パークナード上甲子園
| No.2 |
by 購入検討中さん 2009-02-24 14:05:00
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北側の方がいいですよ！
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| No.3 |
やっぱり北側ですか・・・地元の方にとって南側って、北側とは全く違う感じなのでしょうか？２号線沿いっていうのも気になってます。でも２号線を使用する機会がないので、交通量とか正直よくわかってません。４３号線より車は少ないと聞いてますが、洗濯物はベランダに干せるくらいの空気の綺麗さはあるのでしょうか？？ちなみにベランダは２号線と反対の南側です。
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| No.4 |
北側の物件を買うくらいなら、良さそうな場所の新築が建つまで待った方がいいのでしょうか？どなたか教えてください。
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| No.5 |
書き込みが少ないけど、人気がないマンションなのでしょうか？
私たちも２号線問題を夫婦で解決できず、購入をあきらめかけてるところです。 やっぱり子供の健康を考えたら、二号線沿いには住みたくないですよね。 |
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| No.6 |
買いました！４０代前半の夫婦と子供一人の家族です。
どなたか買った人いらっしゃいませんか？ まだ数戸 残ってるみたいですが、なぜでしょう？ |
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| No.7 |
まだまだ売れ残ってるには何かあると思います。
内覧してしっかり確かめた方がいいと思います。 入居済みの方にお聞きします。 住み心地はいかがですか？ |
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| No.8 |
入居して一ヶ月がたちました。想像以上に住み心地はいいですよ！
入居前は二号線を気にしてましたが、夜がとても静かなのが気に入ってます。 セキュリティーも申し分ないのですが、あえて問題点をあげれば、１階の駐車場とのドアが二重に鍵が必要なのがちょっと面倒です。また駐輪場が場所によっては雨が降りこむので、今から購入される方は、屋根があるほうを選ばれた方がいいと思います。 |
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| No.9 |
パークナードの“検討板”荒れすぎてて呆れました。
前向きに検討している人にネガティブキャンペーンを張って得する人間って？と思うと・・・。 私は購入前の期待値よりも、実際に住んでみての満足度のほうが高いです。 ２号線に近いからといって、騒音も排気も気になりませんし、 駅からの距離もちょうどいいです。駅周辺施設も不足はありません。 入居者の方で、検討板を覗いて辟易されている方や、 前向きに購入を検討しているのに、検討板が荒れていて困っている方など、 ここを有益な情報交換の場にしませんか？ |
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| No.10 |
賛同します。
確かにこのレスをパーク近親者での情報交換の場にしたいですね。 |
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| No.11 |
10さん
ご契約おめでとうございます。 梅雨時の引っ越しになるのでしょうか？ 大変かと思いますが、もうじき快適な生活が待っていることと思います。 良い情報交換の場にしたいですね。 |
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| No.12 |
１１さん
ありがとうございます。 引っ越しは８月頃を予定してます。 それまで ちょこちょこ出入りする予定です。 なに分 かなり離れたエリアからの転居なものですから・・・ パークでの生活を非常に楽しみにしてます。 これからもよろしくお願いします。 |
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| No.13 |
24時間換気のフィルターってもう交換された方いらっしゃいますか？
どこで買うか、いつ変えるか迷っておりまして・・・ ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください！ |
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| No.14 |
検討板、定期的に荒れますね。
購入して、もう住んでしまっている私たちにとっては、特に影響はないですが・・・。 されはさておき、 >>13さん 24時間換気のフィルターの交換の説明などといって、 どっかの営業マンがやってきました。 「全戸に説明して回っている」とのこと。 管理会社を通しているわけでもなく、 唐突だったので、説明も聞かず帰ってもらいました。 「株式会社ユニックス」さんのＨＰから注文して、 交換するのが一番いいかと思います。 この会社と関係ない営業マンが回ってきたら、注意しましょう。 |
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| No.15 |
家も先ほど廻ってきました。
アポもなしいきなりきてなんて押し売りみたいですよね（押し売りか…） また、考えて連絡します と言えば京橋から来てあまり来れないからリビングだけでも換えた方がいいと言われました。 買わずに帰ってもらいましたが14さんが言うようにユニックスで買うのが１番無難な気がします。 もう少しで買わされるところでした。 みなさんも気をつけて下さいね。 |
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| No.16 |
>>15さん
む、やっぱり営業マン来ましたか！ 安易に玄関キーを解除してはいけませんね。 ある家がエントランス内に営業マンを入れてしまったら、 他のおうちの方にもご迷惑がかかりますので、 今後は気をつけるようにします。 さて、検討板で、布団の干し方についてのアドバイスを求めている方がおられました。 私のところでは、バルコニーの備え付け物干しを一番高い位置にセットし、 洗濯ばさみ（布団挟み）で固定して、干しています。 このマンションは日当たりは最高ですから、 ベランダから外に向けて、だらんと干さなくても、 太陽光に十分当たりませんかね？ 管理規約にバルコニーでの布団の干し方、書いてあったかな？ もう一回よく読んでみます。 |
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| No.18 |
検討中の方は現地（棟内も）ご覧になっていることだと思いますが、
このマンションは豪華な・ゴージャスな感じではないと思います。 大規模マンションによくある、キッズルームやゲストルームもなく、共用施設はシンプルなものです。 私はそこら辺が無駄がなくて気に入っているのですが、物足りないと思われる方もいるかもしれませんね。 住んでみての不満は今のところはありません。皆さんきちんと挨拶してくれますし。 |
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| No.19 |
つまらない質問で申し訳ないんですが、
うちのバルコニーで、 物干し竿の長さって どのくらい必要ですか。 ４ｍって長すぎですか？ ３ｍあれば十分ですか？ ホームセンターで見たとき迷ってしまったものですから。 |
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| No.20 |
>>19さん
ご契約おめでとうございます。 おそらくどこの住戸でも違いはないでしょうが、 物干しの間隔は約２メートル３０センチでした。 なので、最低限、２メートル３０センチ以上の長さが必要になります。 ちなみにわが家では、伸縮タイプのステンレス製の竿を使っています。 ３メートル７０センチくらいまで伸びます。 ４ｍで長すぎってこともないと思いますよ。 |
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| No.21 |
ご親切にアドバイスありがとうございます。
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| No.24 |
22さんは 歯医者さんの情報を下さった方ですか？
助かりました。 ありがとうございます。 個人的にあなた様からの意見に悪意は感じられませんが… 客観的な意見、甲子園周辺の情報よろしくお願いいたします。 |
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| No.28 |
入居中の皆様、３ヶ月点検と補修工事は無事に終わりましたでしょうか？
わが家は、すごく細かい箇所を、ダメもとで要望（指摘）させていただきましたが、 快く補修してくださったので、良かったです。 |
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| No.35 |
>>28さん
何だか、本題について全然語られていなくて、せっかく投稿してくださったのに、何だかお気の毒です。 私のうちも無事に補修の工事終わりまして、施工会社さんの対応がしっかりしていて、 大きな不具合もなく（当然といえば当然ですが）安心してるところです。 6さん、8～16さん、18～21さん、28さん（入居者の皆さん）、これからもよろしくお願いします。 |
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| No.37 |
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。 住民板における、住民・契約者の方以外の書き込みは禁止とさせていただいております。 また、削除されたことに関する話題につきましても、本来の情報交換から大きく逸脱するケースが多いため、 削除させていただく場合がございます。 大変恐れ入りますが、上記内容について、ご理解いただきました上で、ご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.38 |
徒歩や自転車での食料品買い物は、皆様、どこでされていますか？品数の多いところや、リーズナブルなお店、野菜・魚が新鮮なお店などおしえてください。
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| No.39 |
>>38さん
ベタですが、ライフ甲子園店ですかね。 徒歩で５分くらいで行けますし、夜は１０時まで開いてますし。 駅からの帰りにとても便利です。 もう少し売り場面積が広くて、品揃えが他のライフ並みに豊富だといいんですが。 車なら、武庫川団地のマックスバリュか札場筋のマックスバリュまで行ってます。 |
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| No.40 |
なるほど、仕事帰りはライフ、土日は車でマックスですね。
教えてくださり、ありがとうございます。 休日に、道が比較的混まないのは、どちらのマックスバリュでしょうか。 |
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| No.41 |
>>40さん
