ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[966: マンション住民さん]

レイクテラスでの話ですよ。
東映のバスや撮影の機材を積んだワゴン車が多数止まっていたのは・・・
隣のクラスのことですか？！

[967: マンション住民さん]

そうですか。東映の撮影なら、入居とは関係のないことでは？

ちなみに、こちらレイクフロントではちらほら聞きますが、ブランズ２に芸能関係者がいるという話は聞きませんね。

[968: マンション住民さん]

お隣にも芸能関係者がいて、その方の部屋でTVドラマの撮影があったみたいですよ。
1月から始まるドラマで、船越英一郎さんが来られていたようです。

[972: マンション住民さん]

そして、今日は、夕刻はカフェでの、クリスマスパーティ、楽しかったですね～！

コーラス、ハーモニカ、ハワイアンバンド・・・、心暖まる最高のひとときとなりました。
私もこっそり参加し、エンジョイさせていただきました！
出演、開催のみなさま、本当にお疲れ様でしたー！

洒落たマンション、でもどこかレトロで懐かしい温かみあるブランズレイクフロント。

ますます好きになったひと時でした。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[973: マンション住民さん]

マンション住民のみなさま、
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いいたします。

雪が降ってどうなることかと思っていましたが、
素晴らしい初日の出でしたね〜。
幸せな一年になりますように。

[974: 住民さんＡ]

昨日今日と、琵琶湖に巡視艇が出ていますね。何か事故でもあったのでしょうか。無事でありますように。

[975: マンション住民さん]

昨日も隣のマンションの庭で犬連れで集団で集まって、鳴き声がうるさかった。

もういい加減にして欲しいわ。

なんでこちら側にわざわざ集まるの？？

向こう側でやってくれ。

[976: 入居予定さん]

はじめまして、只今、売り出している、レイクテラスの物件を検討しております。
立地、設備、住民の方の気持ちの良いあいさつ…
本当にこのマンションが欲しくなりました。
そこで気になった事が有り、皆様に教えて頂きたいのですが…
来年幼稚園に入る息子がおります。幼稚園は長良幼稚園だと聞きましたが、皆様は幼稚園、小学校、と、集団登校の様な形をとられているのでしょうか？
少し遠いようで心配しております。

そして、あと一つ、これは感覚の問題なのかもしれませんが、同じマンションのお母様方と仲良くして頂けるか心配です。
優しい住民の方、どうか教えて頂きたいのですが。
宜しくお願いします。
この素晴らしいマンションに、住めるかもしれないと思うと、本当に気分が高まります！！

[977: マンション住民さん]

長等小学校は遠い。低学年だと片道40分はかかる距離です。北側にある志賀小学校も同じ程度の距離。

つまり通学圏ではもっとも離れた地区なので、それがネックで分譲時の購入をやめた父兄も多い、
と聞いています。惜しいことですよね。。

ところが朗報が！
近隣のびわこ競輪場の廃止が確定して、その駐車場に平和堂が入ることが決まっています。
また、競輪場”本体”跡地の利用方法について、１．競輪の練習場、２．サッカー競技場、
３．小学校の移転（新設）のそれぞれの要望が市民から挙がっています（1月23日の朝日新聞の朝刊等から）。

３となった場合、若干徒歩１０分での通学が可能になります。
当初ブランズに目をつけて諦めた人々の大きな理由が、通学の不便さにあったことを考えると、
このことは、子供をもつ父兄だけではなく「資産価値の向上」という点において、
所有者全員が受益者になりうる機会であるということです。

この数年のうちに、湖岸沿いのマンションは雨後の筍のように建ち、住民は急増しています。
しかし、そこにニーズがあるということを行政に示してゆかねば、せっかくの機会を逸する
ことにもなりかねません。

本件について、近隣のマンションと連携するなどして（理事会、子供会、ないし私的なネットワーク、
連携の形態は色々考えられますが）一度、理事会で検討していただく価値はあるようには思います。

