大阪モノレール「南茨木」駅徒歩2分
阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分。
全戸角部屋設計。
ドルチェヴィータ南茨木が好評で即完売だったのに
続き第二段が南茨木に登場。
ルネス工法は床下収納が有効的に使えたり
DENとロフトが作れたり階下への音が伝わりにくいなど
他の物件には無い希少価値なところがおすすめ。
いかがでしょうか？
公式URL：http://www.dolcevita.co.jp/minamiibaraki-due/
事業主：株式会社信和
販売提携：株式会社フルステージ
設計会社：有限会社畑田建築計画所
施工会社：信和建設株式会社
管理会社：信和建設株式会社
[スレ作成日時]2011-01-30 04:32:25
ドルチェヴィータ南茨木DUE
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62:
匿名
[2011-10-26 00:37:10]
南側のイタリアンの店の排気がすごく匂って窓あけれなさそうです。なんとかならないかな。
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63:
入居予定さん
[2011-10-27 18:34:52]
確かに南東側2階周りで臭いしていますね。
排気口を店の入口の方に持っていってほしいですよねー NO.62の方、購入時に気づかれなかったんですか？ |
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64:
匿名さん
[2011-10-27 20:28:18]
イタリアンって結構にんにく使用する頻度高いですからね
臭うかもしれません。 実際に臭いが気になるようだったら、だめもとで申し入れてみてはどうでしょう？ |
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65:
匿名
[2011-10-28 00:56:34]
６２です。換気口があんなとこにあるって知らなかったです。袋小路になって匂いが逃げないのでやっぱりお店に頼まないとダメですかね…ニンニクが一日臭いそうですね。
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66:
匿名
[2011-10-30 01:47:44]
実際建ってきて三階、四階の日当たりはどうですか？
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67:
匿名
[2011-10-31 00:22:17]
北側はともかく南側は３方向囲まれているから四階当たりまで陽ははいらないかも。購入した方は昼間家にいない人でしょうか？
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68:
匿名
[2011-10-31 01:12:09]
戸数が少ないと、修繕費は高くなりますかね？機械式駐車場ですし…。今になって不安。
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69:
契約済みさん
[2011-10-31 21:27:10]
南側の日当りは4Fは大丈夫だとおもいますよ。
東側にはビタビタに建物ありますけど。 修繕費はまぁ一般的な額でおさまりますよ。 |
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70:
匿名
[2011-11-01 00:30:57]
隣に駐車場が二つありますがマンション建たなかったらいいけど。老人ホーム出来上がって来ましたね。２月オープンなのでこちらもバタバタしてますね
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71:
契約済みさん
[2011-11-06 18:54:33]
今の時代、駐車場で稼いだ方が安全だと思うし、
マンション立つほどパワーないでしょう。 2月の引越しがたいへんそうですね。 みなさん協力して段取りよく引越ししましょう。 |
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72:
匿名
[2011-11-07 06:19:50]
このマンションのこと知らない人から又賃貸マンションが建っているねと言われました。立地のせいか大きさなのか。カバー外しても分譲に見えないのかな。
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73:
サラリーマンさん
[2011-11-20 18:33:20]
賃貸のように思われてもいいじゃないですか。
大規模マンションよりましでしょう |
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74:
匿名
[2011-11-20 22:25:24]
２月から引っ越し始まりますね。車止める場所がないから大変そうですね。同じ日にならないといいですね
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75:
匿名さん
[2011-11-20 22:38:17]
他の人がどう思うかを気にする事もないと思います。
自分が納得して、自分の生活が快適に暮らせる場所を 購入するのですから、他人がどう思っても関係ないです。 |
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76:
匿名
[2011-11-21 06:42:37]
戸数が少ないマンションなので皆さんと円滑な生活が送れればいいですね。今のマンションはもめ事が多いので。
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77:
匿名さん
[2011-12-19 02:33:19]
でも理事会やら自治会やら消防団とかがすぐ回ってくるよ。
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78:
匿名
[2011-12-21 23:12:29]
ついにシートがとれましたね。遅くまで内装工事しているけど間に合うのか心配です
