土地の形

[きわこ]

家を建てるために、土地を探しています。
目当ての地域に良さそうな物件があったのですが
その土地は３００坪あり、今から分割して売りに出すと言う状態です。
一番乗りなので「好きな形で好きなだけご用意できますよ」と
言われたのは良いのですが、土地の形状はどんな形がいいのでしょうか？
真四角の方がいいのでしょうか？
それとも東西、もしくは南北に少し長い方がいいのでしょうか？

購入しようと思っている場所は３００坪の土地の角の５０坪ほどで
道路は南（１２ｍ）と西（４ｍ）についています。
車は現在２台ですが、４台はとめる事ができれば、と思っています。
効率のよい土地の形状を教えてください。
よろしくお願いします。

[2: 匿名]

南西角地なんでしょうか？いい土地ですね。
どうなんだろ、西側10ｍ×南側15ｍくらいの東西に長い長方形なんて
いいんじゃないでしょうかね。
50坪で4台駐車は結構難しいのではないでしょうか。
今どき2台は当たり前ですが、庭の形を工夫しておいて
将来になって車が増えたら最悪庭を駐車場化してしまうとか。

南側は12ｍ道路だそうですが交通量が多いんでしょうか？
出勤や帰宅のことを考えると西側駐車場のほうがゆっくりバック駐車できて
いいかもしれませんね。
日当たりを考えると東西に長い土地のほうがいいと思いますよ。

[3: 匿名さん]

家族構成にもよると思いますよ。私の場合は同じ区画で6ｍ道路に面したところと
4m道路に面したところで悩んだのですが、子供が小さいかった事もあり4mの方を
選択しました。結果、これが大正解！　4mの方は予想通り交通量が少なく、
近所の子供のたまり場になっていて、常に自分の家の前で子供たちが遊んでいる
ので非常に安心感があります。6m道路に面した家の子供たちもわざわざこちら側
に出張してきて遊んでいます。
一方クルマの出し入れは4mではちょっと気を使いますね。小さい子供がいなければ
断然6mの方が住みよいでしょう。
きわこさんも小さいお子さんがいらっしゃるのであれば、12mに面しない土地分割
も検討の価値ありだと思いますよ。

[4: きわこ]

アドバイスありがとうございます。
０２さんのおっしゃるとおり、南西の角地です。
やはり車４台は難しいですよね。車が増えるのは早くても１６年後なので
その時に庭をつぶして駐車場化できるように家の位置を考えてみたいと思います。

１２ｍ道路（２車線と歩道）は田舎なのでそんなに交通量はありませんが
その代わりスピードを出して通る人が多いです。
子供の事を考えると、０３さんのおっしゃるように、西の４ｍ道路のほうに長い方が良いなような気がします。
でも、日当たりも捨てがたいですね＾＾

今まで不動産屋さんに連れまわされてるだけで、ポヤ〜ッと土地を見ていただけですが
０２さん、０３さんのご意見も踏まえながら、もう一度土地を見に行きたいと思います。
ありがとうございました。

[5: 匿名さん]

一度、ご自分の住みたい家の間取りを作ってみたらどうでしょう。
わたしは、新聞広告に入ってるチラシの間取りを、自分の敷地に
あてはめて遊んでいます。（建て替えの予定がないので）
希望の間取りが入る土地の大きさを把握すれば、具体的になるのでは。

[6: 匿名さん]

南向きなら、東西に長めの土地にすると、２Ｆも含めて全部屋南向きが可能でしょうね。
西向きにして、南側に他の家が建つのなら、南北に長くして庭を大きく取ることで、
建物に対する日当たりを確保する、こんな感じが基本でしょうか。
後は05さんの仰るとおり自分好みの間取りを作ってみて、どう収まるか、でしょうか。

[7: きわこ]

レスが遅くなって申し訳ありません。

05さん
なかなか難しいですね〜、希望の間取りを作るのって。
でも、おかげさまでなんとなくイメージが湧いてきました。
ありがとうございます＾＾

06さん
やはり東西に長い土地は日当たりがいいので魅力的ですね。
子供も小さいままではないから、思い切って日当たりを取るべきかと考えています。
今の所、他に購入希望の方もいなさそうなので、もう少し考えてみます。
ありがとうございました。

[8: 購入経験者さん]

家を建てるために、土地を探しています。
目当ての地域に良さそうな物件があったのですが
その土地は３００坪あり、今から分割して売りに出すと言う状態です。
一番乗りなので「好きな形で好きなだけご用意できますよ」と
言われたのは良いのですが、土地の形状はどんな形がいいのでしょうか？
真四角の方がいいのでしょうか？
それとも東西、もしくは南北に少し長い方がいいのでしょうか？

購入しようと思っている場所は３００坪の土地の角の５０坪ほどで
道路は南（１２ｍ）と西（４ｍ）についています。
車は現在２台ですが、４台はとめる事ができれば、と思っています。
効率のよい土地の形状を教えてください。
よろしくお願いします。