労金ってどうですか？

[借り換え検討中]

労金で借り換えを検討してます

金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。


ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。


みなさんの労金の評価はどうですか？

ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度

などなど

何でも構いませんので情報をお願いします。

[123: 名無しさん]

長野ろうきんは、対応良かったですよ。今日ふわっと500本審査OK出ました。

[124: 経験者]

ろうきんは審査期間が長いが、住宅ローン、マイプラン等の金融商品がいいだろう。
でも組合員じゃないとなにかと不利なような。

[125: 匿名さん]

検討しましたが、固定期間終了後の金利が地方銀行よりも高くなりませんか？
組合員の割引でも基準金利が高いと思いました。

[126: 匿名]

>>125
固定期間が長いタイプを選択したらよいのでは

[127: 匿名さん]

中央労金に仮審査かけて既に一ヶ月…gw入ったとはいえ時間かかりすぎ。
gw前に電話一本記載事項の確認とか書いてある通りなんですが！！！と

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん
長い期間とは？10年とか？
30年とかは組む気にならないですし…

[129: 匿名]

>>128
10年とか20年
たしか組合員であれば他行にくらべ保証料が安いはず

[130: 名無しさん]

中央労働信用金庫で仮ローン審査を通過したものです。物件の契約が迫っていた、という面もありますが土日挟んで１週間で仮審査の結果が出ました。
組合員しか利用できない…と言われてますがコープ(生協)に加入すれば実質、誰で利用できますと銀行員の方に暗に言われました。生協には500円の加入金が必要ですが退会するときに500円が返却されますから実質0円です。
大手銀行やネット銀行の金利とちがって審査が通れば店頭に表示された0.625%(2019年8月変動)で借りれる点も魅力的でした。大手やネット銀行だと夫婦の勤務先では労金ほど安くならず…。
3代疾病などの保障は他行より魅力が低い点はマイナスですが、実質金利は他行より安いのでこちらでローンを借りたいと思います。

[131: 匿名さん]

職員は勉強不足で、こちらから質問しても答えられない人が多い。金利は安く、商品は他と遜色ないが、対応も後手で、いい加減な対応が多いと感じる。
結構、歳の人だったが、親しいと勘違いしてるのかタメ口はやめてほしい。長い買い物と考えれば、フォローも大事だし、ほかをおすすめします。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん

長野ろうきんです。

[133: 通りがかりさん]

全期間固定がフラット35より安い。
コンビニATMが無料で使える。

それくらい。

[134: 通りがかりさん]

ARUHIのフラット35で１ヶ月近く散々待たされてダメだったのが労金に出したら事前は次の日承認、本審も１週間かからず承認でした。金利も安く、担当さんも良い感じで満足しております。来週やっと金消です。

[135: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[136: 通りがかりさん]

大曲の労金も態度悪い。
本当ありえなかった。
久々気分悪かったわ～

[137: 購入経験者さん]

遅いし、高いし、行員？もクズ。自信たっぷり「住宅ローン控除は所得控除」って言ってたのに驚いて、事前審査でこちらからキャンセルした。都心の店舗でこのザマ。もう2度と近寄らない。

[138: 名無しさん]

労金に不利な情報削除されてるの

[139: 通りがかりさん]

ろうきん５日目。本審査連絡まだこず…
はあ。。。。不安不安不安

[140: 匿名さん]

ろうきんに仮審査出してからもうすぐ4ヶ月。今週中に結果の連絡しますと先々週告げられ、結局連絡来ず。CIC異動あるため支店のみでの仮審査が出来ず、保証会社？に通すので時間かかると言われているが、時間かかりすぎ。もうダメかな。

[141: 検討板ユーザーさん]

少し前に行ったんだけど、長野の南のろうきんひどいわ。職員タバコ臭いし、そのせいか口臭が不快。住宅ローン申し込む予定だったけど、長くいられないくらい気持ち悪かったから、理由つけてチラシだけもらって帰ってきたわ。同じ理由で申し込みを断念した人いるはず。話以前の問題だわ。もう行かん。

[142: 通りがかりさん]

