ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート

[購入検討中さん]

JR横須賀線「新川崎」駅徒歩18分、JR南武線｢鹿島田｣駅徒歩13分。
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコートってどうですか？


売主：ナイス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建

[21: 契約済みさん]

エアリーコートを契約した者です。

エアリーコートと違う点といえば、
たしか部屋に出る梁が少なく、すっきりしてますね。
(ＨＰにボイドスラブ工法と説明がありました)
エアリーコートは、ボイドスラブ工法ではなかったと思いますので、
細かい図面を見たときは、私の検討していた部屋は梁が幾分か目立っていました。

日当たりは、エアリーコートの真ん中の棟の２、３階ですと、
陽が当たる時間がより短くなるようです。
気になる方は、どれくらい当たるか聞いてみたほうがいいかもしれません。

１年前に今回の物件近くでナイスは７階建て５５部屋を分譲してましたが、
価格はここより若干高かったです。
審査に落ちたキャンセル物件で、手付分？を値下げしているような折込があったくらいですね～

[22: 契約済みさん]

エアリーコートもボイドスラブ工法ですよ〜
部屋の四隅の梁は断熱材が入ってるせいですね。
ブライトの方がちゃんとしたアウトフレームなので梁が目立たないんだと思います。

[23: 匿名さん]

>>15
ってことはエアリーコートがまだ売れ残ってるということですね
エアリーコート版だとほぼ完売みたいなカキコあったけど

[24: 匿名]

安いとはいえ、耐震構造に注力し、各フロアの構造にチェックが入る前提で建築していたナイスは、この地震で高評価かも？
でも、狭いなぁ。

[25: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったところ、１０戸くらい売れてました
こんな時期にも関わらず順調のようですね

[26: 匿名]

地震によって免震、耐震が評価されてるみたいだね。他の中小デベの株価が激減する中、ナイスは上がったし。

[28: 他契約済み]

ナイスの他物件契約した者ですが、元々この会社って以前から地震対策に力入れてますよね。
ＭＲに行っててそう思いました。

[29: 匿名さん]

耐震とか外断熱とか仕様にはこだわっているけどなぜか間取プランは狭いんだよね。
不思議な会社だ。

[30: 他ナイス物件購入者]

ナイスはよく狭いと聞かれますが、4LDKを3LDKに無料プラン変更しているので、同じ価格帯の3LDK他物件より広いですよ。リビング17帖強ありますし！
狭い3LDKの部屋、8.8帖のリビングと4帖の子供部屋はさすがにきついですが、それでも少しでも安くしたい購入層にはありがたいんじゃないですかね。

狭さよりも内装のセンスの方が躊躇しました。キッチンパネルや脱衣所のパネルも色々選べたんですけど、その中にも満足できるものがなかったのでうちは自分で調べて指定のパネルをオーダーしました。

[31: 匿名]

ナイスの外観は好きだな。

[32: 購入検討中さん]

MR行ってきましたがかなり順調のようですね。

2期分はあと1戸？2戸？で残りは最終になるんでしょうか。

子育てに良さそうな環境＋利便性（新川崎利用）の割に低価格というのは分かるんだけど、苦戦マンションが多い中これだけ低仕様で売れるのはなぜなんだろう・・・。

耐震等級2がそこまで効果的とは思えないし、ナイスが評価に値するデベとも考えにくいし・・・。

ディスポーザーもしくは床暖房くらい付いてればまだ即決の余地はあったんだけど。うーん。

[33: 匿名]

狭いとゆうか収納がない。家具置いたらもっと狭い。

[34: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じでしょうか。
最近めっきり広告が入ってこないので完売したのかな。

[35: 匿名さん]

＞３４さん

毎週のようにまだ広告が入ってます。
まだ完売してないんじゃないですかねぇ？

[36: 匿名はん]

まだ広告入ってきますね。

完売しそうでなかなか・・・。なのかな。

[37: 匿名さん]

３２さん
友人がナイスの物件に住んでいます。
ナイスはすごく安い物件があったりするのですが、モデルルームでよくみないと
トイレにウオシュレットがついていなかったりとか、床暖房がなかったりとか
今のマンションで当たり前のものがついていない様です。
だからオプションでつければ価格も普通になるとか。
でも私はその方がいいなと思います。価格が安くて自分の好きなものはオプションで
つけなくていいものはつけないでいいのですからね。

[39: 匿名]

でも無料で建て直してくれるところは良心的ですね。
他の物件もすべて調べたようですし。

[40: 契約済みさん]

エアリーコート契約者ですが、自分も大京マンションのニュース見ました。
確かに、ああいう風になってしますと困りますよね・・・

でもこの物件はカスタマーサイトから現場をリアルタイムで24時間、色々な角度から工事してる映像を見れたり、構造見学会といって全く完成してないお部屋をどんな風に作ってるのか見る事も出来ました。

現場の責任者さんとも話しましたが、ほんとに一生懸命な方でしたよ。
逆に明るみになったので、余計にしっかりやると思いますし。
あとナイスの場合は他デベと違って全フロアの躯体調査もあるので大丈夫だと思うんですけどねぇ。

[41: 匿名]

残念ながら普通は躯体検査は何処でもあるよ。そして立て直しの費用はとりあえずず大京が立て替え裁判でゼネコンに請求するので、ここのゼネコンはヤバイかもって業界のウワサだよ

[42: 匿名さん]

倒産ってほぼ完成してても影響ありますか？
躯体検査はもちろんどこもやりますが、全フロアはやらないですよね？