ザ・パークハウス 水天宮前(（仮称）水天宮前プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

日本橋プレミアタイムズ - 日本橋生活の新価値をゆったり愉しむ、大人の隠れ家。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町2丁目8番18他（地番）
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩2分、都営浅草線人形町駅徒歩6分、日比谷線人形町駅徒歩7分他
総戸数：45戸（含む非分譲3戸）
間取り：1LDK～3LDK
面積：41.84～71.37m2
入居：2012年3月上旬予定

売主：三菱地所（2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管）
施工会社：新日本建設

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[152: 匿名さん]

７１㎡で５～６階だと価格はいくらですか。

[153: 匿名さん]

＞No.152さん
３LDKのお部屋ですよね～
５階は　7,578万円
６階は　7,698万円　です。
諸経費は共に＋732,620円。

ちなみに管理費・修繕積立金等は、月額28,881円です。

[154: 購入断念負け組]

＞事業協力者が良いところを全部持っていって感じ悪いマンションだね。

同感ですね。
最初に非販売住戸を見せられて、
思いっきり盛り下がりました（笑）

価格も購入可能ではあるものの相場に
見合わないバカ高さ。事業協力者に
貢ぐような感覚がイヤで止めました。

[155: 契約済みさん]

水天宮前でこの価格が高いと感じられるのであれば、少し離れて探された方がよいと思います。しかもザ・パークハウスですから周辺マンションと単純に比較は出来ません。ここならこの価格で良いという方たちと隣人になりたいと私は思います。

[156: 物件比較中さん]

＞No.155 by 契約済みさん　2011-04-28 13:25:37
＞水天宮前でこの価格が高いと感じられるのであれば、少し離れて探された方がよいと思います。しかもザ・＞パークハウスですから周辺マンションと単純に比較は出来ません。ここならこの価格で良いという方たちと＞隣人になりたいと私は思います。

ごめんなさい、なんか、笑っちゃいました。

[157: 匿名]

>156
スレの頭から読んでみたら、いい良いと言い続けている人がいるので
仕方ないのでは。

[158: 匿名]

『ｻﾞ』ﾊﾟｰｸﾊｳｽより
ﾊﾟｰｸﾊｳｽがいいに決まってる

『ｻﾞ･ﾊﾟｰｸﾊｳｽですし』
って自信満々に言えちゃうんだね

[159: 匿名さん]

北側の道路ですが、
地震の後両脇に大きなひび割れが入ってました。
今は補修されていますが、
今後関東大震災などの大きな地震が来た際、
地盤が心配です。

[160: 匿名]

＞No.155 by 契約済みさん
＞少し離れて探された方がよいと思います

ものすごい「上から目線」ですね。
恥ずかしくないのかな？

[161: 匿名]

そりゃあ営業さんだからじゃないの?
価値上げたいもの

[162: 申込予定さん]

↑この方達ってこのマンションの価格が高いと考えているのにどうしてここの掲示板に居座っているの？価格に見合わないマンションと思うなら違う場所を検討してはいかがかな？ここで高い・仕様が悪いとか発言してもデベは価格を下げないのにね。今日MRへ行ってきたけど希望間取りは残り少なかった。もう少し待って希望しない部屋の値下げを待つより希望する間取りを買うことにしました。もうすこしファミリー向けの間取りが多ければ良かったのにと個人的に思っています。

[163: 匿名]

はいはい、あなたが言いたい意味もよくわかりません

[164: 購入検討中さん]

急速に部屋が埋まってきましたね。ちょっと予想外でした＾＾；

[165: 購入検討中さん]

私は本日の予約が取れませんでした。
さっきまで空いていたのに・・・残念です。

[166: 匿名さん]

やっぱりマンションの周辺環境のことを考えると蛎殻町にしようかすごく悩んでいます。とくにロイヤルパーク周辺は少し寂しい感じがするのですがどうなんでしょうか？

[167: 周辺住民さん]

さみしさとは何を心配してますか？
蛎殻町のほうが飲食店たくさんありますが
水天宮のほうは物販店がおおいので早く閉まりますが、夜はタクシーがたくさんとまってるので
さみしい感じはほぼのないですよ。
箱崎より手前なので明るいですし

[168: 匿名さん]

>水天宮のほうは物販店がおおい

もしかして駄菓子屋のこと？

>夜はタクシーがたくさんとまってる

もしかしてホテルに入るタクシーのこと？

>さみしい感じはほぼのない

意味わかんないけど昼間でも寂しいよね？ここ！

[169: 匿名さん]

