パークタワーあべのグランエア

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分
地上２７階建・三井不動産レジデンシャルの免震タワーマンション。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[163: 購入検討中さん]

誰が考えても阿倍野筋の方が排気ガスが多いのに決まっている。グランエアは高速との間にあべのシャルムがありますよ。それと、樹木が周辺にあるので遮音、排ガスの低減効果がありますよ。
健康ならば三井、便利さならばプラウドでしょうね。
それとここペットを散歩させるのに便利そう。ペットの足洗い場などもついていなかったかな？
ペットといっしょの生活なら断然こっち。
金持ちの老夫婦ならプラウド。

[164: 匿名]

うちも、ペットのことで、グランエアかなと思っています。

北側一方通行は交通量が少なく、安全に横切り、すぐに公園なんで。

空気もこちらのほうがいいですよね。市内はどこでも多少は悪いでしょうけど、ここはまだましなように思います。

[165: 匿名さん]

え？
ペットの洗い場があるんですか？
それなら、ここにします！

前から気になっていたのですが、この辺りでペットショップとかないのでしょうか？

キューズﾞモールに、サロンが一件あるのは見つけたのですが…。
あと、評判の動物病院とかもあれば知りたいわ。

[166: 匿名さん]

あべのは、ペットにあんまり優しくない土地ですよね
阿倍野区は公園少ない。

市内でペット飼うなら長居公園とか鶴見緑地とか大阪城公園に近いところがいいと思いますよ
あと淀川や大川に沿ったエリアも公園が沢山あっていいでしょうね。

[167: 物件比較中さん]

長居公園や大阪城公園は規模が大きすぎてアクセスが大変なので、時間のないなかでのペットの散歩は難しい。
あべのグランエアなら、既設の金塚西公園が北側に隣接してあり、キューズモールの東裏に広大な金塚東公園の用地があり、将来大阪市(大阪都？)が公園として整備されるので、ペット散歩には申し分ない。
周辺の歩道も広く、人通りもそう多くないのでペット散歩道としては利用価値が大きい。
ペットを飼うなら、超都心部のタワマンよりこちらの方が向いている、

[168: 購入検討中さん]

2000万円台ってどこの情報なんですか？

パークホームズ阿倍野筋の価格から考えてみても、ありえない金額だとおもうんですが？
北西角の低層階がその値段なんでしょうか？
飛田が近いとはいえ、この立地で平米単価４０なんて無いでしょう・・・

[169: 物件比較中さん]

2000万円代というのは三井の男性販売員からの情報です。
2000万円といっても後半でしょう。
このご時勢、普通のサラリーマンが住宅ローンを借りても無理なく返せるように価格を設定しましたと言っていました。
たぶん、２８００万円～ぐらいでしょう。
3000万円台が中心じゃないかと思います。
地元だけでなく、大正、港区、浪速区、生野区ぐらいのお客様からも問い合わせがあると言っていましたね。
これからの阿倍野の開発を期待してかなりの人気物件みたいですよ。

[170: 匿名さん]

166に同意
ペット（犬）を飼っていて、車でいろんな公園に連れて行っている人なら分かる事だが
阿倍野はペット飼うにはあまりよいところではないのは間違いない。
阿倍野の中では、このあたりは、まぁ普通だろうけど．．．
大阪市内を見渡してみれば、阿倍野区でペットを飼うのはお勧めできない。
167はここの営業マンかと思ってしまう。

[171: 住まいに詳しい人]

>>
区ごとにペットの飼いやすい、飼いにくいという論議はおかしい。
どの区でも飼いやすい場所と飼いにくい場所がある。
公園や公園へのアクセス路などの環境が整えばペットの散歩はやりやすくなる。
これは区という面積の大きいエリアで評価するのではなく、丁目単位のレベルで評価する項目である。
犬のように散歩が必要な動物を飼う場合は、区で判断するのではなく、もっとミクロな部分の立地を評価すべきである。

[172: 匿名さん]

ペットいるんやったらファインシティーやろ。
大阪城公園に真田山公園、難波の宮、玉造２にも公園あるし、ペット天国やん！

[173: 匿名さん]

靭公園のそばにペットマンションと称されもする
ペットに手厚いマンションできますね。
グランドメゾンだったかな。

[174: 匿名さん]

ペット中心でマンションを検討するのですか？
ペットは飼い主の生活に合わせるのが普通かと思っていました。
阿倍野区でペットが飼いにくかったら、梅田とかのマンションは
もっと飼いにくいと思います。
大型犬だと、運度量も豊富にいるでしょうけど小型の犬だったら
そんなにばっちり運動さす事もないように思います。

[175: 匿名さん]

隣接の金塚西公園は不審者情報が多いです。
小さい子を連れて遊びに行っても、ベンチに座ってこちらを見ている男性の人数のほうが多いので、気になって私は子供を長時間遊ばせられません。近隣の他の公園のことはよくわかりませんが・・・。

[177: 匿名さん]

＞175さん

私は、野球チームの練習やら、なんやかんや、
子どもがガヤガヤ多い時間しかいかないので、
あまり不審者をみかけたことはありません。

ただ、マンション北側、小学校裏の道路は
実際、細いし、暗いし、ちょっと怖いですね。

ましてや西成と境界の道路の嘆きの壁側の歩道なんかだと、
冬場、寒い朝だと、行き倒れて死んでいる人もいるし。

まあ、そのお陰で、安く買えるかもしれないので、
そこをどう捉えるかですね。

[178: 匿名]

2000万円台で買えるタワーマンションって怖くないですか？
建物もそうだし、人物も…

[179: 購入検討中さん]

２０００万円でも必ずしも悪いとはいえない。
三井さんというしっかりしたデベで新築２０００万円台で買えるというのは素晴らしいことではないか？
先の見えないこの国で高い住宅ローンを払うより、余暇にお金をかけた方が良い。
近くのあべのスポーツセンターのプールやルシアスのオアシスで体を鍛えたり、アポロシネマで映画を見たり。。。
住はできるだけ支出を抑え、遊にお金をかけたいものだ。

[180: 匿名さん]

>2000万円台で買えるタワーマンションって怖くないですか？

そんなこと言ってたら、大阪のタワマンのほとんどが怖いってことになりますよ。
なんか言ってることが無茶苦茶です。

[181: 物件比較中さん]

55平米までなら、2000万円台もありかも…
70平米までなら、3000万円台もありかも…
ファミリーで住むなら、4000万は必要になるんでは？

[182: 匿名さん]

161さんのおっしゃるように
珍しい価格では、無いと思います。

[183: 周辺住民さん]

周辺住民ですが、ここはファミリーには向かないでしょう。
確かに街区は整備されて美しくなりましたが、校区が金塚小学校の時点でアウト。
ライオンみたいな髪型の子とかいるし、親同士のトラブルの噂はよく聞きます。
グラントゥールに住むファミリーと山王地区のファミリーがうまく付き合えるはずがありません。
子供が「友達の○○クンの家に遊びに行ってくる！」と言って家を飛び出していったら、どこに家があるのか気が気でないでしょう。
住むなら高校生以上の子を持つファミリーか、リタイアした夫婦ですね。