ろうきんさん、かなり悪く言われているようだけど場所によるのかなぁ？
ちょうど今、中央労金さんで住宅ローンの事前審査中だけど、茨城も埼玉もどちらの支店の方も丁寧な対応をしてくれています。

[143: 通りがかりさん]

今日、ろうきんに事前審査だしたのですが、組合会員ではないです。ネットをみていると組合会員のほうが手数料など無料とかいてるのですが、事前審査後でも組合会員になって、本審査をうけることはできるのでしょうか？

[144: 通りがかりさん]

借り換えでなく新規ですが・・・
うちはハウスメーカーに言われるがまま、ろうきんのみの審査で27歳年収800万でカーローン100万信用情報ホワイトでしたが、まームカつく。
まず事前審査通す条件にカーローン返済と給与振込をろうきんにしろ
手続き後(3日でやった)書類出しに行ったら、27歳でそんなもらっているわけがないと誹謗中傷
本審査通過後ペコペコしてきました
ダンナが温厚でよかった・・笑
現在離婚して新たにブラックですが条件付きで通ったので新規契約しようか悩み、場所に寄るかもしれませんがろうきんは案外甘いですね！

[145: 評判気になるさん]

ろうきん相模原支店
に今現在借り入れ審査しているけどもう1カ月以上音沙汰なしでこちらから連絡したけど今現場での結果が伝えられないと
2?3週間ほどでってことなのに返答できないしかも、いい結果が出ない可能性もあるとか
これからのことも踏まえて借り入れ相談して色々と資料なども揃えて提出したのに不安しかしないこんなやり方ではなんのための労働者のための金融機関なんだ

[146: 購入経験者さん]

審査結果も早かったですし対応も良かったです。
給与振込・カーローン切替とかで金利が安くなる的な案内はありましたが
別にこれが条件とかではなかったです。
ここで書かれているような事は無く好印象でした。
今はコロナの影響で審査とか色々遅れてるみたいです。

[147: 住宅ローン検討中]

他のスレでも投稿させて頂いたのですが、もしスレ違いだったらと思い、こちらのスレにも投稿させて頂きたいと思います。
この前から家を買おうかという話が出てこのスレに辿り着きました。みなさんの経験や意見をお伺いさせて頂いて質問させて頂こうかと思います。無知な部分があるかもしれませんが、お付き合い頂きたいと思います。
私：29歳で年収457万円（源泉徴収票より）、属性は公務員、銀行カードローン200万円、プロミス50万円、楽天カードキャッシングとリボ払い合わせて58万円の借入、奨学金残り200万円
今まで支払いに滞りはなく、全て合わせて現状月8万ほどの返済をしております。
妻：31歳で年収575万円（源泉徴収票より）、属性は公務員、楽天カードのリボ払い残高20万円

お恥ずかしい話ですが、若い頃に遊び過ぎた分お金に関しても無頓着だったのでどんどんと借金が膨らみここまできました。妻には借金のことは話しました。
住宅ローンのことをこの頃調べるようになり、労金で住宅ローンに加えて住宅ローンプラス500というプランがあるのを知りました。
そこで同じような過去があり、住宅ローンを組んで家を買われた方の経験を知りたいと思うのですが、そんな方いらっしゃいますでしょうか？

[148: 検討板ユーザーさん]

審査遅すぎるのでとにかくスピード重視の人にはおすすめしません。

[149: 事前審査中]

ただいま仮審査中ですが、
どれくらいかかるんですかね？

年収 500
2300万と250万の
おまとめローンで申し込みしてみます。

皆さんのご意見願いします。

[150: マンション検討中さん]

仮審査の信頼度はどれくらいですか？

[151: 匿名さん]

中央ろうきんは対応もよく本審査も1週間ほどで承認がでました。やはり組合員だと審査が承認されやすいように思います。

[152: 通りがかりさん]

事前通過したあと支払い遅れなどなければ通りますでしょうか？

[153: 通りがかりさん]