西宮市内に２店しかないマックスバリュですが、 札場筋近くにあるのが「西宮浜町店」で、ここに行くには２号線か４３号線といった幹線道路を西へ２km強走らないといけないので、休日は比較的交通量が多いかもしれません。 武庫川団地にあるのは「西宮上田店」で、甲子園筋や小曽根筋を武庫川河口方面に南下すればいいです。 野球をしている日に甲子園筋を通らなければ、それほど交通量が多いわけではないと思います。 ただ、武庫川団地のほうは、駐車場が屋上で、駐車券を必ず取らないと入場できないので、ちょっと面倒です。 （２時間以内は無料です） 札場筋のほうは、平面駐車場で、駐車券を取る必要もありません。 ※ 私はイオンの関係者ではございません。単なる利用者です。（笑） |
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| No.42 |
》41サン
くわしい情報、ありがとうございます。 甲子園口あたりで、１００キンを探したのですが、 見つけることができませんでした。 自転車か徒歩圏内で、どこかありませんか？ |
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| No.43 |
>>42さん
本格的な100均ではないかもしれませんが、「ローソン100」という、ローソンの100均のお店ならありますよ。 2号線をまっすぐ西へ向かって、約600mのところの、2号線の北側（パークナードの反対側）にあります。 自転車なら3分くらいで着くでしょう。歩いても10分ちょいだと思います。 おにぎりやパンやジュース、低脂肪乳、ちょっとした惣菜も、ネギやサラダなどの生鮮食品も、 基本的にはすべて105円（税込）になってます。 http://sp.chizumaru.com/dbh/shop99/detailmap.aspx?account=shop99&a... |
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| No.44 |
JR甲子園口北徒歩１分に１００均ローソンありますよ。
すぐそばのコープが立替中ですけど、そこもできればダイソーが入ります。 |
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| No.45 |
早速、いろいろな情報、ありがとうございます。
建て替え中のコープは、秋ごろオープンですね。 楽しみです。 |
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| No.47 |
42さん
パークナードからは自転車距離になりますが、小曽根線沿いのコープ2階にキャンドゥー（100均）が入っており、よく使っています。ご参考まで。 |
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| No.48 |
みなさん、新聞はとられてますか？
いちいち下のボックスまで取りに行かれてるのでしょうか？ 広告・チラシの類いは多いですか？ |
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| No.49 |
大衆食堂的なおいしい中華料理屋さんって、どこかご存知ありませんか？
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| No.50 |
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| No.51 |
新聞を下まで取りにいくのは、面倒なときもありますね。
ずっと前に住んでいたマンションでは、オートロックでしたが、 朝刊のときだけ開錠されていて、玄関先まで配達してくださり、便利でした。 ただ、安全面を考えると、とても怖いですよね。 その後住んでいたマンションは、今と同じで下のボックスまで取りに行っていました。 多少、不便かもしれませんが、これも慣れてきました。 何のためのオートロックか考えると、安心のためには やむを得ないかなと思っています。 |
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| No.52 |
50さん、51さん 新聞については、朝は確かに面倒ですね。以前のマンションでは、新聞屋さんに入り口の鍵を渡して（もちろん管理会社がきちんと管理するよう要請した上でと思いますが）各戸まで配達してもらっていました。それに慣れていると少し不便に感じています。
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| No.53 |
48です。
いろいろとご意見ありがとうございます。 下まで行くのは仕方のないことですね。ついでに、 廊下に出て早朝の朝日を浴びるのもいいかも知れませんね。 |
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| No.54 |
以前はオートロックの大規模マンションに住んでたんですが、
エントランスが遠くて毎朝の新聞受け取りがかなり大変でした。 パークナードくらいの規模だと東側の部屋でも大して遠くないですから、そんなに苦にはならないと思いますよ。 しかも、エレベーターのすぐ横がポストですし。 |
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| No.55 |
教えてください。
ワンセグ きれいに受信できますか？ 入りにくいチャンネルありますか。 |
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| No.56 |
>>55さん
うちはお風呂に防水仕様のワンセグテレビを持ち込んでいますが、民放４局、ＮＨＫ２局、テレビ大阪、サンテレビいずれも良く見られますよ。 階数や部屋の向きによって異なるかもしれませんが、ご参考までに。 |
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| No.57 |
ありがとうございます。
北側の部屋はどうですか？ |
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| No.58 |
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| No.59 |
５８さん ありがとうございました。
大変参考になりました。 |
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| No.60 |
新型インフルエンザ、心配ですね。
通勤電車でも、咳をしている人が多くなっています。 そこで気になるのが、かかりつけの病院選びですね。 引越ししたばかりの土地勘のない先で、 具合が悪くなるほど不安なことってないですね。 どなたか、おすすめの内科、耳鼻科など教えていただけませんか？ |
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| No.61 |
非常に快適なマンションなので満足してます。
住人の方 皆さん、気持ちよく挨拶していただけるので さらに気持ちがいいですね。 甲子園界隈は始めてなのですが どこも雰囲気がいいですね。 歩いても、自転車でも、車でも、 これから近隣のグルメ店探しを始めます。 おいしい店とか、 他になんでもユニークなお店とかご存知であれば 是非教えてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.62 |
私も、No61さんと同じで、おいしいお店、
知りたいです！ よろしくお願いします。 |
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| No.63 |
61,62さん
独断と偏見で選ばせていただきますと、甲子園筋のとんかつ屋「和良久」比較的若い店主ですが、しっかりした仕事をされ、非常においしいです。少し高いですが、同じく甲子園筋のおそばや「雅屋」、2号線沿いの「にしのみやラーメン」もおいしいです。「かごの屋」の座敷は落ち着けますので、人数が多い時や小さい子供がいる方には便利かも。外食ではないですが、甲子園口商店街の「鳥芳」の焼き鳥は安くておいしいです。2号線沿いを西宮駅方面に行った「口福たいやき鯛金堂」は注文してから焼くので、おいしかったです。これらはすべてPNからは自転車圏内です。よかったら、ご参考になさってください。 |
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| No.64 |
早速、ありがとうございます。
食べに行くのが楽しみです。 鳥芳、前を通るとき、気になっていました。 |
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| No.65 |
最近、入居率が高くなってきたようですが、駐車場はまだまだ空きが多いのが気になっています。
大型物件を中心に月額料金が500円～、あるいは無料！というマンションも多い中、パークナードは駐車場の月額料金が10,000円～（この10,000円の駐車場は、誰も借り手がいないようですね。）という賃料のため、高いから我慢してらっしゃるのでしょうか？ それとも車を必要としないくらい便利だからなのでしょうか？ 皆さんのご意見をお聞かせください。 借り手が少なければ、結果修繕費用の分担にも影響が出ると思われます。 管理組合が出来上がったタイミングで、駐車場に限らず、ご意見のある「新聞配達方法」等、色々な議題を解決していけるといいですね。 そのままのほうがいいものはそのままで、改善すべきであれば改善する。 そうやって、より暮らしやすい物件にしていきたいですね。 |
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| No.66 |
65さんに言うとおり
管理費の運用がどうなっているのか 気になりますね。 細かいですがMRの電気代とか どうなってるんでしょうか？ |
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| No.67 |
No66さんへ
鍵渡しまでは、売主が負担しているそうです。 |
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| No.68 |
話の流れとは全く関係ないのですが、google mapのストリートビューでパークナード周辺を見ると、建設中のPNが見えました。建った後でしか見たことがなかったので、新鮮でした。ご参考まで。
http://maps.google.co.jp/ |
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| No.69 |
なるほど！
去年あたりですかね、まだ基礎工事前の風景です。 すごく空間が広がってますよね。 その空間が快適な居住性をもたらしてくれてますよね。 このマンション非常に気に入ってます。 |
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| No.70 |
バルコニーに出て、虫の音を聞きながら
夜景を見る。 住んでみれば、思った以上に静かで 気持ちよくすごしています。 |
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| No.71 |
そろそろ寒くなってきましたね。
みなさんにお尋ねしたいのですが暖房はどのようなものにされますか？ 床暖房とエアコンで大丈夫かなぁとも思っているのですが 夏場比較的涼しく風通しのいいマンションなので 冬場はどうなのでしょうか？ 機密性がいいので大丈夫なのでしょうか？ みなさんも初めての冬なのでわかりませんよね しかし何かオススメの暖房があれば教えてください よろしくお願いします。 |
