プラウド共和センターマークス

[物件比較中さん]

東海道線「共和」駅徒歩8分のプラウド共和センターマークスについて
情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：68戸

[1: 匿名さん]

プラウドって既に共和になかったっけ？
妙に西向いたトコ。

[2: サラリーマンさん]

総戸数68戸
共和駅　徒歩8分

[4: 匿名さん]

3LDKと4LDKしかないの？
Krタイプはバルコニーが広くていいなあ。

[5: 匿名]

なんでライオンズの隣の古い野村の物件に建設反対の垂れ幕させるの？景観無視って文句ついてたけど。


まだスーモとかに取り上げられてないけどファミリアーレにも営業妨害するのかな？


もっとがっつかないでくれたら身構えないでＭＲいけるのにな…

[7: 匿名さん]

このあたりは、マンションが建つと反対運動が起こる地域なんですね。

以前、気になって掲示板を覗いていたんですがそのときも反対運動があったようでした。
どのマンションが建設されても反対とは大変な地域ですね。

[8: 匿名さん]

大高駅前のライオンズマンションも反対運動がおきてたよ。

ここの、モデルルーム見に行ったけど、良かったよ。
立地も便利だし、お勧め。ただ、個人的には野村不動産のプラウドには
是非、南大高で立ててほしかったなぁ。

[9: 匿名さん]

まだまだマンションが建ちそうな地域ですけど
これからも新築マンションが建つ度に反対運動が起こるんだろうか。
その内なあなあになるのを待つしかないですね。

[10: 匿名さん]

結局、ほとんどの住人の人は反対していません。

反対運動をやってるけど、町内会のあるメンバーが主導で実施すると、
その他のメンバーも追従しなくてはいけなくなるという状況。
付き合いで、反対運動の旗をおく場所を貸すみたいな雰囲気で、
旗を置いてる家の人は実は全然反対していない、なんて状態。

マンション屋、お店が近くにできることで、地域の活性化を願っている人の方が多いですよ。

[12: 物件比較中さん]

105㎡の部屋は間取りがいいですね。ただ、価格が4800万円台（おそらく）は、高すぎな気がしますが、どうなんでしょう？

[13: 匿名さん]

いいよねー東角広々ルーバル住戸
間取りも自分にとっては理想的だなあ
価格的に宝くじ当たらんと絶対無理だけどさ

[14: 入居予定さん]

某誌に野村不動産の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
共和東新町プロジェクトの名前でしたけどね。

[15: 匿名さん]

大府で五千万は高い…
このへんだと戸建てでも３千万台だよね
どういう層が購入するのかなあ

[16: 匿名さん]

これが最上階であったらよかったんだけどな

[17: 匿名さん]

>>15

３千台は少数かと。建売で不便なところならありますが。
大府で駅近なら４０坪くらいの戸建で５千弱するね。

[18: 匿名さん]

>17
大府駅５分ならそうだけど、共和駅１０分なら３０００万台かな。

[19: 匿名さん]

>>8
昨日大高イオンに行ったとき、とうとう南大高でプラウド売り出したのか！と思ったらライオンズのモデルルームの前でプラウド共和の看板持ちが客引きやってただけだった・・・。情けない・・・。他社のモデルルームのおこぼれ拾わないと売れないのかと思うとせっかく検討してたのにドン引きするな・・・。

[20: 匿名さん]

えーー！　プラウドはそんなことしないでしょ。だいたい南大高と共和とは市も違うし。
他社モデルルームの前で看板持ってる人も気の毒だし、そんな恥ずかしい真似するか？？

[21: プラウドファン]

プラウドはマンションの王様だぞ！
そんなせこい真似するわけないだろ！
だいたいライオンズを見ている客が
高級マンションのプラウドが買える
わけないじゃないか！

[22: 匿名さん]

>>12
大丈夫。心配しなくてもプラウドは売れないと見るやいなや速攻で価格下げるから。

[23: 匿名]