労金の住宅ローンプラス500に関しては、基本的には、車　家電　家具　もろもろ買われる方が多いと思いますが、満額融資してもらえる事は少ないです。
ハウスメーカーや不動産に(労金ならプラス500)を使えるので家電や家具など上手いこといけますよ。などなど言われても、真に受けないように。
後から、やっぱり無理でしたって話はよくあります。しかも、その段階で無理って言われても後戻り出来ない状態がほとんどなので、前に進むしかなく…息が詰まる思いになる事も…。
特に、新車の購入などは　まず無理やと思った方が良いと思います。
ちなみに、JAのカーローンなら来年の3月迄に申し込めば、金利1%程で融資して頂けます。

住宅購入前の皆さん。夢を膨らませて(営業マンに踊らされて)、あれもこれもギリギリで話進めたら、思わぬところで足元すくわれます。
少しの余裕と、一度立ち止まって奥様、旦那様と　今一度、資金計画に目を通して下さい。

最後に、労金では審査の時基本的には、年間返済率を4%で計算して審査に掛けます。店頭金利や、今なら0.6%程の金利って謳い文句で計算してしまうと、まず満額無理です。お気をつけて！担当の営業マンの口から出る(0.6%なので、返済比率で見ても間違いなく通るので大丈夫ですよ)などと言う話は無視して下さい。

[154: 検討板ユーザーさん]

2世帯住宅はNGです。家族数に比べて部屋数が多いと、分不相応だと言わんばかりの因縁をつけられ、数週間経過して忘れた頃にダメですーとの電話一本で終了。ぶち殺してやりたいほど頭にきた。

[155: 検討板ユーザーさん]

ろうきんの本審査ってどれくらいで返事きますか？

[156: 名無しさん]

他スレでも投稿しましたが下記条件で労金のまとめローン通りますでしょうか。

■世帯年収
　本人　　550万円　正社員
　配偶者　130万円(

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　33歳
　子供１　9歳
　子供2　6歳

■物件価格・種類
　3300万円　新築一戸建て

■住宅ローン
　・頭金　0円
　・借入　3500万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円

■昇給見込み
　40歳700万くらいまではあり

■定年・退職金
　60歳2000万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は2人で終わり

■その他事情
　・車2台所有、ローン30万残債
　・親からの援助なし
　・学資保険150万程度有り
　・妻に内緒のカードローン155万円あり

上記条件でろう金のまとめとくでカードローンをまとめたいと思っています。自分でも厳しいと思ってはいるのですが奥さんの希望で新築が欲しいです。ご意見頂けませんでしょうか。

[157: 匿名さん]

>>156 名無しさん
おまとめは組合員以外には厳しいです。
内緒のローンがある限り、自転車操業するだけ。
借金があることを妻に言ってどうにか2人で買う方法を考えるか、妻に黙ってローンに否決されるか　どちらかでしょう。なんの借金かはわかりませんが、子供のために怒られてみては？

[158: 通りがかりさん]

労金に電話して、職場を伝えたら借りることができる、ということで、支店に予約を取って行ってきました。

結果、うちの職場は加入していないということで、会員さんじゃない利率の住宅ローンを勧められてそのまま帰ってきました。

うちは、JAで借りたけど、朱肉を貸してくれない、ティシュももちろん出てこない、ボールペンも貸してくれないの、横柄な態度でした。

まだ、会話がはずむ労金のほうがマシと思いました。労金だと、上棟したら融資がおりてくるところがいいですよねー。

[159: 通りがかりさん]

私は、労金事前審査が通り本審査で落とされました。
事前の段階で色々聞いて来たのに、本審査で落とすなら事前で落としてくれた方が良かったです。
個信もきちんと見ていると思うのですが。

[160: 通りがかりさん]

>>156 名無しさん

自分も労金で収入合算しようと思いましたが、担当から、合算は150万以上からじゃないと合算出来ませんと言われました。

[161: 評判気になるさん]

>>105 名無しさん

借りた金は返すのが当たり前

[162: 検討板ユーザーさん]

>>148 検討板ユーザーさん


ろうきん、対応もいいし、良心的。
承認された人の評価は、客観的に聞けるけど、
あーだこーだ文句並べる人は、属性悪く、非承認された人…だと

事前審査、二日後に承認の電話ありました。
承認される時は、それくらいだと。
ろうきん以外で出したことないから他は知らないですが…。

[163: 名無しさん]