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79:
契約済みさん
[2011-12-21 23:34:42]
ここのマンション新婚さん多そうですね。
良かったです |
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80:
入居予定さん
[2011-12-29 00:00:31]
外壁のむき出しのｺﾝｸﾘｰﾄは防水処理は施されてるんでしょうか？
いやに目立ってます・・・ |
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81:
匿名
[2011-12-29 00:26:23]
玄関のコンクリート気になります。このマンションの浴槽追い焚きできないのですか？最近のマンションはできないって聞いて…パンフレットには載ってないのですが。
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82:
匿名さん
[2011-12-29 01:45:02]
でも、魅力的な物件やなぁ
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83:
入居予定さん
[2011-12-30 19:10:52]
お風呂の追い炊きくらいあるでしょう。
なかったら信和社長に文句いいますよ。 |
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84:
匿名
[2011-12-30 20:00:37]
今日も工事していました。内覧会までに間に合うのか心配ですね。突貫工事みたいで嫌です…
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85:
契約済みさん
[2012-01-02 00:17:42]
確かに突貫工事のような気がしますね。
外溝は内覧会まで間に合わなくても良いので きちんと施工していただきたいですね。 |
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86:
匿名
[2012-01-02 01:33:23]
内覧会であちこち修理箇所が出たら引き渡し遅れないのでしょうか。お正月何日から工事再開かな
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87:
入居予定さん
[2012-01-07 00:12:01]
バルコニーは壁がよかったな・・・
賃貸用みたいなバルコニーだな |
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88:
匿名
[2012-01-07 00:30:48]
unoと感じが違いますね。屋上を外から見た時にunoの方が良さそう
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89:
匿名
[2012-01-13 11:39:18]
キャンセル出ましたね。
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90:
匿名
[2012-01-17 17:50:42]
内覧会行ってどうでしたか!?モデルルームよりかなり狭かった。オプション付けましたか？
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91:
契約済みさん
[2012-01-18 23:49:23]
部屋はかなり汚かったです。
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92:
入居予定さん
[2012-01-19 06:08:04]
床の仕上げはこれから・・・って言ってはりましたよ。
モデルルームは「いいとこどり」で作られてたから広々してましたね。 うちはオプション、ちょこちょこ付けましたよ。 内覧会の日は曇りでしたが、電気点けなくてもかなり明るかったです。 大方満足・・・かな。 |
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93:
匿名
[2012-01-19 12:34:10]
床下収納に物を入れようとしたら上に家具が置けないし反対側に置いたらクローゼットが開かない。やっぱり狭い。図面とは違う感じがする。壁しんで書いてるからだけど…
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94:
匿名さん
[2012-01-19 22:47:40]
モデルルームって広く見えるような家具の配置だったりしますからね。
実際はよほどの広さがなければ、モデルルームのような広さは感じられないと 思います。 広くみえるような工夫した家具の配置とインテリアに仕上げたいと思いますけど。 床下収納の使い方って難しいですね。 無いよりあったほうが良いとは思いますけど、上手な使い方ってあるでしょうか？ |
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95:
入居予定さん
[2012-01-21 01:52:54]
購入者のみなさん内覧会を終えて部屋の床、クロスの傷、壁の汚れ、部屋の寸法、床のレベル、床下収納などどうでしたか？
私のところはけっこう傷や汚れがあったんですが信和さんはチェックされてないんでしょうか？ はっきり言って汚すぎました。最悪な施工会社です。 |
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96:
入居予定さん
[2012-01-21 06:07:45]
うちは床に少しキズがあったくらいですかね。
あとﾄドア枠の仕上げが中途半端になってるのが１箇所。 主人が水平計であちこち計ってましたが大丈夫みたいでした。 残金・諸費用の振込み、鍵の引き渡し、来月頭の引っ越しとこれからバタバタです。 |
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97:
匿名
[2012-01-21 16:05:24]
