ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　76戸
敷地面積：　　2,087.20㎡
建築面積：　　1,433.74㎡
延床面積：　　6,000.43㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

竣工：　　　　平成24年1月中旬予定
引渡し：　　　平成24年2月下旬予定

[804: 匿名]

Ｈタイプが使いやすそうだと思います。
北西向きだけど、２部屋ともバルコニーに面しているし、廊下も狭くていいですね。
収納はちょっと少ないかも…

[805: 匿名さん]

南西のほうが、２階の戸建てしかないからぬけてるけど
M の部屋から見えそうです。
向きを気にしなければ、H 　かな。

[806: 購入検討中さん]

そうですね。Ｇは他の部屋から見えるのがかなり気になりました。。。なので居間が奥なのかと。

[807: 購入検討中さん]

皆さんと同じ考えです。Ｇの位置は午後になると手前の部屋の陰になり急速に陽が入らなくなりそうですね。北西・北東向きですがＨの部屋の方がワイドスパンでよいです。
ピアース中目黒ローレルアイでも方角間取り等Ｈにかなりよく似た角部屋が希望でしたが先着ですぐ埋まってしまいました…価格は自分の希望階で比較したら800万円以上安かったと思うのでかなり悩ましいです。

[808: 匿名さん]

いや、Ｇはそもそも南西向きだし、午後しか陽はあたらないでしょ。

[809: 匿名]

午後から夕方までは直接日が入るＧか、日当たりと目線は取れないが角部屋のＨか。
好みの問題でしょうね。
午前中に光が欲しければ、ＤかＩを選びましょう。

[810: 匿名さん]

＞８０６
ＧのＬＤは、奥にあるってどういうことですか？
バルコニーに面してますけど・・・

[811: 購入経験者さん]

>810

すいません。文章わかりにくかったですね。

西側の部屋からＬＤがのぞけないように、
洋室を西にして、リビングを東いしているという意味です。

これでわかりますでしょうか。ちょっと説明べたですいません。

[812: 匿名さん]

人気の部屋は人気だけど、不人気の部屋はさっぱり。要するに即日完売はしないマンション。でもいずれは売れるよね、中目だから。

[813: 匿名さん]

抽選を回避したい人、抽選外れた人が空いている部屋に流れるので、結局早期完売のパターンだな。

[814: 匿名さん]

中目黒駅、徒歩3分というだけで売れていくでしょうね。

[815: 匿名さん]

南西向きって、やはり夏場は西日がつらいでしょうか？
最近のなんとかフィルムをはると、大丈夫ですか？

[816: 匿名さん]

西向きのスレとか読んでいると、やはりタイヘンそう。

ところで、ここの工事って、震災前から始まっていたのかな？
ちょっとだけ、コンクリート問題が気になっている。

[817: 匿名]

工事は震災前からやってたよ。

[818: 匿名さん]

誰か汚染汚泥コンクリートについて、営業に確認した人、いる？

[819: 匿名さん]

してない！

[820: 匿名]

地震のあった日はまだ地盤改良をしていたらしいから、まだ躯体のコンクリートは流してなかったんじゃないかな。

[821: 匿名さん]

ひとあんしん

[822: 匿名]

安心ですね。

[823: 匿名]

地震後の汚染された汚泥コンクリートを使ってる物件かの問題ですよ？
だから地震の日にコンクリートをまだ使ってないって方が問題なのできちんと確認された方が…。

[824: 匿名]

確かに。

[825: 匿名]

確認は大事ですが、
｢ええ、ここは汚染されたコンクリートを使ってますよ｣なんて言うかしら？

[826: 匿名]

確認は口頭ではなく、検査なりして客観的データを提示してもらうしかないですよね。

[827: 匿名さん]

地震後の話なら仕入れを確認すればＯＫ,
各社、少なくとも大手は公表してるし。
神楽坂とかかわいそうだよね

[828: 匿名さん]

そそ。
仕入れに問題ありなら測定。

[829: 匿名]

神楽坂って問題有な物件があるんですか？

[830: 匿名さん]

地震の数日前（固まりきらないうち）に使ったコンクリは強度が問題という方ではなくて？

[831: 匿名さん]

ブリリアント神楽坂は、まさに汚染コンクリートらしいよ。

[832: 匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイをみてからだと、どうしても内装のショボさが気になっちゃうなぁ。特に床。

[833: 匿名さん]

シートよりはまし。

[834: 匿名さん]

前に誰かがコメントしてたけど、サッシが全体の雰囲気をこわしているとおもう。なんか安っぽい印象だった。あと、下がり天井が多過ぎるのと、廊下の天井が低過ぎ。
それらを相殺するくらい中目黒駅近は、我が家にとっては魅力なんだけどさ。

[835: 匿名さん]

でも、床なんかはあとから貼り換えできますけど、サッシや天井高は変更不可ですよ？
毎日気に入らない空間で過ごして後悔しませんか？

[836: 匿名さん]

どうしても後悔したら売って引越せばよし。ここならリセールもＯＫ。

[837: 匿名さん]

価格は正式に発表されましたか？

[838: 匿名さん]

まだ

[839: 匿名さん]

登録は２５日かららしいよ。
正直、中目黒の駅近ってことだけがウリのマンションだね。
間取りはあまり工夫がみられないし。
ぎりぎりまで検討するつもりだけど、気持ちはすでに撤退に傾いているかも。

[840: 匿名さん]

ズバリ、ここのアピールポイントは駅近のみ！その１点に対して大枚はたけるかどうかだね。環境も決してよくはないし、デザインも間取りもいまいち。天井も低い。内廊下好きの方には１つポイントなのかな。でも吹き抜けに面する窓でお見合いとか、しゃれにならない間取りが多しよねぇ？

[841: 匿名さん]

気に入らない奴はこんな所に書き込んでないで、とっとと他を検討してくれい！
抽選はヤダから。

・・・でも、蓋を開けると、抽選なんだろうなぁ～。

[842: 匿名さん]

いやいや、多分ネガっている人も抽選倍率下げるための必死の努力なのでは？ｗ

[843: 匿名さん]

<<842

そうだね、多分ね。

人気物件の申し込みが近づくと、どこのスレでも急にネガティヴ・レスポンスが増えるね、確かに。

[844: 匿名さん]

ピアース恵比寿のＭＲ行ってきたんだけど、正直あっちの方が良かった。
でも、戸数が少なすぎる。管理費も高い。駐車場はガーデンプレイスの地下の月極めと同額。
住んでからのことを考えると、総合的にはこっちだな。

[845: 匿名さん]

ほとんどの部屋が抽選になる予感

[846: 匿名さん]

ローレルアイは　そんなに良かったのですか？
あちらは見てないのでわかりませんが。
こちらも、廊下が　大理石でいいなと思ったのですが。

[847: 匿名さん]

フローリングの質感とか、建具とか、ぜんぜんちがう。今出てるピアース恵比寿がほぼ同じ仕様で、同じＭＲ使っているからみてくれば？

[848: 匿名さん]

予約とれませんよ♪

[849: 匿名さん]

どんなに内装の高級感が良かったとしても、自分はここがモリモト単体物件だったら検討からはずしてた。

[850: 匿名さん]

モリモトはデザイン性優れていてこってますもんね。
三菱は、多分　完成見てもっとがっかりするかもしれませんね。

[851: 匿名さん]

そいかもしれない。占有部だけでなく、建物全体、デザインはがっかり。

[852: 匿名さん]

だーかーらー！
中目黒徒歩３分は、それらすべてを打ち消すくらいのパワーなの！

[853: 匿名さん]

モリモト好きは恵比寿の2物件にいって。