労金住宅ローンプラス500万本審査とおりました。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>163 名無しさん
詳しくどういう状態でか教えてほしいです

[165: 名無しさん]

>>164 口コミ知りたいさん

お恥ずかしい話カードローン7枚ありです。
今回の住宅ローンで5枚返済です。
返済遅れ等ありません。

事前審査1週間で通過
本審査最速で通過でした。

[166: 名無しさん]

>>165 名無しさん
凄いですね！
わたしは年収700万クレカ4枚残200万、教育ローン残300万で落ちました。遅れも何のキズもなく。

[167: 口コミ知りたいさん]

すごいですね
羨ましい限りです

[168: 名無しさん]

>>166 名無しさん

返済比率でアウトなんだと思いますよ！
クレカ４枚返済し解約すればおまとめで行けそうですが…

[169: 匿名さん]

ローンじゃないけど会社の組合がらみで口座（通帳レス）作って、必要なくなったから近くに支店がないのでわざわざ電車で行ったところ、カードだけ返却すればいいと思ってたのに口座開設時にカードと一緒に渡されたATMの明細綴じも持ってこないと解約できせんといわれて取りに帰って余計な一往するはめに。口座番号も書いてない単なる紙のバインダーなのに。もう二度と口座作るまいと思った。

[170: 口コミ知りたいさん]

おまとめ6枚400万は厳しいですよね？
何枚何万円まで減らしたら可能そうでしょうか？

[171: 名無しさん]

おまとめで4枚280万は厳しいでしょうか？
何枚何万円まで減らしたら可能そうでしょうか？

[172: 匿名さん]

>>171 名無しさん
労金に電話して聞けないのですか？

[173: 名無しさん]

>>172 匿名さん
教えてくれないでしょ

[174: 口コミ知りたいさん]

教えて教えて

[175: マンション検討中さん]

ろうきん　口コミ

近くに支店がないので、解約はどうしたらいいか電話したら、指定した必要書類を送るように言われた。書いてあるもの全て送ったら、送ったもの全て送り返してきて、本人確認書類など他の書類を同封して改めて送るように言われた。それなら最初に送るときに本人確認書類も必要だと客に伝えればいいのに。

あくまで主観だが、そうやって客の手間や時間をとることでほくそ笑んでいる、陰気な担当者の気がする

[一部テキストを削除しました 管理担当]

[176: 中古住宅検討]

どなたかわかる方お願いします。

年齢34歳、年収380前後、勤務年数14、妻と子1人、信用情報に事故履歴はありません。

現在イオン銀行に80万の借金があります。毎月15000円返済してます。

中古住宅の色々込みで1500万ほどを検討してます。
1500万内訳。住宅1200万、諸費100万、借金80万、家具などの費用120万現金。

こんな私の状況でろうきんのおまとめ住宅ローン＋500を組む事は可能でしょうか？ささいな情報でも構いませんのでよろしくお願いします。そもそも住宅ローン組めるんでしょうか？…

[177: 匿名さん]

ろうきんの保証会社って全国保証でしょうか？

[178: 匿名さん]

お願い教えて

[179: 匿名さん]

労金でおまとめ住宅ローンで落ちました。
その時よりカードの枚数など大きく
減らしたんですが、再審査は可能でしょうか？

[180: 坪単価比較中さん]

>>165 名無しさん
本審査通過おめでとうございます。
私も現在、フラット35・地銀（おまとめあり）の事前審査には通ったのですが、地銀は私が役員と言う事もあり、保証料の金利上乗せが少し高く、HMさんにろうきんにも出してみます！！と今日言われ、今からろうきんの事前審査です。
年収・勤続年数等々は問題なしと思うので、ろうきんの結果が来る迄また緊張の毎日です。

[181: 評判気になるさん]

おまとめ住宅ローン本審査通過しました。
まとめ分400
住宅3600
計4000万
年収900万

事前4日
本審査25日(長かった)

遅延等はないが、カードローンの取引履歴表提示後の難色が大きかった。
(少額で頻繁に借入、返済を繰り返していたため)
ひとまず安心、ろうきんさんに感謝しています。
(愛知銀行、中京銀行、事前で落ちてます)

