡しを受けてから早1ヶ月以上経ちますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。生活を始めてから気付くことなどもあると思います。そこでみなさんと沢山意見交換できたらいいなと思い、スレッドを立ち上げます。
ネット上の掲示板は誰でも見ることができるので、書き込み内容については常識の範囲でお願いします。

まずは作成した私自身が最近感じることについて、みなさんはどう思われているのか教えて頂きたいです。
1.　マンション前の大量の自転車について。私は見ていて気持ちの良いものではないです…。
2.　周辺の外灯の少なさ。帰り道真っ暗な場所もあり、どこに相談したらいいのか…。

他にもありますが、一度目はこのくらいで。
みなさんご意見いただけますでしょうか。


所在地： 大阪府東大阪市長田3-8-16(地番)
交通：地下鉄中央線｢長田｣駅徒歩5分
　　　　近鉄けいはんな線｢長田｣駅徒歩5分

[42: 住民さんＢ]

こんにちは

最近気になったので書き込みさせてもらいます。
管理さんの業務時間は17時までなんですが、その時間以前に着替えも済ませて、監視カメラのテレビ画面でテレビを
見られてるのを何度か見ました。

勤務時間内にこのような行為はあっていいのでしょうか？

管理人さんのお給料って私たちの管理費から出ているのではなかったでしょうか？
（総会での資料を見ますと月24万）

普通の会社ではありえないと思います。
勤務時間内にちゃんと昼休み（休憩）もありますので、あきらかにサボリではないでしょうか？

管理さんは掃除などはきちんとやっていただいてるとは思いますが、この行為については納得いかなかったので書き込みしました。

皆さんはどのように思われますか？

[43: マンション住民さん]

管理人さんのお給料って本当に高いです。管理会社に相談したら如何ですか？管理組合は？

[44: マンション住民さん]

そうですね、わたしも見たことあります。
せめて、５時までは作業着で、いつでも仕事できる体勢でいてほしいです。

何時の時点で、着替えをすませて外に自転車がスタンバイして
時間稼ぎしてるのかはわかりませんが。

雇われてる身なので、仕事をきっちりするのがあたりまえです。
定刻に帰るのではなく、定刻にしごとを終える、ではないでしょうか？

[45: z]

まったくそのとおりですね本来管理業務とは地権者との信頼関係が一番ですからね！私はみなさんと相談してロビーにAED自動蘇生機の設置を提案してみたいと思っています。まんがいちに備えてこれがあればふそくの事態にも対応できるしいいと思うのですがどうでしょうか？

[46: 住民さんＥ]

はじめまして　皆さんのご意見いつも参考にさせて頂いています
みんなのマンションですから　快適に過ごせる様に色んな意見を基に
どんどん良くしていきたいと私も思いましたので　投稿させて頂きました

[47: 住民z]

どんどん意見をだしあい良い環境にしましょう(^^)
さて、直近の理事会聞くところによれば参加一名最初が大事なので各理事さん宜しくお願いします！参加しないと意味が無いと思うのですが…

[48: 住民さんＥ]

参加者1名は少なすぎます　皆さんお忙しいとは思いますが
なんとか　参加お願いします・・・

[49: X]

そうなんですょ！理事会は大切ですからねぇ。それに市政だよりが配布されていません！市役所で聞きましたら自治会単位らしく同じ市民税を払っているのにおかしくありませんか？無料の情報、法律・健康・教育いろんな無料相談の情報があるのに…

[50: 住民α]

皆さん、はじめまして。
私も環境を良くしたい一人として日ごろ感じていることを書かせていただきます。

・駐車場の操作盤（カードを挿すところです）のところですが、扉を開けっ放しにされる方が
　いらっしゃいます。
　閉めた方が良いから扉があるのかと私は思ってますが、開けっ放しの現場をよく見ます。
　なるべく長持ちするように心がけて欲しいです。

・挨拶されない方がいらっしゃいます。
　友達ではないのですが、せっかく何かのご縁で同じマンションに住んでいるのに寂しいです。
　挨拶が防犯の一助にもなると聞いたこともあります。
　お疲れの方や考え事をされている方ももちろんいらっしゃるので高いテンションで、とまでは
　言いません。

・ペットの件ですが、我が家も飼っておりますのでご迷惑を多少なりおかけしてしまっているかも
　しれません。
　飼えるマンションだから飼っているのにマナーが悪い方がいらっしゃると問題が大きく
　なりかねません。
　動物好きな方、または嫌いな方ともいらっしゃるかと思います。
　ご迷惑になるべくならないようにマナーは守って欲しいです。

以上、初めてなのに長く書いて申し訳ございません。
こんなに書きながら私自身も気付かずにご迷惑をおかけしている可能性はあります。
せっかくの我が家ですから窮屈にはなりたくないですが、皆さん同様にマンションがよくなって
欲しいと思っております。
今後も宜しくお願い致します。

[51: 住民B]

