契約破棄

[匿名]

今、仮契約＆ローンの事前審査をしてる段階です。

で先に間取り設計をしてしまいました。

この場合、ローンがオッケーなのにキャンセルした場合、キャンセル料はいくらくらいかかるのでしょうか？

不動産側はローンが無理な場合は無償としか教えてくれないので…

ちなみに手付金は10万しか払っておりません。

[1: 契約済みさん]

契約前ということでよいでしょうか。
だとすると基本的には手付金は戻ってきます。
ただし、業者によっては手付金を没収するところもあります。
手付金を支払うときに、この辺の説明があるのが普通だと思います。

どこのメーカーですか？
契約（契約書に実印を押す）前にキャンセルはありで、基本的には手付金は返ってきます。

[2: 匿名]

実印は関係ない

[3: 匿名]

実印の必要はないけど、気持ちの問題でしょ♪

大きい取り引きに使わず、いつ使う？

[4: 匿名はん]

印鑑証明が必要なときだろ

[5: 匿名はん]

>>0
仮契約の契約書に詳細が書いてあるだろ。
例えば一条工務店の場合、仮契約でも手付けは帰ってこないと聞いたことがある。

[6: 契約済み]

へー！
契約時実印つかわないのか？
チッポーい印鑑ポチっと押して契約終了？
大富豪さんなんでしょうねえ。
家なんて大した買い物ではない身分、うらやましい。

[7: 匿名はん]

>>6
そんな話どうでもいいだろ。
俺は6千万の契約書に三文判だったよ。

[8: 匿名さん]

スレ主さんは、何の仮契約をしたのでしょう？
売建ての売買契約ですか？それとも注文住宅の建設請負契約ですか？
それによっても違ってくると思いますよ。

[9: 匿名さん]

実印の押印は印鑑証明書の添付が必要なときだけ
逆に必要もないのに実印を押印したがる人の気が知れない

8が書いてあるとおり
仮契約は何の契約だ？
それが分らんと答えられん
つーか最悪10万放棄で済むだろ

[10: 匿名]

すみません
注文住宅です。
土地の契約？をしましたがまだ建物契約(本契約？)はしてません。
一応本契約は2月14日を予定してて本契約の期限は2月18日までです。

本契約はまだですが間取り設計をしてます。
設計にかかる料金は22万くらいです。

なのでキャンセルした場合、人件費とかかかってるのでどうなるのか…気になりレスをたてました。

[11: 匿名さん]

やたらに実印は使わないことです。
求められた場合だけよく確認の上使用します。
同時に印鑑証明の提出も求められるはずですが。
それ以外はシャチハタでなければ、どんな印でも問われません。
文房具屋の店頭でぐるぐる回る什器で買えるのでもOK
三文判でも印鑑登録すれば実印。
銀行に届ければ銀行印ですからね。
あと
実印は金を借りる時は、手が痛くなるまで押しまくりますよ。

[12: 匿名はん]

なんかどうでもいい話題が続いてるなｗ
三文判は印鑑登録できないだろ。三文判じゃないことを主張すればOKだけど、
認めちゃうとダメだったと思う。

[13: 匿名さん]

三文判でも印鑑登録はできる
ただし役所によって断られる場合もある
住んでる役所に聞け

>10
仮契約書とあるが契約に「仮」なんてない

話がそれるから本題に戻るとして
＞土地の契約？をしましたがまだ建物契約(本契約？)はしてません。
なんで自分がやったことで「？」がつく？？？？
契約したのか、してないのか
土地の契約は建物とは別の業者？それ建築条件付と違う？

もう大人しく業者に契約解除したいって言え
そんで相手が金銭要求してきたら再度ここで相談しろ

[14: 匿名はん]

＞三文判でも印鑑登録はできる
＞ただし役所によって断られる場合もある

矛盾してるしｗ

＞仮契約書とあるが契約に「仮」なんてない

契約に仮はないなんて一般的な話をしても仕方ない。
この業者は仮契約と本契約に契約を分けてるんだから。

[15: 匿名さん]

契約破棄したいの？

会社側に今日まで掛かった実費を清算してそれでおしまい。

以上！

[16: 匿名さん]

みんな頭悪すぎ。
オレもね＼(^o^)／

[17: 匿名さん]

>14
矛盾していると思うのはお前さんが印鑑登録がどういったものか理解してないからだ
住んでる自治体の条例で判断されるから三文判でokなところも当然ある
これ以上知りたかったら自分で調べな

仮契約は建築条件付の契約であれば
建物の契約を結ばない限り解除なんて好きにできる
仮契約が建築条件付で都合よく業者が言ってるだけなのか
工事請負契約が既に交わされているのか
その違いで全然違ってくるだろ

[18: 匿名はん]

>>17
そういう事を言ってるんじゃないよ。
ダメなところもあればOKなところもある。これが正解な。
ていうか、三文判は大量生産されてる訳だからセキュリティ上問題がある。
印鑑登録に向かないことは一般常識として知っておこうな。

[19: 匿名]

おーい♪
友達いないのか？

[20: 匿名さん]

その辺の庶民は三文判で印鑑登録しても問題ない
特に必要も無いのに契約だかといって実印押したがるようなヤツにはな