新築マンション、どこまでワガママ言えますか？

[匿名]

完成前のマンションの場合、どこまでワガママを言えるんでしょうか？
和室→洋室、キッチン、洗面化粧台、トイレの高さ変更、
ドアとドア枠を無垢材に変更、浴室の窓のサイズや位置を変更など、
どこまでのワガママが許されるものでしょうか？

[1: 匿名さん]

お金持ちならどこまでも。

[2: 匿名]

特に金持ちじゃない場合はどうでしょうか？

[3: 匿名]

要相談。

[4: 匿名さん]

お金持ちじゃなければお財布と相談じゃない？

お金持ちなら何もかもカスタマイズできるし。

[5: 匿名]

風呂やキッチンの場所も変えれる？

[6: 匿名さん]

それに見合うお金を持っていればね

[7: 匿名さん]

＞浴室の窓のサイズや位置を変更

これ外壁の窓だと共有部分になるから、お金持ちでも変更できないんじゃない？

[8: 匿名さん]

丸ごと一棟買えば可能かもしれない？
そんなことするぐらいなら、最初から自分好みの物件建てるだろうけど。

現実的には、共用部分以外……でしょうね。

[9: 匿名さん]

建材一括仕入れ前提で全体の価格を決めてるので、いくら大枚はたこうが現実には売主がオプションとして予め決められた変更以外はできない場合が多い。

[10: 匿名]

無料でどうにかなりそうなのは、和室→洋室くらいじゃない？
たださ、プラン変更無料って、売れてない証拠っぽい気がする。

[11: 匿名]

>7
少し前に一戸に玄関扉が二つ物件で、一つに出来るか訊いてみたら、
これから建てるので大丈夫ですって言われた。

[12: 匿名]

共有部分に関わらなければ、水まわりの位置以外は結構好きにできるって言われたことがありますよ。
当然その階が建築前なのが大前提で。

でもお金に余裕があってもそこまでする人って殆どいなくて、
だいたい数種類用意されてる設計変更プランから大枠は選んで
オプションをたんまり付けて満足しちゃうんじゃないですか？

[13: 匿名さん]

和室→洋室
って、
畳敷きの価格は板張りよりも高いので、
デべに取っては洋室が得だから無料でやるケースが多い。

[14: 匿名さん]

お金持ちはいきなりスケルトンにしちゃいますね。
もったいない。
シティータワー品川とかでそういう人いました。

[15: 匿名]

>デべに取っては洋室が得だから無料でやるケースが多い。

マンションの和室に使ってある材料なんて、そもそも安いモドキ材ばかりだし、
大量発注で更に買い叩いてるだろうから、その分が浮いたところで何のメリット
も無いんでは？
仕様を変えられると、手間が増えるだけマイナスって感じがする。

[16: 匿名]

>>14
大抵の金持ちって金持ちだけあって金に細かいから、
スケルトンにする分、かなり値切ってそうだよね。

[17: 匿名さん]

>>14

大陸系

[18: 匿名さん]

洋室の方が安いし楽なのは本当だよ。

和室→洋室のメニュープランは施工にとっては良い
洋室→和室はあんまり、、

メニュープラン段階での話だよ。
設計変更が絡む段階だとどちらも追加料金は取らざるを得ない。

[19: 匿名]

>>12
似たようなこと言われた。

[20: 匿名さん]

希望の部屋が着工前ならけっこういろんなことできると思います。
建築まわり
ガラス　単板又はペア　→　Ｌｏｗ－Ｅ、スペーシア
ドア方式、材料　開き戸　→　引き戸、両開き戸、サイズ、材質変更
フローリング　ＬＬ数値を満たせば指定メーカーの範囲内で無垢材などへ変更
天井裏収納庫設置（キッチンの下がり天井部分）

設備まわり
トイレ　タンク式　→　タンクレス　＋　手洗い別途設置
トイレ床、壁材変更　クッションスロア　→　セラミックフロア
　　　　　　　　　　紙クロス　→　脱臭機能付き壁材
浴室　浴槽変更　ＦＲＰ　→　人工大理石＋浴槽保温
　　　壁材　色、デザイン変更
　　　浴槽水栓、ビルトイン液晶TV、ジェットバス、調光照明、天井スピーカ追加
キッチン　タイプ変更　アイランド、対面選択　面材、コンロ、電子コンベック、食洗機、レンジフード自由選択
照明器具　ダウンライト他玄関、ホール、廊下、トイレ、洗面所などすべてＬＥＤ化
エアコン　壁掛け　→　天井埋込、中和室ビルトイン追加
洗濯機　単水栓　→　湯水混合水栓　＋　浴槽お湯取り配管
スロップシンク　単水栓　→　湯水混合水栓
洗面器　タイプ変更　楕円　→　縁なし四角　即湯ユニット追加
床暖房　ＬＤのみ　→　全部屋（和室込み）設置
電動室内物干し追加

以上で＋９００ほど追加となりました。
建築側の図面変更が面倒なので、施工会社にもよりますができませんと適当にあしらわれてしまうことも
多いと思います。根気強く打ち合わせを繰り返すことが自分のわがままを通す秘訣です。
できないと言われたら限られた制約の中で代わりの物を自分で探し出すくらいのことをしないと
だめかも知れません。