[182: 名無しさん]

相談
967万年収
九州ろうきんフリーローン団体会員で申込み
480万[モビット280万、ぺいぺい銀行200万]
勤続年数6年
大手企業に勤めてる。
借りれますかね？

[183: 匿名さん]

銀行は消費者金融に厳しいといいますが、ろうきんも消費者金融に借入があると難しいですか？
恥ずかしながら3社で380万程借入があり、住宅プラス500でまとめたいのですが、、、

[184: 匿名さん]

ろうきんの事前審査はどれくらいで返事きますか？

[185: 坪単価比較中さん]

>>176
>>182
>>183

私の経験で話します。
先日のGW前にネットから仮審査申し込みをして電話にて他の借り入れについて
ヒアリングあり。その際におまとめ＋住宅ローンの提案をされ、その内容にて
仮審査を申し込みました。
カード、消費者金融計合わせて650万の既借り入れがあり
年収750万
借入希望額約3500万
でした。

結果、営業日換算で4営業日で仮審査通過と、おまとめの提案（条件）でした。
おまとめは借り入れのうち500万はまとめる、残った借入は自分で継続で払っていくとの内容でした。

今後、本審査がありますがその結果がわかったらまたお話ししようと思います。
質問があればお答えいたします。

[186: 匿名さん]

5/24に仮審査、5/31に仮審査通過の連絡
とても本審査が心配です。ろうきんの仮審査が通って本審査が落ちる場合、何に問題があると考えられますか？

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 匿名さん
よくあるものは物件価値が低い、仮審査申し込み時から借入が増えた、仮審査内容と乖離がある
がよく聞きます

[188: 匿名さん]

銀行2社に400万のカードローンあり
ろうきんのまるっと500で完済しようと
5月6日に事前審査、5月11日に事前審査通過
5月20日に本審査受けて連絡待ち…
色んなサイトで、ろうきんは事前審査通れば落ちる事は無いとあるけど、不安で眠れません…
早く結果を知りたい…

[189: 通りがかりさん]

>>185 坪単価比較中さん
借り換えプラスおまとめ検討中の者です。
本審査は通られましたか？
参考にさせて頂きたいので教えて下さいm(_ _)m

[190: 坪単価比較中さん]

>>185　です。

回答していなくて申し訳ありません。
本審査ですが、5月末に問題なく通過しまして、先日融資実行・引っ越しまで完了しました。
引っ越ししてNET環境がなく返事が遅れてしまいました。

さて本題ですが、おまとめの借入先に一括返済額の確認、返済日の確定、借入先への6か月の返済の記録（滞納していないか）を取り寄せるのに7社もあったことから難航しまして、おまとめ実行まで時間がかかりました。（6月上旬に返済した）
返済したのちに（ろうきんから直接借入先に振込）融資実行となったため、
その後すぐに金消契約を行い、6月下旬に融資実行となりました。
初めてのことだらけで大変で、いまだにバタバタしております。

ろうきん担当者から聞いたところ、仮審査通過して本審査落ちるのは
①住宅に担保価値がない。例えば中古住宅で価値が低い
②仮審査から本審査まで支払いに滞納がないこと。
③新たな借入先を増やしていないこと。返済比率を越えていなければ
　いいとのことでしたが、印象は良くないとのことです。
④おまとめで融資実行を行ったのに、解約手続きを行わなかった。

とのことでした。
あと、担当者から言われたのですが、私はここに書いたように借り入れが650万もあり、銀行からは融資を何社も断られました。なぜ審査に通ったかを聞いたところ、
NETからの申し込みの際に借入先について少なく（件数も金額も）書いてくる人が多いらしく、調査した際にそれよりも多く借入先が判明した場合は即融資不可の回答をすることが多いようです。私は借入先も多く、金額も多い中で正直にすべて書いたことで労金サイドでもなんとかしてあげようと考えてくれていたようです。
どうせバレるのですから、人間性もそういうところから見るらしいです。

参考になればいいですが。他に知りたいことがあればわかる範囲でお答えしますね。

[191: 通りがかり]

