前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。
■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/
■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました
さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？
皆さんで語り合いましょう！
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2010-11-29 15:23:12
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる？【４】
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545:
匿名さん
[2010-12-15 12:31:31]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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まず、大きな勘違いのひとつに金利が上がると銀行が儲かるというのが有ります。変動は政策金利連動ですので、変動が上がれば当然調達金利も上がるので銀行の儲けは変わりません。ですから銀行は金利上昇を見越して変動を勧める理由はありません。
そもそも金利上昇が予測出来るなら他で大儲け出来るでしょうし、予測出来るとすれば長期金利の水準からでしょう。そう考えると金融機関を含めた投資家は当分金利は上がらないと見ている事になります。
なぜ優遇を拡大してまで変動を勧めるか？
民間企業なら当然なのでは？これだけ住宅需要が落ち込んで貸出が減れば金融機関は顧客の取り込みに必死になるでしょう。牛丼の価格競走と同じです。まして、機構の取次商品でしかないフラットよりも自社商品である変動を勧めるのは当然なのでは？
我々借り手は冷静に見極めてどのような住宅ローンを選ぶか選択するべきかと。