クリオ中山ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ中山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区中山町322番13（地番）
交通：
横浜線 「中山」駅 徒歩2分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.35平米～80.27平米
売主：明和地所


施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

[28: 匿名さん]

明和の営業がピカイチねぇ…
いい具合にそう騙されちゃう人が多いんだろうな

[29: 匿名さん]

>26
物件は営業マンじゃなくて管理会社で買うようなものですよ。
担当営業とはいえ販売までの担当。そんなもので決めちゃう購入者は今時少ないですよ。

[30: ご近所さん]

昨日ママ友でクリオの話題になったのですが、
あくまでも噂ですが、残り数戸と聞きました。

売れてるんですね～。駅近で分譲となると他にはないですもんね。

プラウドの方は殆ど噂は聞きません。

ご近所さんになのでご購入の方、これからよろしくお願いしま～す★

[31: 匿名さん]

やっぱり駅二分の立地は希少性がありますよね。
ただ、中山駅から二分じゃ微妙でしょう。
中山駅前が再開発でもされない限り資産価値は上がらないと思いますね。

[32: 匿名さん]

確かに･･･。駅から2分とは言っても所詮中山だからね。
将来売りに出すとしても駅近だから買い手はいるだろうが、購入時より高値では売るのは難しいね。低層階なら若干期待できるかもしれないが･･･中高層階の値段は中山にしては高いと思う。
まぁ、ここらで買うのは港北ニュータウンや東急沿線の物件は高すぎて手が出ない人たちだろうから、購入できそうな価格という意味では妥当だが。

[33: ご近所さん]

＞３２さん

あんまり比較はできないんですが、

先日違うご近所さんは徒歩５分のとあるマンションに住んでいましたが、
買った時の値段より高く売れたそうですよ。

築１０年以上のマンションなんですけどね。

[34: 匿名]

ご近所さんがマンションを購入したのはいつですか？
仮に新築で買ったとしたら10年以上前ですよね。10年前の中山って何にもないド田舎だったから相当安かったはず。
購入時の価格に割安感があれば値上がりも期待できるだろうけど、ここは初めから高い価格設定だから値上がりする余地がないって意味じゃない？

[35: ご近所さん]

＞３４さん

３４さんの言うとおりだと思うので比較はできないと書いたんですよ～（＾－＾）

ちなみに私はそのお友達のマンションには住んでません。

[36: 匿名]

中山育ちです。横浜市でも学力レベルは所詮中山です。苦労しました。

[37: 匿名さん]

なぜ36が突然学力のことを語り出したかしらないが、
中山というか横浜は金がある奴は私立一択だろ。
そういう意味でも学校に通いやすい、駅に近いほうがいいね。

[38: 匿名]

金がある人は中山じゃなくて、たまプラとか青葉台の物件買うでしょう。

[39: 匿名さん]

バルコニーの全面が道路なので、排気ガス等が気になります

交通量はどんな感じなのでしょうか？
洗濯物は外に干しても大丈夫そうですか？

[40: 購入検討中さん]

中山駅近、クリオは買いですが、前面道路はマイナスですか。

[41: 匿名さん]

>31

数年前のグリーンライン開業時には新線効果で港北ニュータウンとかでは価格急上昇だったんだけど、中山は蚊帳の外。資産価値は期待しないほうがいいんじゃない。

[42: 匿名さん]

中山は、横浜、新横浜にもアクセス良いし、比較的に昔からの街だからかえって味があります。このデベ以外なら。

[43: 周辺住民さん]

No40さん
中山北口付近にすんでますが、マンションがある通りの道はそこまで交通量は多くないですね。
気になるのであれば、低階層は避けておくべきですが。

[44: 近所をよく知る人]

No39さん
バルコニー前面道路は確かに大通りですが、
車はそんなに通りません。歩いていても
空気が悪いと感じた事がないですし。
逆に閑静な感じがします。

[45: 購入検討中さん]

この辺の地盤はどうですか？
川も近いし、地下鉄工事の時には地盤沈下したと聞いたけど。

[46: 物件比較中さん]

中山とクリオのコラボレーション、魅力的です。前向きに検討します。

[47: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[48: 周辺住民さん]

プラウド中山とクリオ中山ってどっちが人気あるの？

[49: 匿名さん]

