23区内の新築マンション価格動向(その55）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その54」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[976: 匿名さん]

まあ安全のために割安感がある物件選びが大切だね。

特に将来性の見極めが重要。

[977: 匿名さん]

割高外周区を避けるのが基本の鉄則。

[978: 住まいに詳しい人]

>>977
だから何が割高なのか説明してくれ
自分で理解もしていない言葉を使うなよ

[979: 匿名さん]

自分が買えないってことか
自分の商売の範囲外ってことでしょ

まあ>>972のような
必死な業者さんでしょ

[980: 銀行関係者さん]

＞978
自分の買えない場所は避けるのが鉄則、ということかと思います。
無理なく返済できるローンを組むのが肝要です。

[981: 匿名さん]

買える人間に
そこは割高だから止めとけって
根拠も無いのに必死な方がいるけど
何なの？

しかも代替地が城東w

[982: デベにお勤めさん]

短期で完売した物件は割安、売れ残っていた物件は割高、だったとは言える。
ただ、売れてしまえばそれも過去の話。
物件単位での話題も難しいのに、区単位で割高、割安なんて言えるわけがない。
ま、今現在で完成在庫になっているものは、間違いなく割高ですが。

[984: 匿名さん]

そう身の丈でいい
ただ大抵の人は今までもそうしてきたから
都内での所得格差による居住の色分けが進んだといえる

城東の主敵は埼玉千葉の戸建組では？
世田谷あたりの足引っ張ろうとしてもしょうがないと思う
ただ俺なら埼玉の戸建を選ぶけどね

[985: デベにお勤めさん]

確かに、世田谷に住みたいけど高いと感じるお客さまは、
城東へというより神奈川を、もしくは城北を検討される感じですよね。
城北の場合も城東の前に埼玉をそして城東をという感じ。
城東の場合は千葉と、という傾向はある程度あるように思います。

[986: 匿名さん]

そうですね、埋立地を買うくらいなら千葉の高台のほうがずっといいです。安いし。

[987: 匿名さん]

東京の夜景がドーンっていうのも
いずれは飽きるからねぇ

毎日の生活が大事なわけだし
ましてや眺望も無いような部屋は論外

[988: 匿名さん]

そうですね、世田谷を買うくらいなら交通便利な武蔵小杉のほうがずっといいです。安いし。

[989: 匿名さん]

70m2新築マンション約４千万円
大手町まで30分圏内を探しております。
良いところはありますでしょうか？

[990: 匿名さん]

>>988
まあムサコも好き嫌い分かれるからね

[991: 匿名さん]

タワーマンション好きなら小杉はいいだろうけど、
好き嫌いあるからなぁ。

[992: 匿名さん]

>>989
都営三田線の志村坂上や志村三丁目あたりはどうでしょうか？
4000万だと下の方の階になりますが。
せめて4500から5000万出してもらえればなんとかまともな部屋がありそうです。

[993: 匿名さん]

>988
自分なら世田谷の方を選ぶな。

[994: 匿名さん]

＞70m2新築マンション約４千万円
＞大手町まで30分圏内を探しております。
大手町勤務なのに、なんでそんな安物しか買えないの？

[996: 匿名さん]

葛飾区あたりが最強じゃない？

都心に近いし安いし、将来性もある。

[997: 匿名さん]

>>996
そんな場所がなんで人気が無いのか
まず考えてみよう