リバーガーデンECOシティ -アリスの森-part３

[匿名]

実質的にpart3となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地（地番）
交通：
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.66平米～100.57平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rgc-2.com/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[749: 匿名]

＞747
ただ荒らして購入者をばかにしてるだけで検討してないですよ？

[750: 匿名さん]

リバーのマンションってこだわりあって印象よいですけど。

[751: 匿名]

私もこだわりのあるいいマンションだと思います。

ただの安いマンションならこんなに売れないでしょ。
こだわりを感じて構造もしっかりしてて設備も最新式で子育てにもいい造りだからみんなひかれるんですよ。

[752: 匿名]

いや…ほとんどの人が安さに惹かれてだと思います。安全性は法律があるので当たり前。

[753: 匿名]

リバーはベランダに鉄柵使用してる物件や、入口チェーン式の駐車場やったりで、とても最新と思えんが。ただ値段の割に安いからでしょう。質より量って感じ。

[754: 匿名]

安いだけじゃ売れません。
安いだけで買う人もいません。
それ以上の魅力があるんですよ。

他デベの売れない営業や買えない荒らしさんには一生わからないでしょうが。

[755: 匿名]

753
マンションはどこも質より量が基本。
それが嫌なら戸建て買えば？

[756: 匿名]

立地、価格、駅近、広さ、収納、でしょうね。安さだけでは買ってない
と思います。妥協点は、外観、設備、電車騒音、タワーパーキング、植栽（虫が嫌）かな。

次に売る場合いくら豪華でも駅まで歩いて15分～20分もかかるなら
あっというまに1500万切れますよ。20年も経てば1000万も危ない。

[757: 匿名]

ここ検討版やろ

もう完売したからいらんやろ。

[758: 匿名]

「リバーガーデン平野正覚寺」この物件は厳しいだろうね。
物件ＨＰ見たけど今までの物件に比べて魅力がないからね。
ＪＲ平野駅へ徒歩13分ってたぶん20分近くかかると思う。

正直言うとこの物件をしくじって屋台骨が揺るがないか
心配してます。財務内容を公開してないんで何とも言えませんが。

[759: 匿名]

ここも検討していたのですが、高層階（２０階）でも２０００万円台で価格が安い、駅が近い、ＵＳＪが近いとメリットも多かったのですが、バルコニーが格子の手すり（外から洗濯物が丸見え）、部屋の間取りが縦長で家具の配置が難しそう、設備はキッチンに食洗機が標準装備されてなく、ソフトクローズ（引出しがゆっくり閉まる）機能がない。トイレも便器サイズが小さく洗浄水量が多いなど設備が他のマンションと比べて明らかに劣っていたので今回は見合わせる結果となりました。ここの契約者の方々はやはり駅近・ＵＳＪが近いのが一番のメリットとして購入されたんですかね。

[760: 匿名]

シンク下はソフトクローズついてましたよ。
食洗機も10万ぐらいなんで物件価格が安い分オプションもいくつかつけれました。
便座サイズは全く気になりませんでした。
特に小さいとは思いません。

759さんが20階を検討してたなら洗濯物はそこまで見えなかったと思いますよ^^;
ガラスでも洗濯物は見えますしコンクリは日当たりや風通しや水捌けが悪くなるのでそっちの方が嫌ですね。

まぁもう完売しているので後の祭りです。

[761: 匿名]

必死にフォローお疲れ。鉄柵は、団地みたいで安く見えるんと物の落下が多い。まぁ、住民が気にならんならいいかと。

[762: 匿名]

鉄柵って？？？？？

[763: 匿名]

ＵＳＪの横だから、団地には見えないよ。団地を見た事ないのか？

[764: 匿名さん]

物件見たことない人が荒らしてるんでしょ
鉄柵とか意味がわからないこと書いてるし
完売物件のスレを荒らして何がしたいのやら

[765: 匿名]

ここのベランダはガラスですよ(笑)

[766: リゾート購入者]

私は、今年５月に買ったので６階位しか空いてませんでしたが、うちのベランダはポリカ（樹脂ガラス）ですよ・・・私のホームグラウンドは博多でマンションも
いくつか持ってますが、ユニバーサル駅前のスタバ付近は若い人のパワーをもらえます、実はリカちゃんも見に行きましたが、文句無しでこちらにしました、確かに
トイレは水量の多いタイプで、お風呂のガラスも曇らないタイプとは違いますが、今後改装することがあったら
サティスのタンクレス等に替えたらよいと思います。
ちなみに私の博多の自宅は、１４０㎡のメゾネットで
最近改装して、上下トイレをサティスの最新型に替えましたが、大をした後は２回必ず流さないといけませんので、アリスの旧型トイレは１回で済むんで余り使用水量は変わらないと思います。、使ったことない人は最新型
の弱点はわからないですよね？手で上げなくても済む
ウォシュレットには最低替えたいと思ってます・・・
ほらでない証拠に博多のトイレ載せときます・・・
　

[767: 匿名]

２回流すってのは水圧などの確認はせずにサティスを決めたんですかね。
サティスは洗浄方法が直圧方式なので建物の水圧に思いっきり左右されるんですよね。
水圧が弱いと１回では流しきれなくなりますからね。
サティスは５Ｌ洗浄のはずだから１回の大で１０Ｌ・・・・。
２０年くらい前の便器と一緒の洗浄水量だ。

[768: 匿名]

博多？変な自慢いらんし…