土地と建物別々の購入について

[きり]

建築条件付きの土地ばかり見てきていましたが、初めてそうでない土地の候補があがりました。
勉強不足で、そういう場合のローンの組み方や　メリットデメリットが分かりません。
土地を買って、すぐ建てるという訳にいかないので（まだＨＭが決まってませんので）
土地を買って　そのローンを組み、その後上物のローンを同じ場所が別かでくむ、という事になるのでしょうが
これは普通の過程でしょうか？
本当に愚問でしたら　すみません。