まあ、水天宮のほうが蛎殻町より、

・大きな通りから離れている
・ホテルの裏口（横）、公園（小学校）近く
・飲食店（飲み屋？）が少ないので、夜人通りが少ない

ので、寂しいと感じているのでは。

寂しいと感じるか、静かと感じるか、個人の感じ方なので
本人がそう思ったのなら、そうなのでしょう。

[170: 匿名さん]

やっぱり立地が良いのは、ブリリアだね！！
ここは、所詮はしっこよ！！

[171: 匿名さん]

丸紅はどうなんだろうね

[172: 匿名さん]

ここは静かでいいと思います。
うるさくて窓開けられないような場所は個人的に好きではないので。

[173: 匿名]

同意。
日本橋界隈は建物に囲まれているか、窓を開けるとうるさい大通り沿いが多いから貴重だと思う。

[174: 匿名]

やっぱり売れてるね。

[175: 匿名さん]

目の前にホテルの部屋が並んでるように見えるのは
みなさん気になりませんか？

[176: 匿名さん]

4戸先着順は最終？

[177: 契約済みさん]

最終でしょうね。8月にギャラリーはクローズ予定とのこと。

[178: 匿名さん]

ここの地権者は土建屋か解体系で、スジ者の銃撃歴があるので
よく調べたほうがいいですよ。私は怖いのでやめました。

[179: 匿名さん]

残り３戸のようですが、
茅場町で東急が販売するようです。
水天宮と茅場町、どちらが上でしょうか？

[180: 匿名さん]

住むなら水天宮でしょ(^^)

現地行けば一目瞭然！

[181: 契約済みさん]

そういえば、ここと蛎殻町が「高い、高すぎる、相場にあってない」って言っていた方達は今頃どのあたりのマンションに住んでいるのだろう？中央区の人形町の家賃相場とか本当に知っていたのだろうか？？

[182: 匿名さん]

知ってたんじゃない？

[183: 匿名さん]

8月中にマンションギャラリー閉鎖ってことだったけど、予定通りだったのかな？それともまだ売れ残っちゃってるかんじ？

[184: 匿名さん]

ここ、南に伊藤忠が15階建てのマンション建てるからキツイね。
クレビアかな？

既に着工してる。
入居者はショック？

[185: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明の埋立エリアとは格が違うし、気にならないでしょ。

[186: 匿名さん]

隅田川の近くで、橋を渡れば江東区の立地だから、
五十歩百歩。

[187: 匿名さん]

江東の埋立といっそにしないでよ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

[188: 匿名さん]

Ｎｏ．１８４の情報は重要事項説明書に入ってたの？
入ってなかったら悲惨すぎる。

[189: ご近所さん]

南はロイヤルパークホテルかと思いますが、南西側ですかね。
そんなに影響ない気がしましたが。

[190: 匿名さん]

南東が元々ホテルで塞がれてて今度は南西も塞がれるから厳しい。

[191: 匿名さん]

ザ・パークハウス蛎殻町も、神社の横で暗い微妙な立地だった。
日本橋地区ならではの物件だね。

[192: ご近所さん]

神社の横はウィルローズですよ。

[193: 匿名さん]

銀杏八幡宮の北の物件はウィルローズじゃなくてパークハウス蛎殻町だよ。

[194: ご近所さん]

192です。
193さんの仰るとおり通りですでした。
小網神社と勘違いしました。しかもウィルローズではなくグラウス。大変失礼しました。

しかしパークハウスの名前ややこしい。銀杏八幡宮の隣にパークハウス日本橋蛎殻町、その直ぐ近くに建設中なのがパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス…

[197: 主婦さん]

結局、完売したの？賃貸は出始めたね。
>>179
家族構成は？
茅場町で子育ては厳しいよ。。

[198: ご近所さん]

去年の秋に完売したけど、今年7月後半から1戸販売しています。
間取りからして3LDKを2LDKに変更した部屋だと思うので、キャンセル住戸では？

[199: 匿名]

南に伊藤忠のマンションが建設中で、最上階でも日が当たらない悲惨な状況になってるね。
最上階いくらしたんだろう？
お気の毒。

[200: 匿名さん]

やっぱり幹線道路沿いにすれば良かった

[201: 匿名]

伊藤忠の物件は、既に上棟してるように見えるけど、まだ販売開始しない

というか、ＭＲすら建ててないね。

消費税駆込み無視の余裕の竣工売りか？


日照奪われる、ここの住民は既に逃げ出し開始した？