>>190 坪単価比較中さん
189です。
ご回答ありがとうございました。
本審査通られて一安心ですね！
うちは何回かクレジットカードの引き落としが遅れてしまったことがあるのですが、一度も返済遅れはございませんでしたか？
教えて頂けたらと思います。

[192: 坪単価比較中さん]

>>191

前にも書きましたが、おまとめに金額の上限がある関係で
数社はこれからも自分で返済していくことになりました。
その数社の中の1社のみ毎月返済遅れがありました。それも毎月。
月末引き落としでしたが、はがきが来てコンビニで払うという毎月の生活でした。
それでも通ってしまうんですよね。不思議でした。
おまとめ対象のカードはすべて引き落とし期日に支払いはしていました。3年以上。
これで回答になっているでしょうか？

[193: eマンションさん]

ろうきんの住宅ローンとおまとめって商品は、まとめる対象を解約する前提のものでしょうか？

[194: 名無しさん]

オールマイティ保証型をすすめられるんですがこれって良いんでしょうか？
たしかに他の銀行の三大疾病の条件よりはいいとは思いますが＋0.2%のメリットはあるのか…癌家系なので気になるんですが、他の銀行では三大疾病をつけるメリットなんてないとはっきり言われてしまったので悩んでしまっています。
FPが言うには、多く払ってでも手厚い補償が必要な家庭と夫婦ともに稼ぎが多く作り出すお金が大きい家庭とで同じように考えてはいけない、必要ないと言われましたが。妻は本気出したら高収入なんですけど、私も本人も扶養内パート以上を望んでいないので決してパワーカップルではないんですよね。

ここではあまり団信や三大疾病の話が出ないんでみなさんどうされてるのか気になりました。良かったらアドバイスください。

[195: 坪単価比較中さん]

>>193

私は解約が条件と言われました。

[196: 評判気になるさん]

こんばんは。
当方も住宅の購入を考えておりますが、恥ずかしながら年収550万に対して、消費者金融系カードローン、銀行系カードローン、楽天カードから合計210万円の借金があります。

住宅ローン自体は妻と収入合算して審査に通すつもりですが、仮にろうきんさんで借りれたとして、おまとめ分と住宅ローンの毎月の返済は分けて返済なのでしょうか？
それともおまとめ分と住宅ローン分合算して返済なのでしょうか？
現在情報を探していますがなかなか見つからないためここにやってまいりました。
もし知ってる方がいらっしゃったらご教授下さい。
よろしくお願い致します。

[197: 匿名さん]

>>196 評判気になるさん

返済は各々別に返済することになります。
ですから、月々は
住宅ローン
借り換えローン
の２つの請求が来ることになります。

[198: 匿名さん]

教えてください。

年収455万
仕事年数8年の正社員
頭金0
住宅ローン希望額2700万円
その内諸費用込

6月末に仮審査通過
7月14日に本審査申し込み済み

個人信用情報を取り寄せ、事故無し
ただ、ギリギリまで借入歴がありました。
本審査前に全て返済し、キャッシングも停止しました。
これで本審査は通りますか？

ちなみに家族構成は
配偶者有り
年収380万円　継続年数が少ない為
今回は私が一人でローンの契約
子供2人　中学生と小学生

[201: 坪単価比較中さん]

>>198 匿名さん

上の方と下の方とで年収が100万違うのですが・・・・・。
いずれにしても、仮審査が通ったらその間のクレカ滞納がなければいけると思います。
中古ではなくて新築ですよね？本審査では建物の価値を見られるので。

[202: 戸建て検討中さん]

こんな条件で審査をしてもらえるレベルでしょうか？

借り入れ希望額:4200万円
(土地、新築建物、既存の借り入れChange500)

夫：年収350万円、正社員、勤続15年
　　既存の借り入れ有
　　┗消費者金融5件：300万円
　　┗CICの個信は問題なし
妻：年収180万円、個人事業主、今期が３期目
　　CICの個信にて異動有
　　┗今月で異動解消から１年経過

