つくば、研究学園、万博記念公園、みどりの(情報)

[匿名]

これからできるマンションアパート施設、など

[27: 匿名さん]

↑それらの答えが、パークの過去板（初期の頃のもの）にだいたい書いてあった。

[28: 匿名さん]

>>26

そんなのは、パーク板に書けよ。

[29: 物件比較中さん]

>>20
>>一千兆も借金が在るからかい。

そうだよ。
近いうちに借金増殖が加速し、どうにも止まらない状態になる。

[30: 匿名]

イーアスのサーカスもうすぐだな

[31: 検討板ユーザーさん]

研究学園の土地ってもう無いんでしょうか。
みどりのや万博はかなり活発に動いているようだけど、研究学園の情報は無いですか。
あんまり土地詳しく無くて、やはり不動産屋に行くべきでしょうか。

[32: 匿名さん]

>>31
まだ見てらっしゃるかな？

最寄りが研究学園駅で、いま出てそうなところだと、
〇学園南１丁目の夢ハウスの分譲地（たぶん建築条件付）
〇学園南３丁目の積水ハウスの分譲地（建築条件付）
〇学園の森１丁目のトヨタホームの戸建分譲

くらいでしょうか。どこも駅からは20分前後？　20分くらいなら学園の森３丁目にも土地があったかも。

不動産屋におたずねになると、今後土地がでる見込みがあるかないかとかも、教えてもらえるかもしれません。
別のエリアですが、めったに土地が出ないところで検討していた時は、不動産屋の方から後日営業電話などがくることはほぼなかったです。担当の方によるかもしれませんが。
ただ、ハウスメーカーの建築条件付分譲地の新しいところは、不動産屋さんから情報は出ないと思うので、自分で探されるか、スーモやホームズといったポータルサイトを時々チェックされたほうが見つけやすいかと。

[33: 匿名さん]

新築の分譲は>31以外にもう無さそうですね

つくばは比較的転出も多い様で、時期によっては築浅の中古が出るので新築にこだわりがなければ検討してみると良いかもしれません。大手HMならメンテは引き継げます。
新築時の販売価格から相応に価格が下がっている物件は比較的早く無くなってしまいます。

いくつかの分譲地の新築時の相場は
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/160662/
にあります。
スマエコは新都の街とほぼ同じくらい（土地を仕入れた時期が違うため販売価格が駅から離れたココチプレイスやセキュレアより割安みたい）。
よつばの杜は大手より若干安価でしたが、きれいな住宅街ですね。

[34: 検討板ユーザーさん]

新築マンションはつくば駅ばかりですが、研究学園駅前にはもう新築は建たないのでしょうか

[35: 通りがかりさん]

万博記念公園駅前に新築が建つそう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551203/image/2976/0/

[36: マンション掲示板さん]

ハイムスイートつくば万博記念公園
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/outline.html

[37: 名無しさん]

つくば市内の気になる駅は?

みどりの
万博記念公園
研究学園
つくば

[38: マンション掲示板さん]

>>37 さん

おもしろいアンケートありがとうございます。

[39: 匿名さん]

ウエリスつくばみどりの
https://wellith.jp/txmidorino/outline.html

[40: 名無しさん]

>>36
>>39
再来年の春100戸前後の新築マンションが２つも建つのか…。

[41: ご近所さん]

12月28日時点の残り販売数
　ハイム春日 1戸
　テラス 11戸
　ウエルビー 249戸
　メイツ 3戸
　ハイム万博 72戸
　ウエリス 　　　93戸

[42: 通りがかりさん]

これらの駅近に牛丼屋が見当たらないのは何故?

[43: 匿名さん]

駅近に牛丼屋作っても駐車場用意出来ず客が来ないため。

[44: 通りがかりさん]

コンビニや珈琲店は駐車場が無くても客が来るの?

[45: 匿名さん]

コンビニや喫茶店なら電車やバス待つ時間で利用してもらえるかもしれないが、牛丼はほとんど期待出来なそうだよ。

市内の駅なんて人が多いのは朝夕の一部の時間のみで朝は時間に追われているし、朝から牛丼食うやつもほとんどいない。

[46: 通りがかりさん]

牛丼屋の朝食メニューって定番でしょ