今日もライオンズ南大高クライマックスの前で看板持ってるね
共和は快速止まる以外魅力がないし、そのうち急上昇の南大高に快速駅変わるんじゃない

[24: 不動産購入勉強中さん]

駐車場が月１０００円くらいって本当ですか？？
宝マンションさんみたいですね。

[25: 匿名さん]

大丈夫。
何年か先に戸当たり１００万近くもの負担が修繕計画に組み込まれてるから。
当初の駐車料金が極端に安いのは販売会社が売りやすくするだけで
実は購入者が自分で自分の首を絞めてるだけ。

[26: 物件比較中さん]

私も機械式駐車場が数百円から千円というのに驚いて検討を進めていましたが２０年後に修繕金として百万円かかると聞いて一気に冷めました。安いのには裏があるんですね。

[27: 匿名さん]

プラウドに限ってそんなことあるわけない

[28: 匿名]

今日は南大高に看板持ちいないね。掲示板をチェックしてるんだね

[29: 匿名さん]

そんなの、どこのマンションも同じでしょ。

[30: 匿名さん]

さっきイオン行きましたけどまだ看板持ちいましたよ。ライオンズのモデルルームは駐車場が満車でした。
おこぼれ狙い恥ずかしいを通り越してなんだか哀れですね。プラウドのプライドはなくなってしまったか。

[31: 匿名さん]

ライオンズや地元の中小企業のマンションだと看板持ち結構出しますよね。土日になると交差点の角のところによく居て通りすがる時ちょっと怖かったりしますが…。プラウドだと今までほとんど見ないですね。今後は名古屋風を取り入れることにしたんでしょうか。でもこういう風習を取り入れてくのは悪くないと思いますよ。名古屋人の気質に合うと思います。よく見る企業が一番良いみたいなね。

[32: 匿名さん]

野村不動産のプラウド。
個人的には南大高に建ててほしかったなぁ。

南大高周辺は大京マンションだらけなので、別のがいいです。
プラウドは、大京に匹敵するブランドだと思いますので、期待していたのですが。。。

[33: 住まいに詳しい人]

今日、イオンに行ったときに気づいたんですけど、本当に野村不動産のプラカードを持ったアルバイトの人がライオンズマンションのモデルルームの前にいましたね・・・・。売れていないからここに来る人に野村不動産のモデルルームに来てほしいんでしょうかね？

[34: 匿名さん]

ライオンズのモデルルームの前にはプラウドだけじゃなく三交不動産のプラカード持ちもいたよ。
他社のモデルルーム前にプラカード立たせるのが名古屋流なの？？

[35: ビギナーさん]

？？
南大高のライオンズはイオンとか生協病院とか新駅が近くとかで
検討している人がほとんどじゃないの？
その人たちを共和プラウドに引っ張るのは相当無理があるような・・・

[36: 匿名さん]

＞３５
普通はご近所を全部チェックするでしょ。
なんかここってライオンズの営業みたいな人からの攻撃がすごいですね。

[37: 匿名さん]

共和は大府市内ですので、子育て世代への優遇は南大高に勝っていると思います。

[38: ご近所さん]

普段から近所をチェックするのが普通なら他社のモデルルームが始まった途端に目の前にプラカード立たせないよ。南大高のライオンズさんは連日満員御礼で入れない殿様商売してるから看板くらいで攻撃なんかしないと思うよ。

[40: 匿名さん]

大府市だと15歳以下は通院費入院費無料、妊婦検診の助成14回まで無料券がついてたりしますね。待機児童数0で保育園入園希望者は全入ですね。大府市の行政サービスを受けながら名古屋まで通勤というのも可能ですね。
物件的にはプラウドならではという箇所はあまりないような…。価格帯も普通ですし、スタンダードなマンションという印象です。

[41: 匿名さん]

機械式駐車場５００円からは魅力でしたが、最初にかかるの諸費用に７０万超の一時金と２５年後の１００万円の修繕積み立て金がかかるそうなのでここはパスです。

[42: 匿名さん]