※収入合算をする前提です。
※夫の借入は、同じ勤務先で過去の部署にいたときに
　年収がガクッと落ちたことによるものです。
※返済比率が可笑しいですが、
　現在の、給料がほぼ借り入れ返済に回る生活
　と比べたらキャッシュフローが改善できるため
　建設的になるかと思いますが、
　審査にあたりそのあたりの情状を
　話す機会はあるモノなのでしょうか？
※懸念材料は、
　・世帯収入にたいする借入額
　・夫の既存の借り入れ額の多さ
　・妻の異動有り
※前回ろうきんでHMさんが仮審査前のジャブ打ちした際は、
妻の異動解消から１年程度経てばいけるのでは？
と言われたそうです。

[204: 戸建て検討中さん]

>>203 匿名さん
早速ありがとうごさいます！
まあそうですよね?そんな甘い世界ではないですよね。

[205: 戸建て検討中さん]

202です。

レスいただいたと思っていたら、削除となってしまいましたね。
まあ、門前払いですよという意見でした。

ただどうしても、このまま借金返済だけの生活ではなく、
家を建てつつキャッシュフローの改善をしていきたいと思いますが、そう甘くはないですよね。

[206: 匿名さん]

>>205 戸建て検討中さん
そんなに甘くはないですよw
慈善事業じゃないし

[207: 匿名さん]

>>205
家を建てつつキャッシュフローの改善、そういう商品もあるので目指すのは悪くないとは思うのですが、であれば、住宅費が高くないですか？
収入低下時に借り入れを行った、とありますが、今後も下がらない保証はないので、収入低下後も別借入無しで住宅ローンを返済できる程度の額に抑える方が、改善に繋がると思うのですが・・・

[208: 匿名さん]

>>202 戸建て検討中さん
そんな状態で諸経費、払えます？

[209: 戸建て検討中さん]

>>207 匿名さん
205です。
ご意見ありがとうございます！
確かに仰るとおりですね。
土地を持っていないため土地代がかかることと、折角一生に一度の家づくりだからと、中堅メーカーで少し欲張ろうとしてしまいましたが、冷静になれば、
秀光ビルド辺りで土地建物プラス付帯費用で総額2500万円辺りに抑えるべきですかね。

>>208 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
諸経費と言うのは、ローン実行に辺り銀行に払う費用だったり、土地の売主やHMに払う中間金のことなどでしょうか？
そのあたりは私も心配でHMに確認しましたが、ローンでなんとかなるとのことでした。
まだ余り詳しくは確認していないのですが。

[210: 坪単価比較中さん]

>>209 戸建て検討中さん

諸経費をローンに組み込むのはよくある話ですが、手付金については
平気ですか？ローン実行前に見せ金を要しなくてはなりません。
その金額だと100万は現金を用意しなければならなくなるかと思います。
まぁ、あとで返ってくるので知人や親兄弟から借りてもいいのですが、
手付についてはカードローンの借り入れで払うというのはNGなので、お気を付けを。

[211: 名無しさん]

>>210 坪単価比較中さん
209です。
ご意見ありがとうございます！
なるほどですね、ハウスメーカーさんに紹介していただいたファイナンシャルプランナーさんのお話しだとその辺りもどうにかなると聞いた気がしましたが、誤解をしていたようです…。

>>202 の計画は、厳しい！とか、無謀！とかではなく
ムリ！と言うコトがわかりましたので
考え方を変えて、
夫だけが借りる想定で、2500万円?3000万円(土地建物プラス既存借入Change500含む)貸していただけるかろうきんに聞いてみようかな、と思います。
これでもやはり甘くないぞ…ムリ！
という御意見頂きそうですが、
皆様見解を頂きたく思います。
※そもそも貸してくれないぞ とか、
　貸してくれるかもしれないけど返していけないぞ…など

[212: 坪単価比較中さん]

>>211 名無しさん
結局のところ、誰が何言っても融資するのはろうきんですもんね。
まずはろうきんに相談に行ってみる（仮審査を申し込んでみる）がいいですね。
みんなが無理と言ってもろうきんがOKと言えばいいことなので。
ただ、ろうきんも商売です。貸せるならば限界まで貸してこようとします。
月々に支払う金額（住宅ローン）とご自身の収入を照らし合わせて収入の3割以下の（できれば2割以下）の支払いスケジュールで落ち着いて考えてください。
家をせっかく買ったのにこんなはずじゃなかったってことにならないように。
厳しいことを言いますが、それができないのならば借金をして家を買う権利がなかったって思うようにしてあきらめるほうがいいと思います。
人生を棒に振らないように。頑張って下さい。

