横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［弐番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～95.16平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[633: 匿名さん]

各公園どれも桜が多く見応えあって紅葉もなかなかです。
みなとみらい方面には観られないひと味違う緑豊かな良さが集約。

[634: 入居予定さん]

みなとみらいは全く別物ですよね。
殺風景ですがタワマンだったら海が見えていいでしょうね。

このマンションのあたりはスーパーはＯＫ以外にお勧めはありますか？
イオンはさびれた雰囲気でしたが気のせいでしょうか？

また色々なお店ができてくると嬉しいですけど無理かなぁ・・・・

[635: 契約済みさん]

スーパーについては、、、

個人的にはイオンの向かいのスマイルワンが好きですねぇ。

特に魚屋さんが好きで、良いネタが入荷しますよ。

[636: 匿名さん]

もしかして、みなとみらいの先にある市場から卸たてとかでしょうか？
ｏｋはお総菜コーナーが小さく品がない。すぐ売り切れなのは残念。

[637: 匿名さん]

私もスーパーはあと２店舗くらいは入って欲しいです。

[638: 契約済みさん]

スーパー　少し遠いですがたくさんある印象でしたが。
okがもう少し大きいと嬉しいのです。毎日　買い物していると
飽きそうです。

[639: 匿名さん]

そうなんですね。毎日お買い物なんて偉いですね。
私は数日おきにまとめ買いに行くタイプなので。

[640: 匿名さん]

山手駅構内にスーパーや飲食店が入るという話ですが、
最近の状況ご存じの方いらっしゃいませんか？工事が着工し始めたそうですが。

[641: 契約済みさん]

>631さん
そうです。コスモ山手ではなく、グランスイートの左を登っていきます。突き当ったら左へ。それで交番横の坂と合流します。コスモ山手の中は住人以外は通り抜け禁止になっていました。

[642: 契約済みさん]

山手駅にスーパー？？？初めて聞きました。
高架下に出来るのかしら。
でも、山手駅　はたして利用するか？？？
坂を考えると　根岸からゆっくり歩いたほうが楽なような気がします。
主婦はバス代考えると　いつもは使えないので歩きか自転車で
山手より根岸を利用しそうです。

[643: 買い換え検討中]

買い替えを検討されている方　もしくは買い替えで購入された方は
いますか。
買い替えの場合　元の家は売れましたか。
それが不安で購入を躊躇しています。
買い替えがうまくいかないと頭金が払えません。この状態で
買いたいと思うのが考えが甘いでしょうか。

[644: 匿名さん]

横濱山手テラスのＨＰを観た。
横浜っぽい感じ。ひとつの町みたい。
外観雰囲気は、今まで観た横浜のＭＲの中で一番いい。

[645: 入居予定さん]

元家というか現在住んでいる家を今売出し中です
既に一か月以上たちましたが売れません。
しかも既に当初の価格より何百万も値下げされられました。
恐ろしいです。
(((;ﾟДﾟ)))

[646: 契約済みさん]

似た状況です。
このまま売れないと不安ですよね。
いつまでに売らないとキャンセルさせられるか不安な日々を
過ごしています。
正直落ち着かない。

[647: 入居予定さん]

３千万台で売りに出してましたが当初より360万も下げさせられました。
もう涙物(T＿T)
さらに仲介手数料100万も持っていかれて内見に来た人には500万も値切られたりと散々です。
不動産屋の話だと客や不動産屋に迫られて値下げをし、2月3月の流動期には今売りに出されてるものは全て売れていくそうです。
そんな説明を受けて泣く泣く下げさせられました。
もう下げないぞ(ー_ー)!!
引っ越し貧乏とはこのことですね。
地震もいつあるかわからないですし、地震後に売ることを考えたらと焦って下げてしまいました。
悔しいですがしょうがないです。

話は変わりますが、皆様に朗報です。
このマンションの地盤は最高に強固だそうです。特に壱番館のほうだったかな？
ちょっとそこは忘れてしまいました。
専門のかたに調べていただきましたが、稀に見る最高の地盤だそうです。
地震保険入らなくてもいいよと言われてしまいました。
そこだけはラッキーでした。

スーパーの件ですがスマイルワンって知らなかったです。
一生知らないで終わっていたかも？
掲示板ありがたいです。

元のマイカルは駐車場が高いですよね。。。
イオンも

[648: 契約済みさん]

家が早く売れて　ここの掲示板に入居予定さんで参加したい。
それまでは落ち着かないし　本当に引っ越しできるか不安でしょうがない。

[650: 匿名さん]

10%OFFは、当たり前のようですね。
今後はそれ以上値引かないと完売は厳しそうだな。。。

[651: ねずみ社長]

みなさんもの凄ーくリスキーな行動してるんですね
びっくり。

[652: 契約済みさん]

えっ！！！値引き始まったんですか。
それも１０％？
確かですか。

狙っていたところに住めるかな。

[653: 契約済みさん]

↑すみません。契約済みさんになってしまいました。
あわてすぎですね。
まだ買っていないので検討中さんでお願いします。

[654: 購入検討中さん]

値引きして買った方はいますか。

[655: 契約済みさん]

値下げ交渉しましたがダメでした；；
今のところ値下げはしないみたいですよ。
ただ壱番館はもうすぐ竣工だから交渉の余地ありかも？？？

[656: 購入検討中さん]

欲しいお部屋が高くて買えません。
値下げしていたら買えそうです。
どなたか　値下げしているか教えてください。
壱番館も値下げ始まりましたか。

[657: 匿名さん]

マイカルって駐車場無料ではなかったですか？
もしくは買い物しなくてもただ同然だったと思いますが。
最近方針でも変えたのかな？ベンツとかよく見かけましたけど。

[658: 匿名さん]

