土地購入について

[うずまき]

大手ハウスメーカーより土地を紹介してもらいましたが、そのメーカーのことを調べるにつれ
不安が募り、お断りしようかと考えいます。しかし、土地は魅力的なので、不動産屋さんで直接
交渉出来、購入の運びになれば良いのになあと、都合の良いことを考えていますが、それはルール
違反でしょうか？

[2: 匿名さん]

いわゆる【媒介】物件ならどこの不動産会社を通しても
問題ありませんが、HMの社有物件の場合はどうしようも
ないですね。

[3: 匿名さん]

もともと不動産屋がハウスメーカーに紹介した土地だと思うよ
ルール違反かわからん・・・

[4: 匿名さん]

これから新たに造成される、または最近出来た地域（団地）は
>>02 さんのおっしゃるHMの社所有物件の可能性が高いでしょう。
（いいところは買い占めちゃうんでしょうね）

私が探したときは、そのHMじゃないとダメな場合と、
○％アップで買うなら他で建ててよいという場合がありました。
（後者は不動産屋の紹介で知り、HMは大手ではなく地元建設会社でした）

古い既存団地や団地ではないとこは、ほぼ>>02 さんのおっしゃる【媒介】物件でした。
その場合は不動産屋さんで『売ってるよ』と教えてくれると思います。

[5: う]

ありがとうございます。
今夜、ハウスメーカーの方が紹介してくれている土地の地歴等を教えに訪問してくれる
予定ですので、不動産屋さんの名前を聞いてみようと思います。

[6: サラリーマンさん]

そうですね。

[7: 匿名]

ルール違反かどうかは別にして(モラルには反してるだろう)、そのＨＭが仮に不動産屋を教えてくれて直で相談しても取り合ってくれない可能性もある。

相手も商売。不動産屋にしてもＨＭとの今後の関係を悪くしたくはないだろう。反面あんたに対して断ったところで不動産屋の損害はゼロに等しい。

ＨＭにしたら、あんたのような客にほいほい尻尾を振るような不動産屋とは付き合ってないと思うんたが。

同じ物件を扱える別の不動産屋を探した方がいいと思うがね。仮にみつかっても上手く話しをもってくように。不動産屋同士の横の繋がりも案外あるよ。