8月29日土曜日の総会に皆さん出席しましょう！私は役員ではありませんが自分達の権利を放棄しません。高い買い物をしたんですから!!住み良いマンションにしないと後になって後悔したくないです。

[53: マンション住民]

29日の総会はいかがでしたか？私は仕事の都合で参加できなかったので、どなたか教えていただけないでしょうか。

[54: 住民B]

概ね個別配布されたペーパーの内容で審議されました。参加された住民から貴重な意見が活発に出て良かったですよ！住民参加者が少なく数年先の壁の塗り替えや駐車場のメンテナンスなど私達に係る問題意識を持って頂き是非皆さんの参加と意見交換の場を持ちたいものです！お願いします。

[55: 住民B]

どなたかわからないですが市政だより配布ありがとうございます(^O^)

[56: マンション住民]

ポストに自治会の案内が入ってましたね。戸別加入となると何か不具合とかは出ないものなのでしょうか。
加入するならマンションで統一してしまった方がいいと思うのですが、それぞれのご家庭に事情があるので仕方ないものなのでしょうか。
こういったことに詳しい方がいらっしゃればご意見頂けないでしょうか。

[57: マンション住民]

こんばんは。
最近よくNTTさんのチラシがポストに入ってます。我が家では、毎月の利用料等を検討してeo光を採用したいと思い、ずっと連絡を待っていたのですが、何もアクションがないので直接ケイオプティコムさんに電話をしてみました。すると「マンションでの導入の提案をさせて頂いた後、管理会社さんからは、住民さんでのアンケートを取って、その結果次第だと連絡を受けて以来、連絡がなく、アンケートもまだだというところまでしか知らされていない。管理会社さんからは一切連絡をいただけていない。」というのです。私は、管理会社からeo光の導入も承認されたと聞いていたので、どういうことなのかわからず、その電話を切ってしまったのですが、皆さんはどう思われますか？管理会社としての対応がなってないように感じられました。このまま今の管理会社に任せておいて本当に大丈夫なのでしょうか。まだまだこれからな部分も多いとも思いますが、正直言って不安になってしまい、誰かに聞いて頂きたくて書き込みしてみました。
もしこれを読んで頂ける方がいらっしゃれば、ご意見聞かせて頂けないでしょうか。

[58: 住人A]

まったくおかしいですね。今度の２年点検の対応しだいでは理事会にかけてもらい住人で議論して考えないといけないと思っています！管理会社は住人の立場に立つべきで建物や保守点検等や掃除だけならどこでもしますよ。管理会社でいい所はいくらでもあります。施工者と管理会社がグループで大名商売したらあかんと思います！

[59: 住民さんＥ]

そのとおりだと思います。施工・管理会社が同じところは本当に多いです
対応が悪いなら　別会社に委託するのも検討すべきだと思います

[60: マンション住民さん]

やっぱりeo光さんへの連絡なかったんですね。私もeo光にするつもりだったのに・・・
電気量販店で話を聞いたところ、マンションにはNTTが力を入れてるようで、
eoさんはマンションにはまだまだ・・・と言った意見を聞きました。ほんとかどうかはわかりませんが。
とりあえず、テレビも割と安かったので今回はNTTさんに申し込みしてしまいましたし、
２年はこのままで行くつもりです。

[61: マンション住人]

こんばんは。2年点検ですね。これで最後の点検ですね。これ以降に何か発生したとしても多くの事業主はアフターサービスの期間も過ぎているし対応できないとか有償になりますといったケースが増えるそうです。皆さんしっかりとチェックして下さいね。管理会社は今回は共用部分の点検について報告するのでしょうか。組合からどなたか立会いされるのでしょうか。

[62: 住人A]

そうですね!共有部分も資産価値を守るのに大切ですから組合？個々に気ずいたところを指摘してはどうでしょうか！私は自転車置場近くの枯れた芝生やゴミ置場に出る前の扉の汚れ各階の内壁の汚れを指摘します。

[63: マンション住民さん]

共有部分ついで気に成る部分があり、バイク置き場No.1の地面かなり割りあり、松本組さん気が付いているでしょうか？

[64: マンション住民]

一昨日、昨日とeo光の案内をしていらっしゃいましたが、参加された方いらっしゃいますか？

[65: マンション住民]

明けましておめでとうございます。
皆さん、今年もどうぞよろしくお願い致します。

[66: マンション住民]

となりの賃貸マンションのゴミ山はどうにかならないものなのでしょうか・・・

[67: 住民さんＡ]

管理人さんの交代・・・何かあったのでしょうか？

[68: マンション住民さん]

管理人さん　結構良い人だったのに・・・　今度の管理人さんも　気さくな方でよかったです。

[69: 住民さんＡ]

