面積が広いだけで管理費高いのは不公平と思う

[匿名]

サービスは一律同じなのに、面積が広いだけで管理費高いのは不公平だと思いませんか？
売却時に管理費高いと敬遠されてしまいます。
これも贅沢税と割り切るべきでしょうか？税金じゃないのに。
サービスが同じなら、面積に関係なく同一料金にするべきじゃないないでしょうか？
腑に落ちないです。

[218: 匿名さん]

あるべき論でいうなら、持分比、実績比、権利比の３つがありえるんじゃないか。
　持分比：所有権に応じて費用負担
　実績比：受益に応じて費用負担
　権利比：設定された権利やサービスに応じて費用負担

現実にも管理費はこの３つ＋固定額の組み合わせで計算されているようだ。
　権利比：駐車場、駐輪場、ルーフバルコニー、専用庭など
　実績比：集会場、ゲストルーム、洗車場などの施設利用
　持分比：上記以外の多くを占める部分

そんな状況の中で、持分比こそが正しいと主張してみても説得力は薄いかもな。

例えば、敷地内に植栽や公園、立派なロビーやエントランスがあるとして、法律上の所有権は持分比だけど、
利用権はどの家にも等しくあるわけだから、費用負担も等分ではないかとか、　　←スレ主の主張はこのへんだな。
いやいや、利用権は住人に等しくあるので、住居人数比があるべきじゃないかとか、
いろんな考え方は出てくるだろうね。
その現実的な解決の１つが固定額＋持分比になるのかもしれない。