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| No.72 |
こんばんは。このマンションは、冬の風は寒い気がしますね。
何といっても、３月の内覧会の時の風の冷たさが、すごく印象に残ってます。 ですが、南向きなので、冬でも日差しのある日はポカポカしてて気持ちいいと思います。 ここ最近、原油高が続いたので、我が家では８～１０畳用の石油ファンヒーターを購入していて、 床暖房と石油ファンヒーターを併用しようと思っています。 そうはいっても、最近の省エネ型のエアコンなら、かなり電気代は安いと思いますし、 床暖房も、大阪ガスの料金プランでかなり安くなってます。 灯油を買いに行く手間を考えると、決しておすすめでもないですけど。 結論のない文章でごめんなさい。 |
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| No.73 |
確かに、寒さはどんなものでしょうね。
ただ、リビングの床暖房は、 足元から温まるのでかなり 過ごし良いと思います。 以前は、住居が東向きでした。 そのときは、床暖房とガスファンヒーターで しのいでました。 あまり乾燥することなく 快適でした。 こちらも、様子を見ながら まず床暖房、寒ければさらに ガスファンヒーターと思っています。 |
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| No.74 |
私は、3月に入居しましたが、床暖房が重宝しました（年末年始の寒さは初めてなので分かませんが）。
小さい子供がいるので、今年の冬は床暖房プラスエアコンでいこうと思っています。 先ほど西宮ヨットハーバーで花火大会があったようですね。部屋からよく見えました♪ http://blog.canpan.info/kan-shoankyo/archive/268 |
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| No.75 |
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| No.76 |
72さん73さんありがとうございます。
床暖房からうちも様子をみて書いてくださった暖房もよく検討してみますね。 |
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| No.77 |
74さんもありがとうございました
71でした。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
No,78さん
きれいですね。 今年は、忙しくて行けないかもしれませんが、 来年はぜひ、見に行きたいです。 |
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| No.80 |
入居して半年経ちましたが、浴室のタイル、白くてキレイで気に入っていたのですが、
少しずつ、黒ずみというか黄ばみというか、汚れが目立つようになってきました。 みなさん、どのようにお手入れされていますか？ |
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| No.81 |
うちはまだ黒ずみはないですが、天井にカビが発生しにくいバイオのを貼っているからかもしれません。
名前は忘れたのですがベルメゾンで買いました きっとコーナンやホームセンターにも売っていると思います。 オススメですよ。 すでに黒ずんだところはクエン酸やお酢を薄めて拭いてみたらどうでしょうか？ 目立たないところを試してみてからやってみてくださいね。 |
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| No.82 |
お風呂場は、面倒ですけど入浴後に毎日タオルでカラ拭きし、換気を徹底しています。
公式HPによると残り3戸だそうですね。 どの部屋が残っているのでしょうか？ モデルルーム仕様の2物件と最上階でしょうか？ |
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| No.83 |
入居して半年ほど経ちました。
住んでみて気になっていることを何点か書き込みさせて頂きます。 皆様のご意見頂ければ幸いです。 １．お風呂のシャワー用手すりの水あか（水滴跡？）が取れません。 いい方法をご存知の方、ぜひ教えてください。 ２．上の階の音に関してですがけっこう響きますよね。 走ったり暴れたりは論外ですが、引き出し・ドアの開閉音やフローリングを何か ゴロゴロ転がしてるような音が響きます。 下の階の人にも同じように響いてないかなぁと気になってます。 音に関しては個人差があり難しいとは思いますが、皆様のご意見参考までに 聞かせて頂ければと思い書き込みさせて頂きました。 ３．換気フィルター（部屋についてるもの＋洗面・トイレのもの） ふと見てみるとかなりの汚れでした。 ２４時間換気のおかげでしょうか。放置してるとえらいことになってました。皆様もお気をつけて～ 以上、長々と失礼しました 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.85 |
メールボックス横とびらも、駐輪場からはいる戸と
同じなら使いやすいですね。 |
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| No.86 |
初めての冬を迎え、入浴後の洗面所の寒さが気になってきました。
洗面所用に小型の暖房器具を買うべきか、我慢しつづけるべきか考えています。 皆様はどうされていますか？もし良ければお勧めなどありましたら教えて下さい。 （小さい子供がいるので、もし購入するなら本体をさわっても火傷しない、 安全なものがあればいいなぁとは思うのですが…） よろしくお願いします。 |
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| No.87 |
暖房効率悪いのかもしれませんが、
浴室のドアを開けて、浴室暖房を使ってます。 |
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| No.88 |
なるほど！いいですね。
浴室暖房を使えば物は増えないし、光熱費かかるのは小型暖房機でも同じだし。 早速、今晩から利用したいと思います。 いい事をおしえていただき、有難うございます。 |
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| No.89 |
入居して10ヶ月が経ちました。初めてのお正月は、部屋から見えるであろう！？・・初日の出 に期待しています。
私も色んな問題や悩みが出てきた頃です。 ①私もNo.８０さんと同じように、浴室の水垢や汚れに悩んでます。 No.８３さんの「水垢が落ちない」というのはわかります！私は、洗剤のいらないスポンジと、クリームクレンザーを併用して落としましたよ。 あとカビ対策には、浴室乾燥を長めにして、水分をなくすだけで、なんとかカビ知らずになりました。 それから、参考までにお話しますが、友人宅は入居前に水周りのコーティングをしました。数年経ってもカビは生えず、掃除も不要とかで、とても楽だと言ってました。でもかなり高価で、我が家はできませんでした。住んで間もないのなら、高価な買い物ですが、お勧めです。 ②No.８６さん、洗面所、寒いですよね～。 浴室暖房を使うのはいい案ですよね。でも節約を考えて、我が家はひたすら我慢してます（笑） ③No.８３さんの「上階の音」に関して。 我が家もかなり気になってます。上から「トントントン」と聞こえてたので、始めは日曜大工でもしてるのかと、一時的なものだと思ってましたが、毎日音がするのには、ちょっとツライかも。 静かにしていると、ドアの開閉音も聞こえます。 でもクレームを言うほどでもないし、皆さんはどうされてますか？？ ④換気フィルターは、我が家は1ヶ月に一度は交換してます。 トイレの換気口はあまり汚れないと思っていたけど、かなり黒くなります。 皆さんはいかがですか？ あとフローリングの色が濃いので、砂埃が目立ちます。 一日何度もクイックルワイパーをかけてます。すでに傷も目立ち始めました。 皆さんはどうされてますか？ ⑤日当たりもよく、住み心地のよいマンションですが、唯一 玄関の狭さが苦痛です。 モデルルームで見ていた時よりも、使い勝手の悪さに苦労してます。 冬場はブーツとか置くスペースも必要だし、皆さんはどんな工夫をしてますか？ ⑥駐車場の空きが多いようですが、完売後にもまだ空きがあるようなら、 来客用のスペースを作って欲しいと思います。 来客時に皆さんはどうしてますか？ ⑦DO CANVAS を使用してます。使用料は安いけど、接続が遅いと感じたことがありませんか？ 我が家のパソコンの寿命なのかどうか わかりませんが。。。 ⑧各部屋に付いてる２４時間換気の換気口は開けてますか？ 我が家は寒いので、先週から閉じちゃいました。浴室にある、24時間換気のスイッチは「弱」のままにしてます。 一応、取り説には、「台風などの強風時以外は閉じないでください」と書いてます。 皆さんはどうしてますか？ ⑨駐輪場からエレベーターホールまでのドアは、防犯上 二重なのは我慢できるけど 荷物を両手いっぱいに持ってる時は、鍵を出すのが 面倒。 鍵をタッチキーにして開けやすくするとか、荷物台を設置するとかして欲しいです。 ⑩洗濯物を干すのに、既存の物干しでは、シーツとか大判の物を干すと 裾が床についてしまったり、洗濯物が壁に付いてしまう事があります。 我が家は既存のを使わずに、大きな物干し台を購入しました。 でも思った以上に邪魔（笑） 皆さんはどんな工夫をされてますか？ また我が家ではベランダに小さな小さな蜘蛛がいます。夏は蚊もいたし、羽のついた小さな虫も。 お宅にはどんな虫がいますか？（笑） ⑪皆さんは、マンション内でお友達はできましたか？ 私は、知らない土地での生活なので、せめてこのマンション内で 友達ができたらいいなと考えてましたが、普段はご挨拶だけになってしまい・・・ 簡単なお茶会などできたら嬉しいです。せっかく1階にソファーもあるんだし♪ 皆さんは、住人同士の交流は望みますか？ たくさん書いちゃいましたが、良かったら皆さんのご意見も聞かせてくださいね！ それでは 良いお年を・・・・ |
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| No.90 |
Mさんへの返信です。
①毎日、風呂の後に軽く浴室を乾いたタオルで拭く。 その後に、換気すると、ほとんど垢はつきません。 ただし、面倒くさいですけど、これで大丈夫ですよ。 ⑥駐車場：来客用は本当にほしいですね。 本当に皆さん駐車場必要ないのでしょうか？ 価格がもう少し安くなれば借りたいと思っている方もいるのではないかと思っています。 いくらくらいなら、借りたいのか？をアンケートをとるなりして、収入と利用率をみてみてはいかがと思います。 ⑦DO CANVAS：遅いですよ。 フレッツをひかり配線方式ではなく、VDSL方式で販売してほしいですね。 そうすれば、すぐにフレッツに乗り換えるのに…。 ⑧我が家は、開けっ放しです。 ⑨扉に二つも鍵はいらないと思います。 セキュリティも大切ですが、ちょっと厳しすぎます。 利便性が低くなってまで、あんなセキュリティいらないのではないかと思っています。 ⑩小さな虫は多少います。 そこまで気にしていません。 ⑪住民交流があればいいですね。 うちも、マンションでの仲間はいません。 ただ、皆さん感じの良い方が多いので、是非仲良くしたいですね。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
