リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[741: 入居済み住民さん]

住人じゃないっぽい人が手を洗ってるのは見た事があります

[742: 入居済み住民さん]

困りましたね
管理人に貼り紙してもらいますか（ーー；）

[743: 匿名]

私が帰宅する時刻はエントランスのエアコンが切れていてとても暑いです。せめて夜7時くらいまではタイマーで良いので稼動してもらいたいのですが、規約等できまっているのでしょうかね？朝も早いので、暑いエントランスしか通過したことないので。。。

[744: 入居済み住民さん]

私もそうです。
が、気にした事はありません。
仕事帰りにスーパーに寄った日なんかは、重いし暑いし疲れたしでエレベーターを待つのもしんどいです。

でもせいぜい待っても１・２分のこと。
その為にクーラーが欲しいとは思いません。

[745: 匿名]

管理費が跳ね上がるぐらいなら誰もいない所にクーラーはいらない…(-o-;)

[746: 匿名さん]

実際に生活しだしたら、皆さん色々と考える事ありますね。
考えた事、こうした方が良いとか色んな意見は貴重です。
管理組合で、話し合いの時に具体的に話あって少しでも良い
環境で生活できるようにして行きたいですね。

[747: 入居済み住民さん]

ま、いろんな意見はあるわねえ

喫煙、クーラー、布団干し、見解は様々ですが我慢しよか

[748: 匿名]

↑747さんに賛同。

確かに住む人もそれぞれ違うだけに捉え方も様々。
文句ばかり増えてくるのが何だか悲しい。
多少の妥協も必要なのでは。。。

[749: 入居済み住民]

以前、細かいところの工事が雑で特にコーキング処理がいまいちとのカテがあり、我が家も住み始めてからコーキング処理の雑なところや、その他雑処理部数ヶ所発見しました。
高い買い物をしたのにこの有り様では残念です(T_T)
鍛治田工務店に修正頼みます。

皆さんのところは大丈夫ですか？
ところで24時間換気の音って、かなりうるさくないですか？
試しに切ってみても同じくらいの耳障りなゴーッっという音が鳴ってます。
仕方ないのですかね!?

[750: 入居済み住民さん]

おそらくそれは、エアコンの吸排気の音です

マンションは機密性が高いためそのような音はしますよ

[751: 入居済み住民さん]

うちも、済んでからｽｸﾞ雑な所に気付きました。
夫に言うも、こんなもんやろ～とそんな感じだったけど、私は同じく高い買い物なのでどうしても納得いきません。

前の賃貸の方がまだきれいにしてあった様に思う。

高級ﾏﾝｼｮﾝ以外こんなもんなのかな～と言ってます。。。
でも、納得いかないです(- -；)

[752: 入居済み住民]

ですよね、素人目から見てもこんな目立つところがこんなに雑でいいの？！って感じの施工です。
お友達の新居マンション数件見ましたそんな雑さを感じたことはありませんでした。

接着がそこいらに着いていたり、各部屋のドアの枠と床面の境目の処理なんてささくれているような感じだったりと、とにかく『これがプロの仕事か？！』と疑問を抱くばかりです。
洗面所やトイレのクロスも所々ポコポコと丸く浮き上がっているし。。。

同じく賃貸の時の方がきれいでした。
毎日掃除の時など目がいくと、ほんと納得いかずモヤモヤしてしまします(>_<)

[753: 入居済み住民さん]

752さん

まさに、同館！
すこし、参りました…

とどめの一発屋は網戸の隙間
管理会社に確認したところ、何名か確認がらあったみたいです

これは、不満ではなく買った住民の権利です
瑕疵担保責任がありますから

[754: 入居済み住民さん]

クロスのポコポコ目立ちますね

[755: 入居済み住民さん]

入居してからでも修正可能なのでしょうか？

可能ならしてもらいたいです

[756: 匿名さん]

うちはクロスやコーキングは大丈夫ですが、フローリングがこんなにブカブカで大丈夫？と言う箇所があります。洗面所の入り口など踏んだらブカブカです。

住んでからでも修繕可能ですよね。

[757: 入居済み住民]

７５３さん
網戸の隙間とは、閉めると真ん中で隙間できるということでしょうか？
だとしたら網戸の意味ないですよね・・・('_')

