プレミスト南郷通２丁目はどうでしょう？

[ハナビ]

公式URL：
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/nango2/index.html

＜物件概要＞
物件名称: プレミスト南郷通２丁目

物件の所在地: 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北8-1

総戸数: 34戸
総戸数追記: 別途管理室１戸
販売戸数: 未定

売主: 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）
【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社

交通: 札幌市東西線「白石」駅から徒歩4分

敷地面積: 1,024.74m2
構造及び階数: RC造地上14階建
※RC造とは鉄筋コンクリート造の略語です。

施工会社の名称又は商号: 株式会社淺沼組　北海道支店
一戸当たりの専有面積: 38.47m2 ～ 94.52m2

入居予定: 平成23年9月下旬予定
予定販売価格（税込）: 未定
予定最多販売価格帯: 未定

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態: 所有権
管理費・維持費: 管理費／月額 ： 未定
管理一時金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立一時金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 31台／未定　
駐輪場空台数／月額 34台／未定
　
販売予定年月: 平成23年4月上旬
間取り: 1LDK～4LDK

建築確認番号: 第ERI10015888号（平成22年7月14日付）

今回情報更新日: 2011/2/18

物件についての問合せ先: 「プレミスト南郷通2丁目」販売準備室　0120-543-217
問合せ先営業時間・定休日: 10:00 ～ 19:00 ／ 火曜・水曜 定休

[1: 近所をよく知る人]

久しぶりに新規分譲の大和ハウス♪
今年はガンバってほしいですね。円山にも建設中みたいなので。

ここは整形外科医院の跡地。地下鉄駅から近く、公園、アサヒビール園からも近い！！

南郷通沿いでクルマ騒音が気になるところです。間取りが工夫されていたらいいなー。

地下鉄白石駅周辺はとても充実しているので人気でそうですね。

[2: しろいし]

資料いただきました
エントランスが２つ、高層棟と低層棟でそれぞれあるのが微妙
きっと訳があるのでしょうね

北東方向はお隣の庭木やその先の公園の木々がなかなかいいな～と思ってたんですが高層棟の平面図ではエレベーターと階段があって北側住戸だけに窓がある状態
南側住戸にもなんとか公園が見える窓をつけておいてほしかったー

ここは北側住戸５階以上がいいかもです

[3: 匿名さん]

ダイワは割引率高いから、売れ残りを待つのが賢いかもですね。
円山はわからないけど

[4: 匿名さん]

高層棟は間取りが変ではなくふつうなので、そこそこスムーズに売れるでしょう
この場所で1階に住戸がある低層棟の販売は難航しそうですね

確かにダイワハウスは販売価格の割引きはしないですが、オプション代や改装費用分でどかんと値引きしてくれます
ただし、応相談の値引き対象は竣工し即入居可住戸で1年以上売れていない場合のようですが
某物件Dは300～500万前後、某物件Pは500～700万前後（ものによっては1000万！？）とウワサで聞きました

[5: 購入検討中さん]

間取りがあまり・・・
しかも駐車場が、全部機械式って・・・
この戸数では修繕費が足りないよ。

[6: 匿名さん]

地下鉄駅から徒歩４分、敷地広くないので全台機械式は普通だと思います

駐車場利用料か修繕積立金を高くしないとメンテナンスに対応できないのかな？

[7: 周辺住民さん]

しばらく空き地で、土地が小さいから賃貸マンションが建つのかと思ってました。
機械式か・・・やはり土地が狭いからでしょうね。

[8: 匿名]

近くのクレアシティは機械式じゃありませんよ
全車平置きです
そちらを検討してみてはどうですか？

[9: 匿名さん]

近くのクレアというとイーアス札幌ウラのクレアシティ東札幌のことですか？

それとも地下鉄白石駅の周辺にクレアシティの分譲予定があるのでしょうか？

[10: 物件比較中さん]

バルコニーがほぼ無いですね・・・上のほうに決めないと南郷だとうるさいかしら？