クレヴィア緑地公園

[物件比較中さん]

伊藤忠都市開発が贈る、「緑地公園」駅徒歩9分、
全邸南向きワイドスパンの64邸「クレヴィア緑地公園」。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[389: 契約済みさん]

私はリビングと廊下で12-13万程度です。
シスコンさんの早期割引（20%OFF)を利用してます。

他にもいろいろな業者を当たりましたが、そんなものでしたので
イトウチュウさん推薦業者に決めました。

[390: 入居予定さん]

無事内覧会も終わりました。
完全に直しきれていないところも1点ありましたが、全体的には全て対応いただき満足はしております。

私も当初はコーティングどうするか悩みましたが、結局は実施することにしました。私も同じくガラスコーティングで、外部にお願いしましたが、全部屋のコーティングと水周りコーティング合わせて17〜18万円程度になりましたよ。

[391: 匿名さん]

教えて下さってありがとうございます。
１０数万でできるなら、前向きに考えてみようと思います。

全部屋と水回りまで、羨ましいです！
折角ですから、きれいな状態をキープしたいですね。

[392: 入居予定さん]

皆さん、表札やポストのネームについてはどのようにされていますか？
セキュリティなどの観点からもいろいろな方がおられるかと思いますが。
我が家はまだ決めかねております…。

[393: 匿名さん]

表札はつける予定ですよ。

[394: 匿名さん]

風水では表札がない家は運気が下がるなどといわれることもあるようです。後々何かあった時にそのことを気にするのも嫌なので表札ぐらいはつけた方がいいでしょうね。

[395: 匿名さん]

賃貸の単身者マンションじゃないんだから、表札は出しましょうよ。

[396: 匿名さん]

表札を出すかどうかは個人の自由だとは
思いますが、出してないお宅はなんとなく
ルーズな印象を持ってしまいます。
表札を出したからセキュリティ面が下がる
事はほとんどないように思います。
基本的にはエントランスで訪問相手を確認
した上で玄関を開けるでしょうし。

うちはオプションで表札を注文していないので、
別のところでオーダー予定ですが、まだ
どこでオーダーするか決まっていません。
オススメがあれば教えて下さい。

[397: 匿名さん]

キャンセル住戸を少し検討していたので先ほど問い合わせをしたところ、「先週末に売れました」と言われました！
入居者の皆さま、よかったですね！

[398: 契約済みさん]

あら？ほんとですか。引き渡し前に全部売れてるとうれしいものですねー
でも、公式HPでは、まだ「限定一邸」って表示されてますね。

[399: 匿名さん]

（３９７です）
そうなんですよ、私共もそのＨＰを見て慌てて問い合わせしたんですが、『先週末に完売』と言われてしまいました。
今週末ご契約らしいので、万一正式に契約とならなければご連絡しますと言われました。

[400: 契約済みさん]

（３９８です）
そうですか・・まだ正式契約をされていないということでHP更新されていないとのことですね。
2LDKに変更されているので広いリビングが魅力ですね。
現物が見れるのがいいですねー。

[401: 匿名さん]

わぁ、397さん、良い方ですね！同じマンションの
住民になりたかったです(*^^*)
良いマンションが見つかりますように！

[402: 匿名さん]

経緯はわかりませんが、いきなり賃貸に出てますね。ここもレジデンスも。

[403: 匿名さん]

ほんとですね。
５階になってますね。
手元に書類が無いのでどの部屋かわかりませんが・・・。

[404: 匿名さん]

5階中部屋ですね。部屋番号も載っていました•••

もともとこちらを検討していたので、グラっときました（笑）

[405: 匿名さん]

家賃高いですね。
こっちが20弱でレジデンスが20超え。
買うより大変かも。
それなりの人しか借りれないので安心ですね。

[406: 匿名さん]

高い賃料払える金さえあればそれなりの人なの？そんな考えの人が住んでいることが不安です。

[407: 匿名さん]

402さん 賃貸に出るのは投資目的で購入したからですね。経緯がわからないことはないですよ。

[408: 匿名さん]

キャンセル物件もどうにか売れて本当に良かったです！
397さんもわざわざお教えいただきありがとうございました！

賃貸の件はビックリですが、ある程度相場もわかっちゃいましたね。

>406さん
人それぞれ考え方があるので、あまりその人の考え方を切り捨てるように否定するような書き込みはしないようにご配慮いただければと思います。

[409: 契約済みさん]

