フラット35の審査って長すぎないですか？

[匿名さん]

新築マンションを契約した上で、2週間前に全ての書類を揃え、
デベを通じ銀行に過不足無く申し込み書類一式を送付。

今日進行具合を聞いたらまだ銀行に書類があって数日中に機構に
回すとの事。機構の審査も長そうとの事で、このままだと年内は
当落不明のまま年越しもありそうだ。

フラット35の審査って皆さんこんなに長い感じでしょうか？

[1: 匿名さん]

同じくフラットに申し込みしました。
買い取り証明結果（審査）に１０営業日みておいてくださいと銀行から言われました、が、
７営業日くらいでOKの返答きましたよ～。
　
銀行にまだ書類あるって・・・、その銀行の動きが怠慢なだけではないですか？？？

[2: 匿名さん]

今年の12月は混んでるのでしょうか？
機構に送られてからどれくらいで審査ＯＫでるのでしょうか？
ちなみにダメな時はいつぐらいに連絡くるものでしょうか？
詳しい方よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

>>1
7営業日ですか。そんなみ早くにですか。
私は同族企業の役員なので、審査に手間取ってるのかも知れません。

確かに｢りそな｣とか早いって聞くところもありますが、私は｢三井住友海上｣
でした。2さんとの速度の差がありすぎますね。

[4: 匿名]

混雑してるのでは?
ﾌﾗｯﾄ35Sの金利減免が人気ありますから｡

我が家は9月実行だったので春には審査が通りましたが､1週間位で結果が分かりました｡

[5: 匿名さん]

3さん
｢三井住友銀行｣ですよね？

[6: 匿名]

私は3さんじゃないけど
同じ三井住友海上火災保険のフラットを申し込みました
やはり一週間くらいでオッケー出ましたよ。

三井住友銀行と三井住友海上とは別物ですよ

[7: 匿名さん]

3です。
デペロッパーの提携だったので三井住友海上でした。
私は入居が先の新築マンションですが、12月はハウスメーカー
の着工や中古の年内入居が多いから混んでるのかもしれません。

人によれば40日以上掛かった人もいるとの事で、なんか落ち着き
ません。家族が喜んでしまってるので、合否を早く教えてほしい
ものです。

[8: 匿名さん]

タイミングとその人の属性しだいでしょう。

[9: 匿名]

私は11月初旬に不動産屋から地銀経由で申込みしてまだ結果わかりませんよ…
新築戸建てですが､地銀での審査？(ﾌﾗｯﾄは仮審査ないと思ったんですが)と言われ半月で内諾が不動産屋に連絡あり(この時点で時間かかりすぎ)
その後すんなりいくと思ってましたが､今度は地銀側が売主に適合証明書を提出してくれと言っているらしくその書類作成に手間取っており現在に至ります。

ﾌﾗｯﾄ35S(20年引き下げタイプ)ですが､適合証明書って金消まで提出すりゃいいんじゃないのかなと勝手に思っていたんですが間違いですかね？ﾌﾗｯﾄの申込みまで？

不動産屋からは早くても引き渡しは今月末と言われてますが､このまま年越する予感。
てかまだ機構の審査通ってないのに何でそんな言うのか疑問。
もう金利2.4％でいいから早くして欲しいのに…
1月の金利は訳わからんし

てか不動産屋の担当もﾌﾗｯﾄ扱うのが初めて､銀行も近所の支店で申込みしたんですが慣れてない様子。私も勿論初めて。
そりゃ手間取りますよね

今日不動産屋から経過を聞く予定です。どーなることやら

[10: 匿名さん]

>>9
3ですが、デベの説明によると①窓口銀行の審査②機構の審査の2段階審査になって
いるとのことです。あくまでも機構がＯＫを出さないと審査は決してＯＫにはならない
ようです。

窓口銀行の審査を仮審査とか言うところもあるようですが、機構で否決も珍しくない
ようで、本人ＮＧもありますが、物件に評価との兼ね合いでＮＧもあるようです。

[11: 匿名]

4です｡

ﾌﾗｯﾄ35Sを利用しました｡
ﾌﾗｯﾄは融資額を振り込む期日が決まっており､8月末完成予定でしたが､9月14日でなければ振り込めないとの事でしたので引渡予定を半月伸ばし､ｱﾊﾟｰﾄの退居予定も不動産屋さんへ半月延長をお願いしました｡

ﾌﾗｯﾄの利用では､引渡や入居予定が変わる場合もあるので､その分ﾏｲﾎｰﾑとは別に延長分の日割り家賃や光熱費や閉栓･開栓の連絡とか色々と細かな費用や連絡が必要になりました｡

[12: 匿名]

工期が3ヵ月弱位だったので､そんなに短くて大丈夫かなと思っていましたが､早めに引渡予定が延びる事が判明したので､逆に余裕を持って建てて頂けて良かったと思います｡
完成から引き渡しまでの日数も数日あったので､引き渡し前に何度か家の中を確認出来たりしました｡

[13: 匿名さん]

フラット使われた人に質問ですが、並行して銀行ローン審査しました？
それとも合否出てから？

[14: 匿名さん]

俺はSBIだけど、
申し込みから買取仮承認まで15営業日でした。
売主側書類に不備が有ったので機構まで行くのに時間かかったので、
機構審査に入ってからは５営業日目で結果出ました。

12月入ってからはそこまで混んでないのでは？
金利も上がりましたし。
残念な話しですが…。

[15: 匿名さん]

当然ですが源泉徴収票で給与明細の多い方は素早い回答ですが、自営業だと３ヶ月は普通です。

[16: 匿名さん]

>>14
15営業日＋5営業日とは異様に長いですね。異が痛くなりそうです。

[17: 匿名さん]

私は提携ローンで東芝住宅ローンでしたが、仮審査1週間で本審査1週間で承認がおりました。
自営業で７９００万で申し込みしました。

[18: 匿名さん]

>>17
7,900万って年収1,500万以上ということですかね。
すごいですね。会社の内容は見られました？

[19: 匿名さん]

私は、来年2月実行予定なのですが
6か月前に都市銀行で変動金利で仮審査して承認が下りた後、そのまま放置
先月、デベ提携で東芝のフラット35Sにいきなり本審査申請しました。

デベ経由で約2週間で承認がおりました。

[20: 匿名さん]

>>19
２週間か、いい方だと思うよ。
私はすでに申し込みから３週間以上連絡ナシ。