ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[1: 匿名さん]

東名沿いでしょうか？
また、安藤建設が設計施工ということは、ルフォン宮前平と同じようなデザインになりますかね。
もうちょっと詳細がわからないと、なんとも言えないですね。

[2: 匿名さん]

東名沿いといっても間にちょっとした森がありしかも北西側なので、それほど悪くはないかもしれませんね。

[3: 匿名さん]

森が遮音してくれればいいですね。
ただ、排ガスの影響があるでしょうから、東名側の部屋の換気フィルター等に煤塵や遮音対策をしてほしいなと思います。
あとは、どんな外観デザイン＆間取り＆駐車場＆価格になるか興味があります。
ルフォン宮前平と同じく、地下駐車場でしたら嬉しいです。

[4: 匿名]

東名と平行に細長い土地なので、
ほぼ全戸南東向き、
共用廊下側が東名（北西）に面してうるさい、という感じでしょうか。

[5: 匿名さん]

グーグルアースで航空写真を見てみました。
想像の域を出ませんが、この土地から考えると平べったく長細い建物になると思います。
また、駐車場は屋外機械式だとも思います。

東名側に、ちょっとした木々があるのは嬉しく、少なからず遮音に貢献すると思います。

[6: 物件比較中さん]

騒音は避けられないでしょう。
値段次第かな。

[7: 匿名]

昨日歩いてみましたが徒歩９分以上ありますね。坂が長いからすごく疲れました。
ルフォン宮前平は高かったけど、こっちは安くないと売れなそう。。

[8: 匿名さん]

市ヶ尾は、駅前にいくつかの新築マンションが建築中ですね。
これらと比較すると、条件が悪くならざるをえません。

デベさんも、これぐらいのことは承知でしょうから、安めに売り出すと思うのですが。

[9: 匿名さん]

立地的にはザ・パークハウスの方がはるかにいいので、こちらは価格を安くしないと苦しいでしょうね。

[10: 匿名]

場所は悪いが市が尾という町が好きなので低価格に期待。

[11: 匿名さん]

まだ詳細がわかりませんが、ルフォン宮前平と同等の仕様で安く売り出してくれれば嬉しいです。

[12: 物件比較中さん]

HPがupされていましたね。

東名が真裏っていうのがやはりネックでしょうか。
音などは　どんなものか。。。


また　近隣に駐車場などはあるのでしょうか。
うちは　車2台なので。

[13: 匿名さん]

バルコニーの手摺が全面ガラスで、安っぽく変な外観デザイン

パークハウスの圧倒的勝利

[14: 申込予定さん]

パークハウスに払える程のお金が我が家にはないので、
うちはルフォン狙いです。低価格に期待しています。

[15: 物件比較中さん]

他のモデルルームでベランダが透明の硝子だったものを最近みましたが
なかなかよかったですよ。　たいていは硝子でもすりガラスだったりしますが
目の前が低層なので　のぞかれる心配がないからのデザインですかね。

というか　現在のHPで透明かすりガラスか判断がつきませんでしたが・・・
どちらにしても　コンクリよりも私は好きです。

駅からの距離と東名を考慮して　値段次第でしょうか　我が家も。
パークハウスにも惹かれますが　値段が高そうですもんね。

[16: 匿名さん]

床暖房、ミストサウナ、タンクレストイレ、ディスポーザー。
設備はかなり十分ですね。

騒音よりも空気が気になる。
洗濯した子供の服や布団などに排気ガスが…
その分安くなるんだろうけど、一生高速の裏に住むと考えると気が滅入りそう。
賃貸で一回住んでみたいや。

[17: 物件比較中さん]

高速が南側にあったら完全に却下しますが　北側なので悩ましいとこです。

駅からの　距離もなだらかとはいえ坂道なので　この点も気になります。

でもたしかに　設備は良さそうなのでモデルルームが楽しみですね。

[18: 匿名さん]

13

>パークハウスの圧倒的勝利

べつにルフォン擁護派じゃないけど、買ってからモノを言えよな。

[19: 周辺住民さん]

うーん、、ミストサウナは実家のマンションに付いてますが
要らないかも。。
ほとんど使わないと思います。。

[20: 匿名さん]

ミストサウナ、あったら嬉しいと思いますが、メンテナンス面では不安が残ります。
使わないと痛みが早いみたいだし。