美竹ビルマンション 建替事業ってどうですか？

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株式会社新日鉄都市開発（本社：東京都中央区日本橋、代表取締役社長：正賀 晃、以下、「新日鉄都市開発」）が参加組合員として参画している「美竹ビルマンション建替え事業」において、権利者全員同意により東京都に申請しておりました「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」に基づく権利変換計画が、本日11月15日、東京都知事より認可されましたのでお知らせいたします。
　建設地は、渋谷区渋谷一丁目、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅から徒歩２分という希少性の高い立地にあり、2007年９月に都市計画決定がなされた渋谷駅東口地区地区計画のエリア内に位置し、建物計画は同地区計画を
活用したものとなっています。
　本事業は、現「美竹ビル」（住宅40戸＋事務所、1959年竣工）の老朽化に伴い建替えが計画され（1999年３月、管理組合設立）、2004年２月に組合が行った事業協力者募集に対し応募提案の内容に関する審査の結果、事業協力者として新日鉄都市開発と株式会社UG都市建築（本社：東京都港区北青山、代表取締役：山下昌彦、以下「UG都市建築」）が選定されました。
本建替えマンションは、196戸の住宅と事務所・店舗を配置した大規模複合開発であり、低層部（１～３階）に事務所・店舗、中高層部（４～17階）に住宅、地下に駐車場を配置した計画となっています。
　また、低層部と中高層部の間に免震装置の設置層を設けた「中間階免震構造」を採用、高い耐震性を確保します。
　参加組合員である新日鉄都市開発が取得した保留床は、分譲住戸として2011年夏頃に分譲を開始する予定となっています。
　設計・監理はUG都市建築、施工は株式会社熊谷組（本社：東京都新宿区津久戸町、社長：大田 弘）が担当し、権利変換認可後の2011年２月より新築工事に着手、2013年２月の竣工を目指します。