No.83 です。
少し遅くなりましたが皆さん、明けましておめでとうございます。 よりよいマンションライフを目指して意見交換のほどよろしくお願いします。 No.89 Mさんへ ①シャワーの取っ手の水あか（水滴跡？）について 切って使うようなスポンジとクリームクレンザーですね。ありがとうございます。 今度買いに行って試してみます。 ③騒音について ご意見ありがとうございます。やっぱり聞こえますよね。しかも、ちょっとした音が。 聞こえてしまうのは仕方がないですが、普段は我慢できる音でも、やはり寝る時となると かなり気になります。生活する時間帯が違うからって言われたらそれまでですけど、夜遅くとか常識の範囲は やっぱり気を使ってほしいです。でも自身に立場を置き換えても言えますが、 どれぐらいが騒音になってるとかって言われないと分からないですよね。 あまり関係を悪くするのも嫌だし、どうすればいいのかすごく迷ってます。 ④換気フィルターについて １ヶ月に一度交換ですか。我が家は予備が無い為、洗って使ってます。 限界がくるまで使う予定です（素直に「買え」ってことですね） ⑤ブーツ置き場について 我が家では収納の高さを変えてブーツ置いてます。これも靴がたくさんある場合は難しいですね。 ⑥駐車場について 現在の利用状況が分かりませんが来客用はぜひほしいですね。管理が難しいのでしょうか？ ⑧換気口について 馬鹿正直に説明書に従ってます。ここで一句。 すきま風 寒さ感じる この季節 ⑩虫について 我が家のベランダにも蜘蛛の巣が張ってました。蜘蛛は見てませんので張ってからどこかへ行ったみたいです。 入居時期の違いもあるかと思いますが、他には遭遇してません。参考になれば幸いです。 ⑪まだ皆さん入居されて間もないと思いますので、定期的な意見交換や提案の場があればいいと思いますね。 そうすれば皆さん顔見知りになることもできると思いますし。この掲示板のリアル化みたいなイメージですかね？ No.89 Mさんへの返信となってますが掲示板を見ている皆様、ご意見あれば書き込みよろしくお願いします！ |
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| No.93 |
皆様 明けましておめでとうございます！
もうお正月気分も抜けて、すっかり通常の生活に戻っている頃ですよね。 我が家は、少しばかり おせちの残りがありますので、 お弁当にかまぼこを調理して入れたり、夜 かずのこをアテにして、主人と一杯やったりしています。 No９０さん、No８３さん、 ご丁寧なお返事ありがとうございました！！ これからも色々と意見交換ができれば嬉しいです。 No９０さんへ ⑥駐車場は、やはりちょっと高いですよね。 おっしゃるように、もう少し安くなれば、借りる人もでてくるかもしれませんね。 次回の総会で、来客用の駐車場の件も含めて、話し合えたらいいですね。 でも次回総会っていつなんだろう・・・！？ ⑦やっぱりDO CANVASは遅いのですね。 我が家も入居時にフレッツ光から替えました。 またアドレスが変更になるのも大変だし、 しばらくはこのまま使います。 安い分、遅くても我慢ですかねぇ？ まっ、我が家のパソコンが故障ではない事がわかって良かったです（笑） ⑪住民交流に賛成して頂いて嬉しいです。 でもどうやって交流会の場を作ればいいのでしょうか？ 私は働いてないので時間もありますが、皆さんはどう考えていらっしゃるのでしょうか？ どなたか 音頭をとって頂けると有難いのですが。。。 いつかそういう場ができたらいいなと思います。 No８３さんへ ③騒音については どの部屋も同じ感じみたいですね。 販売時の話では、上の階の騒音はほとんどないような話だったけど・・・ 皆さんはどうでしたか？ 我が家もどちらかというと、夜遅めの生活スタイルなので、 下の階の方に、どれだけのご迷惑をかけているのか、ちょっとわかりません。 騒音については、あちらも言いにくいでしょうし、 こちらも「いつもすいません」と謝りにも行きにくいですし。 解決策はないかも。 特に下の階の方と仲良くなって、言いやすい場を作るっていうのはどうでしょう？ 皆様の案も教えてください。 ⑧換気口の一句、すばらしい！！ 開けたままでは 寒いでしょうね。 私は寒がりだから、冬の間は空気洗浄機をフル活用したいと思います。 それにしても毎日寒いですね～ でもベランダからの夕日はとても綺麗だから、たまにコートを着て出てます。 そして最近、おいしいお店もいくつか見つけました。 それなりに上甲子園での生活を満喫している私です。 あとは気の合う友人が見つかれば いうことなし。 早くに交流会ができることを期待して 待ってま～す。 それから近所で美容室を探してます。 どなたか紹介して頂けたら有難いです。 |
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| No.94 |
美容室は夙川・苦楽園近辺をお勧めします。
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| No.95 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.96 |
1年点検前に、注意をしてよく見ておかないといけない場所や
見逃してはいけない状態などの情報を、住民全体で共有することはいいことだと思います。 マンション共用部も含めて、いつまでも気持ちよく、安心して住めるよう、 1年点検で必要な補修は、どの部屋も、どの共用部も もれなくしてもらいたいものです。 あるマンションでは、住民の管理組合でどこに不具合があるか、補修をしてもらいたいと 思っているところはどこかなど、各住民にアンケート調査をし、情報をオープンにして、 1年点検に臨んだそうです。 補修については、個々が業者と話し合うわけですが、 この方法なら、あまり見落としなく交渉できそうです。 これは妙案だと思いませんか？ インターネットは不特定多数の方の目に触れますので、 詳しいことは、マンション住民内々でぜひしていただきたいです。 管理組合の役員さん中心でお願いできれば、ありがたいのですが。 |
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| No.97 |
>>No96さん
一年点検ってあるんですね。 その前に住民アンケートをするのはいい案だと思います。 でも3ヶ月点検で、問題は解決してないのでしょうか？ ウチはすべて終わりました。 それよりも騒音問題とかを話合いたいものです。 何か話し合いたい事がでたら、どこに言えばいいのか どなたか教えてください。 管理組合の役員さんに言いたくても、お顔すら知りません。 問題の対処については、去年の総会以後、 エレベーターホールの鍵の交換や、駐車場のミラーの取り付け等、その都度動いてるように思えますが、 役員さんが動いてくれてるのでしょうか？ |
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| No.98 |
壁のひび割れはどうなったのですか？
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| No.99 |
こんにちは。
今日は引越しがあってましたね。 どんな方が越されてきたのでしょう・・・楽しみ！ ここの住人はどなたも、気持ちよく挨拶されるし、いい方ばかりが住んでいらっしゃるようで嬉しいです。 かなり予算オーバーなお高い物件だったけど、購入して良かったと主人といつも話してます。 高いには高いなりの良さがあるものだと（笑）だってそれなりの人達が購入してるんでしょ、 住人の質も高いはずですよね（納得） 内覧会の時に、「住人ってまだ少ないな・・・！？」って思っていたけど、 やっと完売になって これまた嬉しい限りです。 完売したところで、また管理組合総会をして頂きたいと思います。 皆様はどうでしょうか？ 残ってる駐車場の管理について、来客用駐車場確保等、話し合いたい事は山ほどあります。 役員さん、または管理会社の方はこのスレ見てないかな～ また 皆様は 住人同士でお友達はできましたか？ それから Ｎｏ９４さん、 美容室の紹介をありがとうございました。 夙川にある美容室へ行ってきました。 甲子園口にも美容室は多いので、次回は冒険してみようかと考えてます。 |
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| No.100 |
今日は、暖かかったので武庫川に散歩に行きました。
菜の花が咲いていて、気持ちがよかったです。 発見！ヌートリアが武庫川に生息していたのですね。 しぐさがとてもかわいかったです。 でも …… 尻尾はやっぱり ネズミ…ですね。 |
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| No.101 |
ヌートリアなんているんですね。私知りませんでした。写真で見たらカピバラみたいなものですね。
最近は天気が良いので、私も近所の散歩に行ってます。 でも一人なので、このマンション内にジョギングや歩いてる人がいるなら、是非誘って欲しいです。 |
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| No.102 |
本日パークナードの公式ＨＰを見ていたら「完売御礼」になっていましたね。
完成して1年以内で完売とはちょうどよいペースだったのではと思います。 毎年11月頃開催される西宮ハーフマラソンに以前出たことがありますが、 ファミリーコースなどもあり、気持ちよかったですよ。 http://www.sportsentry.ne.jp/event.php?tid=18434 |
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| No.103 |
本当ですね！完売になってました。
２階の事務所も無事に売れたんですね。良かったです。 間もなく、入居前の内覧会から１年になりますが、 ４シーズン通じて、何の問題もなく、快適に生活させてもらってます。 |
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| No.104 |
二階の事務所も売れたのですか？まだ看板等は一階にありました。
でも、完売万歳！ 販売会社さん、早くあの（階段にかかってる）垂れ幕を外してください。 |
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| No.105 |
やっと雨もあがりましたね。
今日は朝から警報機が鳴ってうるさったですね。 でも一年に2回も点検って必要なのでしょうか？ 消防法で決まってるとはいえ、必ず在宅してないといけないというのが不便ですよね。 |
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| No.106 |
1年の定期点検の時期が来ましたね。点検要望書の提出が間近に迫りましたが、特に大きな修繕箇所はなさそうです。入居者の皆さんはどのような不具合がありますか？参考にお教えいただければと思います。
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| No.107 |
住み始めてちょうど一年が経ちました。
3ヶ月・半年点検の時は修繕箇所は多かったですが、今回は一箇所のみです。 実は今月、バルコニーの防災梯子から水漏れして洗濯物が被害にあいました(^_^;) 黄砂がひどかった時期でもあったので、上階の住人さんが網戸でも洗ったのでしょうか？ 今まで夕方に洗濯物を取り込む事が多くて、この一年間は気づきませんでした。 管理会社の方の話では、他の階でもあったので今回の一年点検で検査しますとの事でした。 皆様のお宅は大丈夫ですか？ といっても、下の階の住人さんの迷惑も考えたら、試しに水を流すなんてできないですよね～。 雨の日に注意して見てみるしかありませんね・・・ でも我が家は布団が被害にあったので、私は落ち込み、主人は怒ってました。 一年経っても気づかない箇所もあるので、皆様もご注意くださいませ。 こんな事があっても、とても住みやすいマンションで良かったです。 以前、住民Mさんがレスしてたように、マンション内での交流がもっとあったらいいなと思っています。 |
