中古マンション排水管取り替えた方

[匿名]

二十年前の中古マンションですが占有部排水管取り替えの通達がきて五十万くらいします
皆さんどうですか？

[1: 匿名さん]

うちのマンションは築35年目でマンション全体大規模修繕と同時にの配給水管を全取り替えしました。
管理組合と住人の意識高くがしっかりしているので、修繕積み立て費より管理費の方が高いなんてばかげた費用設定でないので自己負担は０でした。

なので、マンションの事情によるとおもいますので、なんとも言い難いです。

[2: ･]

専有部の中は個人財産なのでその管理・更新・
古くなって漏水等が生じてもその損害は個人の負担が原則。

だから専有部の更新で個人負担幾ら云々が来ること自体が不明な事。

供用部の排水管は建築後３０年位で老朽化が始まって、
更新する検討をするのはありうる話。
その工事費用は修繕積立金で支出するのが原則、
不足するので個人負担と言う場合もある、積立金が少なくて。

[3: 匿名さん]

築20年で排水管交換って早くないですか？

[4: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/29661
によると、こんな感じだそうです。

＜修繕項目と標準的修繕周期例＞
　・屋上防水工事（露出部分）：12年～15年
　・外壁　共用階段・廊下などの塗り替え：12年～18年

　・給水設備（給水管　受水槽　ポンプなど）：18年～24年

　・雑排水設備：18年～24年

　・電灯　電力幹線ケーブル：24年～32年

　・エレベーター設備：24年～32年

[5: 匿名さん]

20年後で50万必要だという排水管は、どのタイプでしょうか？

　　・鋳鉄管
　　・塩ビライニング鋼管
　　・耐火被覆二層管

また、今よく使われているのは、どのタイプなのでしょうか？

[6: 匿名さん]

うちは、築20年の時点で、交換ではなく更生工事をしました。
特殊なコーティングをして長持ちさせる方法です。
それだと費用も安くなります。
20年で全交換は早いのでは？