オーベル久米川ってどうですか？

[購入検討中さん]

西武新宿線「久米川」駅徒歩4分の新築分譲マンション。
オーベル久米川についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～94.77平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

[81: 契約済みさん]

>>78　壁を撮影してきました。ありえないほど？どのあたりですかな？

[82: 契約済みさん]

ほれ、もう一枚近接。解説よろしくお願いします。

[86: 契約済みさん]

はい、ロンド側も撮ってありますよ。日光も当たっているし、拡大して見てくださいね。
78さんは建築の施工の知識がおありのようですね。
ひどすぎる施工、「ありえなくらいぼこぼこでやりなおし」について詳細をご教示ください。
もし事実なら確かにほおってはおけないですね。高い買い物です。

[92: 入居済み住民さん]

オーベルはお勧めしません。
埼玉県にあるオーベルを１年前に購入しました。

買う時「地震でも安心」を強調されました。しかし今回の震災でエントランスのタイルが崩れ落ち、ベランダにはひびが入り、新築だったのに既にボロボロ。
（周りのマンションと比較しても、こんなに破損が酷いところはありません、、）
そして、震災後４か月経っても、点検すらしてくれません。
関連会社（大成建設、有楽土地、長谷工コミュニティ）は、皆、責任逃れ。結局泣きを見るのは、、、。

[101: 契約済みさん]

　駐車場側ができつつあります。
また、テラス側もできつつあります。
地道に、しかし、どんどんできていますよ。

[107: 入居済み住民さん]

埼玉県にあるオーベルの破損の一部

[120: 契約済みさん]

　サッシの取り付けがすんだのでしょう。シートがはずされました。
今日も、職人さんたちが黙々と働いていましたぞ。

[241: 物件比較中さん]

迷った1つ理由のです。

写真でみればわかりますが、

まとなりに1974年1月築のまな板形１１階建マンションがあり、
1981年に建築された建物は新耐震基準で前に建てられてるのが心配？

オーべル自体は耐震設計は最新マンションでシッカリしてても、
もしも阪神クラスの地震でとなりマンションになにかあれば？

阪神淡路大震災では、
1981年新耐震基準前のと後の建物はみなさんご存知のとうりです。

オーべル自体だけでなくとなりも耐震設計でないと意味がないと思いました。

[247: 物件比較中さん]

No.245 様へ
低い方がオーべルと見て下さい。
このマンションとの距離は２メートル前後だと思います。

このマンションあと６年で築４５年です。
解体をやるにしてもオーべルとの新青梅街道にはさまれてます。

[248: 物件比較中さん]

このマンションの前からの写真
後ろにチラッと移ってるのがオーべルです。

[254: 匿名さん]

No.251 by 匿名さんとNo.252 by 匿名さん　へ

黒丸がオーべルの位置です。
写真をクリックすると立川断層がわかります。ご参考にどうぞ
地震調査研究推進本部資料

となりの１１階マンションは築４０年近いですが
今現在建て直し計画はまったく無いそうです。（住民さん確認済み)

[286: 匿名さん]

２３年前の上からの写真
右下が昔のレーベン久米川(現在のオーべル)ご参考にどうぞ