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| No.108 |
住人Yさん、教えて頂いてありがとうございます。
注意してみます。 こうやって情報交換ができたら助かります。 そして私もマンション内の交流はしたいです。 それから 最近上階の音が気になってます。 入居者の皆さんはどうですか？ |
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| No.109 |
住人Yさん、上階の音が気になるとのこと、お気持ちお察しします。私のところは、上階は扉の閉める音と少し足音がする程度で気になりません（確か小さいお子さんがおられたかと思いますが）。うちも小さい子供がおり、下の階の方にご迷惑になっていないかいつも心配しています。ただし、子供も小さいので、言っても聞ける年ではないので、しばらくは足音をご容赦いただくしかないかなと思います。関係が悪くならないように、ただしがまんせずにすむよう、この場が役立てばと思っています。住人Yさんは、例えばどのような音が気になられますか？
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| No.110 |
上の文章は「住人Yさん」ではなく、「No.108さん」の間違いでした。失礼しました。
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| No.111 |
＞＞１０９さんへ
上階の音が気になるといっても、お子さんが出す音ならたぶん我慢できます。 それは我が家も同じですから。 私が気になるのは、週末に聞こえる日曜大工をしてるらしき？？音だったり、 マッサージチェアーみたいな？連続的な音です。 入居後に購入した方は、マッサージチェアーやテレビ等を販売会社からつけてもらってると聞いてます。 だから勝手にマッサージチェアーと思っているだけで、もしかしたら体を動かすゲーム類かもしれません。 ドアの開閉よりは、和室の閉まるような音の方が気になります。 これって気になりだすと、とことん気になってしまうので難しいです。 それからこれは余談なのですが、知り合いの知り合いに聞いた話です。 偶然 知り合いの関係者にPNを購入された方がいらっしゃって、お値段を聞いて驚きました！ もちろん我が家は入居前の購入なので、割引きがなかったのは仕方ありません。 でも驚くような価格で購入されていたので、本当に驚きました。 ほぼ同じ広さなのに羨ましいと思う反面、それを知ってからは 正規価格で購入した住人には何かあれば優先して欲しいと思ってしまいます。 心が狭い自分に情けなく感じてます、すいません。 |
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| No.112 |
111さんは心が狭いわけではなく正直なだけだと思います。
私も思うはず… きっと、111さん以上に… 怖くて最終の販売価格は知りたいような知りたくないような です。 音の問題はうちはさほど感じません 確かに和室の襖の音などは聞こえますがあまり気にならないです。 まだどなたともお話するような仲の良い人はいないのでそれが少し残念 感じのいい方はたくさんいるのに、何を話してもいいかわからないし あまりよくしらないのになれなれしくも怪しくて出来ないですものね。 この場は今の私のマンションの唯一の情報です。 |
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| No.113 |
No.83 です。
久しぶりの書き込み失礼します。 皆様、一年点検いかがでしたか？ 書き込みをみると思ってたより気になるところは少ない感じですかね。 「上階の音」に関して皆様の書き込み拝見させて頂きました。 我が家の場合、前回も書き込みさせて頂きましたが、これが現在では唯一の悩みです。 音に関しては「ドンドン」といった人為的なものより何かをゴロゴロ転がした音が日中ならまだしも 夜中に響きます。 この音が怪しいかなって思う所は洗面所の扉とキッチンのシンク下の収納が気になります。 我が家の場合どちらも「ゴロゴロ」という音がする為、動かす際は気を使っています。 （我が家と違うタイプの場合は違うかもしれません） 下の階の人に確認できればいいんですが、知り合いじゃないので確認が出来ないのが悩みですけどね。 扉の音も含め、設備で騒音になるマンションってどうなのって感じがしますが、どこもこんなものなんでしょうか？ また、騒音に関しては多かれ少なかれあると思いますのでぜひ何らかの注意喚起をお願いしたいものです。 （というお願いをどこにすればいいのか分からないので困ってます） |
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| No.114 |
うちも上階の足音結構聞こえます・・・お子さんが走ってる音だと思うのですが。
寝室の上で聞こえると、ちょっとガッカリしてしまいます・・・ 床に何か音を吸収するものを引いたりすると、音軽減しませんかね？ |
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| No.115 |
皆様 ご無沙汰してます。
最近は忙しくて、サイトを見ることはあっても書き込みをしていませんでした。 我が家の一年点検は、3ヶ月点検でかなり多くを修繕していたので、今回はありませんでした。 3月末で丸一年が経ちましたが、家族全員が快適に過ごしています。 ＞＞住人Yさん へ 「マンション内での交流」に賛同してくださってありがとうございます。 私も一年経って まだお知り合いはいません。 何か良い機会があるといいですね。 それからバルコニーの水漏れはどうなりましたか？ 進展があったら 参考の為に是非教えてくださいね。 ＞＞１０１さん へ 私も時々 散歩してますよ。 これから散歩に適した季節になりますし、ご一緒できると私も嬉しいのですが、 やはりどうやってお近づきになればいいのか・・・難しいですね。 ＞＞１１１さん へ ＞１１２さんが おっしょるように、私も最終の販売価格はとても気になります。 入居開始前に購入されている方なら 当たり前なのではないでしょうか。 去年の今頃、夏にかけて我が家へ、 ご挨拶に上階や隣の方が来るたびに 主人と「いくらで買ったんだろう？？」ってコソコソと話していましたよ（笑） 当時は、早く売れて欲しいと願いつつ、販売の広告を見ながら、 ‘テレビに冷蔵庫にetcプレゼント‘という文字を見ながら、「我が家だって冷蔵庫が壊れかけてるのに」 とか、「せっかく新居に引っ越したのだからテレビも買い直したいよねー」等 思ってましたよ。 羨ましいと思う反面 私は、駐車場・駐輪場は自分の好きな場所を選べたのだからと小さな我慢？をしていますよ。 ＞＞１１３（８３）さん へ 「ゴロゴロ」という音がしますか？ 洗面所の扉はわかりますが、 我が家は シンク下収納を動かしても「ゴロゴロ」とは音がしません。 購入時に一番シンプルな安いタイプを選んだせいでしょうか？ （モデルルームにあったキッチンとほぼ同じタイプを選びました） なににしても、夜中に「ゴロゴロ」と響くのは不快なものですよね。 夜中とはどれくらいの時間帯ですか？ 我が家が気になる騒音は、上階の生活音ですが、 どこのマンションにでもあるような程度だと思います。 だから夜中に気になる音があっても、クレームを言う程度ではないので助かってます。 あまりひどいようなら、管理会社にお尋ねしてみてはいかがでしょうか？ ＞＞住人さんAさん（１１４さん） へ 「寝室の上で聞こえるとガッカリ」 よーくわかります。 どこのお宅も、ほぼ同じ間取りでしょうから、寝室として使う部屋も おのずと同じなのでしょう。 我が家の寝室も、上階の音が聞こえるのは就寝時ですから（笑） 最近マンション内で気づいた事は、 数日前に駐輪場への扉の鍵がかからなくなっていました。 自転車を置き、エレベーターへ向かう時に開ける扉の事です。 子供が鍵もないのに扉を開けたので気づきましたが、とても驚きました。 管理人さんがいらっしゃらない時間帯だったので、そのままにしていましたが 二日後には直っていました。 そういうことも あるんですね～ 皆様は他にお気づきになった点など ありますか？ それでは皆様 これからどうぞよろしくお願いいたします。 楽しく情報交換をしていきましょうね！ |
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| No.116 |
今朝の工事、みなさんの家にはどのように響きましたか？
うちには小さな子供がいます。 せっかく寝たばかりの子供がビックリして起きました。 かなり上階の家の工事だったみたいですが、真下でもないうちにまですごい音が響きました。 新しいマンションなのに、こんなに大きく音が響くものなのですか？ |
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| No.117 |
１１６さん
うちにも 建物を伝って かなりの音がしてました（昨日） うちは工事がなかったので、一年点検の紙を捨てていました。 だから すっかり忘れていたので 子供と二人で 工事の音に 初めはビックリしましたが 仕方ないので気にしないようにしてました。 今日は出掛けていたので 知りません。 １１６さん、 今日はどうでしたか？ これからはできるだけ 一階の掲示板を見るようにしようと思います。 それから うちは普段 上階の音など 気になるほどではありません。 住人Mさんの エレベーター横のドアが壊れていた話。 そっちの方が 防犯上問題ですよね。 でもすぐに直してもらえるのも 管理会社がしっかりしているからでしょう。 管理費を払ってるのだから しっかりやってもらいたいです。 |
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| No.118 |
先日バルコニーの非難梯子の水もれについて 書きましたが、
問題はありませんでした。 お騒がせしてすいませんでした！ 水漏れ当日、管理会社の方から 修理が必要かもというお話だったので、施工ミスかと思って 皆様にもお知らせした方がいいかなと思って 書き込みをしてしまいました。 結局、問題はなかったので 安心しました。 そして上の階の方から とてもとても丁寧な対応をして頂きました。 本当にこのマンションには 気持ちの良い方ばかりが住んでいらっしゃると思いました。 改めて このマンションを購入して良かったと思いました。 |
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| No.119 |
＞住人Yさんへ
バルコニーの件、問題がなくてよかったですね。 大規模な修理とかになったら大変ですもんね～ 今日管理会社からのお知らせが入ってました。 駐輪場、まだ２０台も空いてるんですね、驚きました。 駐車場も含めて、できるだけ空きは減らしたいと思いませんか？ 以前にも書きましたが、駐車場の空いてる所は 来客用等で使用できたら嬉しく思います。皆様はどうお考えですか？ |
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| No.120 |
来客用の駐車場、あれば便利ですね。
