レジデンシャルステート奥沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

東急目黒線「奥沢」駅徒歩5分の（仮称）レジデンシャルステート奥沢ってどうですか？

売主：東京レジデンシャル不動産株式会社
施工会社：内野建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：RC地上8階建
総戸数：17戸

[57: 匿名さん]

しかし、そんなに売れてないのに残り四戸と表示する意味はあるんですかね？
南向きの5000万の部屋は10倍程度の倍率でしたけど。

[58: 物件比較中さん]

抽選の部屋もあったんだ⁉


私は一ヶ月前に見ましたが、普通に選べました。残り何個かは正確には覚えてないですけど。


残り４戸と表示してるのは、売れてますよー、残り僅かですよー、と言うアピールなのではないですかね。

ローンの試算出しただけで、申込みが来てることにしてるみたいでしたけど。実際、申込みが来てる部屋も選べましたから。

[59: 匿名さん]

10倍の部屋ありましたね。他も部屋によっては2倍3倍と聞きました。大手物件だったら完売しているでしょうね。会社の信用度があまりに低いのでしょうか。
奥沢自体、新物件なかなか出ないので、希少性はあると思いますけどね。

[60: 匿名さん]

１０倍・・・営業サンの口車に乗せられてなければいいのですが。殆どの部屋が先着順の様でしたので。

まあ実際に抽選が行なわれていれば間違いは無いんでしょうけど。

[61: 匿名さん]

実際の抽選に参加しました。
もともと先着順だったのが、抽選になったようです。
残りの物件値下げしますかね？

[62: 匿名さん]

これだけ残ってれば間違いなく値下げする。入居が始まるまでにはある程度売り切れるでしょう。値下げは想定内。電話くるかな。

[63: 申し込み者]

残り４戸が正しいようです。キャンセルが出れば別ですが…
先日見に行ってきましたが営業の方も丁寧で知識豊富、煽ることもなく安心できました。担当する方にもよるのでしょうかね。
内装は標準的。ゆくゆく内装はいくらでもいじれるので私は立地と建物そのもの重視派。耐震、防犯、保険面はかなりの合格点でしたので申し込みました。
奥沢で数年間物件探しをしてきて痛感したのは、築浅物件がめったに売りに出ないし新築が建つことも希少だということ。
そういう意味ではこの先値下げしたとしても今希望の部屋を確保することに迷いはありませんでした。奥沢にこだわる方にはお薦めです。
ただ、前にコメントされてる方がいらっしゃいましたが、確かに間取りが一人か夫婦ふたり暮らし向きですね。お子さんのことを考えると部屋数が多いほうが使いやすいですものね。

[64: 匿名さん]

突っ込みどころ満載過ぎw

奥沢で数年間、物件探し

新築マンションは稀少

なのに見に行ったのは先日w

契約おめでとう

[65: 申し込み者]

やっぱり？
仕事の合間にのろのろと探していたのと、もともと新築は予算的に無理かなと思って中古築浅限定で探してたんですよね。だから１期目のチラシも見逃していて…
でも６〜８年前くらいに建った駅近マンションが昨年新築時と同じか若干高くなって売りに出ていたのを知って考え方を変えました。
で、２期目のチラシを見て珍しく素早く行動したという…
逃してしまった物件もありますが、まっ何事も縁ですからね…勉強になりました。
ありがとうございます！

[66: 物件比較中さん]

社員さん自作自演はやめましょう。

[67: 購入検討中さん]

入居開始まであと2ヶ月をきってきたので、そろそろ値引きがあってもおかしくないですね。
残りはBタイプとDタイプだけなんでしょうかね。

[68: 物件比較中さん]

ABDFです。

[69: 契約済みさん]

少なくとも４分の１は売れ残っているんですよね？
値下げしてもこのまま売れ残っていた場合、管理費や修繕積立金に影響はありますか？

[70: 匿名さん]

そういうのは直接聞いたほうがいいのでは？
ここには本当に検討してる人なんて一握りしかいないみたいですから。

[71: 匿名さん]

一年間はデベが負担する契約になってますよ。

[72: 契約済みさん]

ありがとうございます、何れにしても早く売れるといいですね。

[73: 匿名さん]

売れてないねｗｗｗ

[74: 契約済みさん]

もう少しです。頑張れ！

[75: 物件比較中さん]

１７部屋しかないのに今だに売れ残ってるとは。売れ残ると、全体の資産価値も下がるから、売る時にこまる。奥沢という街が微妙、売主が微妙、価格が微妙、2人では狭すぎる部屋が多数。そんな感じでしょうか。

[76: 匿名さん]

奥沢ってのは良いんじゃないですか？売主＆価格は確かに微妙ですが。。