　こんにちわ！
今回、クレヴィア緑地公園を購入しましたが、勤務地の関係ですぐに
入居できないため、やむを得ず賃貸を募集させて頂いている者です。
　いつもこのＨＰを楽しみにしていましたが、今回、賃貸の件で
皆様をお騒がせをした様で申し訳ありません。
　私は元々関西出身で、大阪でマンションを探していましたが、
今回の様な良質な物件にはなかなか巡り合うことはないと判断して、
思い切って購入しました。
　タイミングが合わずこの４月に転勤で大阪に戻ることができないため、
新築の段階で入居できないのは至極残念ですが、将来、必ず皆様と
ご一緒させていただく予定ですので、その節はよろしくお願いします。

>家賃高いですね。
>こっちが20弱でレジデンスが20超え。

　　申し訳ありません（笑）
　周辺の賃貸物件の家賃相場と比べても、リーズナブルで十分それだけの
　価値があると思っていましたが・・・（笑)
　（因みに「２０弱」ではなく「１５強」の方が実態に近いと思いますので
　　勝手ながら表現を訂正させて下さい）
　

[410: 匿名さん]

あの辺りなら広さにもよるけど、17~20位になっても不思議ではないですね。新築ですし。

[411: 匿名さん]

やっぱり色んな経緯があるんですね。

[412: 匿名さん]

管理費の絡みもあるので合計の金額でいえばということですね。でも、それだけの価値がある立地＆マンションということですし、高くても良いかと思います♪資産価値の観点もありますのでむしろ、高いほうが…笑

>409さん
経緯は非常に残念ですが、また大阪に転勤でき、ご一緒できるように祈っております。

[413: 入居予定さん]

我が家はまだ引っ越していませんが、
既にお引越し終わられた方、住み心地は
いかがでしょうか。
早朝のキッチンエールのシャッターの音や、
夜のバッティングセンターの音などは
気になりますか？
良かったら教えて下さい。

[414: 匿名さん]

バッティングセンターの音ねぇ
バッティングセンターって毎日賑わっていますか？
音は響くのでしょうか。

[415: 匿名さん]

既に住んでいるのは１０邸程度でしょうか。
意外とひっそりしています。
みなさん引っ越しはいつ頃ですかー？

[416: 入居予定さん]

まだ１０邸程度なのですね？
うちは４月中旬なのですが遅いほうかなぁと思っていました。

[417: 入居予定さん]

今週末のお引越しが多そうですね！
うちは来月上旬です。楽しみでもあり、
今の場所を離れる寂しさもあり、
複雑な心境です。
ラストスパート頑張ります！

[418: 契約済みさん]

設備屋さんが来て説明がどうのこうので家に入ってきてフィルターを売りに来たのですが、怪しいとこですかね？！

かわいい動物の会社名でしたが・・・

みなさんはきました？

[419: 入居予定さん]

うちはまだ引っ越していないのでわからないですが、、、、
管理会社さんから引き渡し当初は特に、怪しげな販売会社が来るかもしれないので
気を付けて下さいって説明ありましたよ。
突然訪問するような販売はしませんと言われていましたが、どうなんでしょうね？
何のフィルターですか？

[420: 契約済みさん]

フィルターは24時間換気とレンジフードの換気扇のです！

[421: 契約済みさん]

水周りのコーティングとかはしましたか？

しよーかどーかでなやんでます；

過去にしたかたとかいてたら嬉しいのですが。

[422: 匿名さん]

うちには浄水器のカートリッジを売りに来ましたよ。
「説明会の時にお話しできなかった方に回らせてもらっています」と言われて提携業者かと思ったのですが、よく考えたら内覧会でクリンスイのカートリッジの説明を受けたし、おかしいなーと思いお断りしました。
ちなみに、勧めてきたカートリッジは、１０年間交換不要で５万円です。

[423: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144114/res/87-137
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204834/20
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6978/41
http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/15111/30