かりに、空きの駐車場を使うとなれば、 大きな問題点として、ゲートのリモコンの管理。 そして、今空いているのは、たぶん立体駐車場の上部 だと思いますので、その鍵の管理だと思います。 保安が脅かされない案があればいいですね。 |
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| No.121 |
先日自転車置場の追加募集がありましたが、結果はどうだったのでしょうね。うちは家族4人なのです、使用させていただけるのであればすぐにでも置きたいなあと思っていました。
駐車場にしても有効活用できればいいですね。田舎の両親が車で来る際には現在近所のコインパーキングを使用していますが、便利にはなるでしょうね。ちなみに知人のマンションの駐車場は事前（例えば1週間前）に管理人さんに申し込むことにより、来客用に駐車場を一日借りることが出来ます。鍵の管理もよい方法があればいいですね。例えば、「前日管理人さんから手渡しで受け取り、翌日手渡しで返却する」「郵便ポストか宅配BOX」を利用する方法もあるかもしれませんね。ほかに考えられる課題があれば解決策含めて意見交換できればと思います。 |
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| No.122 |
自転車置き場所決まればエレベーターに持ち込むこと無くなるのでしょうか
未だに 玄関前に置かれてるのが気になってます。 |
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| No.123 |
時々風向きのせいか、甲子園球場の歓声が
聞こえてきますね。ワクワクします。 |
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| No.124 |
甲子園の声援ワクワク((o(^-^)o))しますね。
甲子園に住んでいるのでこのシーズン一度は応援に行きたいもんです。 さてここ最近、ベランダにタバコの灰が落ちています。 喫煙は自由なので吸うのは全然かまわないのですが灰は下に落とさず灰皿に入れてもらいたいもんです。 |
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| No.125 |
ベランダにタバコの灰！続くようなら困ったことですね。我が家も時々ベランダからタバコの臭いがします。
洗濯物が臭くなるし、気管支の弱い子がいますので気になっています。喫煙している方は、きっと、けむりや臭いが 上下左右の隣近所に漂っているとは気づいていないのかもしれません。 だだ、タバコにアレルギーのある者にとっては辛いです。 |
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| No.126 |
今日から近畿地方も梅雨入りしたようですね。ベランダが広いので雨の日も洗濯物が干せて快適です♪
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| No.127 |
ＰＮでの二回目の梅雨。
去年は新築だからと カビなど気にしなかったけど、 今年は浴室のカビには気をつけたいと思ってます。 ＞１２６さん のおっしゃるように バルコニーが広いから、激しい雨でない限り、洗濯物が干せるのって嬉しいですよね～。 ＞住人Ｂさん ベランダに落ちていたタバコの灰 その後どうなりましたか？ 我が家も喫煙者がいます。室内でなくベランダで吸ってもらってます。 でも灰皿は置いてますから、灰を ベランダの床面に落とすことはありません。 風の強い日は、灰が飛んでしまうそうですが 灰の塊のまま 下の階に墜落？する事は珍しいと主人は言います。 上層階だと 風が強い日は、 灰が飛んでしまい、吸うのが大変だろう・・・とも話してました。 風にかなり左右されるのでしょうか？？ 煙や臭いに関して言えば、 台所で換気扇を使用してる最中に主人がタバコを吸うと、台所にタバコの臭いが入ってきます。 きっとベランダの換気口を通して入ってくるのでしょう。 風向きにもよりますが。 また下の階の方も喫煙者のようで、（ベランダにいると）臭いが上がってくるのがわかります。 でも我が家もきっと同じように 上階の方に不快な思いをさせているのでしょうね。。。すいません。 タバコは健康上悪いことも 夫婦共々理解していますが、 主人の楽しみの一つを無理にやめさせたいと思ってません。 ただ、＞１２５さんのように アレルギーがある場合 と言われると、正直どうしてよいのかわかりません。 タバコの煙や臭いで困っている方がいらっしゃったら教えてください。 アドバイスとしていただければ、 禁煙は無理ですが、できるだけ細心の注意を払って タバコを吸うようにしてもらいます。 |
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| No.128 |
124の住民Ｂです。
住民版に書いてから一度も灰は落ちていません。 この版を読んで気をつかって下さってるのかなぁと思っています。 うちはアレルギーとかはないので多少の煙りや匂いは大丈夫です。 （125さんのアレルギーの場合は確かにおつらいですよね） 家も違う面でご近所に迷惑をかけているかもしれないのでお互い様です ここのマンションは何かあってもすぐ改善されるしマナーがとてもいいので住みやすいです。 |
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| No.129 |
これからのシーズン
皆さんバルコニー側の窓を開け放ちますよね。 おそらくタバコの煙が入ってきて気になると思います。 なので、バルコニーで吸うのを控えました。 |
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| No.130 |
ＮＯ､125です。住民Ｍさん、愛煙家さん、優しいお心遣い本当にありがとうございます。
こんなに気遣ってくださる方々が住んでいらっしゃる事を知り、とてもうれしく思いました。 住民Ｂさんのおっしゃるように、うちも違う面で近所に迷惑をかけているかもしれないので、 お互いに気持ちよく暮らしていけるよう気をつけたいと思います。 |
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| No.131 |
初めての書き込みになります。
とうとう梅雨ですねぇ。 住んで１年、いろいろなことにようやく慣れてきました。 皆さん書き込みされているように、とてもマナーのいい方ばかりで わたしたちも満足しています。 ３LDKがメインのマンションからか、とても子供さんが多いですね。 うちも子供がおりますので、マンション内でお友達ができるし 買ってよかったなと思っています。 とはいえなかなか仲良くなるのは難しいのが現実。 マンション内にキッズスペースがあれば・・・ですが、ないのが残念なところですね。 何かしら集まる機会がもてないかなぁ？ と、思っているのは私だけなのかしら。。。 １階のソファーのところいつも空いてるし、おしゃべりとかできたりすると いいのになぁって思っています。 |
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| No.132 |
今日の夕焼けは、とてもきれいでしたね。
なんだかホッと見とれていました。 いい気分転換になりました。 |
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| No.133 |
今朝の朝焼けも非常にきれいでしたよ。
デンマーク戦ハーフタイムに真っ赤に染まってました。 日の丸を見たようで日本の勝利を確信しましたね。 |
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| No.134 |
日本 決勝トーナメント進出 おめでとう！！
＞１３３さんも ＴＶ見てたんですよね？ 私は寝てしまいましたが、主人は頑張って起きてました。 勝利後の朝焼けは 特に綺麗だったでしょうね。 ＞住人Ｂさん あれから灰が落ちてきてないのは良かったですね。 煙草への反響が多かったのに驚きました。 この掲示板を見てる人が多いという事・・・意見・情報交換には嬉しい限りです。 ＞１３１さん、 私も 住人内での交流を希望してます。 一階のソファーがいつも空いてるって、たぶん皆さんが思っているはずです。 上手な使い方ができたらいいですね。 子供さんがいる家庭も多いですが、ご夫婦だけのご家庭もかなりいらっしゃると 内覧会の時に聞きました。奥様が働いてないご家庭も多いと 販売会社の方が言ってましたよ。 ちなみに私も専業主婦です。 ママ友もいいですが、‘女性の会‘みたいなのができたら どなたも参加できるし いいのではないでしょうか？ 皆さんはどう思いますか？ |
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| No.135 |
今日は久しぶりに散歩をしました。
少し東側にある水路？に沿って南に歩きました。 以前も たまに魚が泳いでいるのを見たことがありましたが、 今回は百匹ぐらい、すごい数いましたので驚きました。 魚の名前はわかりません。ボラかな・フナかな・コイかな？大きかったです。 神戸屋レストランの南の道に近づくと雨のため水路の水がにごって 見えなくなりました。 みんな楽しそうに流れに逆らって泳いでいました。 藻についている何かを食べているようでした。 引っ越してもう1年。 まだまだ新しい発見がありそうです。 |
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| No.136 |
今日は甲子園口商店街で夏祭りがありましたね♪
手作りでこじんまりとしていますが、地元ならではで毎年楽しみにしています。 5個500円で売られていた和歌山県産の桃を買い求めましたが、非常においしかったです。 なんといっても出店している人達が楽しそうにしているのがよいですね。 |
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| No.137 |
毎日、暑いですね。
ココでの初めての夏を迎え、ちょっとびっくりだったのが、、、 部屋にゴキブリが出たこと。 それも台所ではなく、寝室で。 主人は、北側の窓の網戸のすきまから入ったのでは？？？と言うのです。 確かにその日は網戸にしていたので、否定することも出来ず。。。 見たのは１回だけなので、部屋の中にはいないはずと信じたいのですが、それ以来怖くて網戸に出来ず、全室窓を閉め切ったまま、１部屋だけ２８度設定で１日中エアコンをつける日々。 何かいい方法あるでしょうか？もしあればアドバイスお願いします。 もう一つ、教えて下さい。 子供と手持ち花火や、小さい打ち上げ花火をしたいのですが、近辺で出来るようなところをご存知でしょうか？ よろしくお願いします。 ＞No.136 入居済みさん 私も子供と二人で行きました。桃を売ってる所があったんですね。気がつきませんでした。 かき氷食べて、パレードを見て、桃色JAZZ楽団の演奏を聞いた時点で、暑さ負けして帰ってしまいました。 来年は、お買い得品を見逃さないよう頑張ります。 |
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| No.139 |
No.137さん
昨年夏に我が家にもすごく大きなごきぶりが1回だけですが、出ました。ほんとぎょっとしますね。心当たりは翌日が新聞回収日だったので、段ボールをくくって玄関においておいたこと。ごきぶりが一緒に家にあがりこんだと思います。 花火ですが、少し遠いのですが、武庫川の河原は確実ですね。簡単な手持ち花火であれば、お隣の新うつぼ公園も可能かもしれませんね（蚊よけ対策は必須でしょうね）。 |
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| No.140 |
こんばんは。