他の方も誰か値引きの話をされた方はいますか？

売れてないのかな～？

それなりに気になってるんだけど。

[50: 匿名さん]

一度見に行っただけなのに。連日のように自宅に来ます。
子供がねているところに来るなんて非常識です。

辞めるようお願いしてるのに。
センター北のマンションを買うと言うと、値段を特別に下げるとかなんとか。

どんなに安くてもこの会社からはかいません

[51: 購入検討中さん]

プラウドにきまってるじゃん。もうあっちは売れてなくなってしまったけどね。

[52: 匿名さん]

>50

明和の実態を知らずにモデルルーム行っちゃったのかな。この業界には非常識な営業をする会社がいくつかあるから、事前確認をしないとこういうことになるんだよね。掲示板ってそういう情報を入手する手段の一つ。

[53: 匿名さん]

とにかく営業攻撃がスゴイ‼
必死さが伝わる。
ただ、時間を考えて欲しい。連日、夕食時にモニター前に立たれて、資料みていただけましたか⁇

は辛い。よっぽど売れてないんだろうか⁇
安いが売りらしいが。。

[54: 匿名さん]

明和に他の物件に決めましたなんてこと言っちゃうのは禁物。購入できる資質があると判断して、総攻撃をかけられる。契約した物件を解約した違約金の分を下げるからと言い寄ってくる。

[55: 匿名さん]

断っても何度も勧誘してくるのは宅地建物取引業法で禁止された迷惑勧誘に該当するから、訪問日時と内容を記録しておいて、続くようだったら監督官庁である国土交通省に通知。

マンション経営の業者で処分された例はあるよ。

[56: 匿名さん]

そうなんですね。

きをつけなきゃ。
周りの方も（購入希望者）紹介してもらえませんか⁇

と言われましたよ。
断りましたが。。

[57: 匿名さん]

大京と大京OBが設立した会社（明和地所もその一つ）は強引な営業活動をすることで有名。気をつけようね。

知人を紹介なんてことしたら、人間関係壊しちゃうことにもなりかねない。

[59: 匿名さん]

クリオマンションが高級マンション？？

そんなわけないでしょ！！

[60: 匿名さん]

イメージだけのCMに騙されちゃってる人じゃない。

[61: 匿名さん]

営業で客を逃がしてる感が否めませんね。
でも駅２分の希少性と、駅前にしては車の通りもあまりない、閑静であるというのは
他ではあまり無いように思います。
北口はなにもないですが南口より広々していているし、いいと思うんだけど。
デメリットはなんですかね？値段？中山にしては高いですよね。

[63: 匿名さん]

地方出身の私としては横浜というだけで十分と階の気がします。
自然が残り静かなのがまたいいと思いました。
駅までの歩道が広々して開放的な印象です。

[64: 匿名さん]

＞＞６２

営業さんお疲れ様です。

[66: 匿名さん]

なんでそんなにクリオを推すのかが疑問？？？

仮にクリオが高級マンションだとしても、営業マンは３流以下でしょ。

この物件も、鴨居の物件（ららぽの近くのほう）も高級感は感じられませんでした。まぁ感じ方は人それぞれですが。

[68: 匿名さん]

高級マンションならとっくに完売してるのでは？

[69: 匿名さん]

中山で高級ってのが笑える。プラウドも長谷工で思いっきりレベル落としてたよね。

[70: 匿名さん]

高級ねぇ。ビルトインエアコン、隠蔽配管、無垢板フローリング、天然石キッチン・洗面台トップ、天然石浴槽、天然石床張り。どれも無いよね。タンクレストイレですらないか。

[72: 匿名さん]

ボイドスラブでスラブ厚250mm、戸境壁の薄いところの180mmは最低限レベル（笑）。一部、二重壁にアウトフレームでなかったりだし。

[73: 匿名さん]

ボイドスラブなのに小梁が室内に張り出しちゃってる。水周りのところが段差スラブじゃなくて、下げてるだけで薄いからそれを支えなきゃならないのかな。水周りのスラブが薄いんで、浴室とか下に音が響いちゃうかも。躯体のつくりもケチってる。

[75: 匿名さん]

じゃあ何で小梁が張り出しちゃってるのかな。ボイドスラブって小梁をなくしてすっきりした空間に出来るってのが売りのはずだけど。

[76: 匿名さん]

完売したみたいですね〜