うちは入居してから修繕してもらいましたよ。なので気持ちがスッキリされていない方は修繕依頼されるとよいかと思います。
鍛冶田工務店にも１件だけではなく、数件でこのような修繕箇所があるという現状を知っていただかなければいけないと思いますし。

コーナンに行ってコーキング剤を買い自分で修繕しようかと思いましたが明らかにあちらの手抜きなのに、自分でする必要はない！と思い直して鍛冶田工務店に連絡してすぐさま修繕してくれるように連絡しました。
徹底的に美装してもらえるかと思いきや、応急処置的なことしかしてもらえませんでしたが、そのままの状態よりはマシだったかな。
けど本音はきちんと丁寧に修繕してもらいたい。

天井のクロスにも引っ掻きキズがあるのを新たに発見しました・・・
洗面の床クロスにもポコポコがあるし、あらゆるところが手抜き？雑すぎます(-"-)
何千万も出してこんな内装かと。
最初からこんな状態なので数年後にあちこち痛み出すのでは、と不安になります。
大丈夫なんだろうかー。

[758: 匿名]

フローリングのブカブカ、うちもあります!!!
歩くと床が抜けちゃうのかって感じ
しかもフローリングのクッション材の繊維みたいのが、あちこちで飛び出てます

ひどい施工だー
もうちょっとマシに仕事できるだろうに

ウチも再度隅々までチェックし直そう～

[759: 入居済み住民さん]

早く管理組合にて会議しましょう

いつから稼働するのかな

[760: 入居済み住民さん]

あ、それと非常階段のコーキング、コンクリートもひどいですよ

皆さん1回見てください

[761: 入居済み住民さん]

隣のマンションは重厚感があって良いな

かじたあかん

[762: 匿名さん]

カジタの何処に連絡されましたか？
うちも洗面台交換なんですが、未だに来ないのです！！！

[763: 入居済み住民さん]

は！
洗面台交換ですか！
なにが悪かったんですか？

[764: 匿名さん]

中が割れていてました。チェックされてましたが、交換忘れだったらしいです。
交換だから音が出ますしご近所の迷惑にならない時間に来て欲しいですが、連絡ありません。。
どちらに連絡したら直ぐ来てくれるのでしょうか？

[765: 匿名]

洗面台なんて毎日使うものなのに未だ来ないなんてずさんな対応(+_+)いい加減ですね…

管理人さんへ連絡して鍛治田に来るように伝えるようお願いしました。
とりあえずその日にはこちらに連絡ありましたが、すぐではなく朝に連絡して夕方にようやく電話掛かってき対応の遅さにイライラしました。

ひつこいぐらいに急かした方がいいですね!

[766: 匿名]

洗面台なんて毎日使うものなのに未だ来ないなんてずさんな対応(+_+)いい加減ですね…

管理人さんへ連絡して鍛治田に来るように伝えるようお願いしました。
とりあえずその日にはこちらに連絡ありましたが、すぐではなく朝に連絡して夕方にようやく電話掛かってき対応の遅さにイライラしました。

ひつこいぐらいに急かした方がいいですね!

[767: 匿名さん]

ありがとうございます！
直ぐ連絡して来てもらいます。

その際に他の雑な部分も話します。

床と壁に隙間発見で凹みます。。

[768: 匿名]

大きな買い物ですからね、妥協しようにも出来ないですもんね。
この際ですから徹底的に細かいところも遠慮せず伝えた方がいいですよ。

床と壁との隙間、うちも数ヶ所ありましたよ！
そちらは内覧会の時に発見して直してもらいましたが。
その時、これってどうなんですか!?と聞いたところ、床にクッション材が入ってるのでこうなると言われましたが、家具類も置いてない状態でこれでは置いたらどれだけこの隙間が広がるんだ!?と驚きました。

そんなの新居の友人宅で見たことなかったし隙間がみずぼらしく納得できませんでした。

各部屋にその隙間ありましたので、上の方も再度くまなく要チェックしてくださいね!!