↑ホントにそうですね。きさくな方で良かったです。

それから台所の水道の蛇口をシャワーにされている方いらっしゃいますか？
それとも、みなさん　食洗器を付けてらっしゃるのでしょうか？
ストレートよりシャワーになったほうが洗い物がしやすいような気がするのですが
シャワーにする差込が合うのが見付からなくて・・・どなたかシャワーにしている方いらっしゃいましたら
教えて下さい。宜しくお願いします。あっ、一応メーカーは本体を変えるしか方法はないと云う答えでしたが・・・

[70: マンション住民さん]

マンションの前に毎日の様に駐禁している　赤のＭＰＶ　かなり邪魔です・・・・。

[71: マンション住民さん]

確かに…。
せめて歩道はあけてほしいですね。

[72: 住民さんＡ]

今度の雑配水管洗浄、洗濯機はどけて置くべきでしょうか？

[73: 匿名]

マンション前の道路半分だけ綺麗にしてなぜかもう半分は汚いままになっているのか不思議ですね？

[74: 住民さんＣ]

ダンボール箱ぐらい潰して捨てましょう～

[75: 住民]

あけましておめでとうございます。


より良いマンションライフを過ごしていけるよう
みなさん、本年も宜しくお願いします。

[76: マンション住民さん]

今日の管理の説明会どんな感じだったのでしょうか？？
参加したかったのですが、都合が合わず断念しました。
参加された方教えてもらえませんか？
何か資料は配られたのでしょうか？
管理会社に連絡すればもらえるのでしょうか...

[77: 入居済みさん]

周りの方かうるさいんです
上か横かわからないのですか
ドンドンカンカンうるさいんです
どーしたらいいのでしょうか？

[78: 引越前さん]

現在そちらのマンションの購入を検討しているのですが、住民の皆様へお聞きしたいことがあるので、どなたかよかったら
教えていただけますか？

①長田駅前にスーパーなど無いようなのですが、通勤帰りで長田下車でマンションに帰るとしたら、どちらで買い物なさって　いますか？
②以前「街灯が暗くて危険？」とコメントがありましたが、現在はいかがでしょうか？
　長田駅より、道路沿いを歩いて帰るのが一番安全でしょうか？

よろしくお願いいたします。

[79: 内覧前さん]

マンション前に大きな試写室があるのですが、環境上特に問題はありませんか？

[80: 匿名]

◎回りの騒音は管理会社に相談したら良いらしいですよ。
◎よるの帰り道はどちらでも良いと思います。できたら自転車が安心かも
今年中に長田駅北側に大型複合施設フレスポ完成勿論大型スーパーあり！
◎試写室今まで問題はないようですが。

[81: マンション住民さん]

夜中までトンドンうるさい
ウチの上だけ？　
いったい何やってんの！
毎日ひどすぎ
いつまで続くのか
皆様平気？

[82: 住民さんＡ]

騒音お気の毒です。私の回りは今の所無事ですが、せっかく購入した分譲マンション、静かに暮らしたいですね。
一度管理会社に相談されてはいかがでしょうか。

[83: 住民さんＣ]

最近マンションまわりの緑化が嬉しいですね！

[84: 匿名]

隣の住人なんですが…
ベランダ側の窓を開けて、何を叩いてるのか知りませんが
パンパン、パンパン…うるさすぎ！
聞かれた方いません？

[85: 住民さんＡ]

それは何時頃ですか？
毎日ではないですが、うちのご近所の方はペットのかご（ベッド？トイレ？）を
数回バンバンたたいて、ゴミ掃除などされてるようです。

[86: 入居済みさん]

>>81
ウチのわまりずーっと続いてるんですが
最近又ヒドくなってきた気がします
毎日イライラ
本当に何やってるんやろー

[87: 検討中 [女性 40代]]

今検討中なのですが、騒音が、凄いとの事ですが、12階非常階段横の物件なのですが、騒音は、そのあたりでしょうか？

[88: [男性 40代]]

「No.87」さんへ

　以前、このマンションに住んでいた者です。12階は高層階ということもあって、うるさくないです。ただし、「No.77」さんが書かれているように、毎日ドンドンカンカンうるさい階もあります（下の方の階）。おそらく、子供が走り回っている足音か、それとも日曜大工をやっている音だと思います。

[89: 住民板ユーザーさん7]

1階エントランスにAEDもありグレードの高いマンションですよ！

[90: 住民板ユーザーさん5]

>>88 [男性 40代]さん
恐らく◯階の家族連れの世帯ですね。
あそこの子供連れは有名で、子供も走り回ってうるさいし、父親の方もカナヅチ使って普通に夜でも大工するし。確か、以前管理人にも注意されたような。

[91: 匿名さん]

いきなり書き込みあったのは中古が売りに出てるからか。
築13年でこの辺りにしては結構なお値段しますね。

【SUUMO】物件概要 - ヴェルシティ東大阪スカイ 中古マンション物件情報
10階 2,680万円 3LDK 77.43㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_higashiosaka/nc_93301716/

【SUUMO】物件概要 - ヴェルシティ東大阪スカイ 中古マンション物件情報
7階 2,480万円 3LDK 72.09㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_higashiosaka/nc_92594388/