淀川花火大会、見られましたか？ 去年より風があって、煙で花火が隠れることもなく、綺麗に見えたように思います。 ところで、＞１３７さん・＞１３９さん の書き込みを見て驚きました！ 新築だし、ゴキちゃんは絶対出ないと思ってました。 うちではまだ出没してませんが、出るかもしれないと思っていた方がいいのでしょうか？？？ どなたもそうでしょうが、私も虫は大のニガテ。 ベランダに飛んでくる小さな虫にさえ、嫌な思いをしているのに・・・ 皆さんは 虫以外に 何かお困りはありますか？ うちは風が強いと ベランダ側の網戸が、勝手に開いてしまう事かな（笑） なぜかその一つだけなのですが。 あとベランダの壁がひび割れてきた事です。 |
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| No.141 |
皆様にお尋ねです。
お宅に虫が発生してませんか？ ゴマ粒くらいの大きさで、カブトムシのような角がある虫が大量発生してます。 カブトムシの超ミニ版みたいで、毒を持ってたり刺したりするような感じはありません（たぶん） 飛ばないで、床や柱をゆっくり歩いてる感じです。 黒色というよりこげ茶色です。 家族全員が、初めて見た虫です。 この一週間で十数匹、和室、リビング、洗面所・・・一番多く見つけたのは和室です。 潰そうとしても結構硬い虫で、なかなか潰れません（小さいからかもしれませんが） 仕方ないので 最近はトイレに流してます。 皆様のお宅はどうですか？ ちなみにうちではゴキブリはまだでてません。 どなたか この虫の事を知っていたら 是非教えてください！！ |
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| No.142 |
141さん その虫はコクゾウムシではありませんか？
コメや麦につく害虫です。 麦茶やパスタ、保存用米 、お菓子や枕やクッションなど材料によっては中で発生します。 子供がいたら家具のうしろにお菓子なども発生しているかも… 私も昔、母に作ってもらった、おてだまの中のアズキにゾウムシを発生させた事があります。 発生もとがわかるまで母と丸一日探しまくり 部屋の奥のおてだまにはなかなかたどりつけませんでした。 141さん大変だと思いますがはやく発生元がわかるといいですね |
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| No.143 |
No142さん、素早いお返事嬉しかったです！そして本当にありがとうございました。
おっしゃる通り、コクゾウムシでした。 実は書き込みした日に、近所の害虫専門の会社に 捕まえた虫を持っていき、そこで「ジバンムシ」と言われました。 畳の裏側に生息する虫だといわれ、バルサンをたくか 畳をあげて専用のスプレーを撒くしかないと言われました。 専門家に見てもらったのだから間違いないだろうと、近々バルサンをたくつもりでいました。 しかし、ジバンムシをネットで調べても、写真で見る限り どうも違う虫のような気がしていました。 そしてＮｏ１４２さんのレスを見て、ネットで写真を見ると うちで発生した虫と同じ！ 早速 発生元を調べまくりました。 結果、お取り寄せしたお米でした。 台所では一匹も見てなかったし、まさか米とは思ってなかったのでショックでした(^^; 今月新潟から取り寄せたばかりのコシヒカリ。 もったいないけど、処分しました。 そしたら翌日から一匹も見てません。 本当に 本当に Ｎｏ１４２さん、教えて頂いてありがとうございました！！ 値段が高いからといって 安心はできないものだと悟りました（笑） 庶民が無理すると こうなるんだな～と・・・ |
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| No.144 |
141さん発生元がわかってよかったですね
どうなったのか気になってました。 お役にたてて嬉しいです(^_^) |
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| No.145 |
ゴキブリ１匹出ると、５０匹は周辺にいることになります。（意味も無く削除しないでください）
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| No.146 |
毎日暑いですね～。
風さえあれば、このマンションは風通しがいいので涼しいのに(￣人￣) 直射日光が入らないとはいえ、去年よりずっとエアコンの使用量が多いです。 昨日夕方 武庫川へ散歩に行きました。 なんとヌートリアを見ました。 以前どなたかが「武庫川でヌートリアを見た」と書き込みをされていましたよね？ その時は「ヌートリアって！？？」って思うくらいでしたが、 実際見ると、本当にいるんだぁ～と驚きました。 それも男性が直接餌をやっていて、その距離わずか７０センチくらい。 「もしかして、この男性のペット？？？」って思えるくらいの距離。 野生といっても人慣れしてる様子でした。 そういえば近くの川に大量の魚がいますね。 ボラなのか鯉なのかよくわかりませんが、この暑さとあの水深で よく生きてるな～と思ってます。 ＞１４１さん へ 発生元がわかって良かったですね。 すぐに対応してくれる住人の方がいらっしゃるのがわかって 心強く感じました。 住人同士の交流がもっと盛んになる事を期待しています。 ＞住民さんＡ さんへ 我が家もまだゴキブリは未発生です。 おっしゃる事はよくわかります。 今後も発生しない事を祈ります・・・ |
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| No.147 |
9月に入っても35℃超えが続いていますね。とはいえ、朝晩は少し秋らしさがあります。
ベランダと北側の窓を開けるといい風が入ってきるので、今日はエアコンなしで過ごせています。 しかし、日中は付けることになるのでしょうね。 |
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| No.148 |
皆様、ベランダ掃除はどのようにされていますか？
うちは掃除機とほうきでチリを掃除する程度です。ベランダに蛇口がついていますが、これまで使用したことがありません（せっかくの設備なのにもったいないですね）。ベランダを水を流すときれいになりますか？よい掃除方法があれば、ご紹介いただけますとうれしいです。 |
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| No.149 |
ベランダはうちも、ほうきとちりとり派です。
今日のようなすごい雨なら、ベランダだけでなく サッシ、ガラス掃除で水を流していいのかしら？ ただ、緊急用のはしごから、階下に水滴が落ちないか心配ですので、 その周りは、まったく水が行かないように十分気をつけます。 といっても、まだそこまで徹底した掃除の必要性は感じていませんが… |
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| No.150 |
149さん
掃除方法、ありがとうございます。 確かに水は下やお隣りさんに迷惑がかからないか心配なのとごみを流してしまって排水パイプが詰まってしまうことを考えると掃き掃除が最適かもしれませんね。 基本的に南側は静かできれいですし、ベランダの汚れも気になりません。子供ははだしでベランダに出てしまいますが、足も汚れず快適です♪ |
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| No.151 |
来客用の駐車場の話はどうなったのでしょうか？
できるだけ早くお願いしたいものです。 先日友人が車で遊びに来ました。 いつもはコインパーキングに停めてくるのですが、その日は届け物だけ。 マンション前に停めてもらおうと思ってましたが 目の前の道路で水道管工事中。 結局荷物を降ろす事もできず、近所のパーキングから重い荷物を運んでくれました。 早く来客用が使える事を願ってます。 このサイトを理事会の方が見てるとは限らないですよね？ マンション内に目安箱のようなものを設置して欲しいです。 |
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| No.152 |
マンション内に来客用は難しいのではないでしょうか？
平面駐車場は全てうまっていますしゲートリモコン、立体駐車場の鍵の管理もいい案は私は思いつきません。 現状ならばやはりコインパーキングに我が家のをとめて来客の方に我が家のをつかってもらうのが１番いいかと思います。 立体が空いているので151さんの気持ちもよくわかりますが… |
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| No.153 |
No151さんの気持ち よくわかります。
私も来客用があればいいなと思ってました。 立体駐車場が空いてるのももったいない気がします。 No152さんの言うように、ゲートリモコンの問題等いろいろありますが、 空車の分まで皆さんで管理費を払っているんですよね？ うちは平面を借りてるので、機械式のメンテの分まで払ってる事になります。 もちろんそれについては当然だと思ってますが、 皆さんで管理費を払ってるのだから、せめて駐車場を借りてる人達だけでも 来客用として、空いてる場所を借りる事はできないのでしょうか？ |
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| No.154 |
来客用の駐車場は 第一に平面駐車場があいていること これが絶対条件なような気がします。
機械駐車場には車種の規制がありますがどの車がよくてダメなのか判断できません ましてなれない機械式に来客の方が入れて万が一故障が起きた場合来客の方の払わせるのですか？ 第二に、使用料の問題です。 管理費と使用料は別問題だと思います。 来客用として確保するのだから使用料は発生します。 それは現在駐車場を使用している人で等分するのでしょうか？ 第三に、使用するときあいていれば使うという形にすると常駐する車が出てこないとも限りません。 いろいろ書きましたが、平面駐車場をあけるのは来客用を確保するには絶対条件なような気がします。 あとは住民の議論ですよね。どうなんでしょう？？ |
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| No.155 |
年末年始寒波がきて、かなり冷え込んでいますが、今年も残すところあと一日。大掃除も何とか終わりました。
皆さんは特にこだわって掃除した場所はありますか？ 私は、通路側のアルミサッシを入居以来はじめてマジックリンで掃除したことと、お風呂の横板を外して掃除しました。普段していなかったので、掃除しがいがありました（汗）。おかげで気持ちよく年が越せそうです♪ ではよいお年を！ |
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| No.156 |
今日は東側は建築中、南側は解体中で周りはうるさいですね(笑)
でも窓を閉めて家の中にいると、目の前の工事なのに、意外とうるさくないです。 やっぱりＰＮはすごい！！ 防音はしっかりしてるって証拠ですね(^^) 皆様は二年点検はどうされましたか？ 我が家は修理個所がないので、点検はありません。 皆様はこの二年間の住み心地はいかがですか？ あっという間に二年が過ぎましたが、 本当にＰＮを購入して良かったと思います。 住人の方との交流はありますか？ 私はまだごあいさつ程度ですが、お知り合いができた方はいらっしゃいますか？ 将来、住人同士が集まれるような機会を作っていけたらいいなと思ってます。 そういえば駐車場の空き募集があってましたが、住人に借り手がいないのなら 住人に限らずに募集してはいかがでしょうか？ そこを来客用に使えるわけでないのなら、 空きのまましておくのももったいないように思います。 |