[978: 住民さんＡ]

>>976　
幼稚園は２，３の園から玄関口まで送迎が来ているようですよ。
レイクフロントには子供会（幼稚園から小学生まで）の集まりもあって，お母さん達もさわやかにお付合いされているようです。餅つき，クリスマス会，お祭り，イベントもいろいろあってにぎやかですよ。
子どもの数が多いので，新しく入られても余計な気を遣う必要もないでしょう。

マンション内の噂話はできるだけ避ける。悪口は言わない。
そんな大人のマナーさえきちんとおさえておけば，とても快適なレイクライフが待っていますよ＾＾

[979: 匿名さん]

お母様方は表向き爽やかに、水面下ではドロドロにお付き合いしますよね
この2面性は男性には理解できないようです

[980: 入居済みさん]

一般的にはね・笑。まぁ、それも、女性への偏見とも思いますがね。

ここでは、あったとしても本当にごくごく一部。気に留めるまでもないかと。
ことさらクローズアップすると大きく見えるものですが、ほんの数名でっしゃろ・笑

悪口に、聞かない、言わない、近づかない。
基本をわきまえている（精神的に）大人のママさんが圧倒的多数です。

[981: 匿名さん]

９７６さん、ここはレイクフロントの掲示板ですけれど、こちらでよかったんですか？
レイクテラスさんはすぐお隣ですし、幼稚園などの距離に関しては変わらないと思いますが、送迎バスなどはもしかすると違うこともあるかもしれませんので、レイクテラスさんご希望でしたらそちらで確認された方が良いですよ。

こちらの掲示板が「ブランズ西大津」だけなので間違えてしまいますよね。

いずれにしろ、不安やわからない部分は、いろいろ質問されて納得の上で決められるといいですね。

[982: マンション住民さん]

さっき、すごい勢いで、廊下を自動車で乗りながら走っている男性がいた。折り畳める自転車なのに折り畳みもせず、自転車置場を無視して、禁止されているホビーコートにでもおくつもりか？とりあえず、理事会に報告するしかないかな。左右を確認せず部屋から廊下に出たら危ない。マンションの廊下で交通事故が起こりそうです。人、とくに子供にぶつかったらどう詫びるつもりなのか？30-40歳くらいの男性です。いい大人が情けない。きっちり、お金を払って自転車置場をかりるべきだ。

[983: 入居済みさん]

>>977 とても重要なことだと思います。
理事会の検討事項の一つに加えて頂けないでしょうか。

[984: マンション住民さん]

啓蟄を過ぎ、見事に琵琶湖虫が発生しましたね。我が家は花粉対策で窓を開けていませんが、あけている方、今夜は注意でしょう。お気をつけ下さい。

[985: マンション住民さん]

ですが、一方で良い話題も。
皇子山講演の初御代桜が咲き始めました。この辺りの桜では一番最初の開花ではないでしょうか。ちょっと足を運んでみてはいかがでしょうか。

[986: マンション住民さん]

噴水復活ですね。
良かった良かった。
花火はありますよね？

[987: マンション住民さん]

もちろん！

東日本大震災被災地の一日も早い復興を願い、
花火を通して、びわ湖から「がんばろう!日本」の合言葉とともに/

ttp://www.biwako-visitors.jp/hanabi/

若干肌寒い日もありましたが、ずいぶん心地よい季節になりました。

[988: マンション住民さん]

>987さん

ありがとうございます。
今年は8/5ではないかと思って予定を組んでいました。
いま、慌てて調整を始めました。

花火。
これがブランズの一年の終わりであり、始まりでもありますよね。

[989: マンション住民さん]

今日はエレベーターで驚きました。芳香剤が一つ入っていました。何かあったのでしょうか？　その匂いで頭が痛くなりました。匂いは人に寄って好みがあるので、良かれと思って全くダメと言うことがあります。ちょっと勘弁してほしいのでありました。