[213: 名無しさん]

>>212 坪単価比較中さん
ご尤もな御意見ありがとうございます！
皆様のおかげで一先ず、収入合算して借りれるだけ借りてしまおうという考えは棄て、
ムリのない範囲で借り入れた場合でも家を建てるという土俵に立てるのか？と言う風に考え直すに至りました。

ろうきんに行ってみて、そもそも審査が可能か？
借り入れが可能か？を聞いてみたいと思います。
夫は異動がないとは言え、現在消費者金融の借り入れが複数ある時点でだいぶマイナスでしょうし、
返済可能な借入額から、新築資金に使えるのはChange500に回す分を差し引いた額となるので、中々厳しいとは思いますが(^^ゞ

[215: 匿名さん]

[No.199～本レスまでは、ご本人様からの依頼のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[216: 口コミ知りたいさん]

初めて書き込みいたします。
現在ろうきんさんで住宅ローンを借りており、住替えを希望しています。(売却資金でローン残債は全て完済予定)
色々手順が複雑になりそうでしたので、ろうきんさんにローン相談に行ったのですが、諸々説明を受けて、あとはネットで仮審査を出してみてください、と。

年収に対しての住宅ローン比率が高く(年収500万、借入希望4000万。住宅への自己資金500万)、
ろうきんのマイプランが90万ほど残があり、さらに家電のショッピングローンが20万ほど残っています。
そのあたりも売却益で全て返済予定でして、その旨も仮審査の備考欄に書いてくれればよいとのこと…
売却については、査定も終わっており、買取であっても住宅ローン含む全ての残債を完済できる金額です。

見込みがないから、こんなざっくりした相談会だったのでしょうか…
なお、異動歴ありの妻の収入を合わせると1100万強ですので、世帯収入に対しての住宅ローン負担はそこまででもない状況です(ろうきんさんからしたら知らんがなですが)

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216
補足です。言われるままネットで仮審査申し込みましたがもう7営業日経過しております…

[218: マンション検討中さん]

質問です。どなたかご教示お願いします
夫　450万　勤続9年
妻　350万　勤続4年
カードローン3社で270万
車ローン20万
3500借入希望
カードローン2社と車ローンを完済予定で
170万円のカードローン一社を
ろうきんの住宅ローンプラス500に組み込めないかと
今、事前審査中です。
個信開示はまだしていません。
通る見込みはあるでしょうか？
妻と合算でも構いません
よろしくお願いします。

[219: マンション掲示板さん]

>>218 マンション検討中さん
合算でないと難しいかもしれません。
逆に合算だと余裕がありますね。
単独だとギリギリ承認かもしれないですね。
ろうきん担当者には、カードローンとカーローンの完済はお伝えしていますでしょうか？

[220: マンション掲示板さん]

>>217 口コミ知りたいさん
営業店によって、審査結果にかかる日数はまちまちですが、概ね１週間程度だと思われます。
ちなみに配偶者であっても異動歴があると分かれば、即不承認の可能性大のため伏せておいた方が良いです。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220　マンション掲示板さん
ありがとうございます！痺れを切らして確認の電話をしたところ個信では確認出来ない点で傷があり不承認でした・ダメならダメもとで、とここを見る前に入れ違いで妻の方でも単独で審査にかけてしまいました。喪が明けるのを待つべきでした。

[222: マンション検討中さん]

>>219 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます！
カードローン、カーローン返済の件は、担当の方には伝えています。

返済比率的には単独でいける範囲なので
一旦単独で行きましょうと言われています。
それでダメなら合算で、、、

と労金の担当の方に言われたのですが、
そんなに何度も事前審査をしても良いものなのでしょうか、、、それも不安になってきました。

今、審査4日目です
長くても5営業日ほどで結果が出るとの事でしたが、、