地盤は正式な数値データーを見せて貰った方がいいですよ。

[659: 入居予定さん]

マイカルの駐車場無料ですか？
１万円以上で２時間じゃなかったですか？

地盤が良いとの結論は正式なデータを見ての結果ですよぉー。

[660: 匿名さん]

今は使われていないマイカル一番館だか何番館だかには
無料か無料並みの駐車施設がありましたよ。
廃墟になるりは駐車場部分だけはそのままサービスとして
使おうということなんでしょうかね。近くの公園に観光で
行く方も公園の駐車場高いので、ここに停めたほうがいいかと。

[661: 匿名さん]

少し前の情報なので最近はわかりません。
無料はまだやっているのか問い合わせてみてくださいね。

[662: 匿名さん]

キャンセル住戸で既にオプションついてたら、送られてきた100万のオプションチケットはどうするんだろう。。。値引きにあててくれるのだろうか。
ここまで来ると10パーセントは値引かれないとなんだか損した気分になってきた。

[663: 匿名さん]

地盤については、横浜市消防局液状化マップを見るといいですよ。
横濱山手テラスは、大丈夫だと思います。

[664: 匿名さん]

本牧山頂公園 駐車場
１97台 1時間300円 以降20分100円 24時間稼働. DSC_6622.jpg マイカル本牧より山側で、非常にアクセスの良い場所にあります。 ※他の出入口に駐車場はありません。BBQ利用時のみ荷物の積み下ろしにアメリカ坂口を一時的に利用できます。

確かマイカルは近くに駐車場あり屋根付きでもっと安かったです。
公園利用の場合でもマイカルに駐めた方が良い場合も

[665: 匿名さん]

マイカルというかイオンでしたね！
タイムズイオンに駐めた方がいいみたい！

なんと１円だけ購入しても３時間無料


駐車場案内
駐車場名 タイムズイオン本牧店3番街（立体）
収容台数 367台
利用時間 入庫時間：午前7時30分～出庫時間：午後10時30分
料金 店内にてお買上・ご飲食のお客様3時間無料
高さ制限 2.3メートル
駐車場名 タイムズイオン本牧店（地下）
収容台数 99台
利用時間 入庫時間：午前8時30分～午後10時30分（入庫時間にご注意ください）
料金 店内にてお買上・ご飲食のお客様3時間無料
高さ制限 2.3メートル

[666: 匿名さん]

中区本牧は観光地近いから車でもバスでもなんでもいいけど

県外から観光できてイオンに駐車して

山手や元町、石川町、中華街、みなとみらいなどの

横浜の観光を楽しんでまた車で帰るという手もあり

２、３人で電車で来るより、２、３人乗車で一日駐車料金の方が

安い場所観光エリアには結構あるのでマイカーで観光が実は便利

電車だと座れないし混むし、レンタカーでドライブもあり！

[667: 匿名さん]

電車往復で２０００円近く掛かるような人には特におすすめ

家族５人でマイカーで来てまるまる一日１５００円程度の駐車場が

みなとみらい周辺にもあります。デートにも最適。

クリスマスイルミネーションを観にくるだけでも
山手やみなとみらい散歩良いですよ。
根岸森林公園も横浜ムード満点。

[668: 匿名さん]

マンションギャラリーとうとう閉じるんだ。現地に移るみたい。

[669: 契約済みさん]

＞668ガセです

[670: 契約済みさん]

壱番館の売れてない部屋に移転すると進捗レポートとともに送られて来ましたよ。

[671: 匿名さん]

ガセついてどうする。現に案内来てるのに。

[672: 入居予定さん]

100万円のオプションチケットとはなんでしょうか？私の手元にはそんなもの無いんですが。もらったかた教えていただけますでしょうか。

[673: 入居予定さん]

安い駐車場情報ありがとうございます。
参考にしますね！！
助かります。
マンションギャラリーの移動は本当ですよ。(*^_^*)

値引きで１割なんて４千万で４００万でしょ？
きっつぅぅぅー

出来上がれば外観見て素敵なんで購入するってゆうひと増えないかしら？

[674: 匿名さん]

中古じゃないのになかなかのが値引き可能なんですね

[675: 購入検討中さん]

契約した人にはオプションの割引券はこないはず。

[676: 物件比較中さん]

オプションチケットは完成在庫になった売れ残り物件で完売させるためによくある販売方法です。
したがって、すでに契約している人はもらえません。
モデルルームの閉鎖と現地モデルルームへの移行は今週の新聞折込チラシにも記載されていました。
駅徒歩１０分のハートビートベースですら、完成在庫で300～500万円の値引きをしてやっと完売させたので、
駅徒歩１５分のこちらも完売までは苦戦するでしょう。

[677: 不動産業者さん]

ハートビートとは雰囲気や土地のブランドイメージ、地盤が全く別物だと思います。
ハートビートは確かに駅からは近めですが場末感があります。
簡単に500万の値引きなんて最後の2，3件にならないと難しい話ですよ。

[678: 匿名さん]

土地のブランドイメージって、間門も根岸もブランドなんてないに等しいでしょう。

[679: 購入検討中さん]

確かに間門も根岸もネーム的なブランド力はかわらない！
でも実際に現地に行くと・・・・
ハートビートは工場、高速、道路に挟まれて中州な感じなんだもんねぇ
まだ横濱山手テラスのほうがなんとか山手にしがみついてる感じがあるよね

[680: 匿名]

あと２、３年くらいは完売できないでしょう

[681: ねずみ社長]

手前味噌ですけれど
２０～３０年後にビンテージマンションになる
風格を感じるな。

[682: 購入検討中さん]

681さん

本当ですか！それなら買いですね。
よかったら理由を教えて頂けないでしょうか。

壱番館なら値引きもあるし本腰をいれないといけないな。