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| No.157 |
住民Yさん、皆さん、こんにちは。
私も、よそ様の二年点検のこと、気になっていたのですが・・・。 我が家でも、これといった不具合もないので、点検も修理もお願いしませんでした。 こちらでの生活は、快適そのものですね。 西宮市内、今なお新築マンションラッシュですが、 こちらを選んで大正解だったと確信できました。 住人の方との交流は・・・ありませんが(笑)、 どなたも、マナーの良い方ばかりで安心しています。 小さなお子さんも、ちゃんと挨拶してくれて、素晴らしいですね。 |
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| No.158 |
桜が満開のよい季節になりましたね♪
二年目点検、あえていえば程度で、ほとんど修理箇所はありませんでした。 今回の二年目点検とは別なのですが、この間の配管洗浄の際に、洗濯機の下のスペースがなく、洗濯機の空間（幅）自体も洗濯機のサイズぎりぎりの設計なので、洗濯機を動かすこともできず、洗濯機の配管が洗浄できないとのことでした。思えば、引越屋さんが洗濯機を入れる際に、ふたりがかりでえらい苦労されていたのを思い出しました。何とかしようがないのでしょうか。 |
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| No.159 |
前に住んでいたマンションでは、洗濯機の防水盤が
大きかったので、配管洗浄ができました。 結構汚れていますよ。洗浄できるいい方法はないのかしら？ 一案として、洗濯機に下駄をはかせると、洗浄ができるようになることも あるそうです。管理組合で認められると、全体で工事ができて、個々でするより 安心かもしれません。 |
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| No.160 |
それすごく妙案ですね。
このままだといつまでも洗浄できないんじゃないですかね。 |
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| No.161 |
配管洗浄って、メンテナンスで必要だから定期的にしているんですよね…。
だとしたら、まったく洗浄できずにいたらどうなるのかな。 どんな汚れでもこまめに取るとすぐ取れますが、そのままならこびりついてしまいます。 洗濯機の配管もその心配はないのかしら…気になるところですよね。 全体で同じ工事をすると本当に安心です。どんな方法で洗濯機配管の洗浄できるようになるか プロに相談できたらいいですね。 できれば、今度の総会までに、管理組合（わたし達住民の代表が係りをしています）と 管理会社とで、数社見積りを取っていただき、皆さんに諮っていただければ、 スムーズに進みそうですが。 |
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| No.162 |
最近、キッチンの換気扇からタバコの匂いがするようになりました。
キッチンに立たないと感じない程度なのですが、 立ったときにものすごく気になってしまいます。 換気扇のダクトの仕組みがよくわからないのですが、 他のご家庭でキッチンの換気扇のそばで吸われている方もいらっしゃると思うので、 もしかして内部を伝って流れてきてしまうのかなぁと考えてしまいます。 （換気扇を付けているとしませんが、スイッチが「常時」だと匂ってきます。 構造上仕方ない事なのであれば、換気扇を付けるようにしておこうかなぁと考えているのですが･･･。 他のご家庭では感じた事はありませんか？ うちだけ･･･というのであれば、次回の点検時にでも確認しようと思っています。 |
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| No.163 |
台風直撃でしたね。でも物音ひとつせず、あらためてマンションの快適さを認識しました。風とおりがいいため、玄関とバルコニーの扉を両方開けると廊下のドアが「バタン」と勢いよく閉まることがあります。うちは小さい子供がいるため、指つめの心配があり、指つめ防止のストッパをしていますが、そのほかよい対策をされている方はおられませんか？
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| No.164 |
タバコに関してですが、うちの家族は誰も吸いません。
しかし、来客を呼ぶ際、特に祖父はヘビースモーカーですし、 たまにホームパーティを開く際も、来客の中には吸われる方も稀にいらっしゃるわけで、 ベランダで吸うのも換気扇の下でも控えてもらっている状態ですが、 肩身狭い思いしておられるのを見て少し気の毒になります・・・ 自分自身も吸わないせいか、煙草の臭いはとても苦手です。 たまに、ベランダにいると隣から臭いますが、あまり気にしない様にしています。 その方のライフスタイルもある訳ですし この件に関して、共同生活ですしある程度は割り切らないといけないのでは、と思うのですが。 皆さんはどう感じられますか？ 他のマンションでここまで規制されているのも聞きませんし、 臭いが不快であるといった意見を読む度に、窮屈でさえ感じます。 住民の方はいい方ばかりですが、この件に関しては 少し、神経質すぎるのでは？と思うのですが、、 皆さんはどうお考えですか？ |
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| No.165 |
我が家も、たばこを吸っている人はいません。
気持ちのいい季節に、窓を開けていると たばこの臭いが逆流して部屋にかなり入ってきつづけます。 ほぼ毎日、夜８時～９時ごろと１１時ごろだったと思います。 そのほかにも、共用廊下側の窓から入ってくることもよくあります。 副流煙の体に及ぼす被害もかなり言われていますが、この臭いには あきらめているとはいえ、つらいものがあります。 以前のレスでも、たばこの件については皆さんの意見が出ていますね。 みんなが気持ちよく暮らせるように、お互い思いあっていけたらいいですね。 |
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| No.166 |
このサイトがあるのを教えてもらいました。
初めて投稿します。 洗濯機の配管洗浄についてですが、我が家の洗濯機メーカーのパンフレットを見ていたら、 8センチほど高くできる洗濯機台がありました。 購入して設置してもらったところ、 下に手を入れて、洗濯機ホースを取り外しできるようになりました。 これで、配管の清掃をしてもらえるとのことです。 それぞれのメーカーにあった洗濯機台が販売されているかもしれませんね。 |
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| No.167 |
洗濯機情報ありがとうございます。配管洗浄ももちろんですが、洗濯機下の毛髪等の綿ごみも気になっていました。早速、洗濯機メーカーから取り寄せてみます。
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| No.168 |
なにをいまさらですが、確認してみました・・・
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 平素はご愛顧頂きまして誠に有難うございます。 早速ですが、ご質問を頂きました 『貴社分譲のマンションに住んでいます。貴社のマンションブランド「パークナード」 という名前の由来、意味を教えていただけませんか？』 についてですが、 パークナードのもとは 『パーク』と『ナード』ですが、ナードは「プロムナード（フランス語）」の「ナード」です。 パークの公園とプロムナードの散策とか小路を合わせた造語です。 言葉のもつ響きのよさと『Pa』 『Na』 を文字に持つ単語であることから採用しました。 回答としましては、以上でございます。 |
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| No.169 |
本日洗濯機「かさ上げくん」の取り付けがありましたね。定価5500円に対し14500円で、9000円が取り付け代？！と思いました。しかも取り付け時間わずか5分。ただ、最初の洗濯機を搬入時、壁に傷をつけられた経験から、個人では無理と分っていましたので、「まあ、仕方ないかな」です。今後は、配管の掃除も可能となりましたし、気になっていた洗濯機の下の掃除もできるので、明日から快適に暮らせます！
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| No.170 |
今朝は雪景色ですね！マンションからの眺めもいつもと違って新鮮です♪
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| No.171 |
昨日行われた、排水口の清掃は皆さん受けられましたよね。
我が家は「かさ上げくん」を購入しませんでしたが、縦型式の洗濯機なので 問題なく高圧洗浄して頂きました。 買わなくてよかった～ でも、来年あたり ドラム式の洗濯機を買うつもりです。 その時は、底が高い洗濯機を買うか、「かさ上げくん」を取り付ける予定。 「かさ上げくん」を取り付けられたご家庭の方、 使い勝手はどうですか？ 洗濯機の重さでつぶれてきたりしていませんか？ |
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| No.172 |
我が家は他メーカーのものを買って、自分でドラム式洗濯機に据え付けしました。問題なく洗浄もしていただきましたよ。
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| No.173 |
かさ上げくんを取り付けてもらいました。洗濯機の重さでつぶれてきたりはないですし、衝撃を吸収する効果もあるのか洗濯中の音も静かになったような気がします。
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| No.174 |
かさ上げ君、高価でしたが、効果ありました。静かで洗浄もしてもらえますし、一番は洗濯機の下の掃除ができるようになったのがうれしいです。
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| No.175 |
いまさらなのですが、トイレの蓋カバー探しに困っています。
皆さん、どうなさっていますか？ 今のカバーはサイズがあっておらず買い換えたくて、 出先で探してもネットで色々探しても、Panasonic用は少ないし、 更にこのトイレの型番に至っては全く見当たらず…。 ネットで見ていると特殊型の蓋カバー探しに難儀しているケースは多いようで…。 特殊型だったらどれでもいいんだろうか？と思っても、 「一般的な特殊型カバーでも短かかったです」などの投稿も見つけ、 買うのを躊躇しています。 好きなデザインや毛足のものを買いたいのはもちろんだけど、こうなると 贅沢は言ってられないのか？？とも思います。 蓋が割れてしまっては困りますから。 いかがなさっておられるでしょうか。 |
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| No.176 |
キーの頭の樹脂が割れて困っていたら、ここで安く買えてちゃんと使えましたので、ご紹介します。
オプションで「ＰＲキー」を選択してください。 http://www.rrrmaji.com/product/2786 |
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