みなさんならどうしますか？

[匿名]

仮審査での借入可能額は希望額よりマイナス200万です。
この金額だと第一希望の地区には建てられません。
この分を貯めるのには一年位かかります。
しかし今は金利上昇中です。消費税も上がるかもしれません。そして家賃もかかっています。

①第二希望の土地で～来年中に建てる

②２年後余裕ができてから第一希望の地区に建てる

メリット＆デメリットでもよろしいのでご意見ください。

[19: 匿名]

500万や1千万の予算ｵｰﾊﾞｰの場合は基本的にﾊｳｽﾒｰｶｰを選び直す必要があると思いますが､200万を1年で蓄えられる収入力と家の計画の細かな内容を見直せば100･200の予算ﾀﾞｳﾝは十分可能なので皆さん建てる事に賛成されていると思います｡

無謀なﾛｰﾝ計画だとどうやって返済するのと思うような年収6倍･7倍の借入額や2馬力合わせた世帯収入でﾛｰﾝ計画となると予算全体の引き下げを意見なさる方が殆どだと思います｡

奥様の収入が分かりませんが､ご主人の収入を中心としたﾛｰﾝ計画であれば大丈夫なのでは｡

[20: 匿名]

200万を1年で貯蓄可能って嘘でしょう。可能ならローン通ってるよ。

今から働き口探して必死に貯めるなら別だけど。

[21: 匿名]

仮審査で希望額に達しない足りないと言うことは収入力が低いと言うことを示しているんではないかと。


そもそも１年後に第一希望の土地は買えないんじゃないの？

[22: 匿名]

ローン額も分からないのに収入が低いとか貯められないとか、よく想像だけで語るな。女だろ(笑)

[23: 匿名さん]

住宅ローンは過去二年とか三年の収入で審査されるから、
右肩上がりな収入の人は返せるけど借りれないってことがあるよね。
自分が右肩上がりなら「いいから貸せよ」って言ってみるかな。
もちろん他行も当たるべき。

そして第一希望の土地にできるだけ早くに建てましょう。

[24: 購入経験者さん]

自分だったら②
ただし土地は水ものであり、かつ自分が気に入っている＝他の人も気に入っているわけで、2年後に買える確証はなく、検討項目に矛盾がある。
土地だけ購入でもよいのであれば(条件付き土地ではなく)、土地だけ購入しておくのがよいのでは？

200万円足りなくて建てられないというのは、ローンそのものがギリギリということですよね。もしローンが通ったとしてもその後の生活が大変ではないのでしょうか。200万円を1年で貯められる財力があるのにそこまできつきつのローンにすると生活レベルを下げることになり大変だと思います。

[25: 匿名]

200万円分土地を削る

[26: 日本神道]

土地と言うのは縁でつながっておりまして そこの土地とは縁がないのかもしれません。 無理して縁の無い土地を買うよりも 今後良い土地が出てきたりして 事が嘘のように順調に進む場合が多々あります。縁があったんでしょうね。

[27: 匿名]

200万だったら外構放置で十分とれるんじゃないの？

[28: 匿名]

床暖房を施工してた場合、その上を歩くと、ほんの小さい小さい音でピシッと鳴りませんか!?

[29: 匿名]

＞9
＞28
別スレへお願い致します

[30: 匿名]

28
鳴る鳴る！ でも鳴らない時もある

[31: 匿名]

＞9
＞28
＞30
同一人物です。

[32: 匿名]

↑
その心は？

[33: 匿名さん]

銀行がそれ以上貸さないというのがどういうことかよく考えるべき。
欲しいからということで無理な借金増やして買うのはどうだろ。
第一希望というが、もっと金があってもそこが第一希望かな？
きっと買える（借りられる）と思っていた金額が前提での第一希望でしょう？
なら、現実に買える（借りられる）範囲の第一希望を買えばいいだけですよ。
下見て暮らせとはいいませんが、上ばかり見て暮らすと不満ばかりの生活ですよ。

[34: 匿名]

>>19さんは本心で書いているのかな？
全然大丈夫に見えないんだけどｗ

>>22
具体的な額はわからないけど、比率は予想できるんじゃない？
逆に聞きますが、あなたはわからないのですか？

[35: 匿名]

無謀ラーメンはおいしい

[36: 匿名]

200で悩んでる状況で、マジで新築買えるのかな

[37: 匿名さん]

悩むという点では、5まん10万でも悩むでしょ

[38: 匿名さん]

退職金の前借だと、住宅購入予定ならプラス200万くらい上乗せして借りれる会社もあります。
確認してみてはどうでしょう？
ただ、返済比率が25％を超える借入額なら身の丈にあってない物件と思われます。
立ち止まる勇気があれば、予測のつかない人生も乗り越えていけると思います。