プレミスト緑園都市ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト緑園都市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市泉区新橋町52-2、52-3（コリーナコート）、51-1、51-2（ヴィスタコート）（地番）
交通：
相模鉄道いずみ野線 「緑園都市」駅 徒歩13分 （コリーナコート）、徒歩14分（ヴィスタコート）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 徒歩16分 （ヴィスタコート）、徒歩17分（コリーナコート）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.05平米～87.36平米
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス


《プレミスト緑園都市ヴィスコートのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369187/

[93: 匿名]

ここは売れているのでしょうか？

[94: 契約済みさん]

私は買いましたよｗ

[95: 匿名]

電気代が再び値上がりそうですね。
今後は電気代が上がる一方…

最近ニュースで建築用のコンクリートに放射性物質が混入していた問題。
このマンションは大丈夫なんですか？

そして先日地震が発生する確率が見直されましたね。ここは耐震構造とは言え本当に地盤が強いのか？弱いのか？気になります。

[96: 匿名]

地盤は強い方です。ハザードステーションで検索すると地盤が調べられます。ここは耐震構造ですか？

[97: 検討中]

マンションを購入された方は入居間近ですか？

建物内にモデルルームがオープンしますね。

この物件は？売れてるのかな…

[98: 匿名]

ここはもう売れ残りの部屋しか空いてないのかな？

[99: 購入検討中さん]

＞＞９７さん
２月下旬～３月上旬に入居だと思われます。

＞＞９８さん
言い方を変えれば、販売開始直後の物件を除く全てが、売れ残りなのでは？

[100: 匿名]

現地は訪れてませんが、価格が安いし、大和なので気になっています。グーグルマップを見ているのですが、少し線路沿いの道を通ったり倉庫？みたいな所を通りますよね？夜道はどんな感じでしょうか？

[101: 匿名]

過去の掲示板を読み返せば、ヒントを得るのでは…。
あとは本気で購入を検討するのであれば御自身の足で現地を偵察した方が良いと思いますよ。

やはり昼間と夜では…同じルートを歩いても街並みが違うかもしれませんよ。
例えば、歩く人の流れや街灯が暗い明るいなど〜
男性は普通に歩けても女性が夜道を一人で歩くのでは印象が違うかもしれませんよ。

また、子どもが小学生ならば通学ルートの確認も親が把握しないと少し距離があるので低学年のうちは慣れるまで保護者が下校時に近くまで迎えに行かなければ心配。と思う方もいるかもしれませんよ。

大きな買い物なので間取りや価格だけで判断するのではなく周辺環境について各家庭において価値観が違うと思うので、やはり御自身で色々調べるべきだと思います。

ちなみに私は前向きに検討していましたが…
色々悩み、現在小さい子どもがいますので子育て環境や利便性を考慮して今回は慌てず我が家の生活スタイルに合う物件を再度検討したいと思いました。

契約していたら今頃我が家も引っ越しに向けて準備をしていたかもしれませんが…今しばらくは賃貸暮らしになりそうです。

[102: 購入経験者さん]

現地を見ながらの検討は、絶対です。
百聞は一見にしかず！

そうやって、何件か検討していれば、おのずと自分に合う物件が見えてくるはずです。

焦る気持ちもあるかと思いますが、自分のタイミングで考えることをお勧めします。

ご納得がいくお住まいが見つかるといいですね。

[103: 購入検討中さん]

戸塚エリアでマンション探してます。
4件目のモデルルーム見学で、こちらの物件見ました。
今まで見た中では一番良かった。
部屋の装備も雰囲気もこの価格帯とは思えない位の高級感あったし満足度は高い。
戸数が少なくてコの字型の配置というのも良い。
もっと駅近でこの造りなら、とうてい手の出ない価格だったと思う。

弱点はやっぱり緑園都市駅まで徒歩13分てのがキビシイ。
坂道キツイし、夜暗そうだし、バス停は目の前にあっても1時間に2本だし…。
これだけ駅から離れても機械式駐車場で料金7000円は無いかと。

このまま完売してくれれば、スッパリ諦めがつくんだが。
売れ余りやキャンセル待ちで値引きに期待。

[105: 購入検討中さん]

あれー？
ココの駐車場￥3,000～じゃなかったですか？

購入者からのクレームにつながるから、当面値引きはないでしょー
検討していた別のマンションで、超揉めてると聞きました。

お互い購入したら、ウチと一緒に電動チャリでがんばりましょう。

[106: 購入検討中さん]

ここはいつから入れるんでしょうか？
モデルルームの印象が良かったので気になってます。

細かい事だけどドアノブがいいですね。
ユニバーサルデザインっていうのか、最近のマンションはみんなそう？

世帯数が少ないけど、その分管理費の負担額がでかくなるのかな？

[107: 購入検討中さん]

同じ3000万クラスで比較して、新築プレミストと築20年のサンステージならどっちがいいと思いますか？

[108: 周辺住民さん]

同等の間取りと価格で売り出し物件があるなら、サンステージのほうがいいに決まってます
緑園都市はちょっと駅から離れたら真っ暗で寂しい夜道ですよ
オヤジ狩り事件もちょいちょい起こる場所です

[109: 匿名さん]

だから何？

[110: サラリーマンさん]

107さん
あなたが、マンションに何を求めているかじゃないですか？

駅が近いのが良いの？
最新設備が良いのか？

これは人それぞれの考え方なので、誰かに聞くべき問題じゃない。

中古物件は、立て直しを考慮して修繕積立がどの程度貯まってるかも要チェゲラー

[111: 匿名]

築２０年はちょっと。自分が後どのくらい住むか考えるかな。修繕費等も高くないですか？

[112: 匿名さん]

駅から13分ってそんなに遠いですか？徒歩10-15分ってそれほど問題ないと思うのですが。慣れの問題です。地方に行けば徒歩30分orバス利用とか普通にありますよね。自宅から地下鉄徒歩3分で都心へのアクセス30分だけど、空気悪く地盤悪く地震に不安な東京東部とどっちが良いか？と言う比較も考えるべきかと。

[114: 匿名さん]

どれくらい値下げしてる？