[990: 住民さんＡ]

私はむしろ助かったどころか、暖かくなるに従い、エレベーターの異臭がきつくなってきますので、
これはいい、と思ったものです。
配慮いただいた方には感謝しております。

[991: マンション住民さん]

エレベータの匂いが出るのは分かりますが、それを他の匂いで消そうとするとき、その匂いがダメな人もいると思うのです。消臭タイプならばそういうことはないと思うのです。善意からされていることはわかるのですが、あの匂いには参りました。

[992: 住民さんＡ]

>>991　そうすると問題の解決は、エレベータ消臭となりそうですね。
こと初夏からの初秋にかけてのブランズのエレベータ（特有）の匂いは、来客者にもかなり不評で、かくいう私もひどいときは吐き気をもよおすほどです。芳香剤を置かれた方も同様と察しています。
上記、ぜひ、理事会でご検討いただければと思います。

[993: マンション住民さん]

掲示板にある、あのゲートを停めての駐車は酷いですね。
告訴レベルじゃないですか？

[994: 住民さんＡ]

使用者も特定できるでしょうし、使用禁止とかにすべきと思います。

[995: 入居済みさん]

ゲートを停めての駐車とは？

[996: マンション住民さん]

掲示板を見ていただくと良いと思います。ネットの掲示板に書くと、手口をまねられても何なので。

しかし、酷い。確かに使用停止はありますね。

[997: 入居済みさん]

リモコンをなくしてその場しのぎだったとか。それならわかるが、でなければ車上荒らしを連想してしまう。
そのようなエクスキューズを与えないよう、紛失時の対応を理事会で検討してほしい。

[998: 住民さんＥ]

掲示板にある、あのゲートを停めての駐車ですが、私も含めてそのような方法があることを知らない人間ですが、その方は少なくともゲートを止める方法を知っているわけですよね？おかしくないですか？ただ私が知らないだけで、マンションの取扱い書に載っているんですかね？不思議です？

[999: マンション住民さん]

エントランスのオートロックにしても、緊急時や引っ越しのときの為に電源を切ることは出来る筈です。同じように、駐車場のものも電源を切ることができるのでしょう。しかし、そんなことは通常取扱説明書に書くことはないはずです。

で、それを知っていると言うことは、マンション管理業務に詳しい、引っ越し業者、または悪意を持って調べる人ぐらいになると思う訳です。いずれにしても、私は訴えるレベルだと思います。

[1000: 入居済みさん]

先のケースは、おそらく楽して客人を招くという安直な判断に基づくのだろうと
察していますが、これが続くと、色々と望ましくないことは明らかですね。

なぜそうしてしまったのかを確認し、その原因を対処する（例えば、リモコン紛失
への対応のマニュアル化）とともに、防犯上避けるべき行動には何らかのペナルティ
を科すなど（不注意ではなく、意図的な行為に対して）の工夫は必要だと思います。


それにしても、台風一過。
やや肌寒くも、済んだ空気に、湖面も、夜景も生える初夏の夜でございます。

[1001: 住民さんＢ]

話題がそれて申し訳ありませんが、よければ教えて下さい。

たまーーーに、トイレや台所等水周りで、下水管のような強烈な異臭がします。しばらくするとなくなるのですが、原因はなんでしょうか？他の方の部屋でもこのようなことはありませんか？うちの専有部分内の配管からなのか、本管ないし枝管からなのかわかりませんが、一度、業者に見てもらったほうがいいんでしょうか？もし、本管や枝管の不備であれば、個人での対応ではなく、組合での対応も必要になってくるかと思い、どうしていいかわかりません。

また、気のせいかもしれませんが、今回の台風など、雨の多い日になりやすい気がします。

[1002: マンション住民さん]

確かにありますね。でも、まあ、そういうものかなと思っていました。しばらくすると直るし。特に気になるようでしたら、理事会の方に質問をしてみてはいかがでしょうか。

[1003: マンション住民さん]

