ウィスティリア伝馬町 タワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ウィスティリア伝馬町　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区伝馬町22番6（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：65.22平米～120.49平米
売主：フジ都市開発
販売代理：大和ハウス工業　静岡支店
復代理：日本住宅流通 浜松営業所

物件URL：http://www.w-tenmacho.com/index.html
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未　定

[1: 匿名]

ペンシルマンションになりそう (￢з￢)

[2: 匿名]

立地は良いけど規模が小さい

[3: 物件比較中さん]

わずか84戸で25階建てを維持していくって…どうなんでしょう？
修繕時の費用がかなり心配です(^_^;)

[4: 職場が近い]

まず、ある日突然、コインパーキングが閉鎖されびっくり、近隣の駐車場が一杯なので仕方なくポレスターの近くの駐車場まで行く羽目に。
更地になったと思ったら、25階建てマンションが建つと聞きさらにびっくり。
たしかにペンシルビルになりますね。それでもって１フロアあたり４戸。
しかし最上層のプレミアム間取りは160.49m2。この差はすごいですね。

販売所も完成し、毎日通る道だけに気になって仕方ないです。
今のところ買う気はないけど、今度販売所に行ってみたいと思う。
しかし、今回販売を担当することになったダイワハウスって
「一度ショールームに入ったらハンコ押すまで帰してくれない」または
「一度家に入れたらハンコ押すまで帰ってくれない」
という話をたびたび耳にするのですが、実際の所どうなんでしょう？
その噂のせいでダイワハウス（一軒家）のショールームとプレミストのモデルルームにだけは近寄れなかった訳ですけど。

ちなみに、あなぶき興産のマンション訪問したときは、個人情報を取られ見積もり＆ローン計画の説明を終わるまで部屋を見せてくれませんでした、その後も「買うなら今しかありません」と何度言われたことか・・結局トータル2時間くらい居ましたけど。大勢集まる説明会でもないのに2時間も掛かってしまうのは勘弁ですね。

そういった事情もありまして、事前説明会に参加され方の感想を教えてください。

[5: 匿名さん]

伝馬町と書いてあったので、名古屋の伝馬町にタワーマンションが！と思ったところ、静岡だったよう。
静岡にも伝馬町があったんですね。

どんなタワーマンションになるんでしょうね。

[6: 購入経験者さん]

あの狭い土地に２５階ですか。まわりに高い建物が結構あるので、検討するなら上層階ですね。いくらするんだろう。

[7: 職場が近い]

>6
そうですね、隣接する店舗　南側のホテル・オフィスビル他を考慮すると、7階以上であれば日照の問題はないでしょう。
視界が開けてくるのは１１階以上。
夜景を堪能するなら１５階以上はないとだめでしょう。
109方面の街明かりなら11階くらいでいいんじゃないでしょうか。
しかしあまり期待は禁物、一度ホテルセンチュリーの最上階のバーに入ってみると良いと思いますよ。
（ほぼ真上から見る７００系はキレイですよ、清水港まで続く地上の星の並びもスケール感を感じます
夜も早い時間に行かないと席がないかも）
伝馬町の夜景はそれ以下です（方角やＪＲなどの構造物の見え方で）

ちなみに、名古屋ミッドランドスクエアのスカイプロムナード44F(受付）は
　46Fからスロープで下りながら360°の景色が堪能できます。
やはり都市のスケールが違います。

街明かりを希望するなら、ペガサートの上が空くのを待った方がいいかもしれません。

[8: 物件比較中さん]

駅近なので興味あるのですが、説明会などには参加する時間がとれなく、参加者のお話ききたいです。
HPみるとプランが多く価格帯の幅が広そうで値段が高いのかさっぱりわからないです。
高そうだとの評判だけはよくきくのですが、、、
実際はどんな感じなんでしょうか。
低層階は存外安かったりしますか？

[9: 物件比較中さん]

見に行きましたが、低層階についてはわりかし安かったですよ。

[10: 契約済みさん]

とても気に入り購入しました。
良い点
全室角部屋なのでタワーマンションの風通しの悪さはない
前がつつじ通りで中央分離帯は木があり、低層階では緑が見える。もちろん高層階では山も見えるし、海も見える（たぶん）
駅から近いけど割と静か

悪い点
ちょっと値段が高いのでは？
駐車場から車をだしにくいかも？

[11: ご近所さん]

直線距離100ｍ位に実家がある者です。ここを今後どうするか考えていたところで出た新築物件なので
資料請求してみましたが、資料が届いたのは第１期発売開始直後でした。
その時点で最上階（億ション）を含む20F以上の高額物件はほぼ売約済みになってました。
こんなご時世だからもうちょっと安いだろうと思って、予算を低目にしたら後回しにされたみたい。
低層階はこの辺りの相場位の価格で、売れ行きも良いようです。
中層階の中途半端に高い割に向きの悪い部屋のみ残ってるようです。
夜景はともかく、生活するのに不便はない場所なので、今後の発売を含め、希望する部屋が
押さえられば悪くはない物件だと思います。
ただ、車メインの人にはあまりお勧めできません。マンションの駐車場代も相場より高いですし、
周辺の道路の多くは狭い上に一通なので結構苦労すると思います。

[12: 匿名さん]

駅前は魅力ですね。何かと便利そうだし興味あります。
車を使うので駐車場が機械式でちょっと不安かな
毎日使うものなので・・・
駅前に平置き駐車場を望む方が無理難題ですね
毎日使えばなれるかな
セルフ式ガソリンスタンドも
絶対いやっといまだにスタッフがいるところに行く人もいるけど私は全然平気。食わず嫌いはだめですね

[13: 物件比較中さん]

ここって売れているんですか？

低層階の南側は周辺物件よりも高いので売れていないのでは・・・

この物件の魅力を教えて下さい。

[14: 匿名さん]

HPがシックで高級感がありそうで高いのかな？
スカイラウンジのある２０Fは完売のようで。
Dタイプも完売してます。
２LDKが多いのでファミリー向きというより
街の便利を享受できるメリットが強いですかね

[15: 匿名さん]

高層は売れてしまったんですか・・・
低層階は眺めはいまいちかな
窓は開けられないんでしょうね

伝馬町はふらりと一人で入れるお店とかあるのでしょうか

[16: ビギナーさん]

伝馬町って、昔は牢屋が有ったところですか。

[17: 匿名さん]

>16　東京のどっかと勘違いしてますね。スルーです

[18: 匿名さん]

ここはセキュリティーが色々あって安心ですね

話は変わりますが静岡高校、甲子園の初戦敗退残念でした
県民のみなさん朝からテレビで応援していたでしょう。
もちろん甲子園で応援している方もたくさんいるでしょう。結果は残念でしたがさわやかに戦っていましたね。
来年も楽しみにしています

[19: 匿名さん]

スカイラウンジからの眺めは素敵でしょう

駐車場は2万円は駅にも近いし妥当かもしれませんね

[20: 匿名さん]

各住戸へは内廊下というのが魅力です。落ち着いた雰囲気で、いいなと思います。2面の採光も明るく開放的です。お風呂に窓がついているタイプもあるのもいいなと感じました。お風呂好きな私としては開放的な明るいバスルームで休日を半身浴で過ごすのもありではないかと思います。