マンションなら、平均するとどこもそんな出費になると思うよ。

[44: 匿名さん]

すかいらーく

[45: 匿名さん]

失礼、それはライオンズだった

[46: 近所をよく知る人]

周りは反対してる人ばかり。
あの辺に１５階建てなんて不相応だわ。
反対の声が出て当然に思えます。

車上狙いだの治安があまり良くない地域なのに、
マンションができて人が増え、また路上駐車が
増えるとさらに車上狙いが増えるんだろうな。

ラ〇オンズ共和は来客駐車場が１５台もあるのに、
４台？しかないらしいし。

だんだん物騒な地域になってしまうのは悲しい。

[47: 匿名さん]

車上狙いマジで多いね。

[48: 匿名さん]

現状でもそんなに治安が悪いんでしょうか？
人が増えれば監視の目が増えるということで利点も多いような気がしますが…。
マンションの電灯などで周囲も明るくなると思いますよ。
来客用駐車場は4台分で予約制みたいですね。
路上駐車はマンション住人の心がけで何とかしたいものですが。

[50: 周辺住民さん]

小学校まで、20分以上かかるのでしょうか？
近くの通りは、歩道がないので、遠回りしていくのでしょうか？

[51: 匿名さん]

娘と現地を確認しましたが、夜がなんか怖い感じですね。それと虫がおおいのが気になります。営業担当の方は抽選といいながら南西の角部屋だったら確実に部屋が取れますとのことでやたらJタイプに誘導されますが売れないのですかね?抽選が終わるまでとりあえず様子みかな。

[52: 匿名さん]

Ｊタイプ、夏は辛いと思うよ。
ただでさえ西住居は暑いのに、ここは棟自体南西向き。
おまけに日よけのバルコニーもない。
北西からの西日が部屋の外壁を強烈に熱くする。

[53: 匿名さん]

なるほど!それで西側の部屋がたくさん残っているのか。そうするとまた価格をさげるのかな。やっぱり様子見ですね。

[54: 匿名さん]

建物が大きく南東向いてれば西側の部屋も悪く無いけど。
南西向いてると最悪の部屋になるからねぇ

[55: 匿名さん]

HPでは南面バルコニーの手摺りには、採光性に配慮したガラスパネルを採用していて、
乳白色のガラス越しに柔らかな光が差し込み、バルコニー内を明るく演出。
コンクリート手摺りのような圧迫感はなく、バルコニーに面した居室にも明るさと開放感をもたらしますと
ありましたね。

Jだと西向きでバルコニー無いし熱がこもりやすそう。
Lタイプであれば東からの日差しと南側がバルコニーで通風もよさそうです。

家に居ながらにして、南の島のリゾート感を味わいたい。
そんなイメージでテラスをアレンジしリゾート気分を味わうのもいいです。
デザイン、色選び、オー人具、長椅子などのガーデンファニチャー、
グリーンをテーマに合わせてセッティング。
白いタイルだとまた雰囲気でます。
水の流れる水場を設けて五感でリゾートを感じられれば完璧！
と夢は膨らみますね

[60: 近所をよく知る人]

たぶん田んぼじゃないですか。野村不さんからよくお電話いただいてだいぶ迷ったのですが今回は見送りさせていただきました。

[61: 匿名さん]

ジャスコ駐車場から畑になって数年ってとこだよ
田んぼってもっと昔？

[62: 匿名さん]

共用部が結構充実している感じがします。
洗車もできるし、来客用の駐車場、雨のとき便利な車よせなど。ラウンジもおしゃれ。
共用部は地震保険入っているのかな？
マンション管理組合が地震保険に加入していても、共用部分のみの被害が対象となりますので、建物や家財を補償の対象としておきたい場合は、個人で加入しておかなければならないようですね。
逆に個人でかけていても共用部にかかっていない場合修繕とか費用が発生しますね。