チェックして治してもらいましたか？うちは１０ヶ所程チェックしました。内覧会行ったらやはりイタリア料理店の匂いが結構しました。まだこれから床のワックスやオプション工事入るので気になります。
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98:
匿名さん
[2012-01-21 17:09:15]
内装工事って入った職人さんの気質によって仕上がり具合が
違ってくるんでしょうね。 正直あたりはずれの話になっちゃいそうです。 引越しまでにしなければならない事をちゃんと整理しながらやらないと バタバタ～ってなっちゃいます。 皆さん段取り良く計画してお引越しを楽に終わらせましょう。 |
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99:
入居予定さん
[2012-01-22 06:58:42]
イタリア料理店の匂い←日曜日の内覧会では全く気になりませんでしたが
日曜日はお休み？なのかな？？ どのあたりの階まで匂いするんでしょうか。 あと内覧会で自分の部屋以外のタイプのお部屋って見れました？ うちは自分の所だけで精一杯でした。 |
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100:
匿名
[2012-01-22 13:24:08]
イタリア料理の匂いは結構上の階で匂いました。他の部屋は見れないでしょう。他人の持ち物です
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101:
契約済みさん
[2012-01-22 15:28:33]
イタリア料理は5階までは確実に臭いしました。
排気口は入口に持っていってもらいたいですね。ルネスのガタツキや床のキズが多かったです。 |
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102:
匿名さん
[2012-01-22 17:50:10]
キャンセルでましたね。北西低層階側だそうです。
ここのマンション引渡し前の最終チェックを怠っているから 信和社長に言って改善してもらった方がいいよ。 保証会社に最終チェックされてないみたいですね。 あとあと問題にならないのかな・・・ |
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103:
匿名
[2012-01-22 18:58:32]
キャンセルって６階チラシが出た分じゃなくて又出たのですか？再内覧会ありましたが皆さんどうでしたか？
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104:
匿名さん
[2012-01-22 19:10:16]
イタリア料理って結構にんにくを沢山使うから臭いがきついのでしょうかね？
手直しの箇所が多いのか少ないのか他のマンションの事しらないので 比較のしようがありません。 |
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105:
入居予定さん
[2012-01-22 19:58:04]
私もキャンセルは６階のＢタイプだと聞いてました。
内覧会終わってからキャンセルがさらに出たってことですかね？ 内覧会はあまり時間がなくてルネス部分とかあまりチェック出来ませんでした。 うちは最内覧会に行けませんでした。 行った方、どうでしたか？ 皆さん、満足度が低いようで何となく不安。 |
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106:
匿名
[2012-01-22 20:03:37]
イタリア料理の匂いは窓開けてたら部屋まで匂いました。再内覧会は時間がほとんどかけずに終わらせたって感じです。後でみたらもっと見つかりましたが…
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107:
入居予定さん
[2012-01-22 22:21:44]
すいませんキャンセルは低層階ではなく6Fの部屋の間違いでした。
皆様ルネス(床下収納は)はチェックした方がいいですよ。 イタリア料理は臭いしますね、排気口が南側にあるので どうしても上昇気流で上に上がってしまいます。 なんとかしてほしいものです。 皆様内覧会はどうでしたか？ |
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108:
入居予定さん
[2012-01-23 06:08:44]
「このマンションを買って良かった」って点はありますか？
私はやっぱり①駅近 ②環境 ③バルコニーの広さ ④部屋全体の明るさ・・・ですかね。 平米数の割に部屋内が狭く感じるのはバルコニーの占有面積が多いからでしょうね。 特にＢタイプやＤタイプはバルコニーがすごく広そうですもんね。 うちは今、どこに何を置くかの最終確認しています。 |
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109:
匿名
[2012-01-23 06:24:41]
南東側の下層階はバルコニー出ても周りがあるので暗くないですか？夜しかおられないなら大丈夫そうですが…トイレがタンクレスにしたかったけど出来ませんでした。フローリングの色どうされましたか？
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110:
入居予定さん
[2012-01-23 07:03:44]
108の者です。
中階層の南東はかなり明るいですよ。 フローリングの色はダークにしました。 落ち着いた感じでモデルルームとはまた違う雰囲気です。 鍵の引き渡しの時にまた室内をチェックしたいと思いますが 夕方にかけてなので・・・懐中電灯が要るかな・・・ |
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111:
匿名
[2012-01-23 11:24:51]
ダーク良いですね。うちは主人がダークはほこりが目立っからと却下されました。モデルルームと同じ色にしたのでなんか安っぽい。
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