木造アパート建築3階建てを計画中 マックグループ建設って!!

[物件比較中さん]

建て替えアパート建築を考えております
数社相見積もりを取りましたがマックさんが安いですが、建築された方のご意見を聞きたい。
ハウスメーカーは、かなり高額でした。

マックグループ建設
http://www.mcgroup.co.jp/

家賃保証をする会社は、建築費が高いです。

[1: 匿名]

はじめまして！
私の場合大東で1K36平米3階建て6戸で4800万円でした。1LDKで6000万円でした。

木造なので減価償却が終わった時を考えて補償があった方がいいと考えて決めました。
色々考え方があると思いますよ。

[2: 匿名]

よく素人が相見積わかるね・・？。

[3: 匿名さん]

1000万借りて金利3％、20年返済で月55459円の返済、2％で50588円の返済

平均90％の入居率、税金、修理費、退去時のリホーム10～30万、管理料５％位

1LDKで家賃が8万取れてトントン、この極小アパートに20年間平均で8万以上取れる地域は限られる、新築時なら可能だが木造の古いアパートには家賃を大幅に下げないと入居者は来ない、頭金が少ないなら止めた方が無難。

[4: 匿名]

収支調整は簡単、相場家賃幾らなの、利回りととらわれた危険、相場家賃より低めで、かつ、稼働率が６５でようやくです。

[5: マンション投資家さん]

売却が無難ですね。

[6: 管理担当]

管理担当です。

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