リーブとか言う会社、完全な無許可営業です。引越し作業で自動ドアが開きっぱなしでしたが
わざわざ部屋チャイム鳴らし、虫も食わない顔でオフィシャル業者のような営業トークを
並べてました。決して開扉しないで下さい。狡猾に敷地内に侵入しようと虎視眈々ですよ。
然るべき方法で入居者に広報するようなシステムを管理会社で対策をされていると聞きました。

[424: 入居済み住民さん]

訪問販売煩わしいですね。しょっちゅう来ます。

バッティングセンターは、常にお客さんがいますね。ちょっと予想外でした。
でも打球音はそれ程気になりません。嫌な音ではないので。

キッチンエールのシャッター音は、全く聞こえません。
私が気が付いていないだけかも？

[425: 匿名さん]

バッティングセンターって以外に人気ありますね。
訪問販売時々怖いですよね。
気をつけなければ駄目ですね。

[426: 入居予定さん]

シャッター音気にならないんですね！
それなら少し安心しました。確かこの掲示板で
早朝からうるさいとか書き込みありましたよね？
私は契約前にキッチンエールの守衛さんに
直接シャッター音の事などを質問したところ、
たいした事ないとは聞いていたんですけど、
やっぱり実際聞くまでは心配していたので。

バッティングセンターの音はけっこう響き
ますよね！内覧会の時にびっくりしました。
でも嫌な音ではないですね。

もうすぐ我が家も入居します。
よろしくお願いします。

[427: 入居予定さん]

今週末はお引越し日和ですね！
これからの方、頑張りましょう。

[428: 入居予定さん]

バッティングセンターの音、嫌じゃない音とは言えビックリするくらい響くんですね･･･毎日聞いていたら耳障りにならないか心配ですね。

[429: 入居予定さん]

まだ、入居してないですが、みなさん表札は、どのようなものにされる予定ですか？

[430: 匿名さん]

最近引っ越してきましたが、とっても
快適です！
まだ半分くらいしか入居されていない
ような感じです。今週末もお引越しが
多そうですね。
毎日のようにサカイやアートのトラックを
見かけます。

表札はガラスに苗字を彫ったものが
多いようです。オプションでオーダーされた
ものでしょうか。

[431: 買い換え検討中]

バッティングセンターの音は結構響きますね。それと盛り上がっている人の声がすごいです。
うるさくありませんか？

[432: 入居済み住民さん]

431さん、買い換えされるのですか？
うちは、バッティングセンター側のお部屋で
ないからか、そんなに音や声は気になりません。
もちろん静かとは言えませんが、
他の住民の方も常識のある良い方が多く、
大変満足しています。

[433: 入居済み住民さん]

もう、売却に出ていたりするのでしょうか？
私も特に音がどうということはないです。
ただ、週に２回ほどバッティングセンターでレッスンをしているのか
マンションの車出入口付近まで路駐しているのが気になりますが・・・・。
本当、とっても常識ある方が多くて住んでいて気持ちがいいですね。

[434: 匿名さん]

新築価格から下がってませんね
土地を仕入れたのがリーマンショック後とか購入した時期が大震災の後だったとかで
安かったからだろうね

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
クレヴィア緑地公園 3380万円（2LDK）
物件名　クレヴィア緑地公園
価格　3380万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　64戸
専有面積　75.01m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：13.41m2
所在階/構造・階建　8階/RC10階地下1階建
完成時期（築年月）　2012年2月
住所　大阪府吹田市江坂町４
交通　北大阪急行「緑地公園」歩9分

[435: 匿名さん]

↑検索しても出てこないけど、もう売れたのかな？

[436: 匿名さん]

あっという間に売れたようですね。

[437: 匿名さん]

>>435>>436
同じ間取り、同じ価格の６階も１ヶ月前から売り出してるけど直ぐ売れるのかな？
子育て世代に人気の吹田市だから利便性は大阪市内より悪くても需要はあるもんね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004937678/
クレヴィア緑地公園 6階
価格 3,380万円
間取り 3LDK
専有面積 75.01m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.41m2）
所在階/建物階 6階/地上10階建地下階
主要採光面 南
所在地 大阪府吹田市江坂町4丁目　[周辺地図]
交通 北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩9分
阪急千里線 「関大前」駅 徒歩15分 　[その他交通]
築年月 2012年2月(築4年)

[438: 匿名さん]

賃貸出ています。
ここは立地的に色々な音がきになりませんか？