グランドニューガイア宜野湾ってどうですか？

[物件比較中さん]

沖縄初！全戸個別供給型ソーラーパワー・マンション。
グランドニューガイア宜野湾についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：沖縄県宜野湾市大山7丁目680番地1号（地番）
交通：
「県営大山住宅前」バス停から 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.35平米～104.51平米
売主・事業主：エコルミエール合同会社

物件URL：http://gng-ginowan.ecolumiere.co.jp/index.html
施工会社：株式会社 仲本工業　　　有限会社 沖産　　　共同事業体
管理会社：株式会社 大京アステージ

[1: 買い換え検討中]

海が見えて眺望は素敵！
でも、海の近くで塩害による車の劣化が気になる・・しかも、駐車場代が高い。
太陽光パネル発電の寿命は、沖縄の強い紫外線で短そう。
維持費とか大変そう・・。

[2: 契約済みさん]

＞＞海が見えて眺望は素敵！

マンション前にある軍関係の会社の大きな社有地が、普天間飛行場移転後に移転した場合、その広大な土地に
他のものが建つとやばいかも…。
琉球海炎祭の花火は、どの部屋からもよく見えると思う。



＞＞でも、海の近くで塩害による車の劣化が気になる・・しかも、駐車場代が高い。

車は、メンテナンスしだいで塩害はどうとでもなる。
駐車場代は高いが、その分近くの同程度のマンションと比べると管理費が半分ほど。
しかし、駐車台数が各戸には２台分はないため不便。
その分、バイク専用の駐車部屋が大型バイク用とミニバイク用の二つあり、
バイクの塩害が防げ、沖縄でのバイク乗りにはお勧め。



＞＞太陽光パネル発電の寿命は、沖縄の強い紫外線で短そう。維持費とか大変そう・・。

沖縄での太陽光パネルへの塩害や台風についての結果がないのでどうかはわからないが、
紫外線については、人工衛星のパネルが大気の無い宇宙空間あれだけの年数稼働できていることを考えると、
いくら紫外線の強い沖縄でも大気によって宇宙空間よりは弱いため、あまり変わらなそう。

維持費は１５年保証が付いていることを考えると、高くはないかも…。

[3: 購入検討中さん]

太陽光パネルの寿命と紫外線の関係？お肌じゃないんだから心配無いんじゃないの？関係あるなら以前から付けている沖縄の太陽光付住宅全滅じゃん。メーカー物なら大丈夫じゃない？それより沖縄は台風対策されてるかが重要だと思うね。

[4: 名無し]

良く検討して購入下さい。

1.沖縄は、日照時間が短く業者がうたっているような効果は期待できないのでは？
2.太陽光パネルのメンテナンスをどうするのか？マンション購入時は、修繕積立も安いように設定されているのでは？将来的にメンテナンス費が非常に掛かるでしょう。メンテナンスは、コストパフォーマンスを含めて大丈夫だと言う納得行く説明が出来ない販売店だったらやめた方が良い。

[6: 匿名さん]

ここって全く売れてないんでしょうか？
そこまで悪い物件には思えないんですが、
何か理由でもあるんでしょうか？

[7: 匿名さん]

ここは売ってる会社もひどい。
空いてる部屋を従業員が掃除しにくるが、三ヶ月に一回のペースで人が変わるから聞いてみるとその都度人がやめてるとのこと。
社長がおかしな人らしい！
部屋は作りの関係か平米数にしては狭く見える。
太陽光に関しても経産省に対しての報告もうまくいっていないよう。
巻き込まれないようにやめたほうがいいかも。

[8: 匿名さん]

住人だけど気にいってますよ
うちの部屋は眺望もいいし、上下隣の音は聞こえないしね
太陽光は電気代助かるなあ