[63: サラリーマンさん]

プラウド共和の１階庭付き住戸っておいくらぐらいするのでしょうか？
特に角部屋が知りたいのですが・・・
やっぱり高くて、売れてますよね？？

[64: 近所をよく知る人]

どうかな?1Fの角部屋をだいぶすすめられましたが私も希望は東南角部屋でしたが低層階がネックになり再度、現地を確認したらお隣の戸建や田んぼや畑があり虫が心配になり、抽選覚悟で申し込みをしようかなと思いましたが、やっぱやめました。抽選なくして現時点でも空いている南西の角部屋で上階もすすめられましたが、やめてその日のうちに別の物件を見にゆき決めちゃいました。

[65: 物件比較中さん]

共用部の配管はコストダウン目的で鋳鋳→樹脂になったのは本当?その近辺液状化リスク高い聞いたけど、大丈夫?やっぱ他の所が、良いかも。

[67: 匿名さん]

知人の話では当初抽選の予定であったが、ふたをあけるとほとんど抽選にならなかったらしい。

[70: 匿名さん]

モデルルームは見たけど特に他社物件と大きく変わることはない。心配なのは地盤と虫。

[71: 匿名さん]

>70
地盤は埋め立てでもなさそうだし、大丈夫そう。

[73: 契約済みさん]

買ったのはライオンズです。私は南大高ですが友人は共和を契約したらしい。

[75: 近所をよく知る人]

角部屋がないのがつらいね。

[77: 近所をよく知る人]

１期の発売のときからでているJタイプ南西の角部屋で売れ残っていた部屋です。１期の発売時から営業の方が進めてくるのですが、結果的に東南角部屋が先に売れて(抽選にもなったらしい)結果売れ残っている様子です。各部屋の天井の梁がかなり大きく西日が懸念されてのこっているのでおそらく価格を様子をみながら第１期と同じように価格を下げてくると思われるので様子を見たほうがいいでしょう。野村不さんは売れる価格で予約がすべて入らないと前回とおなじように表向き完売という表示をしたいので正しい購入の仕方は様子を観たほうがいいでしょう。

[78: 匿名さん]

東南角部屋は１～２階の低層階のみらしい。しかし前の建物と虫と防犯性に問題ありか!

[90: 匿名さん]

上層階なら虫もこないでしょう
梁がすっきりしているタイプがどんどん主流になるといいです
圧迫感だけは遠慮したい
上層部なら通風も良さそうだし
開放的な眺めが楽しめるなら角部屋じゃなくてもいいかな

[91: 匿名さん]

ここの角部屋は素晴らしい。

[97: 物件比較中さん]

うちも、プラウドを検討中ですが、南大高に出ているライオンズマンションの中古と将来を考えて検討中です。大きな買い物ですから、色々考えて良い買い物をしたいですね。
夢がふくらみますね。

[98: 申込予定さん]

プラウドだったらぎりぎりまで待ったほうがベスト。購入出来る価格まで下げてくれます。それでお客が集まったら即日完売とのこと。その間にライオンズ南大高は完売しそうですが・・・・・・・・・・・・

[99: 物件比較中]

ここの物件見に行きました。個人的に、良かったです！
小さい子供がいるので公園もあり買い物が徒歩ですぐ行けるのは魅力です。
今不便な所に住んでいますので特に(^^;)

ここはこれから子育てされる方が多いのではないでしょうか？
個人的に大京より野村が好きです♪

価格も下げたりしますが、私は野村のやり方嫌ではないですよ～。

残り９戸ですか？
完成前に完売するといいですね♪

購入検討中です。

[100: 匿名さん]

角部屋の間取りを見ましたけど廊下側に浴室の窓があるのは
ちょっと気になるかなぁ。窓自体はいいんですけどね。
角部屋ならベランダ側に浴室を持ってくるとかだったら
良かったのに。廊下側でもアルコープをつけてその内側とか。
お風呂の匂いって結構広がりますよね。