ブランズ市谷砂土原

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都新宿区市谷砂土原町3-1-1（地番）
交通＝有楽町線・南北線市ヶ谷駅から徒歩4分、中央線・都営新宿線市ヶ谷駅から徒歩9分
総戸数＝25戸
面積＝1LDK～3LDK
間取り＝46.84～70.24m2(予定)
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝東急不動産
管理＝東急コミュニティー(予定)
施工＝ピーエス三菱東京支店

[61: 匿名さん]

ブランズを購入した者ですけど、東急コミュニティーも含めて
アフターサービスの対応は酷いですよ
口先ばかりで何もしない

[62: 匿名さん]

何もしないのでは、管理になってないですよね。
どういう事でしょうか。気になる。

[63: 匿名さん]

世帯数少ないのに売れてないってどーいうこと？

[64: 匿名さん]

駅近希望、ディンクス系には良い物件だと思われますが、どなたかモデルルームにいかれた方情報ありますか？

[65: 匿名さん]

アフターサービスが悪いとは、具体的にどんなことですか？
購入する場合の参考にしますので、教えてください。

[66: 匿名さん]

市ヶ谷駅からの近さを考えると、お値段はかなりお得感がありますね。ただし道路沿いで静かなところでは無く、砂土原という名前とのギャップが激しい。別に悪い立地ではないとおもうけど、高級住宅地としての砂土原で物件探す人は買わないでしょう。逆に砂土原という名前に恐れをなして最初から高くて買えないと諦めている人もいるかも。

[67: 匿名さん]

都内のあちこちの東急物件に、東急の管理が悪いと書きまくっている人がいるようです。似た文章をあちこちで見かけます。嘘だとはいわないけど、本当の事かどうかよく確かめたほうが良さそうですね。特定のお一人の意見かも知れませんし。

[68: 匿名さん]

まあライズスレ見れば分かるんじゃない。
あれが東急の管理の実態でしょ。あとは地方の物件も荒れてますよ

[69: 物件比較中さん]

MR行きましたよ。この辺の物件検討中のかたにはよいと思います。私が世帯戸数が少ない為
管理費が高目なのとこ10年に1回50万近い修繕費基金を払わなくてはいけないとう、なんか余計なお金が
かかりそうで辞めました。

[70: 匿名さん]

10年に1回50万近い修繕費基金を払わなくてはいけない？

そうなんですか？
ブランズはそういうシステムですか？

[71: 匿名さん]

ブランズも色々だけど、補修の件も含め東急コミュニティーは評判悪いね。
気軽に管理会社は変更できないのが難点

[72: 物件比較中さん]

ただ世帯数がすくないマンションは、エレベーターの維持管理費等々大変だと思うので仕方ないと思います。
でも、長い間住むには、コンパクトマンションの世帯数が少ないのはかなり負担ですね。

[73: 匿名さん]

67さん
そうですね、東急のあちらこちらのスレッドにネガ書き込みしている方がいますね。
反応も早く連投が続くようですが、書き込みが悪口的な物ばかりで内容がいまひとつです。
ご自分で新しいスレッドを立ち上げたらどうでしょうか？
有意義な情報をお願いしたいですね。


東急に限らずマンション管理にはトラブルが無いとは言えませんから、正しい情報、凡例など
を知っておくのは、いざという時に大切だと思います。

[74: 匿名さん]

ピーエス三菱も文京区で揉めたり、施工のいい加減さで叩かれたりあまりいい噂ききませんね

[75: 匿名さん]

＞No69さん
10〜15年後に行う大規模修繕の費用ですか？

[76: 匿名さん]

モデルルームでそういう説明があったのですか？
大規模修繕の費用は、修繕費の積み立てを大きく超えると想定しているということですか？

[77: 匿名さん]

大規模修繕、プラウドm町では積み立て金以外に100万位は必要だと聞きましたよ。

[78: 匿名さん]

100万円？！

[79: 匿名さん]

プラウドではなくて、ここはどうなのでしょう。

[80: 匿名さん]

ｍ町とは？