エルグレース豊中ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩4分。
エルグレース豊中ってどうですか？

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：アーバンサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造10階建
総戸数：89戸

[172: いつか買いたいさん]

顔死んでましたか(;´д｀)
私のときは、the 作り笑顔の方が、中身の無いトークでクロージングしてきましたよ。モチロン買いませんが…

この物件といい、ブランズも設備や環境で叩かれ、営業マンでも酷評で、どうなってるんですか？

エルグレースは、ハートパレットの投資が焦げついている分を分譲で回収するとしか思えないてす。

[173: 匿名さん]

ブランズの荒れかたも凄かったけど、
ここはちょっとガッカリ感があるんですよね。
外観とか。。全体的に。
素敵じゃない。

[174: 匿名さん]

エルグレースの土地代は１５億だって。
http://ota-hiroyuki.com/flightdiary/1407.html

[176: 匿名さん]

このマンションの決め手ってのはやはり立地でしょう。
豊中〜岡町駅周辺ってのは、豊中市内の東側の北急沿線に比べて新築マンションの供給戸数が少ないから、豊中駅近を希望していた人は結構早くから契約に踏み切ったんと違うかな。だから線路から遠くなる東側の7階建の部分はほとんど埋まっている。
一方で線路側の西側の10階建の部分は、4LDKとか2LDKとか間取りと価格の関係や騒音の心配とかでまだ大分空いているね。

[177: 匿名さん]

長谷工でも最悪な現場員がいるんですか？
長谷工だからと安心出来ないですね。

エルグレースの線路側に関して、同じファインフラッツでは
線路側でも完売してますよ。

[179: 匿名さん]

マンションだと昼間の暖房って必要ないのでは？
少し暖めたらその後は暖房つけなくても暖かいですよ。

[181: 匿名さん]

良い悪いは、その人の考えで違ってくるとは思いますが
営業の方がよそのマンションの悪口ばかり言われるのって
正直あまり気分良くないですね。
気に入るか気に入らないかは、購入者が決める事だと思います。

[182: 購入検討中さん]

周辺４つモデルルーム見学行ってきました。豊中駅中心ならここか、ブランズにするつもりです。かきこみはひどいですがモデルルームのかたは笑ってました。担当のかたは「書き込み？あれは同業者がかくので私見ません」ていってました。中には私みたいなお客さんもいるんですけど。ここのモデルルームのかたもすごく感じよかったです。　でも不思議と岡町の書き込みはおとなしいのはなぜでしょか。岡町の担当のかたは、やはりとおまわしに物件けなすから、おんなじじゃん。特に担当のかたがいいなとは思いませんでした。書き込み見て期待しすぎたのかも。綺麗過ぎる書き込みは気持ち悪く、ここや周辺のマンションをけなす書き込みはファインフラッツのモデルルームの人？っておもいます。場所てきにはここか、ブランズ。う～ん悩む！

[183: 匿名さん]

ブランズとここなら、ここじゃね？
安くなるみたいだし

[186: 物件比較中さん]

予算が3000万・・・。
価格交渉出来そうなかんじなら行ってみたいんですが。。。
やっぱキツイかな。

[187: 物件比較中さん]

そりゃきついでしょ。
あの立地だからいうほど値引きはないんちゃう。

[188: 匿名さん]

ジオ桜塚みたいにずーっと売れ残ったらそれくらい値引きあり得るかもね。
てか、ジオ桜塚にしたらどうですか？予算におさまりますよ。

[189: いつか買いたいさん]

標準的な物件にも関わらず、これほど売れ残ってしまう要因は何なのでしょうか？
今後売り叩かれて、不公平感が生じないか心配です。

[190: 購入検討中さん]

東側上層部の三千万円代まだ一戸ありました。　　　
ブランズもかなり気にはなりますが、やはりデベの評判が悪すぎるのが心配だし。　　　
近くの公園の噂も気になって…。　
しかし、ここはオール電化で電気代もかなり安くなるのに何故エコポイント無いんでしょうか。

[191: 購入検討していましたが]

最近よくみにいってましたが、長谷工の下請けでしょうか？
現場員が＊＊＊みたいです。
手首からも刺青みえてたり・・
柄は悪いし。
あんなやつらが建てたマンションでしょ？
買う気うせたな・・

[192: 匿名さん]

納期がヤバいのか最近は日曜日も作業してますね。今は内装の工程。買われた方は手抜きしてないか内覧会でよーくみたほうがいいですよ。

[193: 匿名]

現場の作業してる方が知り合いで話し聞いたら質は悪いらしいです。しかも長谷工が段取りめちゃくちゃにしてるみたいで日曜とかもやってるし汚いマンションみたいですね！

[194: いつか買いたいさん]

昨日、近くまで行ったついでに現場を見てきました。
あと一ヶ月で入居出来る物件とは思えないほど、殺伐と工事をしていますよ。
先のレスが突貫作業とするなら、とても丁寧な仕事ができているとは言い難いですね。

私も建築の現場仕事をした事がありますが、夕刻から夜間に掛けての作業は、現場は寒いし、暗くて作業がはかどりません。
プロの仕事ではありますが、作業員は個人個人ですから、当たり外れはあるでしょうね。

特に設備物の据付などは、角アテ・擦り・養生不完が少なからず発生しますので、据付の目地合わせ等、
内覧会では特に意識して見た方がよいと思います。

[195: 購入検討中さん]

まぁ実物見て判断したらいいんじゃない。ブ○○○の千里桃山台みたいにはならんでしょ。

[196: 匿名さん]

見たいですって話なのでまだ誰も内装を確認していないんですよね。
内覧会でしっかりとチェックして、入居までに完全にして欲しいですね。