[769: 匿名さん]

はい！そうしますね。モヤモヤしたくないですもんね。アドバイスありがとうございました。

[770: 入居済み住民さん]

エレベーター養生取れましたね！

しかし、エレベーター床のマットがダサい

センスないなあ

会社のエレベーターがマシ

管理組合にて変えましょう

コストも知れてるし

[771: 匿名さん]

これだけみんなが言うんだったら、
カジタより昭和住宅に言った方が
良いんとちゃうかな？

[772: 入居済み住民さん]

ま、いずれにせよ管理組合の発動やね

[773: 入居済み住民さん]

＞770
変える必要ね～よ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[774: 匿名]

↑確かに。

別にエレベーター内でずっと過ごすワケでもないし

ペット飼育可マンションなのだから汚れた時に掃除しやすいようにあのマットなのでは？

[777: 匿名さん]

考え方は、色々です。
マット類はいずれ汚れて取り替えるので、そんなに神経質な
話でも無いですよ。

[778: 入居済み住民さん]

神経質な話ではなく、コメントの教養ですよ(^-^)/

[779: 匿名さん]

773

削除されてんじゃ、ねーよ

[780: 入居済み住民さん]

773ってそんなひでぇ書き込みでもなかったのに削除されたんやな。
770がよっぽど耐性なく削除依頼だしたんやろうな。

それより、理事会はいつ開催出来るんだろうか。
9月中は無理っぽいな。

[781: 匿名さん]

780

自作自演ですか

[785: 匿名さん]

朝からご近所の、子供さんがちゃんと挨拶されて気持ちが良いなと感じた同じ日にこの書き込みちょっと悲しい。。

でも、嫌なら私が見なければ良いだけなのですよね。

[786: 匿名さん]

平和 平和

[787: 匿名さん]

御近所さん皆さんにこやかで安心はしてます。

[788: 入居済み住民さん]

ゴミ出しが夜の理由はなんでしょうか？

[789: 匿名さん]

生ゴミがあるから虫が来たりするからでしょうか？ 7時からって不便です。
昼間に出されている方もいますし、余り意味無い気もしますね。
生ゴミだけフタ付きのゴミ箱があればマシかと思います。

[790: 匿名さん]

夏場は生ゴミは腐ってしまうので、たしかに蓋の付いたゴミ箱が
あれば良いと思います。
管理組合で話あっても良いのでは？

[791: 匿名さん]

前にも書いていた方がいましたが、平面駐車場の横にある雨どい?凄く曲がってしまってますが、
最近ゲリラ豪雨が多いので、心配なんですが、
あれって修理依頼出してるのかな？

かなり曲がっているから、直ぐに直して欲しいです。
コンクリートにも影響出そうですし、何より新築であれは悲しいです。ワザとじゃないでしょうし、保険で直せるなら直して欲しいです。

[792: 匿名さん]

ゴミ箱あるとゴミが散乱しないし良いですよね。
前のマンションも民営の業者さんでしたが、
定期的にゴミ箱も洗ってくれて綺麗にしてました。
上の階の方の事の配慮にもなりますよね。

プラスティックみたいな物は、そんなに高く無さそうですが。

雨どい？配管？気になりますね。
修理依頼が出ているかは管理会社に聞いたら
分かりますか？

[793: 入居済み住民さん]

非常階段や、フロアーまばらに電気が消えていますが配線が悪いのか電球が悪いのか、節電なのか⁈

以前もありましたが、エントランスのエアコン消えるの早いかな⁇

[794: 入居済み住民さん]

配管の歪み見ました

あれは、明らかに車がバックして当たっています

配管に傷跡も残っています


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[795: 匿名さん]

自腹でも保険でも良いので早めに直して欲しいです。
配管やコンクリートに影響が出そうで気になります。

でもワザとやった訳ではないので、マンションの保険で直せるなら、それでもと思います。

見た目もありますが、大丈夫なんですかね？
クルマで直ぐに曲がるのもどーなんでしょう？
ブロックで保護が必要なんですかね？

[796: 匿名さん]

こちらで、誰が悪いとかは言いたくないし見たくないですが、どっからどこまでが自腹修理、どっからが保険適用になるのか分かりにくいので、管理組合が動き出したら、修理箇所など纏めて業者に依頼出来て住人に方向もあり安心出来ますよね。

アクシデントはありますから、責めたくないです。
都度最善の方法で修繕して大切にしたいです。

大事な我が家ですから。

[797: 入居済み住民さん]

雨どいかな？
見ました！
あれは、ひどいですよ
でも、すでに対処してるかも知れませんよね

[798: 匿名さん]

だいぶ前から曲がってましたよね。
いつ直しに来るのかって思いながら、修理依頼出てなかったり？とも思って。

早く直して欲しいです。雨がかなり降るから心配です。修理依頼が出てるかは管理会社が分かるのでしょうか？？

[800: 匿名さん]