においの件ですが、ﾄｲﾚのトラップに溜まっている水がなくなっているのが原因です。水を流すとトラップに水が溜まりにおいも止まりますよ。

[1004: 入居済みさん]

でしょうね。私もそう思います。圧の関係でカラになってしまい、水のフタがないから、そこでにおいが筒抜けになってしまう。
もう一つ対策としては、換気扇を回すとき、少々窓を開けておいた方がよいかもしれません。空気の通り道を確保するためです。つまり、換気で放出する分、空気が吸い上げられますので。

[1005: 住民さんＢ]

1001です。

ありがとうございました。なるほど、トラップの水が原因だったのですね。

今度からは、お教え頂いたように、戸を少し開けて換気扇まわすようにします。

早とちりで業者呼ばなくて良かったです。勉強になりました。

[1006: 入居済みさん]

うちも今日、うっかり換気扇を強く回していたら、匂いがしました。ただ、これが原因とも限りませんので、いろいろ試して改善されなければあらためて検討くださいね。（長時間持続いないかぎり、多少の生活臭はつきものとも思いますが・）

[1007: 住民さんＢ]

以前から気になっていたことですが・・・エントランス出て、左側にある植木に犬のフンが落ちていますね。１つ、２つなら気にしませんが、同じ場所に集中しています。
ブランズのペット飼い主さん多数がきちんとマナーを守っておられる中で、ごく一部（一人？）のマナーの欠如
、糞害により、ペットへの印象が悪化します。
モニターを可能とするとともに、ペット委員会には対応を願います。

[1008: マンション住民さん]

昨日今日と、良い風が部屋の中を通り抜けますね。比叡山から吹き下ろした風が、リビングを通って琵琶湖に抜ける。なんと贅沢な住まいだろうと思うのです。

[1009: 住民さんＤ改め住民さんDD]

今更ですが、なんだかなあと思うこと。

１．玄関先の吐しゃ物の人
２．駐車場の違反の人
３．夜中にTV・オーディオがうるさいとされる人
カメラ・ビデオに移っているとか、住居が分かっているとされながら、結論が出ない。分かってないのか結局。
警告・啓蒙もいいがハッキリさせるべきではないですかね。
特に３は自覚はないが、もしかしたらとびくびくする。関係ないかもしれないのに。
逆に関係ある人が問題意識持たずに野放しになる可能性もある。

いろいろ考えると・・・なんだかなあって感じです。

ｐｓ：エレベーターにファブリーズしていいですかね・・・死にそうです。臭くて。
　　　それも余計なこととなると・・・つらいなあ。

[1010: 住民さんＢ]

1009さんに一つ加えるならば

４．共有スペース、バルコニー等での喫煙

受動喫煙による「ガン発症リスクは２倍」と報じられています。
喫煙場所は、うっかりミスではなく「自制可能」ですので、
よろしくお願いします。

しかしこうしてみると、どれもがレアケースであって、皆さまが
上品に四季折々を感じておられるのかがわかります。
ますます住みよいレイクフロントになることでしょう＾＾

[1011: 住民さんＣ]

初めにお断りしますが、営業の者ではありません。
うちのマンションに住民専用のカーシェアリングみたいなのがあればなあと最近思うのですが、やはり、マンションの駐車場内で商売させるのは何かと問題が多いんでしょうね。

[1012: マンション住民さん]

それもいいと思うのですが、自転車の空気入れを理事会で買ってくれないかなと思うのです。便利だと覆うのです。

[1013: 住民さんＢ]

私はクルーザーをシェアして、マンションの近くに係留できないかと思っているのですが・・

・・・、言い出したらキリがないですよね。＾＾

[1014: マンション住民さん]

今日は暑くなりそうですねえ。琵琶湖が輝いています。この辺りのプールはどこがお勧めですか？　皇子山公園のプールは好きです。

[1015: 管理人]

管理人です。

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