＜全体概要＞
所在地：東京都小平市天神町１丁目324-1他
交通：西武新宿線花小金井駅より徒歩14分
総戸数：302戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：63.28～98.74m2
入居：2012年3月下旬予定
売主：総合地所、長谷工コーポレーション
管理：総合ハウジングサービス
施工：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-02-02 20:34:13
ルネ花小金井
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994:
匿名さん
[2011-07-11 09:57:19]
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995:
匿名さん
[2011-07-11 10:11:29]
問題解決の基本。
目の前の現象だけを対策していても問題は解決しない。 その問題点が発生している根本原因に対して対策を打たなければ意味が無い。 工程通りかどうか？よりも何故そのような工程になっているのか？ その原因を明確にして対策を打たなければ、本当の問題点解決にはならない。 |
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996:
買っちった
[2011-07-11 10:44:32]
みなさまルネのために真剣な議論ありがとうございます。
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998:
匿名
[2011-07-11 11:30:30]
西側に立ったマンションもほとんどがもめた末建ちましたね。残念ながらどこも法律どおりだから仕方ないね。
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999:
匿名
[2011-07-11 11:59:45]
あと一つで1000。おつかれ〜。誰か〆とくれ
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1000:
匿名さん
[2011-07-11 12:16:01]
一見安いが、実は多額の宣伝広告費が価格に転嫁されていて割高である。
さらには数々のリスクのおまけが付いて来る。ここまでは小学生にはわからないかな？ |
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1001:
匿名
[2011-07-11 12:30:42]
９９８さん長谷工関係かな？あっ、あそこも長谷工絡んでいるんだけ？法律好きだね！法律好きそうだから教えるけど学園に長谷工が作ったエクスアン法律破っているね？条例は２５、エクスアンは３８メートルですよね？平気で法律破るよね？
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1002:
匿名さん
[2011-07-11 12:57:19]
このまま行くと竣工時には数十戸売れ残っていそうだね。
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1003:
匿名
[2011-07-11 13:49:12]
小学生には、難しい事わかりませんが、安いイコール悪いは分かります。わざわざ宣伝費の事まで教えてくれてありがとうございます。しかしながら、このことは、他の 優しい人が以前に教えて下さいました。小学生は、そのような事も理解して、長谷工直受け使用の、安かろう悪かろうのルネを選んだのですが、なにか他にここで議論されてない事ありますか？1000さま
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1004:
匿名
[2011-07-11 13:57:34]
数十戸なら優秀だ！俺は、70から80戸とみて、買ったけど。最終的に高い価格帯が残り、値下げして、3年後に完売を考えていますが、あまいかな？でも、価格自体は安いと思いますが、スリル満点のマンションなのは間違えないと思いますが、子供の学校を考え、予算を考え、ここにしました。15年後は、引っ越します。そうすると賃貸より少し高いですが、良いかと思い買いました。
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1005:
匿名さん
[2011-07-11 14:03:17]
1004さん
いい線行ってる！数十戸=60～80戸です。 それくらいは売れ残るかと。 |
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1006:
匿名さん
[2011-07-11 14:09:18]
ココの取り柄は学区にある小中学校がしっかりしてることだけかな？
それも、ここの住民の子供たちが入ってくるとどうなるか分かりませんが。 |
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1007:
匿名
[2011-07-11 17:01:52]
1000越えたぁ。すごい人気物件。
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1008:
匿名さん
[2011-07-11 17:03:52]
ネガに人気で何が嬉しいの？
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1009:
匿名さん
[2011-07-11 17:06:07]
↑この流れを受けてのそのコメントは、皮肉か嫌みにしか聞こえなくて困るw
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1010:
匿名さん
[2011-07-11 17:07:16]
あ、1009 は1007 に対してのコメね。
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1011:
匿名さん
[2011-07-11 19:01:15]
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1012:
マンション投資家さん
[2011-07-11 19:05:45]
皮肉じゃなくてさ、巨人も阪神も何でも人気のところはアンチも多い。話題になってるということ。どうでもいいところは話題にもならない。
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1013:
匿名さん
[2011-07-11 19:05:46]
ついでに契約者用も作っちゃった！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173598/ |
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1014:
匿名さん
[2011-07-25 23:29:25]
>>1004
マンションが15年後なら、ほぼ価値ゼロだから、 （もちろん価格ゼロ円というイミではないが） 3800万までくらいのところだと、家賃として考えられるのかな。 （もちろん目一杯安くしたから売れるというものでもないが） |
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この周辺だけでも数多くの長谷工施工物件があるね。
自分が住んでいる周辺でも同様だね。
このような時に企業は同対応するか？企業人なら容易にわかりますよね。
当然、よそ様のデベを優先せざるを得なくなる。ここで納期遅れや問題点を出すと賠償問題や企業として一番致命的な信用問題になって、マンションの施工が事業のメインである長谷工にとっては致命傷となる。したがって、他のデベでは要求に合わせてまっとうな工法・日程で対応することとなる。その後で自分のところの対応を考えるしかなくなる。
ここは苦心のやりくりの結果の工法と日程であると言えるであろう。
何故同じ施工業者でありながらグリーンとの進捗が違うのか？がわかりますよね。企業として全うな対応をしている結果なのです。
パークシティも日程的にはグリーンと同じ通常のものですね。
この先は皆さんのご想像にお任せします、自己責任で・・・