新しい場所ですから、不注意でも、仕方無い事もありますよね。

共有部分の修理はどの様に指摘して行けば良いかわから無いので、まずは管理人さんに確認でしょうかね。

とにかく直して綺麗になると良いですね。

[801: 匿名]

来客者用のスペースならマンション負担でしょうけど、明らか個人スペースなら自腹でしょ…

[802: 入居者さん]

下駄箱の中にある、「電話・ＬＡＮ点検口」？の蓋が突然はずれて落ちてきました(-_-#)
天井の配線全部丸見えです！
ネジ穴が大きくなってて、ネジがしまらず蓋が閉まらない状態…引越し当初に１回NTTが開けただけなのに。
また明日も鍛冶田に電話かけなあかん(-o-;)

[803: 入居済み住民さん]

801さん
同感です
モラルハザードですね

[804: 匿名さん]

壊れ過ぎですよね。
定期的に金属のカチンて音が寝室にいると聞こえますが、なにか壊れているのかと心配になります。

カジタちゃんとして欲しい。修理依頼をしても
みても居ないのに、そんなもんですとか言うし。

[805: 匿名さん]

また午後から雨だから、あの雨どい気になります。
見ればみるほど曲がってきてる気がしちゃいます。
最後の部分だからパイプ大丈夫かと気が気じゃない。

[806: 入居済み住民さん]

804さん

見てもないのには、ないですね
わたしも、何箇所か言ってますがまだ修理来たのは1箇所のみです

もう少し待っても連絡なければ知り合いの弁護士に相談します

[807: 匿名さん]

気になったので、管理会社に連絡しました。
特に報告は入ってないとの事でしたから、管理人さんに見て頂ける様にお願いしました。

やはり激しい雨が降るので何かある前に対策して
欲しいですね。

[809: 匿名さん]

保険会社を通しているかも知れないので、まだ管理会社に連絡きてないだけかも知れないですから、個人が分かるので、様子見ましょう。

[810: 入居済み住民さん]

そうですね

[811: 匿名さん]

しっかり直ると良いですね。

[812: 入居済み住民さん]

ここのマンション賃貸19万で出てましたよ

[813: 匿名さん]

見学の方見ました。六階？かな？

[814: 入居済み住民さん]

いや、10Fでござんす

[815: 匿名さん]

十階ですかー。

早いですね。

[816: 匿名さん]

結局管理会社から雨どい修理の話はきちんと行ったのでしょうか？

[817: 匿名さん]

管理人さんが動いてくださるのなら、安心しておけば良いのでは
ないでしょうか？
管理人さんが、きちんと対処してくださると思います。
見守ってみましょう。

[818: 匿名さん]

気付いた人が全て直せばいいと思うのですがいかがなものでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

見守りますー。

[827: 匿名さん]

No.818
気付いた人が全て直せばいいと思う

自腹ですか？

[828: 入居済み住民さん]

削除する部分が違うんじゃない
eマンション

[829: 匿名]

気付いた人が自腹きるなら…
誰も気付かないふり見ないふりするしかない！

[833: 契約済みさん]

全てを直すって、ここの住民は昭和住宅に働いていませんが・・・

[834: 匿名]

リビングで、床がゴボっとへこんでいる感じがあるのですが、みなさんありますか?
歩いてると明らかに踏んだ感触が違うんです。

[835: 匿名さん]

わたしも、ありますよ！クッションフロアはこんなもんなんかなあ

[836: 匿名]

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの床暖周囲にペコッと凹みがあったので、内覧の時に直してもらいました。

[837: 匿名]

834さん

うちもありますよ、明らかに他の部分のクッションとは違う感じですよね
大げさですが、ボコッと穴があいているような感じといいますか･･･
ここだけそのうちもっと凹むのではないかって思ってしまいます

内覧で同じような現象があり、何か所か直してもらいましたが、住はじめて他の部分にもまだある事に気付きました

以前の投稿を見ているとたくさんの方が色々な不具合をお話されていますが、どうも施工がお粗末なようですね
どこの工務店もこんなものなのでしょうか？

[838: 匿名]

修復できるということは、やはり不具合なんですね。大袈裟ではなく、抜け落ちそうな感覚わかります。

[839: 購入経験者さん]

どこの工務店もそんなんじゃないです。
施工が酷すぎるって売主に言わないと。