パークホームズ練馬マスターズコート

[匿名さん]

公式URL：
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
住所 : 練馬区中村北2-4-1
総戸数 : 47戸
交通 : 西武池袋線・豊島線・有楽町線「練馬」駅より徒歩10分
都営大江戸線「練馬」駅より徒歩10分

まだまだ少ないですが、
情報交換していきましょう。

[21: 匿名]

http://www.31sumai.com/mfr/X0914

発売延期だそうです。

[22: 匿名さん]

売り出しはいつからだろう？

[23: 匿名さん]

5月7日（土）に事前案内会でモデルルームに行ってきました。
地震の影響で当初の予定より2ヶ月ほど遅れてのオープンでしたが、
初日ということもあってか、結構混んでました。
今月下旬に申込＆抽選が行われる模様です。

[24: 匿名]

これから、モデルルーム見にいくんですけど、
価格は決定していましたか？

[25: 匿名]

決まっていましたよ。
我が家も含め、あの価格設定でマンションを買おうという人々がターゲットなのに
プレミアム部屋なんて設定する意味があるのかしら。

[26: 匿名さん]

最終価格はまだ出てないですが、何千何百万円台というところまで出てました。

月々の管理費と修繕費は未定なようですが、エレベーター数が多いので、通常より高くて3万円台になるようです。

プレミアム部屋・・・高くてびっくりです。
あのお金を出すなら、別の物件を買うかと。

[27: 匿名]

３階、４階の部屋の坪単価が知りたいです。

プレミアム部屋以外で・・・。

[28: 匿名]

エレベーターなんて多くいらないから管理費二万くらいにして欲しい。

将来更に高くなると思うと更に不要。

[29: 匿名さん]

練馬駅　徒歩１０分ではかなり厳しい。
それでも、坪単価　約２４０万弱


管理人は、常駐ではなく巡回方式でも、
高い管理費。

物件価格、管理費、修繕積立全体では
かなり強気の値段設定ですね。

エレベーター３台の影響でしょうか？

[30: 匿名さん]

エレベーターが３台あるがゆえに、廊下が仕切られ、
バルコニーが両側にあるというのがこの物件の売りです。

キッチンの食器棚や食器洗浄機は備え付けだし、床や壁は指定の１色しかなくて選べないので、オプションを選ぶために早く買う必要なし。

この設定でどこまで売れるのか、様子見しようかと考え中。

[31: 購入検討者]

エレベーター3基ついてるんですから高いのは当然です。

むしろ戸数から考えれば安いのでは？

私はこのエリア限定で検討しているので他に比較できる物件が少ないですが…価格としては三井の物件だし設備も整ってると思うので、想像通りでした。むしろ下の階数の部屋は安いくらいと感じたのは私だけでしょうか？？

プレミアム部屋狙いですが営業曰く抽選は間違いないとの事で今からドキドキですが…。

[32: 匿名]

うちも最上階プレミアム住戸狙いです。
両親と、我々夫婦で隣り合う形で購入することを検討しています。
やっぱり抽選ですか・・。

[33: 匿名]

大江戸線からは12分。
高い管理費考えたらリセールバリューは相当低くなる。

このエリア限定で永住希望なら買ってもいいんじゃん。

私は大損したくないので完全スルー。

[34: 物件比較中さん]

最上階にすると目の前の男子寮の高さは超えますか？
寮が近すぎて…

[35: 購入検討者]

今日モデルルームに行ってきました！最上階は目線が抜けるようですよ。
ただ、既に最上階のプレミアム部屋には赤いバラがささってたので抽選は必死みたいですね…。
うちは日当たりさえあればいいので二階、三階のお部屋で検討してます。違う物件で抽選に外れた事があるので抽選だけは本当に避けたいですが今回も難しいかもしれないですね…。

[36: 匿名]

４階東側も、抜けます。戸建ですから。
最上階と言うだけで無意味に高いプレミアム部屋を抽選で買うなら
４階のほうが賢いように思います。
うちは眺望重視ではないので、男子寮とのお見合い部屋を検討中ですが・・・。

[37: 匿名さん]

最上階プレミアム住戸希望を入れました。抽選覚悟です。

[38: 匿名さん]

今週末、希望住戸調査の申込締め切りですが、
全47戸のところ30弱申込が入っている模様です。

プレミアム住戸とか、かなり人気が偏ってそうですね。

[39: 匿名さん]

最上階希望で、抽選も仕方ないと思ってましたが、
良いのがあったので辞めました。

[40: 匿名]

申込の半数以上がプレミアム部屋らしい。
これでは下層階を売り切るのは大変でしょう。
２期で値下げしてくるのでは？