ザ・パークハウス 小石川春日

[マンコミュファンさん]

最近、こことその周辺エリアで活発に物件を供給している三菱地所レジデンス（および統合前の三菱地所と旧藤和不動産）ですが、また新しい物件の情報が入って来ました。これも春日通り沿いですが今回はどうでしょう。


＜全体概要＞
所在地＝東京都文京区小石川３-39-16他計6筆（地番）
交通＝南北線・丸ノ内線後楽園駅、都営大江戸線・三田線春日駅からいずれも徒歩9分
総戸数＝47戸（他に管理室）
間取り＝1LDK～3LDK
面積＝42.47～76.98m2
入居＝2011年12月中旬予定
※一部借地権です

売主＝三菱地所レジデンス
施工＝木内建設
管理＝三菱地所藤和コミュニティ

[1: 匿名さん]

一部借地権ってどういう事？

[2: 匿名さん]

一部分の借地代だけ払い続けていくってこと

[3: 匿名さん]

場所的にはどんな感じなんでしょう？

[4: 匿名さん]

場所は悪くない気がしますが一部借地が…。

[5: 匿名]

過疎ってるけど人気ない？
なんで？

[6: 匿名さん]

春日通り沿いだから？

[7: 匿名さん]

価格発表されるまで動き無しですかね？

[8: 匿名さん]

>>5
マンコミュのスレの伸び方と人気（というかマンションの地力）は関係ないですよ。

むしろスレが伸びる物件は、単に大規模か、問題ありか、からかわれるような物件です。

それと大規模でない人気マンションのスレでは、みんな、正直な情報は書きません。


だって、自分が欲しい物件は注目されたくないし、本当の情報は教えたくないもんです。
買っちゃった後は別かもしれないけど。

[9: 購入検討中さん]

購入検討中です。他に検討されている方はいませんか？

[10: 匿名さん]

＞＞9
まだまだデータが出揃ってないので検討中とは言えませんが注目してますよ、場所が気に入ってます。
各駅までの距離が少し微妙ですが、それでも徒歩10分圏内に4路線、区役所やラクーアが近いのもいいですね。
ただ文京区小石川という人気のアドレスなので変に強気の値付けがされそうなのが心配です、なんにせよ早く詳細がわかるといいですね。

[11: 周辺住民さん]

ここは大通り沿いで騒音と空気の悪さが相当なものです。
賃貸ならともかく、購入して終の棲家にするには向きません。
そしてどうせ投資用なら、無名デベでも十分。家賃に大きな差はでないですからね。

てわけで、どういう人がここを買うんだろう、と思ってみてます。

[12: 匿名]

この春日近辺なら本郷のプラウドを待った方が良いと思うよ。

[13: 周辺住民さん]

どこですか？本郷プラウド。興味津々

[14: 匿名さん]

本郷パークハウスプレミアの隣の、野村のモデルがあったとこですね。

[15: 匿名さん]

マンションコミュのスレでも文京区近辺の物件をよくみているのですが、必ずと言っていいほど空気の悪さを指摘する方がいるんですよね。
実際自分で各々の物件周辺を歩くことも多いのですが、とりたてて空気の悪さを実感できません。
みなさんが指摘されているとおり23区内でも文京区って空気の悪い所なのでしょうか？

[16: 匿名さん]

現地見に行ってきました。
通り沿いでも、そこまで騒音は気にならないように感じました。空気も悪いとは思いません。

[17: 周辺住民さん]

え、ほんとに！？それはすごいですね・・
あそこの空気と騒音が気にならないとは。
まあひとそれぞれなので、ご自分で確かめてみるのが一番でしょうが、私は無理です。

文京区は住宅街は空気がきれいなのですが、低層住宅地ばかりなので、マンションとなると、
不忍通りや春日通りや本郷通りや白山通りなど、区を縦横に走る非常に大きな通りに
沿ったものがほとんどになってしまいます。

区としては空気がきれいなほうだと思うんですが、そのような事情で、空気や騒音が気になる物件が多いわけです。

少し奥に入った物件が出ればねらい目だと思います。

[18: 匿名さん]

> 少し奥に入った物件が出ればねらい目だと思います。

その上に書いてあるプラウドがまさにそういう立地だよね。

本郷パークハウスプレミアがあんなに高かったのに売れちゃったのがよくわかる。

[19: 購入検討中さん]

震災の影響で完成が遅くなるかもしれないそうです。

[20: 匿名]

アドレスいいし楽しみだな。