東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)/足立小台マンション
201:
購入検討中さん
[2011-04-03 21:36:38]
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202:
契約済みさん
[2011-04-04 07:35:46]
点検費用も年間260万かかります。
何回点検なのか 機械式駐車場を持つ管理組合は当初の回数を減らし だいたい年間4~6回点検にするそうです 修繕計画は最低限の修繕しかのってないので 部品交換など色々かかり赤字ですよ 駐車場料金では相殺出来ず早い段階で修繕費用の 値上げの覚悟はしといたほうが良いかも 管理組合が発足したら早い段階から将来の議論が 必要 カーシュアリングや駐車場が埋まらない場合は 空いてる機械は維持費がかかるので撤去し平置など早い段階で 住民みんなで最善策を考えれば良い方向に向かうはず |
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203:
匿名さん
[2011-04-05 10:40:18]
機械式駐車場はそういうことになっちゃうんですか・・・
管理組合が立ち上がったら 最初から検討をはじめておいた方がよさそうな問題ですよね。 ただこのあたりは車があると本当に便利なので 駐車場利用者はかなりいるのでは・・・と予想しています。 |
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204:
物件比較中さん
[2011-04-06 15:50:35]
>200さん
私も、戸数の割りに駐車場の数が多いなという印象を受けました。 駅4分、23区なのにそんなに埋まるかな、と。その上機械式。 ランニングコストが心配ですね。 駐車場の台数ってデベロッパーが決めてるんですかね。 |
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205:
匿名さん
[2011-04-07 14:44:22]
一番近いコンビニが閉店するといううわさをずっと前に聞きましたが、どうなったでしょう。
コンビニひとつでもあると無いとは気分的に違います。 買い物しなくてもあったらなんか安心なんですよね。 |
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206:
匿名さん
[2011-04-08 14:54:52]
B棟の角部屋にまだ空きがあるようですが、角部屋なのに空いてるんですね。
何か不人気な理由があるんですかね? |
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207:
契約済みさん
[2011-04-08 16:23:04]
眺望が?だから
出来て見ないとわからだと思います。 MR 最近行った方 販売状況はどうでしょうか? |
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208:
匿名さん
[2011-04-09 16:56:25]
近くのコンビニ閉店するんですか?
それはちょっと不便化も・・ |
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209:
匿名さん
[2011-04-09 21:42:27]
OKあるから大丈夫なんじゃないんですか?
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210:
匿名さん
[2011-04-09 22:08:18]
近くのコンビニと言っても、全然近くないですよ。
徒歩15分くらい? 女性には、夜中はちょっと怖いかも。 必要なものはOKでまとめ買いがベストですね。 お安いですし。 |
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211:
物件比較中さん
[2011-04-10 22:30:13]
> 207さん 週末の段階で A棟は半数以上当確(花付き) B棟は半数もついてなかったですよ。 そんな結論を急がなくてもよさそう。 価格につられると何かあるのかな? |
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212:
契約済みさん
[2011-04-11 06:54:15]
211さん、ありがとうございます
申込書段階では半数は埋まってたのに 地震の影響があったみたいですね 完成までに完売出来るのかな |
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213:
匿名さん
[2011-04-11 12:47:23]
昨日行きましたが、結構花が付いている印象でした。
正直営業の方の説明が分かりづらくて途中で帰って来ちゃいました。 私は相性が悪かったのか、相当悪い印象です。 |
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214:
匿名さん
[2011-04-11 14:52:21]
当然と言えば当然ですが、ベランダからマンション壁面を眺めるB棟よりも
隅田川ビューのA棟が人気のようですね。 ところで、OKも島忠ホームズも午後8時で閉店してしまうんですね。 最近は23時~24時など深夜まで営業している店舗が多いので、ちょっと驚きました。 |
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215:
購入検討中さん
[2011-04-14 09:06:20]
今週中に契約金を振り込め、土曜日に契約すると言われているんですが、
やはり、地震の影響でそんな早くしないほうがいいかなと思います。 また、営業マンの説明が分かりづらいのも同感です。 |
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216:
物件比較中さん
[2011-04-14 11:17:56]
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217:
契約済みさん
[2011-04-14 11:42:53]
2件目だけど普通じゃないかな
その部屋を希望してる人がいるから 決めてしまいたいんでしょう 不安なら希望の部屋は買えなくなるかも しれないが白紙にしたらいいと 思いますよ。 |
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218:
匿名さん
[2011-04-14 14:01:46]
家電、収納家具、工具まで扱っているなんて、隣に島忠ホームズがあると助かりますね。
フロア案内を見ると、ペットコーナーが広くとられていて品揃えも充実してそう。 動物病院も併設しているのかな? お散歩コースにも恵まれて、ペット環境は最高ですね。 |
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219:
匿名さん
[2011-04-14 15:29:06]
うちも小型犬がいるので、ここでの生活は楽しくなりそうで嬉しいです。
ペットコーナーが充実しているのは嬉しいですよね。 フード類もマメに買いにいけますし。 それにしても営業さんによってかなり印象がかわりますよね… ここではないですが、他の物件で思ったことが私もあります。 |
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220:
匿名さん
[2011-04-14 21:07:18]
ペットを飼う方は、ルールを守ってほしいな
マンション内を歩かせるバルコニーに出すなど 絶対にやめてほしい ペットが嫌いな人も居ることを 忘れないでね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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確かに均すと月8000円くらいは駐車場にかかりますね。
駐車場代が別途10000円前後だから、割高感があります。
しかし、近隣で空き地がないのも事実。。